Vente bureau 68 m² Angers (49100)

* Espace bureaux à vendre ? Angers centre * Situé en plein coeur d'Angers, dans un environnement calme et lumineux, cet ensemble de bureaux développe une superficie d'environ * 112 m² * au sein d'une résidence bien entretenue avec * ascenseur * . Les locaux se composent d'un * hall d'entrée * , de plusieurs * espaces bureaux * , d' * espaces photocopieurs * , d'un * local social * ainsi que de * WC indépendants * . L'agencement fonctionnel offre un cadre de travail agréable et modulable selon vos besoins. Atout majeur : * possibilité de transformation en appartement * , sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Idéal pour une profession libérale, une entreprise ou un projet mixte bureaux / habitation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. * Contact : * Mélany Disson EI ? 06 95 07 64 39 RSAC n° * 827 749 821 * - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melany DISSON (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.   livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses   pour 100.50 m²  : prix de vente net vendeur ht  : 276 229.93eurht soit 331 475.91eurttc honoraires d'agence  : 7%ht du prix de vente net vendeur soit 19 336eurht (23 203eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.