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Certaines adresses traversent les années sans perdre de leur prestige. Le boulevard Foch fait partie de celles qui incarnent l'art de vivre angevin. Situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement de 114 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec naturel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, profite d'une vue dégagée sur les toits d'Angers, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'exceptionnel. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle d'eau pensée pour le quotidien ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble séduit par son équilibre entre cachet, fonctionnalité et qualité des prestations. À cela s'ajoutent deux caves, un ascenseur et une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied commerces, gare, restaurants, écoles et transports. Plus qu'un appartement, c'est une adresse qui conjugue patrimoine, confort et vie de centre-ville. Pour les découvrir, une visite s'impose. Réf 3347PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6687.00 euros.
Julien bougue vous propose : a vendre appartement t4 sur angers 199 500 euros fai maine et loire, angers proche pasteur, quartier deux croix- banchais- grand pigeon, à quelques mètres du tramway bus brisepotiere et tous les commerces. Au 1 er étage un agréable appartement t4 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains avec douche, deux chambres, possiblité d'une troisième chambres, wc. Environnement calme avec concierge, place de parking privée, cave privée. Chauffage électrique, ascenseur. Idéal investissement colocation. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 199 500 euros honoraires : 3,91 % ttc inclus charge acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1540 euros et 2090 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 4427 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, ce très bel appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et la qualité de sa résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés comprenant une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante fonctionnelle, un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant également d'un balcon, une salle d'eau restaurée avec soin, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie entièrement rénové. Grâce à sa configuration traversante, ses deux espaces extérieurs et son exposition favorable, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Les travaux récemment réalisés constituent un véritable atout : sols refaits à neuf, WC et espace buanderie rénovés, salle d'eau remise au goût du jour. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. À quelques pas seulement des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de la vie en centre-ville sans renoncer au calme et au confort. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Situé dans la charmante ville d'Angers à proximité immédiate du jardin des plantes, des commerces et des commodités, cet appartement T3 lumineux de 64.79 m² offre un cadre de vie idéal. Sa proximité immédiate auprès des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. (Un arrêt de tram de la ligne B et un arrêt de bus de la ligne 11 sont au pied de l'immeuble). L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur et accès PMR. Vous pourrez profiter depuis le salon d'une vue magnifique sur l'église Saint Antoine, d'un grand balcon de 17 m², d'une cave de 5 m² et d'un emplacement pour garer votre véhicule dans un parking en sous sol accessible avec un badge. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille. L'agencement bien pensé de l'appartement et sa superficie permettent d'aménager chaque pièce avec goût. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un logement bien situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique sans frais à venir car le ravalement de l'immeuble a été voté, budgétisé et est à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
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Angers : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 35.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 05.07 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
En exclusivité, découvrez ce bel appartement haussmannien de 86 m² environ, situé au 1er étage d'un bel immeuble caractère. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquet, cheminée, élégance des lignes et atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon filant de 4,55 m². L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres, salles de bains, WC et rangements. Une cave privative de 7,82 m²complète ce bien. Petite copropriété de 6 lots principaux. Emplacement central recherché, proche tram, bus, commerces, CHU et facultés. Locataire en place loyer 747,30 € + 38,11 € charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.
Exclusivite - secteur angers - larevelliere- puy granier - appartement idéalement situé dans une résidence très calme, proche de toutes commodités (tram, commerces, écoles). Le salon est ouvert sur le balcon et profite d'une belle luminosité. Trois chambres complètent ce logement. Cave, parking sécurisé. Parc arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Au coeur de la Doutre, dans un quartier très recherché à deux pas du Grenier Saint-Jean et de toutes les commodités. Découvrez ce magnifique appartement T4, niché au 2e étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'étend sur 28 m² accédant à une loggia de 7 m² exposée Sud / Est. Une vaste entrée avec rangements intégrés vient parfaire le confort dès les premiers instants. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose deux chambres spacieuses aux proportions harmonieuses, dont une superbe suite de plus de 15 m² avec rangements, idéale pour conjuguer confort et sérénité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien avec fonctionnalité et élégance. Les atouts : une luminosité exceptionnelle, une distribution optimisée et un emplacement recherché, au coeur d'un environnement calme et privilégié. Un grand garage privatif vient sublimer ce bien rare, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville. Réf. 3190CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1591.00 euros.
Seulement chez alain rousseau ! Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de standing d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Le bien se compose d'un double séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale profitant d'un accès terrasse, une chambre, un espace bureau ainsi que une salle d'eau. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien ! Réf : 3110pm (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034.00 euros.
Iad france - arnaud le juge vous propose : puy garnier - larevellière. Appartement t4 de colocation avec locataires en place. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie (cuisine aménagée, salon), trois chambres et une salle d'eau, wc séparé. Cave, place de parking en sous sol et parking extérieur. Un balcon. Très bonne situation géographique proche de toutes commodités. 10mn à pied du centre ville. Bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud le juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans un environnement recherché, découvrez cet appartement aux beaux volumes dans une magnifique résidence. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste et très lumineux salon-séjour, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. Ce bien est vendu avec 2 places de parking : un garage sécurisé et semi-boxé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, apportant un réel atout supplémentaire. Apprécié pour sa luminosité, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ses nombreux rangements, ses espaces extérieurs agréables ainsi que ses deux stationnements (un en extérieur et un en intérieur), cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Venez découvrir ce grand appartement lumineux et traversant ! Idéalement situé à quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers et à proximité immédiate des commodités, avec le tramway accessible en moins de 5 minutes à pied, cet appartement traversant de type 4 bénéficie d'un emplacement recherché. D'une surface de plus de 88 m², il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif. Une salle de bain et une cuisine de belle taille, aménagée et équipée, complètent le tout. Ses deux grands balcons permettent de profiter d'un extérieur agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue de 2001 dont le ravalement de façade a été effectué récemment, l'appartement n'attend qu'à être personnalisé selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel ! Le chauffage individuel, associé à un DPE C, vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'une cave ainsi que d'un accès par ascenseur. Les atouts clés : - Emplacement proche hyper-centre + tramway - Appartement traversant très lumineux - Double balcon avec vue dégagée - Parking en sous-sol + cave Un bien recherché, alliant emplacement, luminosité et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3987.
Situé à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Terra Botanica, dans la résidence de 2015. Proche tramway A, son emplacement offre une excellente accessibilité aux commodités et aux services essentiels et une vue dégagée. Cet appartement de 81 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce à vivre avec une grande cuisine aménagée équipée, donnant accès à la terrasse de 16 m² couverte, d'une salle de douche, deux chambres dont une avec dressing. Un espace cellier buanderie complète ce bien. En excellent état, cet appartement saura séduire par ses finitions soignées, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les facilités de la vie quotidienne. À l'extérieur, ce bien comprend un double box en sous-sol avec porte motorisée et système de vidéosurveillance, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.
Type 4 entre la rue des Lices et la Gare, cet appartement lumineux au troisième étage d'un immeuble ancien s'ouvre sur un séjour spacieux, une cuisine donnant sur les jardins du musée d'Angers, une salle de bains plus douche, deux belles chambres, un bureau et un W. C. indépendant. L'appartement est complété par un double grenier et deux belles caves. Réf 3231PM (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.92 euros.
Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en famille. L'interphone et la fibre optique disponibles sont des commodités appréciables au quotidien. Avec un loyer de 1180 € mensuels, la rentabilité brute de cet appartement ressort à 6,6%. À noter que les charges de copropriété comprennent l'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3734 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Quartier Saint-Jacques / Doutre à Angers Situé dans le quartier recherché Saint-Jacques / Doutre à Angers, découvrez cet appartement T4 de 75 m², libre de toute occupation, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Description du bien : Cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une belle optimisation des espaces. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Trois chambres : idéal famille ou colocation Appartement lumineux et bien entretenu Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Bien libre de locataire : disponible immédiatement Proximité des commerces, transports et écoles Informations complémentaires : Situé dans un secteur dynamique et apprécié d'Angers, ce bien offre un excellent compromis entre confort de vie et potentiel locatif. Référence agence : 3950.
Superbe emplacement et qualité pour cet appartement idéalement situé au coeur du centre ville d'Angers, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous trouverez une belle entrée, avec placard, desservant un séjour de près de 27 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour avec murs à pierre vue, deux chambres avec placard, une salle de douche nouvellement rénovée et WC séparé avec lave mains L'ensemble vous permet de profiter de belles hauteurs, d'une grande luminosité et d'un cachet indéniable. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.00 euros.
Appartement 67.26 m² 3 chambres avec double balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, volets motorisés . Situé au 1er étage avec ascenseur il dispose de 2 places de parking dont une en souterrain qui est boxable et une cave. Vendu meublé libre de locataite le 31 juillet. Loyer en colocation 1200€ taxe foncière 1400€. Quartier montaigne proximité immédiate tram bus école . Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges 2 300 € / an eau froide et chaude chauffage et coppro pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38182) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.
Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la ville d'Angers dans quartier en renouveau, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10,11, 12 m², un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation meublé ( 430 euros par chambre, soit 1290 euros mensuel). Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
