Maison à vendre à Angers (49100)

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant. Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes. Réf 3245CVMM (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à l'est d'angers, dans un quartier résidentiel calme et familiale, route de briollay (près de monplaisir) ensemble immobilier de 136 m² sur 2 niveaux avec garage en copropriété 2 lots à réhabiliter en 2 appartements avec permis de construire accordé. Accès facile au centre et axes routiers. À 5 min des arrêts de bus tanves et carnot, tram ligne 3 à portée de pied- centre ville en un clin d'oeil. Copropriété 8 lots pas de charges. 20 minutes en transport gare saint laud. Vente indissociable du mandat n°797108 à 370 000 €hi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Au coeur du très recherché triangle d'or, à deux pas de la place du lycée, propriétés privées angers vous propose une demeure d'exception incarnant l'élégance classique à la française. À l'abri des regards, derrière un haut mur de pierre et au milieu d'un jardin arboré, elle dévoile un cadre de vie confidentiel, raffiné et remarquablement préservé. Entièrement rénové avec goût et dans le respect de son identité architecturale, cet hôtel particulier séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son calme, en plein centre-ville. Dès l'entrée, majestueuse, le charme opère : les pièces de réception offrent de superbes volumes et une belle luminosité. Ayant conservées de remarquables éléments décoratifs d'époque, elles confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, compose un espace de vie familial et convivial. Ce niveau accueille également un grand bureau, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire de plain-pied côté jardin. Les étages sont desservis par un majestueux escalier d'époque, qui distribue un espace nuit composé de six belles chambres, accompagnées de salles de bain ou salles d'eau, parmi lesquelles une élégante suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative. Au deuxième étage, un grand dressing et une lingerie aménagée avec de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le dernier étage, sous les toits, a été pensé comme un espace locatif indépendant, avec trois chambres, un espace de vie et une salle de douche. Un garage fermé et une vaste cave complètent l'ensemble, offrant un confort de vie quotidien appréciable. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la gare tgv, cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement exceptionnel, sublimé par ses deux jardins, véritables havres de paix au coeur de la ville. Les atouts remarquables de cette demeure : une rénovation complète menée avec exigence, alliant prestations de qualité, confort contemporain et respect du caractère d'origine. Une adresse confidentielle offrant calme, intimité et discrétion, en plein coeur d'angers. De magnifiques éléments décoratifs préservés : corniches, parquets, cheminées, moulures, volets intérieurs, etc deux jardins, à l'avant et à l'arrière, composent un écrin de verdure rare en centre-ville et permettent un double accès à la maison. Un dernier étage indépendant d'environ 80 m², entièrement rénové, idéal pour une activité locative ou pour recevoir, comprenant trois chambres, une pièce de vie, une salle de douche et des toilettes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat n°4502 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare alliant charme, confort et praticité. Non mitoyenne, elle garantit calme, intimité et indépendance, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et transports. Le tramway se rejoint en seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, profite de 3 grandes baies vitrées offrant une agréable lumière traversante et une ouverture naturelle sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux terrasses conviviales propices aux moments de détente et de réception. Plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Autre atout rare en plein centre-ville : le terrain est entièrement constructible, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution, d'extension ou de projet complémentaire ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une rue tranquille du quartier résidentiel du Vercors, découvrez cette maison de plain-pied de 99 m² idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une véranda chauffée sur laquelle donne également une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, pergola, piscine et abri de jardin. Les combles offrent également des possibilités d'aménagements supplémentaires. Un double garage avec cave complète l'ensemble, avec possibilité de stationnement supplémentaire à l'avant de la maison. Les + : - 3 chambres de plain-pied - 500 m² de terrain - piscine - pompe à chaleur - plusieurs stationnements - liaison rapide avec le centre ville - proximité commerces et commodités Cette maison à rafraîchir conviendra parfaitement à un projet familial ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 65 22 68 65 pour une visite ! Référence agence : 3993.

Implantée au coeur d'un square résidentiel paisible à Angers, cette maison de type 5 profite d'un emplacement recherché. Son exposition idéale et l'absence de vis-à-vis lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé. Dans son prolongement, la salle à manger s'articule harmonieusement avec une cuisine indépendante, à rafraîchir selon vos envies. L'espace nuit propose plusieurs chambres bien agencées, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal et pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand garage, accompagné d'une cave et d'un grenier, vient compléter l'ensemble. Un bien alliant calme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé en plein coeur d'angers, à proximité immédiate de la place imbach, cet hôtel particulier d'exception, intégralement rénové avec raffinement, offre plus de 400 m² de prestations haut de gamme. Derrière une élégante façade du xix siècle, les codes de l'architecture classique et art déco s'entremêlent avec subtilité, révélant des espaces lumineux et des volumes remarquables. Tuffeau, parquets, corniches, moulures, bas-reliefs et hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité et du prestige des lieux, magnifiés par la lumière qui inonde toutes les pièces. Le porche ouvre sur une entrée desservant l'escalier principal et l'ascenseur, ainsi que l'accès à deux logements indépendants. Majestueux, l'escalier est sublimé par deux immenses bas reliefs art déco. Le large palier du premier étage distribue un grand bureau, une cuisine baignée de lumière et un vaste salon / salle à manger en enfilade. Les sols sont parquetés et les pièces de réception enrichies de cheminées en marbre et de miroirs et trumeaux délicatement intégrés à des boiseries, tandis que la corniche finement travaillée souligne l'élégance des volumes. Le jardin d'hiver, éclairé par une large baie atelier, ouvre sur le balcon terrasse et sur un escalier menant au jardin. La cuisine, elle aussi baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct au balcon terrasse. Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres avec chacune leurs pièces d'eau, dont une vaste suite avec salle de bain et dressing. Là aussi les espaces sont agrémentés de magnifiques boiseries, de cheminées en marbre, de volets intérieurs et d'une splendide verrière en vitrail. Un escalier secondaire mène aux combles qui, entièrement aménagés, accueillent trois autres chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, le porche permet d'accéder à un garage de 25 m². L'entrée communique avec un studio et un deux pièces, qui bénéficient aussi d'une entrée indépendante sur la rue, pouvant ainsi être utilisés en bureau ou en locatif. D'une superficie de près de 75 m², le sous sol comprend quant à lui une cave à vin, la chaufferie, un atelier et la machinerie de l'ascenseur. À l'arrière de la demeure, le garage, le jardin et deux petites dépendances laissent encore place à un aménagement personnalisé, pour un confort absolu. Les atouts de cette demeure d'exception : une rénovation récente d'exception, sublimant le caractère et l'authenticité de l'ancien des prestations de confort haut de gamme (ascenseur, climatisation, connectivité) des pièces baignées de lumière (une exposition sud, des espaces traversants, de grandes ouvertures, des volumes exceptionnels, un jardin d'hiver bordé d'une majestueuse baie d'atelier) une terrasse et une coursive idéalement exposées un demi-étage dérobé, offrant un espace très lumineux et à l'écart, à interpréter pour en faire un bureau, un salon de musique, un atelier d'artiste, une salle de sport. Un potentiel locatif avec un studio et un deux-pièces bénéficiant d'une entrée indépendante (locataires en place). Un jardin d'environ 100 m² en plein centre-ville pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat n°4485 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. * Caractéristiques techniques * - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances. Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat. La maison principale est organisée sur trois niveaux. Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée. La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation : Garage Atelier Cave Dépendance couverte attenante à la maison Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte. Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 952458.

Maison contemporaine aux lignes épurées, pensée pour une vie dedans-dehors parfaitement fluide. Dès l'entrée, l'ambiance est claire : volumes ouverts, circulation naturelle et lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vraie continuité avec la terrasse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace et permet de recevoir tout en restant connecté à l'extérieur. Le véritable atout se découvre côté jardin : une terrasse partiellement couverte, idéale en toute saison, encadre une piscine élégamment intégrée. Un espace facile à vivre, intime et sans contraintes d'entretien. L'espace nuit, bien séparé, propose confort et tranquillité avec une suite parentale et plusieurs chambres lumineuses. Prestations actuelles : pompe à chaleur, architecture moderne, extérieurs soignés… un bien clé en main. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 951497.

Cette maison contemporaine de plain-pied à Angers développe environ 193 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 17 m². Conçue récemment, elle allie des volumes traversants avec une belle hauteur sous plafond et une architecture fonctionnelle et esthétique. Entièrement organisée de plain-pied, elle offre un grand confort de vie au quotidien, avec une pièce de vie généreuse et des ouvertures pensées pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Une buanderie complète la partie fonctionnelle. L'espace nuit accueille deux suites, ainsi que trois autres chambres, permettant d'envisager plusieurs configurations familiales ou d'accueil. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'ensemble est climatisé grâce à un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible, associé à une excellente performance énergétique (classe A en consommation et en émissions de gaz à effet de serre), gage de confort et de maîtrise des dépenses. À l'extérieur, deux terrasses, dont une abritée, permettent de profiter des beaux jours à différents moments de la journée. La piscine, au cœur du jardin d'agrément crée un véritable espace de loisirs. La maison se situe en retrait de la rue, à l'abri des regards et du bruit, dans un environnement paisible. Plusieurs places de stationnement extérieures, jusqu'à quatre véhicules, facilitent le quotidien. Le studio indépendant offre un beau potentiel pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage plus autonome selon les besoins. La présence de placards intégrés, d'un dressing, d'une connexion fibre optique, de volets roulants électriques et d'un vidéophone renforce le confort général de ce bien récent et soigné. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation pratique avec des commerces, un centre commercial, bus et écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3868 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 123 m², 3 chambres sur une parcelle de 590 m² avec garage en sous sol + atelier de 114 m² à Angers, 2,7 km de la place du ralliement coté St Serge. BON A SAVOIR : Possibilité de diviser en 2 lots pour créer par exemple une habitation ou plusieurs logements dans l'atelier. Atout supplémentaire, il y a déjà 2 portails. Maison construite en 1966 Grand atelier indépendant de 12 x 9,5 soit 114 m² RDC  : entrée avec placards séjour et salle à manger de 30 m² cuisine indépendante véranda chauffée et climatisée de 22 m² (expo plein sud) WC indépendante Au 1er  : 3 chambres et 1 grande salle de bains 2eme  : Grenier de 40 m² au sol et 20 m² carrez (accès par échelle escamotable) Sous sol complet avec garage (porte motorisée), cave et chaufferie. Jardin plein sud Acces indépendant pour aller au garage DPE D Huisseries en doubles vitrages pvc Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul car il y a les 2 possibilités. À prévoir : un peu d'électricité et la déco complète mais la maison est très saine. Les combles sont isolés sous pentes. Venez découvrir le potentiel important de ce bien. Si vous avez un projet de vente, parlons-en et si bénéficiez d'un avis de valeur gratuit. Info ! Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 357,6 € Honoraires charge acquéreur : 14 942,4 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Maison de plain pied dans le secteur clinique delattre de tassigny / justice je vous propose cette jolie maison de plain pied de 92 m² avec un grand garage de 21 m² composée comme suit : - grenier aménageable de 60 m². - 3 chambres dont une suite parentale avec douche (10,49 m², 11 m² et 12,41 m²) - 1 autre salle de bains. - 2 wc indépendants. - cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie (44 m²) - garage de 22 m² avec une grande hauteur. - grande terrasse en composite. - buanderie chauffage gaz de ville dpe c et ges c maison mitoyenne par le garage. Je vous attends pour une visite. Contactez-moi ! Un bien à vendre ? Je vous propose une évalutation gratuite et sans engagement. Faisons le point sur votre projet immobilier ! Professionnels de l'immobilier : je vous informe que je suis ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux de mandataires, sur 100% de mes biens, dès le 1er jour. N'hésitez pas. L'efficacité est mon leitmotiv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

Dès l'entrée, cette élégante maison angevine entièrement restaurée dévoile un vaste jardin arboré, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant, intime avec un beau terrain constructible, idéal pour un projet d'extension ou une valorisation future. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable lieu de vie propice à la détente, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des établissements scolaires. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation énergétique performante (DPE B), la maison propose des volumes lumineux et confortables. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle offre une autonomie électrique appréciable (900 à 1000EUR par an) et optimise ses performances énergétiques. La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 46 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, offre un espace convivial. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un studio indépendant peut également être aménagé selon vos besoins (famille, adolescent ou projet locatif). Prête à vivre, cette propriété séduit par son emplacement, ses volumes, sa modularité et son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible et son autonomie énergétique. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Unique à Angers, cet hôtel particulier situé à proximité directe de la gare Angers Saint Laud constitue la rareté du secteur par son caractère familial et individuel. Le bien dispose de l'ensemble des critères souhaités et recherchés : double stationnement grâce au porche facilement accessible, jardin calme et discret, cave, bon nombre de chambres, volumes et cachet. L'ensemble nécessitera, pour une vie parfaitement confortable et, pour sûr, heureuse, une complète rénovation. Bien rare à visiter dans les meilleurs délais. Ref 3183EB (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre. Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre. Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 ).

Proprietes privees agence d'angers vous propose en en exclusivite sur la commune des ponts de ce (limite angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 350.000 euros fai. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 335.000 euros et 15.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4466 (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Chalouère, maison de ville sans mitoyenneté située à proximité directe des transports, écoles et commerce. L'habitation profite de grands postes de travaux d'ores et déjà effectués : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage pour les pièces de vie de l'étage avec volets roulants électriques. Elle dispose d'une vie à l'étage lumineuse avec un grand salon séjour et belle cheminée, trois chambres, une salle de bains et WC. Le rez-de-jardin présente une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau et WC et une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien qui ne demandera que des travaux énergétiques, de décoration et d'électricité pour une installation confortable et à votre image. Ref 3177EB (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christelle cohas vous propose : ideal investisseurs (pour colocation) ou primo-accédants ! Maison familiale avec jardin - 4 chambres – quartier beauséjour angers (au sud du secteur monplaisir) à seulement 5 min du tram et 10 min du centre-ville, découvrez cette maison de 109 m², sur un terrain de 417 m², idéale pour une famille ou un investisseur. * au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine séparée équipée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin, wc, garage et chaufferie. * à l'étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. * extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, abri de jardin. huisseries double vitrage et salle d’eau rénovées en 2020 quartier calme, proche écoles, commerces et transports des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karima Decorde vous propose : À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge, découvrez cette maison contemporaine de 2015, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 192 m². Située dans un environnement calme, elle se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Deux terrasses (29 m² et 8 m²) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Garage de 16,5 m², chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et interphone viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien libre de toute occupation constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour ce bien idéalement située a deux pas d'un arret de Tram quartier Saint Serge-Ney-Chalouére a proximité des commerces, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement L'entrée dessert un couloir menant a une salle a manger lumineuse orienté sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparés 'prévoir un raffraichissement pour la déco ' chauffage central gaz de ville, grenier accéssible par un escalier escamotable Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une cave, un atelier, une chambre chauffée et isolée, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une piece indépendante ainsi qu'un espace garage, un coin préau, pratique pour le stockage ou les loisirs A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entiérement clos, offrant sécurité et tranquillité Un bien aux multiples possibilités a découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par TREMEL André - EI - NoRSAC : 420 259 343, Enregistré à de ANGERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rue de Roc Epine à ANGERS : Venez découvrir cette grande maison en très bon état, indépendante, située au calme et sans vis-à-vis. Le large portail sur rue permet dès l'entrée sur site de profiter du confort de l'accès parcelle aux véhicules pouvant alors se stationner sous carport. Ce premier espace extérieur (environ 170 m²) présente une belle terrasse exposée Sud Ouest. La maison dispose de deux entrées, l'une avec accès au séjour, la seconde avec accès à deux grandes pièces et WC séparé, permettant facilement l'installation d'une profession libérale. Le séjour cathédrale dispose d'un poêle à bois installé récemment, il est prolongé d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un accès à la mezzanine le surplombant et d'une chambre avec point d'eau en suite pour cet unique étage. La cuisine est aménagée et équipée, elle bénéficie d'un large espace déjeunatoire central. Le rez-de-chaussée est complété par trois autres chambres, des rangements / dressing et deux salles d'eau. Un second espace extérieur paysagé et terrassé d'environ 195 m² est accessible par le séjour et permet de profiter du calme des lieux sans vis-à-vis. Cette grande maison lumineuse pourra accueillir immédiatement et confortablement famille et / ou projet professionnel. Ref 2643EB.

Dans quartier proche du centre ville, maison exceptionnelle ayant grandes pièces de vie, cuisine indépendante, 8 chambres avec 8 salles d'eau, 3 wc terrain d'environ 500 m² clos partie de terrain constructible possibilité de colocations - forte rentabilité agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051304). Agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Cette maison angevine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Place Ney. Le secteur, vivant et agréable, offre un confort de vie au quotidien, avec le Jardin des Plantes et le centre-ville à quelques pas. Cette maison familiale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec parquet se déploie autour de l'escalier. D'un côté, le salon se tourne vers la cheminée; de l'autre, l'espace repas trouve naturellement sa place. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d'été. Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble offre une configuration idéale pour une vie familiale. Accessible depuis la rue par un couloir, un jardin se dévoile à l'arrière de la maison. Intimiste et plein de charme, il constitue un îlot de verdure. Il se prêtera parfaitement aux moments partagés, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un petit potager. On y découvre un bureau indépendant de 13 m², offrant un espace de travail ou d'appoint, à réinterpréter selon les besoins, ainsi qu'un local vélo. Deux caves complètent l'ensemble. Un bien rare à Angers, qui séduit par son emplacement, son jardin en cœur de ville et son charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison de plain pied 95 m² à Angers, proche boulevard Auguste Allonneau, 3 chambres, jardin, garage - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 543 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec insert, une cuisine séparée et des espaces fonctionnels comme la buanderie et le WC séparé, cette maison de plain pied a tout pour plaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de la maison et l'aménagement que cette maison offre. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous convient. Les amoureux du jardinage seront comblés par l'agréable jardin, idéal pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de l'essentiel pour votre confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, une installation de climatisation, un système de chauffage au gaz naturel, et une cheminée à insert. Travaux de rafraichissement et d'amélioration de la classe énergétique à prévoir. L'emplacement de cette maison est pratique au quotidien, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway / bus, école primaire, commerces. Cette maison à remettre à votre goût et son jardin verdoyant n'attendent que vous. Contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.