Maison avec terrasse à vendre à Angers (49100)

Maison 1900 à pied des commerces de la madeleine. Rénovée entièrement en 2018 notamment dans son réagencement ce qui fluidifie complètement la circulation dans la maison. Plusieurs espaces de vie en rez-de-chaussée, puis sur deux niveaux 4 chambres, 1 bureau / chambre et deux salles d'eau dont une avec baignoire. 1W. C. par palier. Un coin buanderie, un cellier, un garage attenant à la maison et au fond du jardin préau, débarras et cave. Rien n'a été laissé au hasard, la maison est très lumineuse et agréable à vivre et la terrasse et le jardin proposent deux ambiances extérieures. Maison en exclusivité chez Alain Rousseau Immobilier Réf 3415PM.

À quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m² ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial. Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m² ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre. Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance. Une rareté en plein coeur de ville. Possibilité de garage en location à proximité. Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder. Pour visiter : Florence POINTEAU CLENET Négociatrice immobilière indépendante SAFTI 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : ANGERS — Maison familiale rénovée de 170 m² (195 m² au sol) + Studio indépendant Située dans un quartier calme, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue et sans aucun gros OEuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée : Atout majeur : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches. Un garage, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un espace chaufferie / rangement avec accès direct au jardin. Au 1er étage : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit : 2 chambres (dont une avec grande penderie), une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : Un palier desservant une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grand espace modulable selon vos besoins (4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux). Côté extérieur : Un jardin clôturé et engazonné, avec accès direct sur la rue. Un garage et une place de stationnement devant la maison. Les + qui font la différence : Très bon état général : isolation des combles performante, menuiseries alu double vitrage. Toiture en ardoise très saine (gouttières et zinguerie rénovées en 2026). Flexibilité & rentabilité grâce au studio autonome. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers – lafayette – maison 150 m² – terrasses – garage – fort potentiel à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison d'environ 150 m², aux volumes atypiques, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un remarquable potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, deux belles pièces composent l'espace de vie, dont l'une avec ardoises apparentes et niches, apportant beaucoup de caractère. Elle se prolonge par une véranda ouverte sur une grande terrasse de 50 m² prolongée par un patio : véritable espace préservé à l'abri des regards, côté intérieur. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée et de wc indépendants. À l'étage, la maison offre trois chambres, un salon, un séjour, une salle de bains, des wc ainsi qu'une cuisine originale ouvrant sur une charmante terrasse intérieure, intime et agréable. Le potentiel se poursuit dans les combles : environ 60 m² au sol, avec une hauteur atteignant 1,80 m, et des velux déjà installés. Une autorisation de surélévation a par ailleurs été obtenue, offrant de belles perspectives pour repenser et développer les volumes de la maison. Un garage attenant de 25 m² aménageable complète le bien. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un bien disposant de volumes, d'extérieurs et d'un réel potentiel. Dpe d. Une maison singulière à réinventer, avec terrasses, garage et possibilités d'évolution, au cœur de la vie angevine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 972755.

Iad France - Celine Pollet vous propose : ANGERS - SECTEUR NOZAY - COUP DE COEUR - 103 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN Un véritable coup de cOEur à Angers ! Situé à Angers, secteur Nozay, découvrez ce bien de 103 m² entièrement rénové, qui séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Sa configuration et ses espaces ouverts lui confèrent un agréable esprit loft, tout en offrant le confort d’un véritable lieu de vie familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, chaleureuse et conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La mezzanine ouverte sur le salon-séjour apporte beaucoup de cachet et donne une vraie personnalité à l’ensemble. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que la mezzanine ouverte sur la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif avec terrasse exposée Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. L’ensemble prend place au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, construite en 1994 et sécurisée par un portail électrique. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Lumineux, chaleureux et plein de charme, ce bien atypique offre un cadre de vie particulièrement agréable. Chauffage individuel au gaz – DPE D – Fibre Un bien rare et résolument coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.75€ par mois (soit 1857.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de l'Isoret à Angers, à proximité immédiate des commodités. Cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 265 m², à l'abri des regards. répartie sur trois niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert une chambre indépendante avec sa salle d'eau, une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'un grand garage. Au 1er étage : L'espace de vie propose une cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle de bain et une deuxième chambre. Au dernier étage : Vous découvrirez une troisième grande chambre mansardée, un bureau et un espace de stockage. À l'extérieur : vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, espace barbecue et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. la maison est entièrement chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation. Cette maison représente un belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un quartier calme et bien desservi, proche d'une école, d'une crèche et d'un collège. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf. 970967.

Dans un environnement agréable et au calme, découvrez cette maison de ville rénovée d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, un bureau, une salle à manger, une extension contemporaine accueillant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central, ouverte sur un salon chaleureux et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC par niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse en bois exotique, Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble + stationnement devant. REF : 3412MH (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cet hôtel particulier de 1850 situé dans une rue calme du centre d'Angers propose 240 m² habitables, un jardin privatif avec terrasse et piscine, grande dépendance et car-port pour plusieurs véhicules. Un vaste porche pavé permet l'accès au jardin avec terrasse, piscine chauffée et salée, au carport, à un atelier de plus de 100 m² et enfin à une belle entrée qui distribue un local commercial avec réserve, bureau, accès à 60 m² de cave et à un majestueux escalier menant à l'étage. Au premier niveau un vaste palier avec rangements donne sur un salon-séjour parfaitement dimensionné orienté sud avec cheminée, terrasse et coin bibliothèque. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent cet étage rénové récemment avec goût et matériaux de qualité alliant authenticité au confort comtemporain. Le palier du second niveau avec plafond vitré donne sur cinq chambres toutes équipées de cabinets de toilettes, une salle d'eau indépendante avec wc et l'accès à un grenier. La grande dépendance et le rez-de-chaussée offrent un beau potentiel pour des locaux professionnels ou habitables. Pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1919C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un bureau ou dressing selon vos envies. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant. Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes. Réf 3245CVMM (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * angers – maison de 120 m² dans un quartier agréable – garage – 2 places de stationnements privatives située dans un quartier recherché d’angers, cette maison de 1994, bien entretenue, offre 120 m² habitables sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres + 1 en enfilade, une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. La maison dispose également du chauffage central au gaz, de la vmc et de la fibre optique. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui vous réserve quelques surprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Leveque vous propose : ANGERS – Maison indépendante 5 chambres – Jardin – Dépendances À vendre à Angers, secteur Nazareth, cette maison de 1896 avec le charme de l'ancien sans mitoyenneté offre environ 133 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m², à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie d’environ 32 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses, d’un atelier, d’un cabanon de jardin et de possibilités de stationnement. L’accès se fait par portail motorisé ou par portillon. Un visiophone complète l’ensemble. Le bien bénéficie d’un DPE C, d’une chaudière gaz à condensation et d’un poêle à bois. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, sans travaux de gros OEuvre, offrant un potentiel très intéressant pour personnaliser à vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale d'environ 170 m² se distingue par ses volumes généreux et sa distribution sur trois niveaux, particulièrement adaptée à la vie d'une grande famille. Dès l'entrée, la lumière accompagne les espaces. Entièrement ouverte et traversante, la pièce de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine dans un vaste ensemble convivial. Ses nombreuses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et le jardin. La maison offre cinq chambres spacieuses, y compris au dernier étage, permettant à chacun de bénéficier d'un véritable espace personnel. La présence d'une salle d'eau et de toilettes à chaque niveau apporte un confort quotidien particulièrement appréciable et permet également d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, des invités ou le télétravail. À l'extérieur, le grand jardin, préservé des regards et piscinable, constitue un véritable prolongement de la maison : repas en terrasse, jeux des enfants et moments de détente peuvent s'y vivre en toute intimité. Attenant à la cuisine, le garage se révèle très fonctionnel grâce à ses trois accès, notamment vers le jardin. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison. L'isolation et la façade récemment refaites, associées à un DPE classé C, renforcent le confort et la qualité énergétique de l'ensemble. L'adresse bénéficie enfin d'un environnement pratique pour la vie quotidienne : écoles et commerces à proximité, accès rapides aux principaux axes et arrêt de bus Croix-Blanche à seulement quelques pas, desservi par la ligne 7. Les lignes 4 et 7 permettent de rejoindre facilement les différents secteurs d'Angers. Réseau Irigo – Transports à proximité de la rue Une maison lumineuse et généreuse, réunissant cinq vraies chambres, trois niveaux confortablement aménagés, un garage attenant et un grand jardin sans vis-à-vis : une configuration rare à Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 964257.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1978, idéalement située à Angers. D'une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 537 m², ce bien en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et bien agencées : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une chambre lumineuse avec salle de bain attenante (douche et baignoire). - À l'étage : deux chambres confortables une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, d'une véranda et d'une terrasse. Un garage, une buanderie, une VMC et la fibre optique complètent les prestations. De plus, un sous-sol de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc, grande angevine qui se démarque par ses larges volumes de vie et son bon nombre de chambres (6) en bon équilibre avec les pièces d'eau. Dès l'arrivée sur place, le ton est donné, la façade présente des ornements en façade pierres de taille en bel état, révélant ses premiers éléments de cachet. Une fois dans l'entrée, les codes de l'angevine apparaissent, en bon état également : carreaux de ciment, belles hauteurs, parquets, cheminée marbre fonctionnelle dans le salon / séjour qui présente une belle lumière traversante. Cette maison de ville dénote alors d'une simple angevine, dès le rez-de-chaussée, par sa large cuisine meublée sur mesures et grande salle à manger en suite, le tout rénové très récemment par artisans menuisiers. Cette maison de famille présente deux étages et dispose de 3 chambres par niveau dont l'une bénéficiera d'une salle de douche avec WC en suite et une salle de bains ou douche profitera aux deux autres chambres. Toutes les chambres profitent de menuiseries sur mesures posées récemment et s'intégrant parfaitement dans les lieux, travail des ATELIERS JOUET, permettant une installation immédiate et confortable. Une terrasse vient prolonger la cuisine et le séjour, elle permet d'accéder à un petit jardin calme et intimiste. La maison dispose d'un sous-sol intégral, en rez-de-jardin, ces espaces annexes constituent un fort potentiel supplémentaire, notamment pour les espaces tournés vers le jardin. Un garage fermé à 100m peut être proposé à la vente en plus du prix de la maison. (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec sa dépendance, entièrement réhabilité, idéalement situé au début de l’une des rues les plus prestigieuses d’Angers : la rue des Arènes. Cette demeure d’environ 200 m² séduit par ses performances énergétiques et ses éléments architecturaux remarquables : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets massifs et volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique et rare. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert l’escalier principal menant au premier niveau, où se déploient les pièces de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, une buanderie avec un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’escalier de caractère vous conduit à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec point d’eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC. En fond de cour, une maison de ville indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble. Elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune disposant de rangement et de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil de proches. Cet immeuble bourgeois aux prestations haut de gamme bénéficie également d’un diagnostic de performance énergétique particulièrement performant, un atout rare pour ce type de bien. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une cave sous l’ensemble du bâtiment et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, le tout parfaitement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 960188.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 98 rue bressigny 49100 angers - angers, au 98 rue bressigny, maison angevine au cœur du quartier prisé de la place du lycée. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité ! Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible 477.000€. Rendez-vous sur le site immobilier. Notaires. Fr informations pour les visites, sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - vendredi 03 / 07 / 2026 de 12h00 à 14h00 ; - jeudi 09 / 07 / 2026 de 17h00 à 19h00; enchères en ligne du 20 / 07 / 2026 à 20h00 au 21 / 07 / 2026 à 20h00 - contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 500 euros. - réception des offres du 20 / 07 / 2026 à 20 : 00 au 21 / 07 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : Nichée dans un quartier prisé d'Angers, cette magnifique maison d'architecte, rénovée avec goût, alliant modernité et confort, est un véritable bijou. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 230 m², elle offre de superbes espaces de vie pour une famille ou des amateurs d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une confortable chambre, un cellier, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. À l'étage, un bel escalier mène à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un palier et des espaces de rangement. Chaque chambre offre un espace privé et personnalisé pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel offrant le choix entre le chauffage par air pulsé, le chauffage au sol, la cheminée ou les radiateurs. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare alliant charme, confort et praticité. Non mitoyenne, elle garantit calme, intimité et indépendance, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et transports. Le tramway se rejoint en seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, profite de 3 grandes baies vitrées offrant une agréable lumière traversante et une ouverture naturelle sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux terrasses conviviales propices aux moments de détente et de réception. Plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Autre atout rare en plein centre-ville : le terrain est entièrement constructible, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution, d'extension ou de projet complémentaire ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre. Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre. Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 ).

Nous vous présentons une magnifique maison des années 30, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 135 m². Située sur une belle parcelle de 770 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un séjour lumineux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout : elle allie fonctionnalité et modernité. Un bureau est également à votre disposition, offrant un espace calme. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. De plus, des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée pour davantage de commodité. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin spacieux de 770 m² représente un véritable havre de paix. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace de loisirs à votre goût. Réf 2955MV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnel : au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue. Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour / salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever. Au premier étage : une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau. Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabine de douche, vasque et WC. Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35 m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie. L'ensemble demandera rafraichissement de la décoration, travaux de rénovation pour les postes cuisine et pièces d'eau. Son emplacement, son cachet et son fort potentiel ne peuvent que séduire. Les 7 premières photos de l'annonce ont été modifiées par Intelligence Artificielle. Réf 2956EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).