Maison avec terrasse à vendre à Mûrs-Erigné (49610)

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935385.

Située dans la commune de Mûrs-Érigné, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces extérieurs généreux. Le terrain aménagé comprend un jardin arboré, une terrasse accueillante avec une pergola exposée plein sud et une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. À l'intérieur, cette maison atypique du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 223 m² répartie en 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Un vaste salon / séjour de 70 m² orné d'une cheminée en tuffeau, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur une véranda lumineuse, tandis qu'une mezzanine bureau, un atelier et un grenier offrent des espaces polyvalents. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet ensemble. Avec ses dimensions généreuses et son agencement atypique, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Iad france - emilie vinet vous propose : très belle rénovation pour cette maison des années 70. Elle se compose d'une entrée semi ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une grande terrasse en bois. Sur ce même niveau un couloir dessert une chambre parentale avec sa sdd, un dressing / lingerie avec son parquet d'origine, un bureau (ou chambre) et un wc avec lave-main. À l'étage 2 grandes chambres, une sdb et 2 greniers isolés. En sous-sol vous trouverez un grand garage avec porte latérale électrique, une chaufferie et une cave. L'ensemble sur une jolie parcelle avec 1 autre terrasse (exposée sud / est). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mûrs-Erigné, commune prisée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités, elle offre un lieu de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison individuelle s'érige sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur spacieux et aménageable à souhait. À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le salon / séjour traversant offre différentes options d'aménagement, avec la possibilité d'installer une cuisine ouverte selon les préférences. Outre les 2 salles d'eau et les 2 WC, un grenier aménagé, une cave et un garage complètent cet espace à fort potentiel. Datant de 1982, cette maison non mitoyenne nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à la créativité pour la personnaliser selon les besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Idéalement située, à moins de 8 km du centre d'angers et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale menant dans une belle pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, une grande buanderie (pouvant être transformée en une suite parentale) une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. À l'étage, le palier en mezzanine distribue deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de jeux, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une parcelle agréable de plus de 420 m² offrant la possibilité de faire le tour de la maison. Un garage complète ce bien. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4224 prix de vente du bien : 345000 euros. Prix du bien hors honoraires : 330143 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 14857 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 225 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 02 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emilie vinet vous propose : sur la jolie commune de saint jean de la croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : sa situation et sa configuration nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un wc et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque et un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous attend, avec un accès pratique vers l'extérieur grâce à un portillon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4367. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 155 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 30 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159 euros et 1559 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Vinet vous propose : Grande maison familiale de 215 m² avec jardin et garage à Saint-Melaine-sur-Aubance. Elle se compose au RDC d'un bel espace de vie avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre lumineuse, un bureau (possibilité 2 chambres), 1 salle de bains et des toilettes indépendants. L'étage dessert une vaste mezzanine, 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage (pour 2 voitures), une pièce annexe, une buanderie et une cave. Le jardin de plus de 2800 m² où vous pourrez vous détendre ou faire une petite baignade (piscine chauffée et protégée 5X10), une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité entre proches. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Avec un peu d'amour et de créativité, cette maison pourrait devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), au cœur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte (environ 60 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m² confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur. le +: chauffage au sol et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Manon Coudray vous propose : Propriété contemporaine de 150 m² avec 4 / 5 chambres à Sainte-Gemmes-sur-Loire proche bus et aire de covoiturage. Bienvenue dans cette maison, idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable. Cette propriété, construite en 2023, saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux. Une entrée lumineuse qui dessert un vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée d'un cellier / arrière-cuisine. Le bien dispose de 5 belles chambres dont une de rez-de-chaussée. La suite parentale dispose d'un balcon, d'une salle d'eau attenante avec son dressing, tandis qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'extérieur : une terrasse couverte donnant accès à un jardin où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage est également disponible. Les équipements : l'accès à la fibre optique, une installation adaptée aux personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Superbe maison d’architecte (245 m², 6 Chambres, piscine chauffée avec abri haut), secteur idéal et rare à Port Thibault commune de Ste Gemmes-Sur-Loire, quartier résidentiel et calme, sur une parcelle de près de 1000 m², à 2 pas des bords de Loire et 7 kms de la Gare d’Angers (10 minutes). Opportunité à saisir avec cette propriété très bien pensée et conçue, offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux : 1/ Agencement et optimisation de l’espace  : - Un RDC de 156 m² composé d’un espace de vie ouvert de 85 m² et d’un espace nuit bien à l’écart avec ses 3 chambres. - Un hall d’accueil spacieux s’ouvre sur un magnifique triple salon / salle à manger cathédrale baigné de lumière exposé Sud / Ouest et Nord avec son bow-window, sa cheminée et son ouverture vers le jardin. La cuisine est discrètement ouverte sur cet espace et bénéficie d’un aménagement Arthur Bonnet et équipement haut de gamme ainsi que d’une arrière-cuisine et d’un accès immédiat vers la terrasse. - L’espace nuit offre 3 grandes chambres de 16,15 et 13 m² dont une parentale avec son dressing et sa salle d’eau moderne et neuve attenante, d’une salle de bain neuve complète avec cabine de douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC indépendants. - A l’étage, 91 m² composé d’une fabuleuse mezzanine de 39 m² sur séjour cathédrale offrant beaucoup de possibilités selon les désirs de chacun, de 3 chambres de 14 et 2 fois 13 m², d’une salle d’eau récente et en parfait état avec douche italienne. WC indépendant. - Un grand garage carrelé de 36 m² traversant vers le jardin. 2 / Caractéristiques et Equipements  : - Sobriété énergétique pour cette maison particulièrement bien isolée bénéficiant d’une chaudière à condensation très récente Frisquet, d’un chauffage au sol sur l’intégralité du RDC et de radiateurs à l’étage. Piscine en Teck à fond plat de presque 9x4X1,5m de profondeur, entourée de grandes plages de bois exotique de classe 5 en Ipé, protégée par un abri haut structure aluminium et panneaux relevables, chauffage externe et déshumidificateur, nage à contre courant, local technique séparé et filtration à sable. - Grande terrasse chaleureuse de 60 m² et pergola bio climatique de 20 m² pour profiter de toutes les situations. - porte de garage sectionnelle plafond motorisée. 3 / Environnement / Extérieur  : - Parcelle idéalement placée et équilibrée, au calme et sans vis-à-vis, quartier très résidentiel de Sainte Gemmes. - Terrain paysager, arboré notamment d’arbres fruitiers et de jolies haies persistantes. - De nombreuses places privatives de parking sur le côté avant de la parcelle et devant le garage. Ce bien vraiment exceptionnel est la maison d’une vie ! Authenticité, caractère, fiabilité et fonctionnalités s’en dégagent clairement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité aux Ponts-de-Cé : Très beau pavillon construit en 1980, état impeccable, séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Agencement pratique et entretien soigné, parfait pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Emplacement attractif dans un quartier prisé de Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 4619.

Laissez-vous porter et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m², charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple mais surtout il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des ponts de cé de 1000 m², avec piscine pour les beaux jours, une terrasse. Et ses promenades en bords de loire. Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi florence pointeau clenet négociatrice en immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 774 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Secteur Les ponts de cé - Maison de 5 chambres avec son garage. Construite en 1965, cette maison de 97,5 m² habitable sur un terrain de 380 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre équipée de sa salle d’eau privative, WC séparés. Étage : Palier distribuant 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Extérieur : Terrasse, atelier et terrain entièrement clôturé. Idéalement située sur les Ponts-de-Cé, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie à ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hersant vous propose : les ponts de ce. Sous offre. Secteur de la guillebotte à proximité des commerces, transports, écoles. Venez découvrir dans un quartier calme cette maison de plain-pied de 1979 rénovée en 2022 d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 523 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec un placard de rangement offrant un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m² environ donnant sur une terrasse avec sa pergola orientée sud. Un couloir vous amènera sur 3 belles chambres avec placard, une salle de douche et un wc séparé. Une extension a été réalisée en 2025 offrant d'un côté un cellier buanderie et de l'autre une suite parentale avec dressing et un wc séparé. Le plus : en 2022 installation d'une pompe à chaleur air / air avec régulation de la température dans chaque pièce. ( airzone ). Électricité refaite. Changement de vmc. Pose d'un ballon d'eau chaude. Plusieurs menuiseries changées. Isolation des combles perdus par soufflage. Toiture en ardoises. Côté extérieur, une parcelle clôturée, arborée et engazonnée avec un cabanon de jardin sans vis à vis orientée sud. Possibilité d'accéder au jardin par un côté de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison contemporaine 4 chambres, Les Ponts-de-Cé au cœur du quartier Saint-Maurille. Maison récente de 95 m² habitables, prête à vivre et sans travaux. Vous profiterez d'une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin clos de plus de 300 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres et une salle de bain moderne. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement privatifs complètent ce bien. Possibilité d'aménager le garage pour agrandir l'espace intérieur. Les atouts : Maison récente et soignée 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Terrain clos + terrasse Garage et stationnements Quartier calme et recherché Maison entretenue avec soin, décoration actuelle, environnement idéal proche des écoles et commerces. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier présente une exposition est agréable pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin paisible ainsi qu'une terrasse accueillante, idéales pour se détendre en plein air. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, offre un intérieur confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille ou pour investisseur (colocation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Frederic Mande vous propose : (Photo non contractuelle, projection 3D de la pièce principale) Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison à fort potentiel offre de multiples possibilités pour les investisseurs ou particuliers en quête d’un projet sur mesure. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 120 m² environ •Édifiée sur une parcelle de 420 m² •Deux niveaux dont un rez-de-chaussée avec garage, et un étage sur plateau de 80 m² •Maison partiellement rénovée : fenêtres en aluminium neuves •Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif… Travaux à prévoir : la maison est livrée “brute”, avec second OEuvre et aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. Idéal pour personnaliser chaque mètre carré selon votre style ou vos objectifs de rentabilité. Terrain clos de 420 m², offrant jardin, terrasse ou potentiel d’extension. Ce bien rare sur le secteur est une page blanche pour donner vie à votre projet immobilier.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices : À proximité des transports, commerces, écoles et accès rapide aux différents axes routiers. Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m². Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest. Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché des Ponts-de-Cé, à quelques pas des justices, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bien offrant une qualité de vie agréable. La maison construite en 2010, sur une parcelle de 97 m², dispose de deux places de parking. Avec une surface habitable de 65 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier et un WC. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, elle est dotée d'un petit bureau, pour le télétravail ou un espace de loisirs. La terrasse invite à la détente en extérieur, complétant ainsi cette habitation fonctionnelle aux Ponts-de-Cé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs très recherchées des Ponts-de-Cé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et la cathédrale d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un salon tourné vers l'extérieur, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés, un bureau et un petit salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou une bibliothèque. À l'étage, un palier distribue une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche cabine, double vasque), dressing. Deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains, un bureau, un dressing indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménagé selon vos besoins. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 140 m², comprenant une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur la parcelle et sous carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec piscine chauffée, bordé d'une terrasse ensoleillée, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare et raffiné, où confort, espace et nature s'unissent à merveille, à seulement quelques minutes d'Angers. réf 2910CV (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que vous franchissez la porte de cette maison à Denée (49190), le charme opère : cour, terrasse et jardin s'ouvrent sur une piscine avec bar, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre au quotidien. Avec environ 140 m² au sol, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux bureaux, dont un indépendant près de la piscine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La fibre est installée et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une faible consommation électrique avec un diagnostic énergétique de classe C, gage de maîtrise des charges. Des dépendances pratiques, un puits, un garage et une cave complètent cet ensemble rare, situé à quelques minutes de la voie rapide vers Angers et des bords de Loire, tout en profitant du calme du centre-bourg avec école et bus accessibles à pied. Un bien d'exception. Venez le visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au cœur du charmant bourg de Denée, en deuxième couronne d'Angers, au sein d'une cité de caractère, découvrez cette élégante maison de la fin du XIX ? siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare où le cachet de l'ancien – pierres apparentes, cheminée, volumes chaleureux et poutres apparentes – se conjugue parfaitement avec une rénovation pensée pour nos modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une chambre d'appoint et une buanderie avec WC. L'espace de vie chaleureux et accueillant réunit une cuisine A / E, idéale pour les moments de partage (grâce à son îlot central), un séjour chaleureux grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée, et un bureau, offrant un espace de travail isolé tout en restant connecté au reste de la maison grâce à son ouverture vitrée à galandage. L'étage, entièrement climatisé, dispose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, de deux autres chambres et d'une seconde salle de douche. Le palier peut accueillir un espace bureau et le couloir est joliment aménagé de placards pour un rangement optimal. Le jardin est aussi un véritable coup de cœur. Entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé S-O, il a été soigneusement paysagé par un architecte, dans le respect de l'architecture et des contraintes du lieu. Vous y profiterez d'une grande terrasse pensée pour la convivialité, d'une piscine enterrée (local technique discret et harmonieux) et enfin d'un local indépendant chauffé et climatisé, parfaitement intégré au jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'amis. Pour toujours plus de fonctionnalité, un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous profiterez à pied, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, primeur, restaurant), et d'un accès rapide aux axes routiers desservant Angers. Les grandes surfaces et notamment le centre commercial Hyper U Mûrs-Érigné se trouvent à moins de 10 minutes. À NOTER : en raison du changement de coefficient de conversion de l'électricité, la performance énergétique de ce logement passera en classe C à partir du 1er janvier 2026. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : *Maison contemporaine - Nouvelle Construction - Les Garennes sur Loire * Située à quelques minutes des bords de la Loire, cette maison de qualité supérieure vous offre un cadre de vie exceptionnel à Juigné-sur-Loire. Prestations haut de gamme, volumes et luminosité. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 402 m², cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, une cellier / buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger conviviale. Un garage et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Maison conforme aux normes RE 2020 sous-garantie décennale. Livraison prévue en juillet 2026. Dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Vue Imprenable à Les Garennes sur Loire Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe maison d'architecte de 185.94 m² sur un terrain de 2500 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée, une pompe à chaleur, une connexion internet haut débit avec fibre optique, une alarme, un interphone, un digicode et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, un garage, une piscine, une terrasse supplémentaire, un jardin paysager et une annexe aménageable viennent compléter ce bien d'exception. Proche des étangs de la Tore et du centre-ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres des espaces de loisirs et des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens raffinés et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare à Les Garennes sur Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.