Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Maison 4 pièces 91 m² avec jardin – Les Ponts-de-Cé / Limite Angers Justices Idéalement située aux Ponts-de-Cé, à la limite du quartier prisé des Justices et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

Profitez d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Cette maison mitoyenne lumineuse de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 372 m², offre de beaux volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de distribution.

Pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées Sud-Ouest, donnant accès direct à la terrasse.

Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Cellier / buanderie pratique, WC indépendants et garage.

À l'étage : Palier desservant 2 chambres spacieuses et un bureau.

Dressing dédié (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre).

Salle de bain.

Les extérieurs : Jardin clos, arboré et engazonné, sans vis-à-vis direct.

Grande terrasse bien exposée. 2 places de stationnement privatives devant la maison.

Maison idéale pour une famille ou un premier achat.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.