Vente appartement 4 pièces 84 m² Angers (49100)

VENTE - Appartement T4 rue du Quinconce - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 84 m² au 2ème étage au sein d'un immeuble ancien et emblématique de la rue du Quinconce.

Le bien se compose d'un double séjour exposé Sud / Sud-ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard-dressing, et d'une salle de bain avec w-c.

Bien à rénover (cuisine et éventuellement salle de bain).

Possibilité d'une 3ème chambre.

Sur le palier nous avons également un cellier de 6 m² pouvant faire office de buanderie.

Enfin, un "caveau" complète ce bien, c'est à dire un petit local vélo privé dans une allée derrière la résidence.

L'appartement se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et à 12 minutes à pied de la place du ralliement.

Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 396,00 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 868 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .