Biens à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans un secteur calme et paisible d'Ambarès, sans aucune nuisance, cette maison aux multiples charmes cherche son nouveau propriétaire ! Poussons le portail et entrons sur cette grande parcelle où aucun vis-à-vis ne saura vous gêner. Un grand parking vous permettra de garer vos véhicules et d'accéder ensuite à la maison. Dès le hall d'entrée, ce sont les volumes et la hauteur sous plafond qui nous aspirent. La pièce de vie et son plafond rampant donnent le la ! La convivialité est de mise, la cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Dans la profondeur, on devine la terrasse couverte et le grand jardin piscinable ! Vers la partie nuit, ce ne sont pas moins de quatre grandes chambres qui vous accueilleront avec la salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque. Un havre de paix vous attend ! Un peu comme des vacances tout au long de l'année. Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581834 ).

D'une surface de 487 m², ce terrain en deuxième ligne offre une belle opportunité de construction sur mesure. Libre de constructeur, il permet une grande liberté architecturale pour concevoir un projet immobilier unique et personnalisé. Son emplacement au calme et ses dimensions généreuses en font un investissement attractif pour ceux en quête de sérénité et de créativité pour réaliser leur projet résidentiel dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : B / GES : À Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 578258 ).

À Ambarès-et-Lagrave, à seulement 15 min de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, il offre un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand balcon. En excellent état, il a été construit en 2008 et dispose de la fibre optique et d'un chauffage électrique performant. Côté extérieur, profitez d'un vaste balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, confort moderne et rentabilité locative font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Venez visiter sans tarder ce beau terrain arboré d'une surface de 678 m². Situé en zone um 17 du plu. Emprise au sol 30 %. Non viabilisé.

Vous avez un projet de construction sur ambarès-et-lagrave je vous propose ce beau terrain plat de plus 4.6hec dont une partie en zone naturel et 2930 m² en 1ere ligne constructible pour une maison de 170 m² avec piscine et garage, orientation plein sud, il est idéal pour implanter une maison en l. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory amato, tél. : 06 09 10 31 46, e-mail : gregory.amato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 531 136 760.

À vendre – maison de plain-pied 4 chambres avec véranda et jardin sans vis-à-vis par nicolas madrelle – safti située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de 145 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Exposée est-ouest, elle propose une vaste pièce de vie de 73 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, et une véranda lumineuse triple exposition — un vrai lieu de vie à part entière. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain, un wc séparé et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : • chauffage au gaz + poêle à granulés • climatisation • volets roulants motorisés • menuiseries pvc / alu avec moustiquaires intégrées à l'extérieur : terrain arboré d'environ 750 m², sans aucun vis-à-vis, grand cabanon bois et espace de stationnement généreux. Côté pratique : • gare ter de la gorp à 5 minutes • accès a10 à 3 km • écoles, commerces, piscine à proximité une maison spacieuse, soignée et facile à vivre, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Sur bordeaux métropole en exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison lumineuse de plain-pied, située sur la commune d'ambares et lagrave. À proximité de deux gares, en 12 minute de bordeaux st jean, établissements scolaires, médecins et commerces de proximité avec une dèsserte de bus de plus de 7 lignes a destination de bordeaux (toutes les 10 minutes) ! Côté jour, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine équipée-aménagée de 11 m², d'un cellier muni d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une salle de bain avec cabine de douche et doubles vasques. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses d'environ 13 m². L'ensemble, sur une parcelle de 1042 m² close et arborée avec une jolie terrasse ombragée de 20 m² et son barbecue pour les soirs d'été. Compléter pour un double garage et son appentis d'environ 60 m² sur une dalle béton de 90 m². Portail alu électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 882861.

Baisse des prix exceptionnel ! Terrains à bâtir dans petit lotissement de 4 lots à ambarès-et-lagrave (commune de bordeaux métropole située à 15 km au nord de bordeaux). Terrains proches de toutes commodités. Quartier "le pontet", à 4 minutes en voiture du centre-ville. Arrêt de bus ligne 7, juste devant le lotissement. - surfaces des terrains : de 570 à 850 m² environ - r + 1 possible : oui - viabilisation : oui - clôtures : non - piscinables : oui - libres de constructeurs : oui - prix : de 179 000 € à 199 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet et à nous contacter !

Lotissement en cours de finitions. Terrains prêts à construire dans petit lotissement de 4 lots à ambarès-et-lagrave (commune de bordeaux métropole située à 15 km au nord de bordeaux), au bout d'une impasse, au calme et à proximité de toutes commodités. Quartier "pelet", proche du centre-ville. - surfaces des terrains : de 800 à 1 000 m² environ - r + 1 possible : oui - viabilisation : oui - clôtures : non - piscinables : oui - libres de constructeurs : oui. Offre spéciale acquéreurs : recevez 20 000 € cash ! Pour toute réservation d’un terrain avant le 31 / 07 / 25, nous vous offrons, à la signature de l’acte d’achat, la somme de 20 000 € cash (par chèque ou virement). Idéal pour un apport personnel à la banque ! Ou vous pouvez choisir de déduire immédiatement cette somme sur le prix du lot (exemple : lot n° 1 vendu 189 000 € au lieu de 209 000 € ! ). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet et à nous contacter !