Vente maison 7 pièces 213 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : Venez découvrir cette belle et grande maison individuelle située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur une surface de 226 m², sur un terrain de 2194 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76 m² avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage de 97 m², idéal pour un bateau ou pour un collectionneur ou encore pour projet agrandissement, complète les commodités extérieures de cette propriété. Une piscine vous invite à profiter des joies de la baignade en toute intimité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Située à Ambarès-et-Lagrave proche de Bassens, cette maison en pierre alliant belle rénovation et cachet de l'ancien bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des commodités. La gare (permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes) se trouve à 3 minutes en voiture, tout comme le centre-ville et ses commerces. Ce bien de 172 m² sur un terrain piscinable de 569 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec dressing, un vaste salon-séjour orienté plein sud avec cuisine ouverte et îlot central, un cellier, une chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing, deux autres chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec wc. Un garage attenant complète cet ensemble et offre un autre espace de stockage. Cette propriété sans aucun travaux et aux prestations de qualité est idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : Venez découvrir cette belle et grande maison individuelle située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur une surface de 226 m², sur un terrain de 2194 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76 m² avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage de 97 m², idéal pour un bateau ou pour un collectionneur ou encore pour projet agrandissement, complète les commodités extérieures de cette propriété. Une piscine vous invite à profiter des joies de la baignade en toute intimité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : B / GES : À Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 578258 ).

Contact : o6-11-47-12-05pour investisseurs 3 maison de 4 pièces (79 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située - 3 maison 4 pièces neuveaux portes de bordeaux, idéalement située dans ambarès-et-lagrave (33440), pour investisseurs projet de 3 maisons de 79 m². Elles inclus trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain s'étend sur 932 m². Il s'agit de maisons de 2 niveaux. Ce projet de construction maisons plus terrain est située dans un quartier recherché. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare la gorp à quelques pas de la maison. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché place de la république anime les environs chaque vendredi matin. Elle est proposée à l'achat pour 628 000 €.(hors frais de viabilisation et de notaire) n'hésitez pas à prendre contact avec jerome bernasconi (06 11 47 12 05) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Découvrez cette maison d’architecte à l’allure contemporaine, pensée pour le confort et la lumière Une belle entrée s’ouvre sur un vaste salon séjour, sublimé par une cheminée traversante qui crée deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, offre un espace convivial et fonctionnel La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec piscine, d’un double garage et d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles et des commodités Une maison alliant caractère, confort et luminosité. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.