Biens à vendre dans l’Ain (01)

Chaleins (01480) – maison neuve de plain-pied avec garage et jardin – prix terrain + maison + vrd inclus ! Devenez propriétaire de votre maison neuve à chaleins avec maisons punch ! Vous recherchez une maison neuve de plain-pied à chaleins, dans l'ain, à proximité de villefranche-sur-saône et de trévoux ? Découvrez ce projet de construction proposé par maisons punch, comprenant une maison individuelle de 50 m² habitables avec garage de 21 m², sur un terrain entièrement viabilisé de 350 m². Situé dans un environnement agréable, à seulement 2 minutes à pied de l'école et à proximité immédiate des commodités, ce projet est idéal pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison fonctionnelle avec jardin. Une maison de plain-pied pratique et confortable pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison neuve propose un agencement fonctionnel, sans escalier. Vous profiterez notamment : d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte. De 2 chambres de 10,50 m², idéales pour un couple, une chambre d'enfant ou un bureau. D'une salle de bains avec baignoire ou douche au choix et lavabo. D'un wc indépendant. D'un garage de 21 m², permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement. Le terrain de 350 m² vous permettra d'aménager une terrasse, un jardin paysager ou un espace détente, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Chaleins : une commune agréable pour vivre dans l'ain située dans le département de l'ain, au cœur de la dombes, chaleins offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son esprit village et son environnement rural. Sa situation géographique permet de rejoindre les secteurs de villefranche-sur-saône, trévoux et jassans-riottier, tout en profitant d'un quotidien à taille humaine. La proximité à pied de l'école et des services constitue un véritable avantage pour les familles et les acquéreurs recherchant davantage de tranquillité. Des prestations modernes pour votre confort construction conforme à la réglementation environnementale re2020. Pompe à chaleur. Volets roulants électriques intégrés et connectés. Possibilités de personnalisation selon vos besoins et votre budget. Un prix global avec les principaux postes inclus le prix annoncé comprend : la construction de la maison. Le terrain viabilisé de 350 m². Les vrd (voirie et réseaux divers). Le garage de 21 m². Les frais de notaire, taxes et autres frais éventuels sont à préciser lors de l'étude financière. Faq – construire une maison à chaleins la maison est-elle entièrement de plain-pied ? Oui, toutes les pièces sont réparties sur un seul niveau. Combien de chambres possède la maison ? Deux chambres de 10,50 m² chacune. Le garage est-il compris ? Oui, un garage de 21 m² est prévu dans le projet. Le terrain est-il viabilisé ? Oui, le terrain de 350 m² est annoncé entièrement viabilisé. Peut-on personnaliser les plans ? Oui, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. Contactez maisons punch pour découvrir le terrain, consulter les plans et étudier votre projet de maison neuve à chaleins (01480). Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 90 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 112 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Chaleins (01480) – maison neuve de plain-pied 94 m², 3 chambres, terrain 350 m² – prix tout inclus 10 m² offerts + pack déco et / ou pack cuisine offert ! Vous recherchez une maison neuve à chaleins, près de villefranche-sur-saône et de trévoux ? Découvrez ce projet de construction de 94 m² habitables avec garage de 18 m², sur un terrain viabilisé de 350 m². Proposé par maisons punch, ce projet clé en main est idéal pour les familles et les couples souhaitant devenir propriétaires d'une maison individuelle de plain-pied, dans un environnement agréable et proche des commodités. Une maison familiale de plain-pied cette maison contemporaine privilégie les volumes, la luminosité et une circulation fluide, sans escalier. Profitez d'une pièce de vie de 46 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une de 10,50 m² et deux de 12,50 m², idéales pour les enfants, les invités ou le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc indépendant complètent l'aménagement. Un garage de 18 m² permet de stationner votre véhicule ou de disposer de rangements supplémentaires. Le terrain de 350 m² offre la possibilité d'aménager une terrasse, un jardin ou un espace détente selon vos envies. Chaleins : une vie de village aux portes de villefranche-sur-saône située dans l'ain, chaleins séduit par son cadre de vie paisible et son environnement résidentiel. Le projet bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes à pied de l'école et à proximité des commodités. Un secteur intéressant pour les familles et les actifs travaillant vers villefranche-sur-saône, trévoux ou les communes environnantes. Des prestations modernes et économes en énergie construction conforme à la réglementation re2020. Pompe à chaleur. Volets roulants électriques intégrés et connectés. Plans et prestations personnalisables selon vos besoins. Une offre commerciale attractive 10 m² offerts + pack déco et / ou pack cuisine offert, selon les conditions de l'offre. Prix global annoncé tout inclus : maison, terrain viabilisé, garage, vrd et frais annexes prévus au projet. Un budget étudié pour vous permettre d'anticiper votre investissement immobilier. Faq – maison neuve à chaleins la maison est-elle entièrement de plain-pied ? Oui, les 94 m² habitables sont répartis sur un seul niveau. Combien de chambres sont prévues ? Trois chambres de 10,50 m², 12,50 m² et 12,50 m². Le garage est-il inclus ? Oui, un garage de 18 m² est prévu. Le terrain est-il viabilisé ? Oui, le terrain de 350 m² est annoncé entièrement viabilisé. Le prix comprend-il les frais annexes ? Oui, le prix annoncé comprend la maison, le terrain, les vrd et les frais annexes prévus au projet. Contactez maisons punch pour découvrir le terrain, consulter les plans et étudier votre projet de construction à chaleins (01480) terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 90 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 181 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix une belle opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire de votre maison neuve découvrez ce joli projet de construction signé maisons punch, situé sur la charmante commune de saint paul de varax, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable pour toute la famille. Sur une belle parcelle de 300 m² entièrement viabilisée, nous vous proposons une maison individuelle de plain-pied de 80 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 38 m². Cet espace généreux accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Un espace nuit fonctionnel la maison dispose de trois belles chambres : deux chambres de 10,50 m² et une chambre de 11,50 m². Vous profiterez également d'une salle de bains équipée, avec baignoire ou douche selon vos envies, d'un meuble simple vasque ou double au vasque ainsi que d'un wc indépendant pour d’avantage de confort au quotidien. Un garage pour plus de praticité un garage de 15 m² complète ce projet et vous offre un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou aménager un espace de stockage. Un projet qui s'adapte à vos envies parce que chaque famille est unique, les plans sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos souhaits. De nombreuses prestations et options sont également disponibles afin de créer une maison qui vous ressemble. Des prestations de qualité incluses : volets roulants électriques intégrés et connectés. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec climatisation réversible partie jour pour un confort d’été construction conforme à la réglementation environnementale re 2020. Le vrai plus : terrain + construction + vrd + viabilisation inclus dans le prix ! Profitez également de notre offre exceptionnelle : 10 m² offerts et un pack au choix pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre futur projet de construction avec maisons punch. Faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Martinet sylvain responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 59 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 146 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix offert (cuisine ou décoration) ! Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant à lagnieu ? Découvrez cette belle opportunité de construction sur la commune de lagnieu, dans un environnement agréable et recherché pour sa tranquillité. Profitez d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités du secteur. Une maison à étage qui allie espace, confort et fonctionnalité ! Nous vous proposons un projet de maison individuelle neuve d'environ 90 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 400 m². Pensée pour optimiser votre espace de vie, cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle permettant de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres confortables à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Les caractéristiques de votre futur projet : -maison individuelle neuve à étage -environ 90 m² habitables -3 chambres confortables -belle pièce de vie lumineuse et conviviale -organisation optimisée entre espace jour et espace nuit -terrain de 400 m² dans un environnement calme -construction conforme à la réglementation environnementale re2020 -climatisation pour un confort thermique optimal, y compris pendant les périodes estivales -projet entièrement personnalisable : plans, surfaces, agencement intérieur et prestations -10 m² supplémentaires offerts -1 pack au choix offert : cuisine ou décoration -accompagnement personnalisé dans votre projet, y compris dans votre recherche de financement -plus de 50 ans d'expertise maisons punch dans la construction de maisons individuelles et si cette maison devenait la vôtre ? Faire construire sa maison, c'est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est imaginer un lieu de vie à votre image, choisir ses espaces et créer un environnement dans lequel vous pourrez profiter pleinement de chaque instant. Avec maisons punch, vous bénéficiez d'un véritable accompagnement à chaque étape. Je serai votre interlocuteur privilégié pour étudier vos besoins, concevoir votre future maison et vous conseiller dans vos choix, en tenant compte de vos envies et de votre budget. Et parce que la réussite d'un projet immobilier passe également par un financement adapté, je peux aussi vous accompagner dans vos démarches de recherche de financement et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions adaptées à votre situation. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et réaliser une première étude personnalisée. Que votre projet soit déjà bien défini ou que vous soyez simplement au début de vos réflexions, je serai ravi de vous accompagner ! Faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. Une maison à étage permet-elle d'optimiser la surface du terrain ? Oui, la construction à étage permet de répartir les espaces sur deux niveaux et donc de limiter votre emprise au sol. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Matthias paquet responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles prix comprenant le terrain, la construction de la maison et les raccordements (vrd / viabilités). Projet sous réserve de disponibilité du terrain et de faisabilité technique et administrative. Offre soumise à conditions. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 170 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix offert (cuisine ou décoration) ! Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant à lagnieu ? Découvrez cette belle opportunité de construction sur la commune de lagnieu, dans un environnement agréable et recherché pour sa tranquillité. Profitez d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités du secteur. Une maison de plain-pied pensée pour votre confort ! Nous vous proposons un projet de maison individuelle neuve d'environ 80 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 400 m². Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison de plain-pied vous offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi que trois chambres confortables permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les caractéristiques de votre futur projet : -maison individuelle neuve de plain-pied -environ 80 m² habitables -3 chambres confortables -belle pièce de vie lumineuse et conviviale -terrain de 400 m² dans un environnement calme -construction conforme à la réglementation environnementale re2020 -climatisation pour un confort thermique optimal, y compris pendant les périodes estivales -projet entièrement personnalisable : plans, surfaces, agencement intérieur et prestations -10 m² supplémentaires offerts -1 pack au choix offert : cuisine ou décoration -accompagnement personnalisé dans votre projet, y compris dans votre recherche de financement -plus de 50 ans d'expertise maisons punch dans la construction de maisons individuelles et si cette maison devenait la vôtre ? Faire construire sa maison, c'est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est imaginer un lieu de vie à votre image, choisir ses espaces et créer un environnement dans lequel vous pourrez profiter pleinement de chaque instant. Avec maisons punch, vous bénéficiez d'un véritable accompagnement à chaque étape. Je serai votre interlocuteur privilégié pour étudier vos besoins, concevoir votre future maison et vous conseiller dans vos choix, en tenant compte de vos envies et de votre budget. Et parce que la réussite d'un projet immobilier passe également par un financement adapté, je peux aussi vous accompagner dans vos démarches de recherche de financement et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions adaptées à votre situation. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et réaliser une première étude personnalisée. Que votre projet soit déjà bien défini ou que vous soyez simplement au début de vos réflexions, je serai ravi de vous accompagner ! Faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Matthias paquet responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles prix comprenant le terrain, la construction de la maison et les raccordements (vrd / viabilités). Projet sous réserve de disponibilité du terrain et de faisabilité technique et administrative. Offre soumise à conditions. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 145 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 205 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Isolation extérieure pour un confort optimal - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) À l'extérieur, la façade, la toiture (tuiles de finition) et, entre autre, le terrassement resteront à finaliser. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°3B OPPORTUNITÉ : possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment Pour les acquéreurs à la recherche de davantage d'espace ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine, il existe également la possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment, comprenant cette maison mitoyenne ainsi que la seconde maison attenante. Cette option offre de nombreuses perspectives : création d'une habitation plus vaste avec une surface habitable et un terrain plus importants, réalisation d'un projet familial, ou encore constitution de deux logements distincts destinés à la location. Le prix de l'ensemble sera défini en fonction du projet et des modalités d'acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 977512.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 196 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) Extérieur entièrement finalisé pour la vente : L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°1B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 977516.

Situé sur la commune de Cessy, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 53 m² en rez-de-jardin, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes ainsi que les nombreux rangements, avec deux grands placards intégrés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à un agréable extérieur privatif de 57 m², exposé Sud-Ouest. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard-penderie et accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les peintures intérieures viennent d'être refaites et les façades de la résidence ont récemment été entièrement rénovées. Vous bénéficierez également de prestations appréciables : - Une place de parking extérieure privative - Un garage fermé en sous-sol - Une cave L'ensemble est inclus dans le prix de vente. La copropriété, sécurisée par un portail, dispose également d'une salle de sport réservée exclusivement aux résidents. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité du centre de Cessy, des commerces et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 977689.

Grande maison familiale avec piscine, au calme et sans vis-à-vis ! À boissey, village à 5 min de pont-de-vaux, 15 min de mâcon et de l'accès à l'a40, dans un environnement campagne et particulièrement paisible, venez découvrir cette spacieuse maison de 2013 implantée sur un terrain clos de 1 400 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 45 m². Lumineuse et généreuse, elle offre un agréable espace de convivialité et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Très pratique, vous apprécierez également son sous-sol comprenant une buanderie et un grand garage double, offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement préservée des regards, ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 120 m². Un espace généreux pour installer vos transats, partager de bons repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de l'aspiration centralisée. Sa construction repose sur un vide sanitaire et son assainissement est assuré par une microstation (installation conforme). Une maison aux beaux volumes, avec de généreux espaces extérieurs et une piscine sans vis-à-vis : un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 277 556 - greffe de bourg en bresse) corinne lobreau entrepreneur individuel 06 83 40 84 07 - réf. 977015.

Iad france - amandine chevalier vous propose : oyonnax – duplex t3 de 61 m² – terrasse – parking privatif – box fermé à oyonnax, découvrez ce duplex de 61 m² en très bon état, sans travaux à prévoir, situé dans une résidence sécurisée. Réparti sur 2 niveaux, il propose au premier niveau un séjour lumineux et une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse privative, d'une place de parking privative extérieure et d'un box fermé, des atouts appréciables au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Son emplacement est un véritable avantage : écoles maternelles et élémentaires, crèche, commerces et services à proximité facilitent la vie quotidienne. Situé au coeur du haut-bugey, oyonnax bénéficie d'une situation intéressante à proximité de la suisse et des axes vers lyon, les gares tgv et les aéroports internationaux. Le secteur offre également un environnement touristique apprécié entre lacs, montagnes, forêts et activités de pleine nature. Un duplex fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, à découvrir ! Professionnels de l'immobilier : nous sommes ouverts au partage et à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oriane Mathieux vous propose : BOURG EN BRESSE, secteur Baudières, proximités de toutes les commodités, appartement 76 m² bénéficiant d'une double exposition Est / Sud et situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, interphone-digicode et gardien. Le bien est composé d'un grand séjour-salon donnant sur loggia, une cuisine séparée équipée (Hotte, plaques, four et Lave vaisselle), un dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres confortables dotées de placards muraux, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant. L'appartement est complété d'une cave et d'un local vélo commun. Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé en sous sol de la résidence au prix de 13 000€. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volant roulants électriques. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs pour l'optimisation de la consommation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Mathieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 107509044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : BELLEY – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – T5 – 77 m² – TERRASSE & SOUS-SOL Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, au cOEur de Belley ? À quelques pas des commodités, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien rencontre de belles perspectives d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple souhaitant agrandir votre famille ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, avec des travaux de rénovation à envisager dans une logique de budget maîtrisé. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités Développant 77 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de type T5 propose une distribution permettant de distinguer les espaces de vie des espaces nuit. Vous y découvrirez un salon, une salle à manger bénéficiant de lumière naturelle, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Selon vos besoins, les espaces pourront être repensés pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou optimiser le bien dans le cadre d'un investissement locatif. Une terrasse, un terrain de 75 m² et un sous-sol viennent compléter l'ensemble. Des espaces supplémentaires appréciables pour profiter de l'extérieur, bricoler, ranger ou stocker vélos et équipements. Un potentiel de rénovation à valoriser Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre surtout l'occasion de personnaliser son intérieur sans nécessairement engager une transformation lourde. Peintures, revêtements, décoration et optimisation des espaces : autant de possibilités pour lui redonner une seconde jeunesse, selon vos envies et votre budget. Des projections d'aménagement permettent d'ailleurs de se représenter son potentiel après une rénovation à coût réduit. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Belley : une ville à taille humaine, un environnement privilégié Au cOEur du Bugey, entre l'Ain, la Savoie et l'Isère, Belley conjugue les avantages d'une ville dynamique et la proximité immédiate de la nature. Commerces, restaurants, marchés, écoles, collèges, lycées, services médicaux, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour faciliter le quotidien. À proximité, le lac du Bourget, le Grand Colombier et les paysages du Bugey invitent aux activités de plein air : randonnée, VTT, cyclisme, baignade, voile et paddle. Sans oublier la ViaRhôna, itinéraire incontournable pour les amateurs de vélo. Une situation idéale pour rester connecté La situation géographique de Belley permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des grands bassins d'emploi régionaux. Chambéry et Aix-les-Bains : environ 30 à 35 minutes. Lyon, Grenoble et Genève : environ 1 heure selon les conditions de circulation. Gare SNCF de Virieu-le-Grand : environ 12 km. Gare SNCF de Culoz : environ 16 km. Autoroute A43 : accès facilitant les déplacements régionaux. Une maison, plusieurs projets, un même potentiel Premier achat, nouveau départ familial ou investissement patrimonial : cette maison offre une base intéressante pour concrétiser un projet immobilier adapté à vos ambitions. Plus qu'une maison à rénover, c'est une opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans une ville où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette maison, échanger sur ses possibilités d'aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153200 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible tout en étant proche de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La ville offre un environnement agréable, parfait pour les familles cherchant à allier tranquillité et accessibilité. La maison s'étend sur un terrain de 460 m², intégrant une place de parking et un garage type box en limite de propriété. Son architecture distincte assure une belle intégration dans le quartier tout en offrant un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable d'environ 107 m² se compose de six pièces bien agencées. En entrant, une salle à manger lumineuse mène à une cuisine aménagée, fermée pour plus d'intimité. Le salon, convivial, invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau complète le niveau inférieur. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable, idéal pour les familles. Ce bien à rénover allie de nombreuses prestations et une vraie fonctionnalité, promettant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883905473.

Fiche id-sit184455 : a saisir ! À seulement 5 minutes de chalamont et méximieux, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour convivial menant à sa terrasse couverte. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 977 m², d'un garage et d'un cellier, offrant des espaces pratiques au quotidien. Une maison en fond d'impasse, fonctionnelle et accueillante, de faible consommation par sa nouvelle pac air / eau (dpe : a) par plancher chauffant. À découvrir pour concrétiser votre projet familial. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 11 / 2026 - classe-energie a : 65 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1070 euros - affaire suivie par mme stephanie prost (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 m² offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar / atelier de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Terrain constructible de 935 m² sur les hauteurs d'hauteville lompnes, plu zone ub. La parcelle est non viabilisée et non bornée. Dans un quartier calme et proche des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre ville. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain à hauteville-lompnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre-emmanuel sosa, tél. : 06 61 89 11 33, e-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 947691689.

Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, dans le secteur calme de Port-Galland, avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette maison de style provençal offre de beaux volumes et un agencement harmonieux. Son cachet et ses espaces ouverts sur l'extérieur en font un lieu accueillant, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 580 m², elle bénéficie d'une généreuse terrasse et d'une spacieuse véranda de plus de 30 m². Véritable prolongement de la maison, cette dernière offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 24 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de plus de 16 m². La cuisine neuve et aménagée s'ouvre directement sur la véranda, un cadre idéal pour savourer vos repas au fil des saisons. Des toilettes indépendantes avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert l'espace nuit et donne accès à un grand balcon. Vous découvrirez une suite parentale de plus de 16 m², puis une deuxième chambre d'environ 14 m², à laquelle s'ajoutent des combles aménagés accessibles par un escalier privatif. La troisième chambre offre plus de 11 m², auxquels s'ajoute une mezzanine privative avec de nombreux rangements. Une grande salle de bains de plus de 9 m², équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque, complète l'étage, qui dispose également de toilettes indépendantes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau. La maison bénéficie d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un intérieur à votre image, en profitant de volumes généreux et de beaux espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Située à Artemare, dans le département de l'Ain (01510), ce charmant village offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commodités essentielles et de points d'intérêt locaux. Les habitants bénéficient des services de base tels que commerces, écoles, médecin, pharmacie, permettant une grande facilité d'accès aux villes environnantes et à des activités de plein air. Cette maison de ville de 60 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels, chaque espace est optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier. Au second étage un salon accueillant, ainsi qu'une chambre, une salle de douche avec WC, terrasse. Au troisième étage, une seconde chambre, un espace bureau donnant sur une magnifique terrasse dominante avec vue imprenable. De plus, un espace chaufferie est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien constitue une belle opportunité pour vivre confortablement. Venez découvrir ce joyau qui n' attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : ARGIS – MAISON T3 – 60 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Une belle opportunité à saisir au cOEur du Bugey ! Située dans le charmant village d'Argis, au cOEur d'un environnement naturel privilégié entre montagnes, forêts et rivières, cette maison de 60 m² habitables offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Elle se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon et de deux chambres à l'étage. Un beau potentiel de valorisation à moindre coût ! Quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les espaces et améliorer le confort de cette maison. Un projet d'amélioration a d'ailleurs été étudié et chiffré à moins de 5 000 € pour la salle d'eau, offrant une belle perspective de valorisation avec un budget maîtrisé. À vous d'imaginer la suite. Le bien dispose également d'un chauffage individuel, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 75 m², non attenant à la maison, un espace supplémentaire appréciable pour les beaux jours, les moments de détente ou un petit potager. Une cave vient compléter l'ensemble pour vos besoins de rangement et de stockage. Un emplacement séduisant pour les amoureux de nature et de montagne ! La vallée de l'Albarine offre un cadre exceptionnel pour les randonnées, le VTT, la pêche et les activités de plein air. À proximité, découvrez la cascade de Charabotte, les gorges de l'Albarine, le plateau d'Hauteville ainsi que les lacs de Nantua et de Genin. En hiver, profitez également des stations familiales du Bugey, notamment les Plans d'Hotonnes sur le plateau de Retord, pour pratiquer le ski alpin, le ski de fond ou les raquettes. De quoi profiter de la montagne en toutes saisons ! Une situation géographique intéressante, entre Lyon, Savoie et Haute-Savoie ! Depuis Argis, vous pourrez rejoindre en voiture, selon la circulation : Ambérieu-en-Bugey : environ 25 minutes Belley : environ 40 minutes Lyon : environ 1 h 10 à 1 h 20 Aix-les-Bains et le lac du Bourget : environ 1 h Chambéry : environ 1 h 10 Annecy et son célèbre lac : environ 1 h 15 à 1 h 30 Côté pratique, vous bénéficiez des écoles, commerces et services des communes environnantes, de la gare TER de Tenay-Hauteville et d'un accès à l'autoroute A42 via Ambérieu-en-Bugey. Primo-accédants, investisseurs ou amateurs de résidences secondaires : cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans le Bugey. Avec des possibilités d'aménagement, un budget travaux raisonnable, un jardin privatif et un environnement naturel privilégié, cette maison mérite toute votre attention ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,43% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des biens de caractère, découvrez cette ancienne scierie réhabilitée en une spacieuse habitation de 271 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et notamment sa superbe pièce de vie déplafonnée de 80 m² avec pierre apparente et poêle à bois central et sa cuisine équipée de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un véritable atout supplémentaire : un atelier de 67 m² avec entrée indépendante, idéal pour les bricoleurs ou à transformer en habitation avec au-dessus un grenier aménageable d'environ 25 m². Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur installée en 2023, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et poêle à bois. Le tout implanté sur un terrain de 2 645 m². Un bien plein de charme, unique, aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder !

Belle grange bugiste en pierre au cœur d'un village viticole. Découvrez cette authentique grange, idéalement située au cœur du village de seillonnaz, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien présente un beau potentiel pour donner vie à vos projets. Un raccordement à l'assainissement collectifs sera à prévoir. Déjà raccordée à l'eau et l'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°109 146 993 - greffe de bourg en bresse) gregory mazille entrepreneur individuel 06 19 35 11 33 - réf. 977292.

EXCLUSIVITÉ ORPI MEXIMIEUX – T2 BIS DE 54 m² À LAGNIEU À deux pas du centre-ville de Lagnieu, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 54 m², situé au sein d'une copropriété de 2004, entièrement close et bien entretenue. Vous apprécierez le cadre agréable de cette résidence, disposant d'un petit jardin commun et de parties communes entièrement rénovées. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant la possibilité d'être entièrement ouverte sur le séjour. Cet espace donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire de 7 m², pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou encore chambre d'appoint. L'espace nuit comprend une chambre avec placard mural intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts de cet appartement : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Lagnieu. - Copropriété de 2004, entièrement close et bien entretenue. - Parties communes récemment rénovées. - Balcon accessible depuis la pièce de vie. - Pièce supplémentaire de 7 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Une place de stationnement privative. - Un local à vélos à disposition des copropriétaires. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Meximieux. Référence agence : 2780.

L'Agence ORPI de MEXIMIEUX vous propose en Exclusivité sur la Commune de Meximieux, Une maison de 92 m² habitable de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, et des espaces fonctionnels. Elle comprend deux chambres, un séjour-salon convivial, une cuisine indépendante, salle d'eau et un wc. Chauffage électrique, tout à l'égout, huisserie PVC, double vitrage, volet bois. Vous profiterez également d'un jardin plat de 1100 m², d'une terrasse, d'un garage de 25 m², d'un carport de 30 m² et de plusieurs stationnements extérieur dans la cour. Vous avez la possibilité de créer une 3 -ème chambre avec un salle d'eau / wc, ou un studio indépendant. Au calme, bonne situation et orientation. À découvrir, Prix : 295 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Tous nos biens bénéficient d'un service de conciergerie offert à tous, pour vous faciliter toutes vos démarches lors d un déménagement. Estimation de votre bien offert sous 48h. Référence agence : 2786.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Mézériat (Les Genevons) – Ferme de caractère de 170 m² sur 4 150 m² de terrain avec dépendances. Au calme dans le hameau des Genevons, cette ancienne ferme de 1850 offre environ 170 m² habitables sur une vaste parcelle de 4 150 m². Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, c'est une maison au charme atypique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. L'accès à la propriété se fait par un chemin goudronné récent, menant directement à l'entrée, aux garages et à l'espace de stationnement. L'entrée s'ouvre sur une première pièce polyvalente de 24 m² équipée d'un poêle à granulés. On découvre ensuite un grand salon / salle à manger de 34 m², pièce chaleureuse avec sa cheminée (foyer fermé), une cuisine séparée avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le premier étage, composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Depuis l'entrée, un second escalier mène à une grande mezzanine modulable : l'endroit idéal pour installer un bureau, un espace jeux, une bibliothèque ou créer des chambres supplémentaires. * Côté jardin et dépendances : * Le terrain est un véritable atout : entièrement exploitable, il accueille un potager, des arbres fruitiers et un puits. Pour profiter des beaux jours, une grande dépendance de 64 m² (actuellement aménagée en atelier) offre un fort potentiel pour un artisan, une profession libérale ou un projet de gîte. Elle dispose d'une terrasse couverte avec son four à pain traditionnel, face à la piscine semi-enterrée. Côté pratique, le bien comprend un garage fermé, un garage semi-ouvert, un local à vélos, un local jardin et plusieurs places de stationnement extérieures. * Informations complémentaires : * Chauffage au bois et granulés (cheminée + poêle) complété par des radiateurs. Équipements : Fibre optique et interphone. Une maison familiale et chaleureuse, idéale si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et du potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : SAINT-MARTIN-DU-MONT - Maison individuelle avec piscine, jardin, double garage et dépendances. Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-du-Mont, cette maison traditionnelle de 132 m² habitables vous accueille avec ses 5 pièces pensées pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont réparties comme suit : Véranda, hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, WC, salle de bain, dégagement avec 4 chambres. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing, d'une chaufferie et d'une vraie cave en terre battue. À l'extérieur vous bénéficiez d'une vaste terrasse avec piscine 8x4 chauffée et d'un jardin. Une grande dépendance indépendante constitue l'atout de cette propriété. Elle offre un spacieux garage supplémentaire pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage puis une grande salle avec de belles baies vitrées offrant four à pain, barbecue, cuisine et deux autres salles et WC. Le système de chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible, une cheminée ainsi qu'un chauffage fioul. Toutes les commodités et entrée d'autoroute sont à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.