Maison à vendre 5 pièces CULOZ (01)

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z !

Vous cherchez bien plus qu'une maison ?

Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ?

Cette opportunité est faite pour vous.

Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination.

Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant.

Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 205 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie.

Possibilité d'intégrer un WC indépendant.

Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur.

Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer.

Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé.

Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Isolation extérieure pour un confort optimal - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) À l'extérieur, la façade, la toiture (tuiles de finition) et, entre autre, le terrassement resteront à finaliser.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite !

Lot n°3B OPPORTUNITÉ : possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment Pour les acquéreurs à la recherche de davantage d'espace ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine, il existe également la possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment, comprenant cette maison mitoyenne ainsi que la seconde maison attenante.

Cette option offre de nombreuses perspectives : création d'une habitation plus vaste avec une surface habitable et un terrain plus importants, réalisation d'un projet familial, ou encore constitution de deux logements distincts destinés à la location.

Le prix de l'ensemble sera défini en fonction du projet et des modalités d'acquisition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.

977512.