A VENDRE - Appartement T2 Rez-de-jardin - CESSY

Situé sur la commune de Cessy, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 53 m² en rez-de-jardin, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes ainsi que les nombreux rangements, avec deux grands placards intégrés.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace donne directement accès à un agréable extérieur privatif de 57 m², exposé Sud-Ouest.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard-penderie et accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Les peintures intérieures viennent d'être refaites et les façades de la résidence ont récemment été entièrement rénovées.

Vous bénéficierez également de prestations appréciables : - Une place de parking extérieure privative - Un garage fermé en sous-sol - Une cave L'ensemble est inclus dans le prix de vente.

La copropriété, sécurisée par un portail, dispose également d'une salle de sport réservée exclusivement aux résidents.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité du centre de Cessy, des commerces et des transports.

Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.

977689.