Immeuble à vendre Var (83)

Pour investisseur ! Le plan du castellet, à vendre murs loués à une crèche 3851€ mensuel + provisions charges 200€, selon bail du 29 / 11 / 2019. Sur environ 293 m², le local comprend : 2 salles d'éveil, 4 dortoirs, 1 salle de repas, 1 salle rechauffage, 2 dégagements, 1 salle de plonge, 2 salles de change, 1 hall, 1 bureau, 1 salle de laverie, 1 salle buanderie, wc, vestiaire, 1 salle de repos. Un extérieur d'environ 300 m². Charges mensuelles : 190€ dont eau. Prix : 655 000€ + possibilité de 5 parkings. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11. Agence cap immo la garde.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – majorité de t2 – 180 m² – tous loués – rentabilité nette 7,02 % immeuble de rapport d’environ 180 m² composé de 6 lots, principalement des t2 ainsi qu’un studio, vendu entièrement loué. Les logements sont en bon état général et offrent une typologie recherchée sur le secteur. Loyers actuels : – t2 de 30 m² : 560 € – deux t2 de 30 m² : 600 € chacun – t2 de 25 m² : 600 € – t2 de 28 m² : 640 € – studio de 24 m² : 580 € rentabilité nette 7,5 % actif patrimonial performant, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et stabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 6 studios – tous loués – 120 m² – rentabilité nette 7,25 % immeuble de rapport composé de 6 studios pour une surface totale d’environ 120 m², vendu intégralement loué. Les appartements sont en bon état général, régulièrement entretenus, et bénéficient d’une occupation stable. Loyers actuels par logement : – 520 € – 537 € – 540 € – 540 € – 520 € – 470 € rentabilité nette : 7,25 % produit clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un excellent rendement net. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest Idéal investisseur ! Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T4 de 76 et 84 m² avec terrasse Un garage A l'étage : 2 appartements type T3 de 66 et 53 m² 1 appartement T2 de 34 m² Les atouts de ce bien : Rénové et entretenu : double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites. Loyers attractifs : les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3700€. Une rentabilité brute à 6.4% Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité. Pas de travaux à prévoir. Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien. L'immeuble présente de nombreuses qualités : une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité. Le bien se compose de 4 logements : un studio de 20 m², de deux T2 de 24 m², et d'un duplex de 30 m² actuellement loués pour 24000 Euros annuel. Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration t2 / t3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650eur hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754eur hors charges 1 appartement à refaire loué 293eur hors charges 1 appartement neuf loué 600eur hors charges 2 appartements en bon état loués 460eur et 600eur hors charges revenu annuel hors charges 40.284eur un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25 m² à amenager (studio, stckage, salle de sport. ) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement.

Immeuble de rapport – Centre historique Draguignan Immeuble de rapport – Centre-ville de Draguignan Idéalement situé en plein cœur de Draguignan, au pied des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate : Un studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante Un studio au 1er étage Un studio au 2ᵉ étage Un duplex occupant les 3ᵉ et 4ᵉ étages Revenus locatifs annuels : 21 923 euros Emplacement recherché, gestion simplifiée et revenus sécurisés : un bien idéal pour investisseurs souhaitant un placement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CC annuel.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment polyvalent à Rougiers Vous recherchez un immeuble de rapport ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Ce bâtiment de 208 m², construit en 2007, offre d'innombrables possibilités pour répondre à vos besoins spécifiques. Ses caractéristiques polyvalentes en font une parfaite rentabilité pour vos projets, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un seul niveau, il offre une grande facilité d'accès aux logements Il se compose de 6 lots, deux de type 1, un type 2 et trois type 3. La rentabilité mensuel actuelle est de 5640€ Situation idéale : Le bâtiment est implanté dans un quartier calme de Rougiers, offrant un environnement agréable. L'accès aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers est facile, vous permettant une grande flexibilité dans l'utilisation de cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment polyvalent dans un cadre paisible et verdoyant à Rougiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Scherrer vous propose : Situé à Hyères dans une zone industriel et commerciale, ce bâtiment d'environ 190 m² A RENOVER présente une opportunité rare : il est possible de le transformer dans son intégralité ou partiellement soit en appartement, soit en bureau ou / et en commerce. Il bénéficie également d'un jardin. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draguignan cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial). Au niveau 0 : le local commercial d'une superficie de 70 m² environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave. Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial. Baux meublés. - r0 : local commercial d'environ 70 m² + une grande cave (réserve) de 10 m² anciennement loué 980€ (900 + 80). - r + 1 studio loué de 32,5 m². Date d'entrée : 06 juillet loyer : 480€ + 20€ soit 500€. R + 1 et 1 / 2 stduio loué de 30 m². Date d'entrée. : 01 / 12 / 2025 loyer : 445€ + 20 € soit : 465 € r + 2 droit appartement t1 de 37 m² environ date d'entrée : 06 / 12 / 2022 loyer : 430 € + 20 € soit 450 €. R + 2 gauche appartement t2 de 40 m² environ libre (prochain locataire entrant au 1er mars 2026 52o € (500 + 20). R + 2 appartement t3 de 77,5 m² loué depuis le 25 / 08 / 2023 loyer : 600 € + 50 € soit 650 €. Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 ? 065 € montant loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 ? 565 € soit 42780 €uros annuel montant taxe foncière : 3356 € montant honoraires frais d'acte notariés pour 469000€ : 34000 € coût total de l'opération : 506356 € soit 8,4% net de rentabilité. Plus de renseignements par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.

Situé au coeur du village de Cabasse, cet immeuble offre une configuration rare et un fort potentiel de valorisation. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un bien modulable, avec plusieurs possibilités d'aménagements. Le bien se compose actuellement : D'un grand hall d'entrée environ 20 m², Au RDC une pièce d'environ 25 m² + cours privative. une cage d'escalier spacieuse desservant 3 étages comportant chacun une pièces d'environ 25 m². Double vitrage, toiture réviser, La configuration existante permet d'envisager différents scenarios : création de studio, T2, duplex, Les volumes la distribution verticale et les surfaces offrent une base saine pour un projet de réaménagement cohérent. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant : un produit à fort potentiel, un projet à valoriser, une opportunité rare sur le secteur. Prix : 162 000€ FAI, DPE : C GES : À Estimation des cout d'énergie du logement : 2263€ par an. prix moyen des énergies indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hayat belbachir au 07 67 76 05 25 ou par courriel à hayat.belbachir@lifehomme.fr. agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 882002579Draguignan Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2263.00 et 2263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882002579. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : immeuble de rapport – 5 logements – toulon est (ortolan / elisa la pivotte) sur les hauteurs de toulon est, dans le secteur recherché et résidentiel d’ortolan – elisa la pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : deux t2 en duplex, un t2 avec cour privative d’environ 20 m², un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², un t3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en lmnp, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de toulon est. Dossier complet sur demande bien rare sur le secteur – opportunité investisseur vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à toulon et ses environs (cap brun, sainte marguerite, ortolan, vert coteau, siblas) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr (e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet / l'interagence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine roda vous propose : a vendre - draguignan immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués. - un appartement de type t2 de 29 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 39 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 41 m² au troisième étage. Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges rentabilité locative à l'année 6,5% n'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 868 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de : ▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale) •Grande surface exploitable •Douche, toilettes et cuisine intégrées •Accès indépendant •Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage •Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation ▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants) * À l’étage – T3 lumineux : * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée •Deux chambres spacieuses avec rangements •Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m² * Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison : * •Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport •Accès séparés possibles •Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division * Les prestations * •Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. •Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou •Hangar équipé (sanitaires + cuisine) •Parcelle totale 1 868 m² * Mon avis * Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou. Entre le hangar équipé, la double habitation et l’espace indépendant d’environ 750 m² consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. Des possibilités d’exploitation en zone artisanale peuvent être envisagées. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bandol, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur, cet immeuble d'exception à l'architecture moderne offre une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Erigé dans un environnement calme et résidentiel, il se compose de 3 appartements de luxe totalisant environ 370 m², chacun bénéficiant d'une exposition plein sud. Un investissement rare, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet de rendement haut de gamme, cet immeuble combine emplacement, prestige et confort moderne au sein d'un des plus beaux village de la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37771.

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine, env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces, env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. À l'étage : Appartement 3 pièces, env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Investissement rare à régusse ! Une remise / grange d'environ 225 m² sur deux niveaux à restaurer totalement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, restaurant, atelier d'artiste, boutique, entrepôt … laissez libre cours à votre créativité et projets. Une partie de la toiture a été revue. Possibilité d'acheter un terrain de 2000 m² en sus. Opportunité d'achat. Copropriété composée de 2 lots dont 1 à usage d'habitation. Quote-part partie communes générales du bien : 500 / 1000. Absence de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr votre conseiller orpi agence aups nina de bock agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp votre conseiller orpi agence aups nina de bock tél. : 06 33 34 67 80 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 436.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marêva nakak vous propose : immeuble de rapport - trois appartements loués - centre-ville des arcs-sur-argens situé aux portes de la dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des arcs-sur-argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare sncf et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * rez-de-chaussée : t2 d’environ 62 m² loué 700 € / mois cc - dpe d. * 1e étage : t3 d’environ 73 m² loué 725 € / mois cc - bail nu jusqu’en mars 2027 -dpe c. * 2e étage : t3 d’environ 72 m² loué 742 € / mois cc - bail nu jusqu’en juillet 2027 - dpe d. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m². La surface totale, elle, est d’environ 360 m² : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - logements traversants, double orientation est-ouest. - logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - vue dégagée sur la verdure. - compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 6,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marêva nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hyères 83 400 - Immeuble élevé de deux étages sur RC, d'une surface habitable de 120 m² proche centre et toutes commodités Parfaitement entretenu, façade propre, il se compose de : AU RC : Local commercial actuellement loué 440€ mensuel Au 1er : apparfaitement de type T2 de 34 m² en parfait état et non occupé actuellement Au 2ème : appartement de type T2 de 34 m² en parfait état et loué 490€ Référence agence : 37606.

Dans une petite copropriété bien entretenue à proximité des places de la république et Massillon, au coeur du parcours des arts, nous vous proposons d'acquérir 7 appartements en bon état général. Tous ces appartements sont actuellement libres d'occupants, ce qui vous offre une grande flexibilité pour les occuper ou les louer selon vos besoins. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir plusieurs biens immobiliers dans un même ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

TOULON EST - Idéalement situé proche toutes commodités, immeuble de rapport en parfait état développant une surface de 485.6 m² habitables (hors parties communes) - Il est composé de douze appartements tous loués avec locataires serieux en place (11 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3) + local + cour intérieure devant l' immeuble avec accés par portillon et par portail : rapport annuel de 91 000 EUR annuels - A visiter sans tarder !

Affaire draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un f2 dernier étage tous loués revenus 1920eur mensuel soit 8% de rentabilité toiture et façade propre 280000eur crn2381 commission vendeur dpe c bonne rentabilité vous retrouvez les risques pour ce bien sur le sites géorisques agence idimmo 2 rue pierre clément (rue du tribunal) draguignan rcs 4143681000049 arnaud cornet 06 45 92 01 76 site : draguignan. Idimmo. Net.

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine, env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces, env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. À l'étage : Appartement 3 pièces, env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches, Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.