Immeuble
Immeuble à vendre BORMES LES MIMOSAS (83)
Bormes-les-Mimosas (83230)
5 585 €/m²
- 693 m²Surface
Description du bien
Investisseurs — opportunité structurée à Bormes-les-Mimosas.
Au cœur du secteur résidentiel prisé de La Blèque, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cet immeuble de rapport de 618 m² propose 13 lots soigneusement répartis — du studio au T4 — représentant 20 pièces au total.
Un ensemble cohérent et polyvalent, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var, où la pierre conserve une valeur refuge reconnue.
La configuration est idéale pour l'investisseur aguerri.
La situation locative mixte permet de percevoir des revenus immédiats sur les lots occupés, tandis que les lots à rénover ou à rafraîchir constituent un levier de déficit foncier significatif, activable dès l'acquisition.
La diversité des typologies — du studio au T4 — élargit par ailleurs le spectre des profils locataires, réduisant ainsi le risque de vacance.
Rarement un seul immeuble offre une telle souplesse pour piloter simultanément rendement locatif et optimisation fiscale.
Le cadre renforce l'attrait du dossier : 13 places de parking privatives, un bassin de nage — potentiel piscine sous réserve de mise aux normes — et une proximité immédiate de la mer, autant d'arguments qui soutiennent durablement la demande locative, qu'elle soit saisonnière ou à l'année.
Le DPE classé E ouvre par ailleurs la voie à une revalorisation énergétique, levier supplémentaire tant sur le plan fiscal que patrimonial, dans un contexte réglementaire qui valorise de plus en plus les biens rénovés.
Dossier cadré, interlocuteur unique, visites organisées avec réactivité.
Prix : 3 870 300 € Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs) : 200€ soit 16€ par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David DACHOWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 916 387 Greffe de TOULON) 06 51 62 32 03 (réf.
609600 ).
Annonce publiée le 18 juin 2026
Caractéristiques
- Parking
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Calme
- A rénover
- Pour investissement
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 3 870 300 €(5 585 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 5 585 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Bormes-les-Mimosas indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Bormes-les-Mimosas (83230)
Bormes-les-Mimosas
Localisation approximative
Adresse du bien : 1483, avenue Lou Mistraou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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