Immeuble à vendre Haute-Garonne (31)

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Revel, offrant une généreuse superficie de 144 m². Cette propriété dispose d’un excellent potentiel d’investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 55 m², d’un appartement T3 de 74 m² au 1er étage et d’un appartement T3 de 70 m² au 2ème étage. Le revenu locatif mensuel est de 1 640 €. Les trois lots sont actuellement loués. L’immeuble ne nécessite aucun travaux. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, ce bien à Revel représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945320.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble rénové avec local commercial et appartement – Aspet (31160) Situé au cOEur de la commune d’Aspet, cet immeuble entièrement rénové en 2024 représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour lancer votre activité tout en habitant sur place. Un bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement de village dynamique et authentique. Rez-de-chaussée – Local commercial de 28 m² Un outil de travail prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez sans délai. * Belle vitrine sur rue (2,50 m x 2,30 m) offrant une excellente visibilité * Surface commerciale, idéale pour tout type d’activité * Activité de commerce de bouche actuellement en place * Matériel de cuisine inclus (valeur : 10 000 €, factures à l’appui) * Arrière-boutique fonctionnelle * Hall de 6 m² avec accès porte de secours et escalier vers l’habitation * WC indépendant (2,5 m²) et un placard de rangement Étage – Appartement lumineux d’environ 30 m² Un espace de vie agréable, idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. * Salon spacieux et lumineux de 14 m² * Chambre confortable de 11 m² * Salle de bain de 4 m² * Réserve indépendante de 6 m² ⭐ Les + du bien Rénovation complète en 2024 Aucun travaux à prévoir Emplacement central dans un village vivant Double usage : habitation + activité / investissement locatif Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : CUGNAUX - IMMEUBLE – 2 appartements libres + 2 locaux commerciaux occupés Situé en plein centre de Cugnaux, avenue de Toulouse, cet immeuble, issu d’une ancienne maison construite il y a plus d’un siècle, a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant notamment une surélévation réalisée il y a moins de 3 ans. L’ensemble développe environ 315 m² sur une parcelle d’environ 426 m² et se compose de quatre lots indépendants, sans copropriété, offrant une belle polyvalence pour un projet d’investissement ou un projet mixte. Composition de l’immeuble : Deux appartements indépendants, vendus libres et rénovés Un premier appartement d’environ 150 m², spacieux et réparti sur une partie du RDC et sur le premier étage. Un second appartement d’environ 115 m², situé au deuxième et dernier étage, issu d’une surélévation récente. Ces deux logements sont vendus libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d’une occupation personnelle. Deux locaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés Un premier local commercial d’environ 30 m², actuellement loué. Un second local commercial d’environ 19 m², également loué. Ces locaux assurent une base locative existante, permettant de générer des revenus dès l’acquisition. Les extérieurs : un vrai atout À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficiez d’un espace extérieur complet, comprenant : ️ Un espace de stationnement privatif, permettant de stationner plusieurs véhicules ️ Un jardin, offrant la possibilité d’installer tables, piscine ou espace détente ️ Un espace en fond de parcelle, permettant l’installation d’un cabanon, local vélo ou espace de stockage Les points forts : ️ Emplacement rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services ️ Deux appartements libres, offrant un potentiel locatif immédiat ️ Deux locaux occupés, assurant une rentabilité existante ️ Rénovation récente, incluant une surélévation moderne ️ Extérieurs et stationnements Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle / investissement. Une visite s'impose ! Un conseiller immobilier disponible tous les jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montsaunès (31260), cet immeuble de 170 m² repose sur un terrain de 406 m², offrant un cadre en campagne. Proche de l'école et du collège, son emplacement est idéal pour créer des studios ou appartements. La façade en brique et pierre ajoute du cachet à cette propriété, tandis que la toiture en tuiles canal renforce son charme traditionnel. Une terrasse spacieuse et place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cet immeuble propose la possibilité de faire 1 studio et 1 appartement, l'autre bâtiment peut être réhabilité en appartement. (Des projets ont été fait pour donner une idée de la réhabilitation) Le bâtiment qui faisait office de bar et restaurant à prix feu. Un arrêté de péril est en cours (le mur pignon de l'immeuble doit être consolidé) Les espaces offrent un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec sa localisation pratique et ses caractéristiques uniques, cette propriété à Montsaunès est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Immeuble mixte à fort potentiel – Ramonville-Saint-Agne (Toulouse) Rare sur le secteur. Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégique et recherché Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d'environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation. Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l'actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu'à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces. Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée. Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc. Référence agence : 6160.

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable (211 m² carrez) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155.

Immeuble avec local commercial : En plein centre ville de Montréjeau, petit immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, une cour et 4 pièces. À l'étage, 3 pièces. Au deuxième étage, 3 autres pièces et l'accès au grenier. À rénover entièrement ! Référence agence : 2017 4659.

– immeuble d'envergure en situation premium en bordure immédiate du parc des thermes, à deux pas des établissements thermaux de bagnères-de-luchon, ensemble immobilier implanté sur 2 022 m² de terrain. 1300 m² bâtis répartis sur trois bâtiments indépendants : 330 m² – r + 2 515 m² – sous-sol + r+2 455 m² – sous-sol + r+2 ? Emplacement stratégique ? Forte attractivité thermale et touristique (station de ski superbagnéres accessible depuis télécabine à proximité) ? Potentiel locatif élevé (curistes / saisonnier / résidence services) ? Division ou exploitation globale possible ? Produit patrimonial rare sur le secteur cible investisseurs, opérateurs touristiques, marchands de biens, family offices, porteurs de projets hôteliers ou para-hôteliers. Positionnement actif à forte valeur d'usage et de valorisation, combinant emplacement, volume et modularité. Dossier complet et éléments financiers sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 682 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Coeur de cazeres (31220), immeuble à usage d'habitation et à usage commercial. Cette maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux se compose : - au rez de chaussée, d'un local commercial de 75 m² avec espace boutique, atelier, wc et cave de 46 m². - au 1er et 2ème étage, un appartement t3 en duplex d'environ 100 m² habitables avec salon de 28 m², cuisine dinatoire de 17 m² et terrasse couverte, un toilette avec lave-mains, 2 chambres de 27 m² et 16 m², une salle de douches avec wc, un grenier. L'appartement en duplex possède une entrée indépendante. Seule une partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Double vitrage, chauffage électrique, isolation renforcée. Dpe : c (127 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie. Prix de vente : 217 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 69 m². Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin piscinable avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé de 21 m² permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable et enfin une dépendance de18 m² le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.

Fontenilles centre immeuble de 160 m² sur 2 étages. Il est composé de 3 logements de 2 t3 de 55 et 60 m² ainsi qu un t2 de 48 m² actuellement occupés. Idéal pour investisseurs, le rendement locatif est de 1500 euros brut. Il n'a pas de charges de co-propriété. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Renseignements et visites patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels entre 1110 et 1540 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.

Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 934558.

Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Le vernet / rue des boulistes. Sur une parcelle de 185 m², immeuble de rapport sur 2 étage d'une surface totale d'environ 272 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial en bon état (21 m²) et de deux locaux à rénover (51 m² et 54 m²). Au 1er étage, un appartement t4 en très bon état (85 m²) et un appartement t3 à rénover (61 m²). Agence patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 465 000,00 euros plus 3,23% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 480 000,00 euros. Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble à vendre sur la place centrale de Rieumes, il est constitué d'un appartement T5, de dépendances et de deux locaux commerciaux loués. Beau potentiel pour aménager des logements en rez de chaussé. Grand jardin sur l'arrière de ce remarquable immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gare, vélos en libre-service), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place du Capitole, cœur emblématique de Toulouse, en seulement 15 minutes en métro. Dans un cadre de vie agréable et convivial, cette maison propose une formule d'habitation principale meublée toutes charges comprises, pensée pour simplifier le quotidien des locataires et favoriser une atmosphère harmonieuse entre occupants. Une maison bourgeoise rénovée Entièrement rénovée à l'été 2020, cette authentique maison de ville allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un environnement chaleureux et soigné, idéal pour étudiants et jeunes actifs. La propriété se compose de : 8 studios indépendants meublés 1 grand logement dédié à la colocation Espaces extérieurs accessibles aux occupants Équipements & Services La maison dispose d'un équipement complet : Mobilier et électroménager nécessaires à une installation immédiate Internet Fibre Optique Possibilité pour chaque occupant des studios d'obtenir son propre accès fibre Connexion internet incluse pour le logement en colocation L'ensemble est conçu pour offrir confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché. Loyers mensuels : 6 295,08 € Loyers annuels : 75 540,96 € Rentabilité brute : 7,19 % Référence agence : 6113.

Immeuble situé en plein centre et composé de 2appartements. Un appartement T2 déja loué et un appartement T3 libre de toute location. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager pour l'appartement T3. Offrant indéniablement un bon potentiel. Parfait pour un investisseur désireux de mettre en place de un projet de location Honoraires inclus dans le prix : 10.42%.

Château xixᵉ – domaine d'exception entre toulouse et carcassonne ideal investisseur / marchands de biens / associations description à l'entrée des corbières, au pied de la montagne d'alaric, propriété de caractère implantée dans un parc arboré d'environ de 16 000 m². Le château, édifié au xixᵉ siècle, développe près de 2 500 m² habitables. Il est complété par sept bâtiments annexes représentant environ 1 200 m² supplémentaires, soit un ensemble bâti total d'environ 3 700 m². La toiture ainsi que l'intégralité du système de chauffage ont été rénovés. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment principal offre un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'entrée du domaine, une maison de gardien vient parfaire l'ensemble. Cette propriété se prête idéalement à de nombreux projets : hôtellerie restauration, activité événementielle, établissement de santé ou résidence services, centre de formation ou siège d'entreprise, idéal investisseur, professionnel de l' immobilier. Marchands de biens. Vente tres facile a la decoupe a voir rapidement. Référence agence : 6104.

Superbe bien d'investissement 200 m² au sol Centre ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo devant le bien Projet de rénovation à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100 m² chacun) Zone UM7 du PLU-iH Projection de rénovation non contractuelle, simulée et générée par l'IA. Le visuel présenté dans cette annonce est une projection d'aménagement et de rénovation réalisée à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Il a pour seul objectif d'illustrer le potentiel du bien et n'est ni contractuel, ni représentatif de son état actuel. Les travaux, aménagements, finitions, matériaux, équipements et couleurs figurant sur cette image sont proposés à titre indicatif et peuvent nécessiter des études techniques, des autorisations administratives et un budget spécifique. Seule la visite du bien permet d'en apprécier l'état réel. Référence agence : 0000.

* À vendre : Ensemble immobilier à Bessières ! * Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. * Détails des biens : * - * T2 de 34 m² avec terrasse * : loué à 430 € - * T3 de 85 m² avec terrasse * : loué à 700 € - * T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio * : agrandissement en cours, loué à 630 € avec jouissance de jardin - * Local commercial * : louer à 750 € HC * Avantages : * - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité aucamville à proximité des écoles et des commerces. La maison est actuellement divisée en deux logements, un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée et un appartement de cinq pièces à l'étage. Il est facile de réunir les deux appartements pour revenir à une configuration de maison. Un garage ainsi qu'un atelier complètent le bien. Possibilité d'acquérir un terrain à batir attenant de 350 m². Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et quatre appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T2 d'environ 53 m² chacun et de trois T3 d'environ 60 m² chacun, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante. Cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.