Immeuble à vendre Grand Est

M 4675 - Troyes hyper centre, emplacement n°1, Immeuble de 300 m² composé d'un local avec vitrine + 1er étage pour la partie commerciale et d'un appartement au 2ème étage. Grenier. Cave. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

À vendre immeuble de rapport rentabilité 8% aucun travaux à prévoir   situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement !   composition :   1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 eur + 20 eur de charges) 1 appartement t2 au 1er étage (loué 460 eur charges comprises)   revenus locatifs mensuels : 1 050 eur rentabilité brute attractive : environ 8 % ! État général : aucun travaux à prévoir toiture refaite intégralement il y a 10 ans les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur.   contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !   surface habitable : 86,75 m² prix du bien : 159 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 06 / 2024   consommation énergie primaire : 225 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 eur et 1660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À la croisée de Lutterbach et Pfastatt, cet immeuble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. L'emplacement est idéal pour une vie quotidienne confortable, que ce soit pour une famille nombreuse, deux générations souhaitant vivre ensemble, ou encore un projet locatif. Les arrêts de tram et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les environs, tandis que les commodités du centre-ville sont rapidement accessibles. Ce bien rare, d'une surface totale d'environ 335 m², se compose de deux logements distincts répartis sur deux niveaux, chacun avec ses accès, ses annexes et ses espaces extérieurs. Il conviendra parfaitement à une bi-famille, offrant à chacun son indépendance tout en restant sous le même toit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un premier appartement de type F2 de 67 m². Celui-ci comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Il bénéficie également d'un jardin à usage privatif de 129 m² situé à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un garage indépendant de 14 m². À l'étage, on découvre un grand appartement en duplex aux volumes généreux, d'une surface d'environ 220 m². Dès l'entrée, le séjour séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 30 m². Ce niveau propose une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec électroménager encastré, nombreux rangements et îlot central, un premier espace nuit composé de trois chambres, dont une avec placard mural intégré, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une pièce de rangement. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une troisième salle de bain, équipée d'un espace buanderie, complète ce niveau et offre un confort optimal pour une grande famille. En annexes, le duplex bénéficie également d'un grand garage de 61 m², situé à l'arrière de la parcelle. Du point de vue technique, l'immeuble a été entièrement rénové entre 2022 et 2023 : toiture neuve, réfection complète de la structure, isolation thermique par l'extérieur, électricité et plomberie entièrement refaites, et installation d'un chauffage au sol. L'ensemble offre un excellent niveau de prestations et ne nécessite aucun travaux. Cet ensemble immobilier, sans charges de copropriété, est une véritable opportunité pour un projet de vie intergénérationnel ou un investissement patrimonial sécurisé. 649 000€ Prix hors honoraires : 616 500€ / honoraires : 32 500€ DPE C Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Immeuble de rapport de 212 m² environ avec une cour intérieure + cave. L'immeuble se situant rue Lavoisier. Il est constitué de quatre appartements et d’une remise à l’extérieur, Surface totale des appartements : 212 m² environ - Un T2 de 47 m² environ au Rez-de-chaussée + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 1er étage + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 2ème étage + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 3ème étage + cave - Possibilité de faire un 5 appartement sous les combles. - Actuellement tous les appartements sont loués. Bonne rentabilité sur l’immeuble. - Chauffage Gaz individuel, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulant manuel. une remise à l'arrière de l'immeuble complete ce bien. (a détruire) Le bâtiment est disponible immédiatement, n'hésiter pas à me contacterpour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - CERNAY En vente proche de la Suisse et de l'Allemagne et à deux pas de Mulhouse, à CERNAY (68700), 4% immobilier Cernay vous présente cebel immeuble composé d'un local commercial libre d'environ 105 m². Il s'agit d'un immeuble mitoyen de standing de 2 niveaux. il date de 1981. Elle propose une cuisine indépendante et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. Le bâtiment est en bon état général. Le bien possède également un beau grenier d'environ 50 m² qui pourrait être aménagé en appartement, avec une entrée privative pour celui-ci. Pour une connexion internet haut débit, elle est raccordée à la fibre optique. Le terrain de la propriété est de 138 m². Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Cernay (Haut-Rhin) ainsi que la station de tramway CERNAY (ligne TT) dans les alentours. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Cernay.

L’office notarial scp stéphane glock florence krantz anne-sophie lallier et marie-elisabeth vanneau notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2,2a, 2b, 2c rue d'altkirch 67100 strasbourg - notaire vend en immo-interactif (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 6.210. 000 €, honoraires de négociation de 3,5 % inclus à charge acquéreur : a strasbourg - neudorf sud, ensemble immobilier à usage d'habitation composé de 3 bâtiments de 9 niveaux et d'1 bâtiment de 5 niveaux, comportant 64 logements pour une surface totale d'environ 4.446 m² de surface habitable, caves et emplacements de stationnements extérieurs et souterrains, logement de fonction avec contrat de concierge-gardien. Ensemble de 1965 à rénover. Conditions de vente : - 1ère offre possible : 6.210. 000 € - pas des offres : 100.000 € - honoraires de négociation de 3,5 % à charge acquéreur visites libres sans rendez-vous : - mardi 2 septembre de 9h à 12h - mercredi 10 septembre de 14h à 17h. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 14 octobre 2025 à 13h au mercredi 15 octobre 2025 à 13h sur le site immobilier des notaires de france. Renseignements par mail interactif@nlw.notaires.fr et par téléphone au 03 88 59 24 24 ou au 06 45 53 49 69. - contact : 03 88 59 24 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 6 210 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 15 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp stéphane glock florence krantz anne-sophie lallier et marie-elisabeth vanneau notaires associés - notaires à la wantzenau - n° siret : 75387623400026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé en plein cœur de Remiremont, dans un secteur central et particulièrement recherché, cet immeuble de rapport d'environ 196 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs avertis ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. À rénover intégralement, l'immeuble offre un potentiel de création jusqu'à 7 appartements, permettant d'envisager une excellente rentabilité locative, portée par une demande soutenue sur le secteur. Sa localisation est un atout majeur : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, un critère déterminant pour la valorisation et la pérennité de l'investissement. Avec une reconfiguration optimisée et des travaux maîtrisés, ce projet peut générer une rentabilité très attractive et une forte création de valeur à court et moyen terme. Plans avec projection des futurs appartements disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble le potentiel complet de cette opération. Référence agence : 339.

Fabien Hémard vous propose cet ensemble immobilier comprenant : terrasse intérieure bar toutes licences salle de restauration moderne et lumineuse donnant sur la terrasse intérieure avec du mobilier contemporain et de belles qualités. cuisine équipée de professionnelle. au premier étage, salle de réception et logement à terminer. un emplacement numéro un en centre ville. un bel emplacement commercial et privé pour une reprise d'activité immédiate. exonération de TVA si reprise complète de l'activité. un immeuble mixte rare à la vente sur le secteur. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 07 82 53 22 08, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593.

Special investisseurs arthurimmo. Com futura metz vous présente en exclusivité un immeuble à thil. Idéalement situé à 10mn du luxembourg, cet ancien hôtel-restaurant vous séduira par son emplacement stratégique et ses beaux volumes. Composé actuellement de 3 appartements, il est peut être facilement découpable en 7 lots et vous offrir ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'expansion. Un sous-sol avec garage et des combles à conforter complètent ce bien. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 9 ares. Chauffage gaz et cheminées, volets roulant, fenêtres pvc double vitrage. Combles aménageables. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Epinal - maison contenant 2 appartements t3 (qui peuvent facilement être réunis qui que le bien soit une belle maison pour famille) avec terrasse, garage sur beau terrain de 1168 m² opportunité exceptionnelle : découvrez cette grande maison divisée actuellement en 2 logements, mais peut redevenir une grande maison individuelle si vous le souhaitez. Située à epinal, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des avantages remarquables. * au rez-de-chaussée : un appartement t3 de plain-pied (sh : environ 55 m²) avec garage. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, salle de bain, wc, une terrasse, un garage et son terrain privatif * au 1er étage : appartement t4 de 85 m², composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc et appentis pour la voiture, parking, terrain. Cet ensemble immobilier est situé à epinal dans un endroit calme et prisé. Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1485 eur / mois sur une durée de 20 ans) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915209.

À Bourbonne-les-Bains, découvrez cet immeuble d'habitation à fort potentiel, situé dans un quartier calme et proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, offre un espace chaufferie, un atelier ainsi qu'un accès direct à un terrain extérieur, idéal pour un jardin ou un espace détente. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une toilette indépendante. Le deuxième étage dispose également de quatre chambres supplémentaires ainsi que de toilettes. L'ensemble du bâtiment présente de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir dans une ville thermale dynamique, appréciée pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur de Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement confortable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de restauration spacieuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à accueillir une activité de restauration, traiteur ou autre commerce de bouche. À l'étage intermédiaire, accessible depuis l'arrière, vous trouverez un garage privé, un salon agréable ainsi qu'une cuisine équipée, constituant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou pour un usage locatif. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, prêt à l'emploi, et permet de combiner facilement activité professionnelle et vie privée, ou d'être exploité en tant qu'investissement locatif. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un artisan ou un investisseur recherchant un bien polyvalent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose au cœur de la ville, sur la grande ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport. Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu. Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m². Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m². Revenu annuel ht : 196 000 €, soit rentabilité brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares. Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € fai dont tva 24 000 € un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs. Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé marché de noël, une activité régulière sur plus de 10 mois. Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à strasbourg. Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier. Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul. Grand'rue : 5 mn – place kléber / cathédrale : 9 mn – gare tgv / pont du corbeau / place de l'etoile : 10 mn – gare tgv : 12 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 915562.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126 m² situé sur la commune de longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise. Il se compose de 3 f2 mesurant chacun 42 m² un appartement par étage : pièce de vie de 15 m² environ, chambre de 14 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre. Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès. Chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles. Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans. Revenus : 1039€12 par mois hc taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges). Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(taxe ordures ménagères, eau, electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 915508.

Luc gely, mandataire immobilier du réseau optimhome, vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 appartements en plein centre de raon l'etape dans un immeuble mixte en bon état. Appartement n°1 au 1er étage avec terrasse : t3 de 46 m² entièrement rénové comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Une terrasse couverte de 29 m². Libre. Loyer estimé 470€, dpe c appartement n°2 au 2eme étage : t3 de 46 m² très bon état comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Loué 350€, dpe c appartement n3 au 3eme étage : t1 bis de 29 m², transformable facilement en t2, grande pièce de vie avec kitchenette, salle de bains, wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Libre. Loyer estimé 350€ dpe d divers : taxe foncière 964€, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants, communs en bon état privatif au 3 lots. Copropriété bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc gely entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 464 976 greffe de epinal) 06 62 44 05 22 (réf. 585060 ).

Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : Petite copropriété d’environ 218 m² composée de deux appartements de type T5 d’environ 100 m² chacun, située à Valleroy, à seulement 3 minutes de l’autoroute. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un primo-accédant désireux d’occuper un logement tout en louant le second. Emplacement pratique et recherché, à proximité des grands axes. Le logement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de trois chambres, et d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et un wc séparé. Le logement du premier étage très lumineux comprend, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d’environ 46 m², trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un hall de rangement et un wc séparé. Il dispose également d’une terrasse située à l’entrée de la copropriété. Chaque logement dispose d’une cave, d’un double garage et d’un grand jardin, offrant ainsi confort et espaces extérieurs appréciables. Double vitrage chauffage au fioul. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contrexeville - immeuble t13 (4 appartements) quartier thermal ideal investisseur ou marchand de biens (permettant un auto-financement) immeuble composé de 4 appartements : * au rdc : un appartement t3 de plain-pied (62 m²) + terrasse de 17 m² (idéal pour location aux curistes) : libre * au 1er étage : un appartement t3 de 81 m² avec balcon de 4 m² - loué 484 € / mois * au 2ème étage : un appartement t3 de 79 m² avec balcon - loué 491 € / mois * au 3ème étage : un appartement t3 de 49 m² avec balcon de 5 m² - libre chauffage individuel : gaz de ville parties communes en excellent état la situation privilégiée de la résidence, just'en face le parc thermal, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité a31 à 7 mn en voiture rentabilité : 8,3 % taxe foncière : 3.699 € note : contrexéville est dans le top des destinations les plus attractives d'europe ! À 3 h 30 de paris et 2h30 du luxembourg je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 € / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915212.

Contrexéville (88) immeuble de 5 studios just'en face du parc thermal, des thermes et du casino spécial investisseur - auto-financement idéal curistes ou étudiants cet immeuble comprend : * au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux * au 1er étage : un studio de 21,9 m² et une studette de 9,68 m² * au 2ème étage : un studio de 21 m² et un studio de 21,9 m² * au 3ème étage : un loft de 32,85 m² contrexéville, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe. Le site des lacs est à 2 mn en voiture proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies, a31 à 5 mn en voiture une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915213.

Situé dans la commune de Fessenheim (68740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le Village est réputée pour son atmosphère conviviale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité tout en ayant accès à divers commerces de proximité, et services facilitant le quotidien. Accès rapide aux grands axes routiers pour se déplacer aisément dans la région, à seulement 10 minutes de la frontière Allemande, 25 minutes de Mulhouse ou Colmar. Cet immeuble de 400 m² totalement rénové en 2000 se compose sur le rez-de chaussée, d'une partie restauration de 165 m² avec sous sol, pouvant accueillir 70 couverts dans un cadre chaleureux, Idéal pour un projet commercial ou d'investissement, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Au 1er étage un appartement de 89 m² avec véranda de 13 m². Sur le même niveau vous accédez sur le second appartement de 80 m² au sol. Une annexe de 60 m² en liaison avec la partie restauration se trouve également dans le bâtiment, pouvant servir de logement supplémentaire. Cet immeuble représente une occasion unique pour développer une activité professionnelle, ou pour investir dans l'immobilier locatif. Chaque entrée est indépendante, chaque logement possède sa propre chaudière gaz à condensation. Un petit rafraichissement intérieur est à prévoir, et de la petite rénovation suivant vos envies sur le projet. Une bonne rentabilité locative vu les divers lots. Une opportunité à découvrir à mes côtés, le temps d une visite. Nous parlons Allemand, et nous conseillons sur la partie financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant : ️ Au RDC : Local commercial avec espace accueil, 2 bureaux, sanitaires. ️ A L'étage : Appartement T6 en Triplex avec hall d'entrée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, mezzanine, salon, salle de bain, WC, buanderie, terrasse. Chauffage central gaz de ville Contactez nous pour plus d'informations et visite.

Immeuble avec parking extérieur à saint-avold cimm immobilier forbach vous propose à la vente cet immeuble comprenant un appartement t3, un local commercial et 3 places de parking extérieur à saint-avold en hypercentre. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 400euros hors charges et d'un appartement t3 au 1er étage actuellement loué 550euros hors charges. À l'arrière de l'immeuble vous trouvez un parking avec portail motorisé comprenant 3 places de parking, loués 40euros / mois chacune. L'immeuble est raccordé au gaz de ville. Chaudière et compteur individuelle pour chaque appartement / local. Le local est chauffé avec des convecteurs électriques. La taxe foncière est de 828euros notre avis cimm : idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur - cpi cpi57042023000000005 franck gazzola 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad France - Stéphane Vanoni vous propose : À vendre : Gîte touristique avec excellent rendement - COEur historique de Fénétrange Vous rêvez de développer une activité touristique clé en main dans un cadre historique et verdoyant ? Ne cherchez plus ! ️ Située au cOEur du centre historique de Fénétrange, cette superbe bâtisse constitue un immeuble de deux logements indépendants exploités en gîte touristique, avec un excellent retour d’expérience sur Booking et Airbnb (très bonnes notes et avis clients). Description des logements : Logement A - Duplex (4 couchages) •Cuisine aménagée •Salon cosy •2 chambres •Salle d’eau Logement B (4 couchages, évolutif jusqu’à 8) •Grand espace de vie •2 chambres + salle d’eau •Spacieuse cuisine donnant accès à une terrasse privative •À l’étage, deux chambres supplémentaires déjà aménagées : il ne reste qu’à les meubler pour augmenter la capacité d’accueil Extérieurs : Les deux logements bénéficient d'un local vélo et d’un accès à un jardin collectif arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les visiteurs. Atouts supplémentaires : ️ Activité existante avec clientèle fidélisée et d’excellentes notes sur les plateformes touristiques ️ Rendement annuel actuel : 22 000 €, volontairement limité pour ne pas dépasser le plafond fiscal de la LMNP. ️ Potentiel de 10 000€ de chiffre d’affaires supérieur en développant l’activité en LMP. Amenant à 12% le rendement brut. 10% Si vous déléguez l'ensemble à une conciergerie. ️ Possibilité de louer à la semaine, au week-end ou en longue durée pour des travailleurs en semaine Situation et points d’intérêt à proximité : •Circuits vélo le long du canal •Sainte-Croix et son parc animalier •Center Parcs à proximité •Festivals médiéval et jazz •Cadre idéal pour les amateurs de nature et d’histoire Produit rare, parfaitement adapté pour un investisseur, un couple ou une famille souhaitant s’installer et développer une activité touristique dans un lieu chargé d’histoire.

À Vendre – Immeuble de rapport à Venteuil Investissement locatif avec rendement immédiat – 9 912 € / an Frédéric Louette, conseiller immobilier, vous propose cet immeuble situé au cœur de Venteuil, idéal pour un investissement serein et rentable. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau. En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m². Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine. Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 889202.

Immeuble de rapport entièrement rénové pour location à Saint Dizier composé de 3 appartements de type 1bis identiques. Ils offrent un séjour avec coin cuisine meublée et équipée, une chambre en mezzanine avec rangement et une salle de douche avec WC. Chauffage électrique - Double vitrage bois et PVC pour un logement - Immeuble entièrement loué. Idéal pour un investissement locatif. Rapport locatif actuel : 990 € / mois. Taxe foncière : 1 200€ / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1 242 240 euros Honoraires à la charge du vendeur.