IMMEUBLE DE RAPPORT 9,5% DE RENTABILITÉ TRAVAUX COMPRIS

Situé à Briey, au cœur d'un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…

), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé.

Une rénovation de qualité déjà réalisée : Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²) Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète : ?

Placo neuf ?

Isolation neuve ?

Carrelage et dalles neufs ?

Peintures neuves ?

Installation électrique entièrement refaite -RDC : 34,65 m² -1er étage : 27,40 m² -2ème étage : 41,60 m² Radiateurs à installer Finitions légères à prévoir Un plateau brut complémentaire Fort potentiel de développement : Entrée 19 – 140 m² de plateaux bruts Projet déjà accepté pour la création de 6 appartements ?

Possibilité de suivre ce projet ou de l'adapter ?

Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…

) Rentabilité attractive : Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l'opération permet d'atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %. -Travaux lourds déjà réalisés -Gain de temps considérable -Fort potentiel locatif -Projet modulable Bien rare sur le secteur – idéal investisseur – à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.