Vente Immeuble 246 m²

Iad France - Mégane Pasini vous propose : Immeuble de rapport – 6 lots – Bonne rentabilité – Charleville-Mézières Cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m².

Son emplacement privilégié à Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser.

Il comprend 6 appartements : Au rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 40 m² – Chaudière gaz.

Loué 418,98 € + 25 € de charges.

Loué depuis 13 ans.

Travaux de rénovation à prévoir.

Au rez-de-chaussée : 1 appartement F2 de 40 m² – Loué 354 € + 20 € de charges.

Refait à neuf, ballon thermodynamique.

DPE : D.

Au 1er étage (droite) : 1 appartement F3 de 45 m² – Loué 425 € + 25 € de charges.

Refait à neuf, ballon thermodynamique.

DPE : D.

Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover – Anciennement loué 400 € + 25 € de charges.

Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement F2 de 24 m² – DPE : D.

Loué 340 € + 20 € de charges.

Refait à neuf, ballon thermodynamique.

DPE : D.

Au 2ème étage (face) : 1 appartement F2 de 25 m² – DPE : D.

Loué 330 € + 20 € de charges.

Refait à neuf, ballon thermodynamique.

DPE : D.

Un box à vélos et un jardin complètent le bien.

Revenus locatifs annuels : 27 215 € Taxe foncière : 4 200 € Rentabilité brute : 8,9 % Équipements et prestations : Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.

Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement.

Parties communes Charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs.

Immeuble en très bon état général Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.