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À proximité de valenciennes, dans la commune paisible d'escaudain, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Dans un état impeccable, il se compose de 2 t2 et de 2 t3, offrant un confort moderne à vos locataires. Chaque logement dispose d'un espace de stationnement et d'un accès à un parc verdoyant, un cadre de vie très apprécié. Cet immeuble génère une rentabilité locative de plus de 24 840 € par an, soit un rendement brut supérieur à 10 %. Aucun travaux à prévoir, compteurs d'eau et électriques individuels, ce bien est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Tf : 1 665 €. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc sauvage, tél. : 06 09 84 88 31, e-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 797 446 952.
Escaudain Quartier résidentiel proche centre-ville, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports, rare opportunité d'investissement : lot de 26 maisons plain-pied, toutes louées, générant 175 000 € / an de revenus locatifs, soit une rentabilité nette exceptionnelle de 9 %. Chaque maison de 60 m² (sauf une de 80 m²) dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cave individuelle. Toitures refaites à neuf récemment pour 300 000 €, aucun gros travaux à prévoir. Un placement sécurisé dans une ville dynamique à forte demande locative. Dossier complet uniquement sur demande motivée. ? Contactez-nous rapidement pour saisir cette exclusivité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.
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Immeuble de rapport – 8 lots – Rentabilité >10% – Investissement sécurisé Votre conseiller immobilier Optimhome vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 lots d'habitation, idéal pour un investissement avec revenus immédiats. Situé sur la commune de Fourches, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux et des commodités. La localisation assure une bonne attractivité locative, favorisant la stabilité des locataires et la pérennité des revenus. L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation locative stable avec locataires en place et gestion sereine, offrant une excellente visibilité financière. Caractéristiques principales : • Revenus locatifs annuels : 49 680 € • Prix de vente FAI : 470 000 € • Rentabilité brute supérieure à 10 % • Locataires stables • Chaudière récente • Immeuble classé DPE C • Permis de louer conforme • Garanties Visale en place • Aucun gros travaux à prévoir Immeuble entretenu constituant une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif performant et sécurisé. Investissement clé en main permettant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 602305 ).
Sarah Jamet Logimm vous propose : Immeuble de rapport en plein centre de Denain à proximité des commerces, écoles et tramway. Cette bel immeuble vous propose 2 appartements entièrement rénovés en 2021. Au rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² environ (actuellement louer à 450€ / mois charge comprise 30€ de charge) vous propose : Un espace à vivre avec sa kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC. À l'étage : Un T3 en duplex avec 2 chambres de 60 m² environ (actuellemt louer pour 550€ / mois avec 50€ de charge) vous propose : Salon séjour et kitchenette équipée de 33 m² environ. 2 chambres de 13 à 15 m² environ. Une salle de bain avec WC. Taxe foncière 1130€ à l'année Une cour et une cave saine vient compléter ce bien. Idéal investisseur ! Aucun travaux à prévoir ! Ne pas tarder à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
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Denain Centre-ville : emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport de 208 m², entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 69 m², et de 2 appartements T3 + 1 T2 répartis sur les étages : 49 m² au 1er, 50 m² au 2e, et 40 m² au 3e. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel, et l'ensemble du bâti est en bon état général. Revenus locatifs annuels : 24 000 € soit environ 10 % brut, avec une taxe foncière de 3 000 €. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, et nombreux stationnements ce bien garantit une attractivité locative constante. Tous les lots sont occupés, aucune vacance, gestion simplifiée. ? Investisseur averti ou en devenir, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.
Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m². En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m² en tout. Idéalement situé sur l’une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d’occupation : 59 m² 45 m² 28 m² 30 m² 30 m² 30 m² L’ensemble représente environ 235 m² habitables. Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d’un compteur d’eau, le bien étant raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. La taxe foncière s’élève à 6 900 €. En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées. Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l’ensemble du patrimoine. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur de la vieille ville de Somain cet immeuble de caractère offre une opportunité rare mêlant commerce et habitation dans un environnement authentique et recherché. Implanté dans un secteur central à forte visibilité il bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale tout en proposant un espace de vie confortable à l'étage. L'ensemble séduit par son potentiel et par la présence d'un jardin privatif véritable atout en centre-ville offrant calme et intimité. Cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Une adresse de choix au charme indéniable où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre.
Iad france - karelle salomez vous propose : immeuble de rapport de 650 m² à réhabilité entièrement. Possibilité de créer 6 appartements dont 1 t2 pour personne à mobilité réduite, 1 appartement de type 3 et 4 appartements avec 3 chambres et un local commercial de 30 m² environ. 6 places de parking. Permis de construire accorde. Terrain non constructible de 1000 m² à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé à wavrechain-sous-denain (59220), cet immeuble offre un emplacement recherché proche de toutes les commodités. Cet immeuble s'étend sur un terrain de 162 m². Il se compose d'un local commercial de 35 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine, et arrière-cuisine, ainsi qu'une maison de 35 m². L'habitation dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un palier à l'étage desservant une salle d'eau et une chambre. Idéal pour une activité commerciale combinée à un logement, cette propriété représente une occasion unique d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saadia birafane, tél. : 06 62 68 03 99, e-mail : saadia.birafane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 500666854.
Bouchain : immeuble de rapport immeuble de rapport en centre ville comprenant 3 f3 loués sur 2 étage loyer mensuel : 1510 eur.
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente fonds de commerce friterie et ses murs. Situé en plein coeur de la ville cette belle affaire renommée exploitée depuis 25 ans et au chiffre d' affaire en constante augmentation est idéale pour une activité en couple. Vente à emporter majoritaire. La salle dispose de 20 places assises une terrasse de 65 m² non exploitée aujourd'hui peut permettre une augmentation du nombre de place assise en été. Grand Parking à 10m Bon potentiel de développement du CA. Fermé 2 jours et demi par semaine et 6 à 7 semaine par an. * A l' étage un logement de 90 m² sur 2 niveaux comprenant séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, cagibi et WC séparé. Prix des murs 169000 FAI Prix Fond de commerce : 149000 FAI.
Idéalement situé en hypercentre de hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : studio – loué 350 € / mois t1 bis – loué 300 € / mois t3 – loué 540 € / mois soit un revenu locatif total de 1 190 € / mois (14 280 € / an). Caractéristiques : chauffage : électrique immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir locataires sérieux et sans retard de paiement cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique dpe diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : énergie : e ges : c pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville un rendement immédiat grâce aux baux actuels une gestion facilitée par des locataires stables un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 931122.
Immeuble de rapport locatif idéal investisseur haspres (59198) votre conseiller local safti vous présente une belle opportunité à saisir au cœur de haspres. Cet immeuble de rapport se compose : - à l'étage, d'un spacieux appartement t3 rénové de 80 m², offrant : un séjour lumineux de 24 m² avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle de 8 m², deux chambres confortables de 15 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m², et wc indépendants. - au rez-de-chaussée, vous trouverez : un local commercial isolé et parfaitement fonctionnel de 44 m², avec wc indépendants, ainsi qu'un garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un petit jardin à l'arrière de l'immeuble. - atouts supplémentaires : bonne rentabilité locative potentielle de minimum 1400€ / mois et un emplacement recherché au cœur du village, avec une visibilité exceptionnelle pour un professionnel idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un projet mixte habitation / pro une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 52 70 41 92 pour programmer un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.
Iad France - Thomas Bricout vous propose : À vendre en exclusivité à Marchiennes, ancien café “Le Central” idéalement situé sur la place principale, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale de 73 m², complétée par des dépendances ainsi qu’une cour privative. À l’étage, possibilité d’aménager un logement, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un professionnel indépendant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de qualité. Prix : 119 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.
Opportunité rare pour investisseurs ! Ensemble immobilier complet. À découvrir : un ensemble immobilier d'une surface totale de près de 1 000 m², situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Des revenus mensuels pouvant aller jusqu'à 6 320 , soit une rentabilité de près de 8 % ! Composition du bien : 7 appartements du T2 au T4, représentant 544 m² habitables 12 parkings extérieurs privatifs, intégrés aux baux existants 1 hangar de 450 m² à exploiter : appartements supplémentaire ou stationnement pour camping-cars par exemple (forte demande) : 25 emplacements possibles Cet ensemble immobilier, parfaitement entretenu et fonctionnel, garantit des revenus locatifs immédiats et sécurisés, avec un potentiel encore évolutif. Atouts investiseur : - Bon rendement - Diversification entre logements, parkings et exploitation d'un hangar - Potentiel d'optimisation (colocation, revalorisation des loyers, etc.) Cet ensemble immobilier allie stabilité patrimoniale et performance locative. Contactez-nous sans attendre pour recevoir le détail des baux et organiser une visite : une telle opportunité sur le secteur est rare ! SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.
Iad France - Betty Campobasso vous propose : Opportunité à saisir à Valenciennes (Avenue de Denain) - Immeuble de rapport - IDÉAL INVESTISSEURS Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou acquérir un bien de plus ? Cet immeuble, de qualité et rare sur le marché, est fait pour vous ! D'une surface habitable de 150 m² (loi Carrez), ce bien distribue 2 appartements en très bon état : . un T2 bis de 60 m², déjà loué 600€ (locataire sérieux),. un T2 de 76 m², magnifique duplex lumineux, libre d'occupation, mais pouvant, si vous souhaitez une exploitation immédiate, être loué avant la vente (680€) - Très forte demande vérifiée ! ),. et une entrée de 14 m². Le T2 bis, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 60 m² se compose : . d'un séjour de 15.70 m²,. d'une cuisine meublée et équipée de 10 m²,. d'une chambre de 13.8 m²,. d'une dressing / bureau de 8.50 m²,. d'une salle de douche,. et d'un WC séparé. Le T2 en duplex, d'une surface habitable de 76 m², se compose, lui : . d'une entrée,. d'une grande pièce à vivre de plus de 30 m² (avec séjour et cuisine meublée),. d'une salle de douche avec WC,. et d'une grande pièce à l'étage (chambre (s) et plus, selon vos envies) d'une surface de 33 m² loi Carrez (près de 55 m² au sol ! ). À savoir : . Taxe foncière à 1.200€. Aucune autre charge. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique : radiateurs à inertie. Toiture en bon état. Revenu locatif annuel : 15.360€ si duplex loué 680€. Celui-ci étant libre d'occupation, vous pouvez ajuster le loyer comme vous le souhaitez. Micro foncier (si 1er investissement) ou réel ? À vous de voir ! À proximité de toutes commodités et à la limite de La Sentinelle (avec sa zone commerciale), cette immeuble, idéalement situé, offre : . pour les locataires : un confort de vie plus qu'appréciable,. et pour vous, investisseurs : une très bonne attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Ne passez pas à côté d'un investissement qui allie sérénité et rentabilité ( + de 8 %) ! Saisissez la chance de concrétiser votre projet. Contactez-moi, dès à présent, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541 .
Immeuble de rapport avec rentabilité brute de 10 % : revenus locatifs annuels : 48 120 € 100 % loué secteur dynamique et attractif surface habitable totale : 517 m² (approximatif) immeuble bien entretenu faible vacance locative historique ? Composition de l'immeuble : l'immeuble comprend 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats à la reprise. La configuration est la suivante : appartement 1 t3 de 75 m² loyer : 500 € / mois dpe : g appartement 2 t3 de 100 m² loyer : 620 € / mois dpe : f appartement 3 t3 de 64 m² loyer : 550 € / mois dpe : g appartement 4 t3 de 87 m² loyer : 500 € / mois dpe : f appartement 5 t2 de 30 m² loyer : 410 € / mois dpe : f appartement 6 t2 de 52 m² loyer : 490 € / mois dpe : g appartement 7 t2 de 73 m² loyer : 550 € / mois dpe : g appartement 8 t2 de 36 m² loyer : 390 € / mois dpe : d ? Loyers mensuels cumulés : 4 010 € ? Revenus locatifs annuels : 48 120 € tous les baux sont en cours, et la gestion locative est actuellement fluide, avec une vacance quasi inexistante grâce à un emplacement recherché et une offre de logements bien calibrée pour la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc sauvage, tél. : 06 09 84 88 31, e-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 797 446 952.
Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet ensemble immobilier situé à Raismes. Le premier lot est un studio meublé de 42 m² environ situé au rez-de-chaussée. Il est constitué d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce logement profite d'un petit extérieur clôturé, il est actuellement loué 490 € / mois hors charges et classé en E au niveau du DPE. Le deuxième lot consiste en un appartement en duplex de 38.89 m² situé au premier étage. Il est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est actuellement loué 520 € / mois hors charges. Ce logement à un DPE classé en E. Le troisième lot est un appartement situé au premier étage et sa superficie est de 50 m² environ. Ce logement est à l'état brut et sera à rénover à l'exception des menuiseries. Le dernier lot est une grande maison d'habitation de plus de 199 m², libre d'occupation. Cette jolie demeure est composée au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de plus de 18 m² et une salle d'eau avec son WC. Le dernier étage est un immense grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos envies. Ce logement est classé en C au niveau du DPE. Il serait tout à fait envisageable de créer 6 nouveaux logements dans cet immeuble afin d'augmenter la rentabilité locative de 3 000€ environ hors charges. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 400 m² exposé à l'ouest. Un grand garage de plus de 50 m² et une grande cave complètent ce bien. Les + de ce bien : - Une toiture récente isolée et plaquée - Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récemment installés - La possibilité d'utiliser le garage afin d'accéder au jardin et ainsi offrir de nombreuses places de stationnement. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au O6 13 98 99 32 (RSAC 909 494 577). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.
À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21 m² environ + porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 50 m² environ + porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m²environ + porche déjà en location, 6,9 ans, 1100€ de loyer soit 374 m² au total avec porche, avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf. 928311.
Iad france - maxence degroote vous propose : opportunité à saisir bâtiment à fort potentiel – idéal investisseurs – raismes situé sur la commune de raismes, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’investissement. Actuellement composé de : • 2 locaux commerciaux de 54 m² et 32 m² • 2 logements un de 128 m² (divisible en deux) et l'autre de 53 m² ce bien permet de réaliser un projet mixte commerces / habitations, idéal pour développer un investissement locatif rentable. Beau potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec plusieurs lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marc Leduc vous propose : Opportunité Rare à Saisir - Bâtiment avec Jardin, Exposition Sud, Anzin Situé à Anzin, ce bâtiment de 160 m² comprenant 4 appartements offre une occasion rare d'investissement ou de transformation en un espace de vie unique. Construit en 1948 et bien entretenu, cet édifice de deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier est idéal pour les visionnaires qui cherchent à créer un espace de vie sur mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'intérieur selon vos besoins et vos envies. Que vous envisagiez un loft moderne, un atelier d'artiste ou une résidence unique, ou plusieurs appartements, les possibilités sont infinies. Le bâtiment se trouve sur un terrain avec un jardin appartenant a l'immeuble 1, offrant un espace extérieur privé et verdoyant. Imaginez-vous profiter de votre café du matin en plein air tout en planifiant la conception de votre futur espace de vie. Les équipements de confort tels que la climatisation, l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents, offrant un cadre de vie agréable et moderne. De plus, le système de chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La localisation de ce bâtiment est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de donner vie à vos projets dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de ce bâtiment à Anzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.
Quartier rhonelle - ideal investisseur immeuble de rapport de 110 m², 4 lots non meublés. 2 studios au rdc + t1 au 1er étage + t1 au 2e étage. Dpe de d à f selon les lots. Loyer annuel : 17.235 euros / an hc prix net vendeur : 199.500 euros ( + 11.970 euros honoraires charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17835.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
