Un emplacement en centre-ville et un potentiel à exploiter : à vous d'imaginer la suite !

Situé en centre-ville de Denain, cet immeuble d'environ 95 m², édifié sur une parcelle de 70 m², offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou un investissement locatif, colocation.

Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos envies et vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces à aménager selon votre projet : Une première pièce d'environ 20 m²; Une deuxième pièce d'environ 15 m²; Une troisième pièce d'environ 8 m².

Au premier étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires d'environ 11 m² et 12,5 m², ainsi qu'un espace de 5,5 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.

Au dernier étage, un bel espace aménagé sous combles d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble et offre un volume supplémentaire intéressant pour développer votre projet.

Une cave complète également le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté équipements, le bien dispose de volets en PVC à commande manuelle et d'un système de chauffage par convecteur au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des plafonds, de l'isolation, de l'installation électrique et du système de chauffage.

Ils vous permettront de repenser les espaces et de créer un lieu adapté à votre activité.

Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble peut convenir à un investisseur ou à un professionnel souhaitant créer des bureaux, des espaces de travail ou développer un projet personnalisé.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien à rénover et à valoriser, dans un secteur proche des commerces et des commodités.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu'offre cet immeuble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 06 19 43 76 22, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892.