Immeuble à vendre de 2 lots indépendants offrant un fort potentiel d'investissement

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, d'une surface totale d'environ 102 m², implanté sur une parcelle de 104 m².

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif et des possibilités d'évolution.

L'immeuble se compose de deux lots indépendants avec entrées séparées et compteurs individuels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 61 m² actuellement disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 610 € par mois.

Cet espace peut également être transformé en logement de type 3, permettant d'augmenter la rentabilité du bien selon votre projet.

Au premier étage, un appartement d'environ 41 m² actuellement loué 490 € par mois vous attend.

Il se compose d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilette intégré.

L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse L'immeuble a bénéficié d'une réfection totale en 2006, garantissant une base saine et un confort appréciable pour les occupants.

Les deux lots disposent d'une autonomie complète grâce aux compteurs séparés.

À l'extérieur, la parcelle de 104 m² offre un espace complémentaire agréable.

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif actuel de 490 € par mois et un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce au local du rez-de-chaussée ou à sa transformation possible en habitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29.

Prix de vente 140 000 euros.

Honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.