Immeuble à vendre Charente-Maritime (17)

Rare à la vente – immeuble de rapport avec restaurant + appartement vue mer – port de saint-martin-de-ré ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de saint-martin-de-ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : restaurant avec licence, en activité, disposant de : • 2 salles intérieures chaleureuses • cave à vin idéale pour dégustations intimistes • vue mer depuis l'entrée de la terrasse appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : • 4 chambres • grand salon / séjour lumineux • cuisine ouverte, aménagée et équipée • salle de bains • spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) • possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire atouts majeurs : • emplacement ultra recherché à saint-martin-de-ré, en front de port • bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) • vue mer / port • rentabilité assurée contact direct : richard bourget – optimhome île de ré plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 ).

Situé à La Jarrie (17220), charmante commune aux portes de La Rochelle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien de ses habitants. La Jarrie se distingue également par son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Construit en 1975, cet immeuble de 4 appartements sur 1 étage propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 230 m², incluant un espace extérieur de 100 m². Sans cave, cette propriété présente un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une transformation en une résidence principale. Chaque appartement offre des perspectives d'aménagement diverses, laissant place à la créativité et à l'adaptabilité selon les besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Ensemble immobilier polyvalent et divisible sur un terrain d'environ 7400 m² entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant : -local commercial de 340 m² agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m² avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m² comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m² -préaux ouverts de 400 m² situé en zone ux du plu, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement possibilité de division libre d'occupation potentiel locatif me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 890225.

Ballans (17) campagne et nature calme et tranquillité assuré - maison rénover à aménager, à vingt cinq minutes de cognac. La structure et la toiture sont rénovées, l'ensemble comprend : 1 garage et 2 pièces au rdc et 1 grande pièce à l'étage à diviser et possibilité de créer une terrasse ouverte à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 884759.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * macqueville maison à rénover 121 m² environ + dépendance non attenante. En plein coeur du village maison composée de trois lots. Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 24 m² et au premier étage une pièce de 23 m². Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 18 m² et au premier étage une pièce de 17 m². Le troisième lot se compose d'une pièce de 20 m², une autre pièce de 12 m² un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie de 3 m² une dépendance non attenante vient compléter cet ensemble immobilier. Idéal investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 564 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos êtes à la recherche d'un immeuble avec logements sans locataires, en centre ville, avec dependances + garage, 1 espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ? Alors lisez la suite. Situé en plein cœur du centre historique de saint jean d'angély, cet immeuble de caractère (poutres, moulures, parquet massif) représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amoureux de patrimoine. Avec son architecture charmante et son emplacement privilégié, cet immeuble est idéal pour divers projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Il offre une superficie habitable de 270 m² et se compose actuellement de trois logements libres (pas de locataires, seulement les propriétaires).Voici la disposition des espaces : rez-de-chaussée : une entrée distribue sur la partie de droite : un appartement d'environ 55 m² entièrement rénové, comprenant une pièce de vie, un wc et une suite parentale. Sur la partie de gauche : une pièce pouvant servir de bureau pour une profession libérale (cheminée avec manteau en marbre) ainsi qu'une pièce servant actuellement de buanderie et cuisine, offrant un accès à la cour et aux garages. Se trouve également le bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. Premier étage : un appartement de type t3, comprenant deux chambres (une avec placard intégré et l'autre avec dressing), une salle d'eau, un salon / salle à manger avec cheminée (poêle neuf), une cuisine aménagée et équipée. Deuxième étage : un appartement de type t3 atypique avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche, et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de jeux. Aucun gros travaux à prévoir : la toiture de l'immeuble est de 2024, la chaudière gaz de ville de 2021, le poêle est de 2024, les ouvertures en double vitrage pvc de 2021 (la majorité en oscillo battantes) et l'électricité est récente. Dépendances : un bâtiment situé de l'autre côté de la cour, composé de deux garages et d'un atelier. Tout l'étage de ce bâtiment peut être aménagé selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 879375.

AIGREFEUILLE d'AUNIS (20 minutes de La Rochelle). Au cœur du village tout commerces. Ensemble immobilier (4 lots) proposant plusieurs possibilités. Soit vous vous réservez une habitation principale composée d'une maison de 120 m² ou 225 m² ( avec 2 ou 3 biens locatifs) en fonction de votre désidérata, soit vous investissez dans un immeuble de rapport disposant de 4 lots : 2 commerces (33 et 45 m²), un appartement de 105 m² de type 4 (3 chambres) et une maison d'habitation de 120 m². Le tout rapportant un revenu locatif potentiel mensuel de 3125 euros. Vous pouvez également disposer d'une maison personnel de 225 m² et toucher 1315 euros de revenus locatif des 2 commerces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien. Les commerces sont chauffés par l'électricité, l'appartement par une pompe à chaleur et la maison par un poêle à granulé. Une cave de 34 m². Un garage. 4 places de parking.