divers à vendre Gironde (33)

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts : Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Au coeur de Portets, dans un hameau au calme se dressent de grands et beaux chais en bon état avec un jardin. Un permis de construire a été accordé pour plusieurs logements. Un premier chai élevé sur deux niveaux de 250 m² environ avec un jardin. Un deuxième chai de 130 m² avec un garage et jardin. La toiture est en bon état, un compteur d'eau et un compteur électrique desservent un chai. Raccordement au tout-à-l'égout à deux pas. Idéal investisseur et artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89 1.

EN EXCLUSIVITE ! L'agence Les Clés d'Aquitaine vous propose à la vente un chai de plain-pied d'une surface d'environ 50 m² situé à Toulenne. Il se compose de deux pièces d'environ 25 m² chacune, à rénover entièrement. La toiture est également à refaire. Ce bien dispose d'un petit extérieur d'environ 25 m², pouvant servir de stationnement ou d'espace extérieur privatif. Possibilité de réhabiliter ce chai en habitation. Bien rare avec fort potentiel, idéal pour un projet de transformation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Bordeaux-sainte catherine-murs commerciaux-155 m²-cave venez découvrir ces murs commerciaux loués. Emplacement premium, rue piétonne sainte-catherine. Ce local dispose d'une surface de 65 m² loi carrez en rez-de-chaussée et d'une cave de plus de 90 m² en sous-sol. Bonne rentabilité. Loyer de 33 468eur ht et hc / an. Idéal investisseur ! Copropriété de 8 lots principaux. Prix de vente : 515 000eur hai dont 25 000eur ttc d'honoraires d'agence. Honoraires charge acquéreur. 1.

En plein coeur de langon - 33210 - a vendre maison de style echoppe bordelaise type 5 d'environ 160 m² avec cours, veranda, proche de toutes les commodites. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet, une grande cuisine de 28 m², une veranda de 15 m², un toilette. Au premier étage, deux grandes chambres avec parquet et hauteur sous plafond mêlant charme de l'ancien et luminosité, une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de troisième chambre, de suite parentale, ou bien de salle de jeux. À savoir : une pièce attenante à la maison de plus de 16 m², avec possibilité d'avoir une cuisine et une salle d'eau avec toilette de 6 m² en supplément vous offre la possibilité de créer un logement independant ou d'avoir une quatrième chambre. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Barriere de begles echoppe composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau. En fond de parcelle une dépendance. Dans une rue calme à proximités des commerces. Référence agence : 2359.

Barriere de begles située dans une rue calme, à proximité de la barrière, échoppe à rafraîchir composée de plain pied d'un séjour avec cuisine donnant sur jardin d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un cellier. En fond de parcelle une dépendance. Référence agence : 2361.

Barriere de begles echoppe composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau. En fond de parcelle une dépendance. Dans une rue calme à proximités des commerces. Référence agence : 2355.

Échoppe en pierre rénovée – 150 m² environ – Terrasse, garage et cave voûtée Au cœur du quartier Fondaudège, place Marie Brizard, dans un calme absolu, se niche cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort contemporain. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, cette élégante échoppe double en pierre allie charme ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, un couloir distribue un dressing, des toilettes rénovées et mène à une vaste cuisine équipée ouvrant sur le salon-séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse en bois, arborée et à l'abri des regards. Le garage à ouverture motorisée communique avec la maison par un sas comprenant un dressing, facilitant l'accès à la cuisine. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre mène à une cave ventilée, idéale pour le stockage du vin. L'étage, desservi par un escalier en marbre, comprend une première suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, meuble suspendu) et toilettes indépendantes, un bureau lumineux, une chambre-bureau attenante, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et sanitaires. Les matériaux choisis (pierre, marbre, bois) et la qualité des finitions confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et intemporelle. Garage, cave, deux suites, prestations soignées et extérieur intimiste. Proche des écoles, des commerces et du tramway, cette adresse rare offre un cadre de vie recherché au cœur de Bordeaux. Pour une visite, contactez-moi directement. Visite virtuelle disponible sur demande. Chers réseaux, chers confrères, chères consœurs, n'oubliez pas que je reste ouvert à toute collaboration inter-cabinet : si vous accompagnez un acquéreur potentiel, vous êtes les bienvenus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Échoppe au cœur de saint-christoly-de-blaye – prête à vivre ! Venez découvrir cette petite échoppe en plein centre de saint-christoly-de-blaye, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Sans travaux à prévoir, ce bien allie authenticité et fonctionnalité sur une surface optimisée. Au rez-de-chaussée : • une pièce à vivre lumineuse et conviviale • une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée à l'étage : • un dortoir spacieux en sous-pente, offrant un espace nuit chaleureux et cosy atouts supplémentaires : • emplacement idéal, à proximité des commerces et des services • charme de l'ancien avec le confort du prêt-à-vivre pour les investisseurs : • loyer estimé : 500 € / mois (marché locatif local dynamique) • rentabilité assurée : ce loyer couvre largement les mensualités en cas de prêt bancaire, garantissant un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition un coup de cœur à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 924597.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

- Restaurant au cachet unique avec terrasse sous arcades à Bazas - Ce restaurant allie le charme de l'ancien et une situation privilégiée au coeur de la ville touristique de Bazas. Avec sa jolie vitrine, sa hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien, il offre un cadre chaleureux et authentique. Idéalement exposé plein sud, il dispose d'une terrasse abritée sous les arcades ainsi qu'un espace extérieur. La salle intérieure offre une superficie de 40 m², tandis que la terrasse s'étend sur 80 m², permettant d'accueillir environ 50 couverts. Les arcades sont équipées de bâches pour une protection optimale contre le vent. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité florissante. Il est idéal pour deux à trois personnes et ne nécessite aucun personnel à reprendre. Idéal pour un restaurant, un salon de thé, un café ou encore une épicerie fine. Le loyer mensuel est de 650 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À vendre échoppe bordelaise de 65 m² nansouty, 33800 bordeaux elle se compose d'une entrée, d'un espace séjour puis cuisine de 23 m², deux chambres de (10 m² et 15 m²) avec une agréable hauteur sous plafond, une cave de 15 m² et un espace extérieur agrémenté de son abris jardin. Échoppe avec un fort potentiel notamment au niveau de la cave qui peut être utilisée en souplex et d'une possibilité de surélévation sur le toit arrière de 35%. Le bien se situe aux alentours de la barrière de toulouse dans un quartier calme et résidentiel. À proximité de tout commerces, écoles et transports n'hésitez pas à venir la voir sans tarder ! Des photos en home staging virtuel ont été intégrées pour permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À 15mn de marmande et 50mn de bordeaux, ancien séchoir à tabac en bon état. D'une superficie de 91 m² avec une hauteur de 6m, il vous permettra de stocker vos véhicules, matériel. Réf : 2077 classe énergie non concerne - zone inondable contact carole 06 75 71 65 74 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Iad france - murielle joliveau vous propose : immeuble en pierre rénové – gîte de charme au coeur de pauillac au coeur de pauillac, étape incontournable de la route des châteaux, découvrez cet immeuble en pierre du xixᵉ siècle de 362 m² habitables sur une parcelle de 576 m² avec cour et jardin clos. Rénové en gîte, il associe charme et confort moderne avec murs en pierre, poutres apparentes et décoration soignée. Il comprend quatre appartements meublés et équipés (studio, deux t2 et un t3) ainsi qu’une salle de sport avec sauna et salle d’eau ainsi qu'une agréable cour intérieure. En rdc, il propose également un t2 de 70 m² et un espace de 37 m² à rénover pour créer local commercial, bureaux ou logement. Vendu meublé, équipé, et déjà exploité en gîte, il constitue un investissement clé en main. Cet immeuble conjuguant charme patrimonial, rentabilité locative et potentiel de développement est une opportunité unique pour un projet d’investissement touristique dans le médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murielle joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : À seulement 500 m du village et 8 km des plages océanes, cette propriété de 2700 m² offre un fort potentiel en chambres d’hôtes, gîtes ou usage privé. La maison principale de 220 m² dispose de 5 grandes chambres avec salles d’eau, salon salle à manger de 55 m², cuisine, patios et véranda avec cuisine donnant sur une piscine chauffée 5x11m sous abri haut (liner neuf). S’ajoutent un bungalow bois de 60 m² (jacuzzi, sauna, billard) et un bâtiment divisé en 3 gîtes équipés de 40 m². Atouts : toiture récente, panneaux solaires 9 kW, double vitrage, climatisations réversibles, microstation, chauffe-eau thermodynamique. Garage et atelier complètent ce bien rare au fort rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété à vocation équestre, comprends une maison principale avec bureau, 4 chambres, SDE cuisine séparée et arrière cuisine et une terrasse d'environ 200 m². Une dépendance attenante pour le stockage de bois de 48 m², cuisine d'hiver, buanderie. S'y ajoute une maison de 55 m² comprenant un séjour, 1 cuisine, 1 chambre et sa SDE avec une terrasse de 28 m² et son carport de 9 m². Un bâtiment de 130 m² à rénover pouvant accueillir des dortoirs, chambres d'hôtes ou salle de réception, suivant le changement de destination de cette propriété. Permis en cours pour création ferme photovoltaïque. Ainsi qu'un hangar démontable de 100 m² Concernant la partie équestre, on retrouve 11 box, une sellerie, une douche extérieure, 1 ronde de longe, 9 paddocks, 1 carrière, 1 rond d'Havrincourt, un cabanon de stockage et un grand atelier avec garage et fosse. Un parking aménagé pouvant accueillir 4 vans et poids lourds. L'ensemble se trouve sur un terrain de 16 hectares. Avec 2 forages et 1 puitA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

L'agence clairimmo vous propose sur la commune de saint-sauveur, ce garage de 90 m² avec son terrain constructible de 598 m², le tout se situant en 3ème et dernière ligne. Ce garage peut abriter des voitures, et / ou dispose d'une grande capacité de stockage. Il est propre et bien entretenu. L'environnement est calme et facile d'accès. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

EXCLUSIVITÉ Échoppe Double de Plain-Pied avec Piscine au cœur de Lacanau. Découvrez cette magnifique échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Lacanau, à seulement 1500 m de la plage du Lac. Vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports sont à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison, baignée de lumière et parfaitement au calme, représente un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de vacances. L'intérieur se compose de trois grandes chambres, dont une véritable suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. La pièce de vie traversante constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour la détente et la réception de convives. La cuisine séparée, de plus de 25 m², est idéale pour concocter de bons plats et déjeuner en famille. Les deux salles de bain modernes ajoutent un plus indéniable au confort au quotidien. L'extérieur, quand à lui, offre une grande terrasse entourant la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et bar de 24 m² prolonge cet espace extérieur, vous permettant de vous retrouver en toute convivialité par tous les temps et à toutes les heures. Une dépendance de 11 m² complète les prestations extérieures, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une échoppe double moderne et fonctionnelle, combinant le confort d'une maison rénovée et typique de la région ainsi que la proximité de la plage du Lac. Taxe foncière : 1500€ Consommations gaz : 1600€ / an Ne tardez pas à venir la découvrir. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 888421.

L'agence clairimmo de pauillac vous propose cet espace de 40 m² environ aménageable en studio ou autre, et comprenant une place pour garer votre véhicule. Il est en cours d'aménagement avec une porte d'environ 2,60 mètres de hauteur. Vous pourrez y garer votre véhicule et y vous installer en même temps, moyennant quelques petits arrangements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une belle opportunité d'espace ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo de pauillac vous propose ce vignoble de 6,5 hectares de vignes en pleine production en plein médoc à ordonnac. Les vignes se composent comme suit : 1,84 hectares de cabernet. 4,62 hectares de merlot. Les rangs sont à deux mètres d'écartement. Possibilité d'obtenir 10 hectares supplémentaires. Cette exploitation pourrait convenir à une reconversion professionnelle ou à un vigneron averti. Les vignes peuvent êtres exploitées pour du vin blanc. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo de pauillac vous propose ce domaine viticole aoc au coeur du médoc à queyrac. Sur une parcelle de 1,2 hectares, sont cultivées des vignes anciennes et nouvelles. Les cépages sont à : 62% merlot 28% cabernet sauvignon 100% malbec 100% petit verdot rendement 38 hl / ha. Le vignoble produit 3500 bouteilles. Possibilité d'acheter le stock de 8000 bouteilles. Le sol est composé de : 70 % sablo-graveleux 16 % argilo-calcaire 14 % gravelo-sableux un bâtiment de 100 m² sur 6 mètres de hauteur fera office de stockage des cuves et bouteilles. Il se compose d'un grand espace de stockage, d'une mezzanine, une salle d'eau et kitchenette. Reste une parcelle vierge à exploiter. Le terrain est viabilisé. Lors de la vente il y aura possibilité d'une formation sur le métier de vigneron. Ce domaine en exploitation peut-être repris pour un projet nouveau de reconversion professionnelle. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.