divers à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - michael tède vous propose : ensemble immobilier de 10 logements curistes à jonzac (17500). Saisissez l'opportunité d'acquérir ce gros potentiel locatif composé de 10 logements de type t1, t2 et t3 allant de 25 m² à 75 m². Descriptif : - trois t1 de 25 m² loués 32€ / nuit - un t1 de 25 m² loué 30€ / nuit - deux t2 de 34 m² loués 37€ / nuit - un t2 de 34 m² loué 35€ / nuit - deux t2 de 37 m² loués 38€ / nuit - un t3 de 75 m² loué 42€ / nuit pour 2 personnes ou 45€ / nuit pour 4 personnes les thermes de jonzac, situés à seulement 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture sont ouverte du 10 février au 5 décembre, assurant ainsi jusqu'à 13 rotations de location possible sur l'année pour chaque logement, soit 130 contrats possibles au maximum sur une optimisation parfaite. Les 2 mois où les thermes sont fermés vous laissent l'opportunité d'assurer une location airbnb afin de rentabiliser au maximum les logements. Tous les logements disposent d'une douche à l'italienne, ils sont tous entièrement aménagés et équipés (vaisselle, plaque induction, grand frigo combiné, lave linge, terrasse privé, salon de jardin, parasol ). L'ensemble est au chauffage électrique avec radiateurs et est raccordé à 4 assainissements individuels aux normes (fosses septiques avec plateau d'épandage ). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au c ? ur d'une petite commune rurale du sud de la Haute-Vienne, aux portes de la Corrèze et à seulement 10 minutes de l'autoroute reliant Limoges et Brive-la-Gaillarde, ce complexe immobilier en pierres très bien rénové il y a moins de 10 ans, est composé d'une ancienne grange aménagée, de 3 gîtes, d'une chambre d'hôtes, tous entièrement meublés, ainsi que d'une grange de stockage, d'une piscine avec poolhouse et d'un joli terrain paysager. Voici une belle opportunité d'acquérir un ensemble clé en main qui vous permettra soit d'accueillir de nombreux amis ou de la famille, soit de continuer de louer en gîtes de vacances tout au long de l'année, comme c'est le cas actuellement. La grange aménagée Le corps de bâtiments est en forme de « L » tourné au Sud vers son jardin. La grange se trouve derrière les gîtes elle a une exposition Ouest et borde la partie Est du jardin. On pénètre dans l'habitation par une des deux portes-fenêtres de la terrasse pavée longeant la façade Ouest, dans une grande pièce à vivre (env. 70 m²) avec sol en béton brut et mur en pierres fraîchement rejointés. Le décor authentique de la pierre et du puissant poêle à bois se fond bien avec la modernité de l'aménagement de la cuisine intégrée avec son îlot central. L'ancien étage a été retiré et l'aménagement a été réalisé en pleine hauteur jusqu'au faîtage (env. 3,8m). À gauche de la porte d'entrée, au-dessus de la partie « nuit », un escalier minimaliste mène à une mezzanine (env. 20 m²) avec deux Vélux aménagée en salon télé ouvert sur la pièce à vivre. Si on cloisonne la mezzanine, on a la possibilité de créer une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative. Sous la mezzanine, on retrouve un cellier (env. 5 m²) avec frigo et congélateur, puis la suite parentale composée de la chambre (env. 13,5 m²), un dressing (env. 5,5 m²) et une salle d'eau avec WC séparé (env. 6,5 m²). Les gîtes Ils ont été aménagés dans le grand corps de bâtiments longeant la rue du village, à l'inclusion d'une partie de la grange, tandis que l'autre a été conservée en garage / lieu de stockage. Gîte 1 Il bénéficie d'un parking et d'une entrée privatifs situés sur le pignon Est du bâtiment. On passe un portail double en aluminium et le parking pour accéder à une terrasse pavée et l'entrée (env. 6 m²). À droite de l'entrée, la buanderie (env. 3,5 m²) avec un WC, la machine à laver et le ballon d'eau chaude. Depuis l'entrée, on débouche sur la pièce a vivre (env. 40 m²) avec la cuisine aménagée et équipée et des placards de rangement sous l'escalier du 1er étage. Un poêle à bois chauffe aisément l'espace avec de grandes baies vitrées et des murs en pierres apparentes. Une porte de côté permet l'accès à l'entrée principale / réception du complexe. Au 1er étage, un palier / dégagement distribue vers deux chambres (12,5 m² & 15 m²), dont une avec placards pleine hauteur et une salle de bain familiale (env. 5 m²) avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et sèche-serviettes. Gîte 2 Il est aménagé au 1er étage de la partie centrale des bâtiments. On y accède par l'escalier situé dans la réception centrale des gîtes (env. 21,5 m²). À gauche du palier du 1er étage, une pièce avec belle cheminée décorative en briques a été aménagée en salle de déjeuner (env. 17 m²). À droite du palier, un dégagement (env. 6,5 m²) avec placards encastrés distribue vers une cuisine (env. 4,5 m²) aménagée et deux chambres (env. 12 m² & 20 m²) disposant chacune de leur salle de bain privative (env. 5 m² & 11 m²) avec WC séparés. La Chambre d'hôtes Elle se situe au rez-de-chaussée, derrière la pièce de réception centrale et on y accède depuis la grande terrasse côté jardin par une grande porte vitrée coulissante. Elle peut être utilisée de manière indépendante des gîtes ou en complément de ceux-ci, lorsqu'on a besoin de plus de place. Elle se compose d'une chambre (env. 10 m²) avec placards encastrés et d'une salle d'eau privative (env. 4 m²) avec WC, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Gîte 3 Situé au rez-de-chaussée dans la partie centrale des bâtiments et aménagé dans une partie de l'ancienne grange, il dispose, comme le 1er gîte, d'une entrée indépendante et pourrait être utilisé, si on le souhaite, de manière entièrement autonome. L'entrée se fait côté rue sur une grande pièce à vivre (env. 44,5 m²) traversante avec cuisine aménagée, cheminée à foyer ouvert et baie vitrée coulissante vers la terrasse du jardin. À droite de cette pièce deux chambres (env. 14 m² & 16 m²), chacune avec ses placards encastrés et sa salle d'eau privative (env. 4,5 m² & 5,5 m²) équipée d'une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC. Les dépendances La partie droite du corps de bâtiments a été conservée comme garage / lieu de stockage bien pratique, puisqu'il dispose d'une grande porte côté rue et d'une autre côté jardin. Le rez-de-chaussée est une zone plate d'environ 68 m² au sol. Au-dessus de cette zone, un étage, accessible par une échelle, offre environ 30 m² de stockage supplémentaire. Enfin, une mezzanine de stockage se trouve au-dessus du gîte 3 et a une surface au sol d'environ 45 m². Il y a également un bâtiment indépendant en ossature bois comprenant un poolhouse (env. 2,5 m²) et un coin cuisine (env. 13 m²) juste à côté de la piscine. Le jardin et sa piscine accueillante Il a une surface totale de 2.431 m², est entièrement clôturé, paysager avec une partie terrasse pavée et des murets en pierres le long de la partie sud des habitations. Une somptueuse piscine enterrée située au milieu du jardin peut être partagée par tous les habitants de ce bel ensemble. Le reste se compose d'une pelouse plate avec des arbres et arbustes d'ornements et des bordures de fleurs sur les côtés du terrain. Vous êtes au c ? ur du village, mais n'avez pas de vis-à-vis, car le terrain est entouré de végétation protectrice. Un vrai paradis à la bonne saison ! Accès et commodités Le village dont fait partie la propriété est idéalement situé sans aucune nuisance à 10 minutes de l'autoroute A20. Limoges centre se trouve à 35 minutes de route et les villages toutes commodités de Saint-Germain-les-Belles et de Magnac-Bourg sont respectivement à un peu plus de 5 minutes et un peu moins de 15 minutes en voiture. La gare ferroviaire n'est, elle, qu'à deux minutes et relie Brive-la-Gaillarde à Limoges, et par extension, Toulouse / Bordeaux et Paris.

Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres avec une activité Chambres D'Hôtes. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propri?

Située dans une rue calme, à deux pas du Mail et des commerces du quartier prisé de La Genette, cette maison de plain-pied de type échoppe, construite en 1912, séduira les amateurs d'architecture ancienne et de lieux authentiques. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvert sur un agréable jardin exposé à l'ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon au cœur d'un quartier recherché. Référence agence : 7820.

Terrain Constructible – 1 400 m² – Proche du Golf d'Hossegor Emplacement privilégié entre mer, forêt et lac Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 km du lac d'Hossegor, ce magnifique terrain plat de plus de 1 400 m² bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur. Atouts majeurs : * Superficie généreuse : +1 400 m² constructibles * Terrain plat, facile d'accès * Viabilisation à proximité * Environnement prisé, proche du golf, du lac et des plus belles balades * Quartier résidentiel calme et recherché * Projet de construction disponible pour vous accompagner si vous le souhaitez Un cadre de vie exceptionnel Entre mer, forêt et lac, ce terrain offre un potentiel rare pour créer une villa sur mesure dans l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor. Honoraires à la charge du vendeur - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison / Gîte de ville sur 118 m², subtilement rénové avec terrasse ensoleillée à Ruffec Situé au cOEur de Ruffec, cet immeuble de ville récemment rénové est idéal pour un investissement locatif polyvalent ou une famille en recherche d'un lieu proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un espace de vie mixte avec un local commercial / salon / bureau de 30 m², une cuisine équipée de type kitchenette de 6 m², et un WC. Au 1er étage, une chambre de 9 m² avec douche et une suite comprenant une chambre de 11 m², un bureau / chambre de 9 m², une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, une suite familiale de 48 m² (avec salle d'eau et WC) Puis, vous accédez à la terrasse ensoleillée de 8 m² sur les toits, exposée plein sud, pour savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le double vitrage et le chauffage électrique apportent un confort optimum, permettant de réguler chaque pièce. L'immeuble propose également une magnifique cave voutée en pierre sur une surface de 18 m². Enfin, la proximité immédiate du marché et des commerces facilite votre quotidien et permet un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville offrant à la fois charme, confort et praticité au cOEur de Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le 1er, de 150 m² environ, classé D, comprenant, au rez de chaussée, une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte, de 85 m² environ, classé E, comprend : une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable, un préau. Chauffage électrique, huisseries pvc, double vitrage, volets bois. En plus, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Une piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturée avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Un puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10MINS D'AGEN - Dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de cette propriété avec une excellente rentabilité. Elle se compose d'un moulin du 18ème siècle aménagé d'un logement principal (T5) d'environ 150 m², d'un T3 (80 m²), un studio (24 m²), ainsi qu'un T3 (42 m²), une grande buanderie, un garage et atelier. Deplus sur la propriété, 7 maisonnettes type T3 (environ 40 m²), ainsi qu'un gite atypique lodge (avec piscine). Cette propriété dispose d'un bar (licence 4), salle de restauration avec terrasse donnant sur les deux étangs et un mini golf. Possibilité de réaménager l'ancienne salle de restaurant environ 90 m², avec terrasse panoramique, soit en restaurant, soit en logements Le tout sur une surface de 34 720 m², comprenant deux étangs et parking Peut convenir à de multiples projets avec une rentabilité dès l'acquisition DPE VIERGE - réalisé le 121 / 07 / 2018 - factures des consommations non communiquées Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,61% soit un prix net vendeur de 760 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524 .

En plein coeur de langon - 33210 - a vendre maison de style echoppe bordelaise type 5 d'environ 160 m² avec cours, veranda, proche de toutes les commodites. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet, une grande cuisine de 28 m², une veranda de 15 m², un toilette. Au premier étage, deux grandes chambres avec parquet et hauteur sous plafond mêlant charme de l'ancien et luminosité, une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de troisième chambre, de suite parentale, ou bien de salle de jeux. À savoir : une pièce attenante à la maison de plus de 16 m², avec possibilité d'avoir une cuisine et une salle d'eau avec toilette de 6 m² en supplément vous offre la possibilité de créer un logement independant ou d'avoir une quatrième chambre. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862 m² avec une piscine couverte ainsi qu’une grange avec un potentiel d’aménagement ou de stockage. La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d’eau. Cette maison est accompagnée de 3 gîtes. Le premier de 50 m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième de 55 m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième gîte de 100 m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l’étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village artisanal de La Jarrie, sur un terrain de 1842 m², viabilisé et paysagé, un bâtiment de 995 m² comprenant 5 cellules d'ativités, de 200 m² environ soit 150 m² au sol et une mezzanine de 50 m² env, avec des panneaux photovoltaïques sur toiture et la récupération des eaux de pluies. Parking mutualisé, 14 places + 1 PMR. Idéal pour vos ateliers et bureaux. Plaquette commerciale et notice descriptive sur demande.

Exceptionnelle opportunité à DAX ! Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe très passant. Vendu libre de toute occupation, ce local offre un fort potentiel locatif et une rentabilité assurée. Caractéristiques principales Surface : 65 m² environ Emplacement : cœur de Dax, emplacement premium à forte visibilité État : impeccable – aucun travaux à prévoir Confort : climatisation réversible, excellente isolation phonique et thermique Agencement fonctionnel : Grand hall d'accueil avec espace bureau et salle d'attente Bureau principal spacieux et lumineux Coin cuisine équipée et salle de repos attenante Les + du bien Local très propre, prêt à l'emploi Climatisation réversible récente Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de revenus locatifs Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerce de service Possibilité de mise en location immédiate Un emplacement stratégique à Dax Situé sur un secteur dynamique et visible, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité commerciale. Proche des commodités et des parkings, il constitue un investissement sûr et rentable. Référence agence : 9202.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Ancien Hôtel du Lion d’Or. Divisé en deux volumes, il séduira autant les familles en quête d’un lieu de vie évolutif que les investisseurs avertis. La partie immédiatement habitable, d’environ 75 m², comprend une entrée, une cuisine aménagée et parquetée, un salon et deux chambres de 12 m² et 17 m². Doubles vitrages et menuiseries bois installés. Attenante, l’aile à rénover développe près de 80 m². On y trouve déjà un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² prolongée par un cellier de 4 m², deux chambres de 10,5 m² et 20 m², un bureau de 5 m² ainsi qu’un atelier de 5,5 m², tous équipés de doubles vitrages. Au-dessus, des combles de 86 m² totalement aménageables laissent entrevoir suites, salle de jeux ou logement indépendant. Que votre projet soit d’agrandir votre espace, de créer deux logements distincts ou de mixer résidence principale et revenus locatifs, cet ancien Hôtel du Lion d'Or offre la surface et le cachet nécessaires. Saisissez cette opportunité de modeler un lieu à votre image. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barriere de begles echoppe composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau. En fond de parcelle une dépendance. Dans une rue calme à proximités des commerces. Référence agence : 2359.

Barriere de begles située dans une rue calme, à proximité de la barrière, échoppe à rafraîchir composée de plain pied d'un séjour avec cuisine donnant sur jardin d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un cellier. En fond de parcelle une dépendance. Référence agence : 2361.

Exclusivité ORPI - Une échoppe pleine de personnalité, nichée dans le quartier vivant et familiale de La Pallice. Un lieu chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger animée par le poêle à bois et 3 chambres dont 2 en RDC, salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, une terrasse et un jardin, un havre de verdure à l'abri des regards, complété par un local à vélos et une dépendance aménagée. Le plaisir simple de rejoindre la mer à vélo, en toute liberté. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9483.

Libourne Grand chai avec fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, ou projet d'habitation atypique de type loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un véritable atout pour concrétiser vos envies. Un jardin privatif vient compléter l'ensemble - Possibilité d'acquérir un terrain construcible attennant. Une opportunité rare à Libourne ! Mots clés : entrepot, Hangar, Dépot, Site de stockage, Local logistique, 1.

Iad france - nathalie maury vous propose : rare sur le secteur gîtes : 20 à 25 personnes. 2 piscines independantes * propriété d'exception à le gua - parfaite pour investissement et forte rentabilité * vous changez de vie ? Cette propriété est pour vous ! Située dans un cadre idyllique à le gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300 m² sur un vaste terrain de 3500 m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une exploitation rentable. Gîte 1 : 6 à 8 personnes 3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au rdc. Cuisine. Piscine gîte 2 : 12 à 15 personnes au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine. Gîte 3 : 2 personnes studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions sud, est et ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à vendre — belle opportunité pour une famille. Construite au début du 20ème siècle et bien entretenue, cette maison de 115,48 m² offre un cadre de vie agréable avec un sous-sol pratique, des dépendances parfaites pour stocker et une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. L'intérieur offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose de 3 chambres confortables, un salon et une salle à manger conviviales et lumineuses, une cuisine équipée récente. L'état général est bon, permettant une installation rapide sans gros travaux (aucune anomalie gaz et électricité). Située à proximité de toutes commodités, c'est un emplacement idéal; les transports en commun sont également très accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette charmante maison idéalement située — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1681.

Échoppe en pierre rénovée – 150 m² environ – Terrasse, garage et cave voûtée Au cœur du quartier Fondaudège, place Marie Brizard, dans un calme absolu, se niche cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort contemporain. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, cette élégante échoppe double en pierre allie charme ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, un couloir distribue un dressing, des toilettes rénovées et mène à une vaste cuisine équipée ouvrant sur le salon-séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse en bois, arborée et à l'abri des regards. Le garage à ouverture motorisée communique avec la maison par un sas comprenant un dressing, facilitant l'accès à la cuisine. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre mène à une cave ventilée, idéale pour le stockage du vin. L'étage, desservi par un escalier en marbre, comprend une première suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, meuble suspendu) et toilettes indépendantes, un bureau lumineux, une chambre-bureau attenante, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et sanitaires. Les matériaux choisis (pierre, marbre, bois) et la qualité des finitions confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et intemporelle. Garage, cave, deux suites, prestations soignées et extérieur intimiste. Proche des écoles, des commerces et du tramway, cette adresse rare offre un cadre de vie recherché au cœur de Bordeaux. Pour une visite, contactez-moi directement. Visite virtuelle disponible sur demande. Chers réseaux, chers confrères, chères consœurs, n'oubliez pas que je reste ouvert à toute collaboration inter-cabinet : si vous accompagnez un acquéreur potentiel, vous êtes les bienvenus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Au coeur de Portets, dans un hameau au calme se dressent de grands et beaux chais en bon état avec un jardin. Un permis de construire a été accordé pour plusieurs logements. Un premier chai élevé sur deux niveaux de 250 m² environ avec un jardin. Un deuxième chai de 130 m² avec un garage et jardin. La toiture est en bon état, un compteur d'eau et un compteur électrique desservent un chai. Raccordement au tout-à-l'égout à deux pas. Idéal investisseur et artisans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Échoppe au cœur de saint-christoly-de-blaye – prête à vivre ! Venez découvrir cette petite échoppe en plein centre de saint-christoly-de-blaye, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Sans travaux à prévoir, ce bien allie authenticité et fonctionnalité sur une surface optimisée. Au rez-de-chaussée : • une pièce à vivre lumineuse et conviviale • une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée à l'étage : • un dortoir spacieux en sous-pente, offrant un espace nuit chaleureux et cosy atouts supplémentaires : • emplacement idéal, à proximité des commerces et des services • charme de l'ancien avec le confort du prêt-à-vivre pour les investisseurs : • loyer estimé : 500 € / mois (marché locatif local dynamique) • rentabilité assurée : ce loyer couvre largement les mensualités en cas de prêt bancaire, garantissant un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition un coup de cœur à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 924597.

Iad france - murielle joliveau vous propose : immeuble en pierre rénové – gîte de charme au coeur de pauillac au coeur de pauillac, étape incontournable de la route des châteaux, découvrez cet immeuble en pierre du xixᵉ siècle de 362 m² habitables sur une parcelle de 576 m² avec cour et jardin clos. Rénové en gîte, il associe charme et confort moderne avec murs en pierre, poutres apparentes et décoration soignée. Il comprend quatre appartements meublés et équipés (studio, deux t2 et un t3) ainsi qu’une salle de sport avec sauna et salle d’eau ainsi qu'une agréable cour intérieure. En rdc, il propose également un t2 de 70 m² et un espace de 37 m² à rénover pour créer local commercial, bureaux ou logement. Vendu meublé, équipé, et déjà exploité en gîte, il constitue un investissement clé en main. Cet immeuble conjuguant charme patrimonial, rentabilité locative et potentiel de développement est une opportunité unique pour un projet d’investissement touristique dans le médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murielle joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : Propriété avec 3 habitations indépendantes, dépendances et 12,5 ha – Parc Périgord-Limousin Nichée dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette propriété de 12,5 hectares offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un lieu paisible et verdoyant, à proximité des sites touristiques et des villages dynamiques de la région. La propriété se compose de trois maisons indépendantes, de dépendances variées et de terrains mêlant prairies et bois, avec des installations permettant d’accueillir des chevaux. Maison principale – 132 m² habitables Elle se distingue par sa grande pièce de vie avec coin repas, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau et un vaste balcon offrant une vue panoramique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces annexes tels que buanderie, garage, atelier, local technique et une extension avec douche. Chauffage central au fioul avec plancher chauffant dans la cuisine, poêle à bois et double vitrage. Deuxième maison / Gîte – 61 m² habitables Idéale pour recevoir des hôtes ou accueillir de la famille, elle propose une cuisine conviviale, un séjour-chambre ouvert, une salle d’eau et des rangements. Attenant, un grand garage équipé de panneaux solaires (autoconsommation) et un atelier complètent cet ensemble. Chauffage au poêle à bois. Troisième maison / Gîte – 40 m² habitables Parfaite pour un projet d’accueil touristique, cette maisonnette comprend une cuisine-séjour, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine. Chauffage au poêle à bois. Dépendances et équipements •Structures pouvant accueillir des chevaux •Appentis et espaces de stockage •Deux fosses septiques conformes (une pour la maison principale et une pour les deux gîtes) •Réservoir d’eau de pluie de 3 000 L •Toitures en bon état •12,5 hectares de prairies et de bois Localisation À seulement 9 minutes de Cussac (supermarché, commerces, pharmacie, boulangerie…), 18 minutes de Piégut-Pluviers et de son marché réputé, 24 minutes de Rochechouart et 26 minutes de Nontron. Une propriété rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet touristique, activité équestre ou simple havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! L'agence Les Clés d'Aquitaine vous propose à la vente un chai de plain-pied d'une surface d'environ 50 m² situé à Toulenne. Il se compose de deux pièces d'environ 25 m² chacune, à rénover entièrement. La toiture est également à refaire. Ce bien dispose d'un petit extérieur d'environ 25 m², pouvant servir de stationnement ou d'espace extérieur privatif. Possibilité de réhabiliter ce chai en habitation. Bien rare avec fort potentiel, idéal pour un projet de transformation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.