Vente divers 4 pièces 50 m² Lanton (33138)

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : LANTON – CHALET 50 m² À 100 M DU BASSIN D’ARCACHON À seulement 100 mètres du bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant chalet de 50 m² situé au sein d’un lotissement sécurisé à Lanton. Ce bien offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement du bassin et de son environnement naturel, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Le chalet se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, 1 salle d’eau et 1 WC. À l’extérieur un joli jardin fleuri, une terrasse pour en profiter face à un pré à chevaux. Son emplacement constitue un véritable atout : le bassin à quelques pas, dans un environnement calme et sécurisé ainsi que les commerces à proximité. Un bien rare par sa proximité avec le littoral, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.83€ par mois (soit 1390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 50 m²
• Surface totale : 50 m²

Style

• Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 52