Vente divers 3 pièces 31 m² Hourtin (33990)

Vente Gîte 3 pièces

Iad france - maud nadaux vous propose : hourtin – chalet t3 – proche lac et centre – terrasse – faibles charges video a la demande un emplacement idéal à hourtin : le lac, le centre-ville et les commodités accessibles à pied ou à vélo ! Découvrez ce charmant chalet t3 de 31 m², de plain-pied et en très bon état général, situé au sein d’une résidence agréable à hourtin. Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée et bien agencée, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des rangements intégrés permettent d’exploiter intelligemment chaque mètre carré. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des vacances en famille ou entre amis. Son véritable atout : son emplacement. Ici, la voiture peut rester stationnée ! Le lac d’hourtin, le centre-ville, les commerces et les pistes cyclables sont à proximité, permettant de profiter pleinement du secteur à pied ou à vélo. Le chalet bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser son budget. Côté confort : chauffage électrique individuel, raccordement au tout-à-l’égout idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à hourtin ou un investissement locatif, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien fonctionnel, facile à entretenir et idéalement situé entre lac, centre-ville et pistes cyclables. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.99€ par mois (soit 335.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Electrique
• Placards

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 31 m²
• Surface totale : 31 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 60