Commerces à vendre en Occitanie

Emplacement numéro un pour ce grand plateau de 330 m² environ Idéalement situé en bord de mer avec vue à 180° sur la Méditerranée avec tous les commerces et commodités autour Grosse affluence l'été mais aussi tout le reste de l'année. Parking au pied du local, grosse visibilité Bail tous commerces, loyer 4000 euros Pour plus d'information.

Saisissez cette belle opportunité d'investissement dans cet ensemble immobilier professionnel dans la zone commerciale de Puygouzon. Il comprend 2 locaux commerciaux mitoyens en bon état. Un de 450 m² avec une partie show room et magasin de 260 m² environ, une réserve de 140 m² et 2 bureaux à l'étage. Le 2ème local de 100 m² au sol comprend un espace vente ou de réunion de 38 m² plus 3 bureaux et un espace cuisine et sanitaires. Il communique avec un garage de 49 m² environ avec bureau à l'étage de 20 m². La parcelle de 2422 m² permet un bel espace de stationnement véhicules ou camions. DPE EN COURS.

Iad France - Pascal Metivier vous propose : ️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BARBER – PERPIGNAN / MAS GUÉRIDO Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ! Situé dans le secteur recherché de Mas Guérido à Perpignan, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de barber / coiffure, actuellement exploité par le dirigeant sans salarié. Le commerce bénéficie d'un local d'environ 90 m² au total, composé de 55 m² actuellement exploités et d'un étage de 35 m² actuellement non exploité, offrant une réelle possibilité de développement selon le projet du futur acquéreur. Les principaux atouts Fonds de commerce : 54 400 € CA 2025 : 47 324 € HT Local d'environ 90 m² 55 m² actuellement exploités 35 m² à l'étage offrant un potentiel supplémentaire Aucun salarié à reprendre Loyer annuel : 10 500 € Bail commercial courant jusqu'en 2031 Activité de barber / coiffure Local adapté à une exploitation individuelle Potentiel de développement de l'activité et / ou d'aménagement de l'étage Une activité saine et évolutive L'exploitation actuelle est réalisée sans salarié, permettant à un professionnel repreneur de bénéficier d'une structure légère et de maîtriser ses charges. Le chiffre d'affaires 2025 s'établit à 47 324 € HT. Le retraitement de la rémunération et des cotisations du dirigeant fait ressortir une capacité d'exploitation retraitée d'environ 28 200 €, élément particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre l'activité et travailler directement dans son commerce. Un potentiel de développement Les 35 m² supplémentaires à l'étage, actuellement non exploités, constituent un véritable atout pour le futur acquéreur. Selon les autorisations et la destination du bail, cet espace pourrait notamment permettre d'envisager : un espace complémentaire de barber, des prestations de soins, une activité complémentaire, de la vente de produits ou encore la mise à disposition d'un espace à un autre professionnel. Prix de cession 53 900 € Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel de la coiffure / barber souhaitant devenir indépendant, avec une structure existante, un loyer maîtrisé et une réserve de développement. Dossier comptable disponible après échange et étude sérieuse du projet acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pascal Métivier – Consultant transactions commerces et immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54400 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,02% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan senga vous propose : saint agne - fonds de commerce pizzeria « consommation sur place ou à emporter » avec bail commercial surface d'exploitation  : 33 m² en intérieur, 26 m² loyer mensuel  : 750 € charges locatives  : 80 € bail commercial ayant débuté le 1er juin 2025. Le départ est dû à une nécessité familiale de rapprochement géographique. L'emplacement est passant, facilement accessible et sans concurrence environnante sur le secteur. Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité nombreuse et régulière assurant un très bon niveau d'activité. Le local est totalement autonome, il ne dépend pas d'une copropriété. Il bénéficie d'une terrasse privée. L'établissement peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Le local a été rénové en intégrant les normes d'accès pmr. L'agencement intérieur est optimisé et le matériel est en très bon état. Très bon potentiel de développement d'activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Bonnaud vous propose : Montauban 82000 Locaux professionnels situé en ville à Sapiac. Constitués d'une boutique et d'un étage sur 160 m² environ et d'un entresol d'environ 200 m² environ. Le point fort de ces locaux et d'avoir sur une deuxième entrée sur une rue opposée. Ce deuxième accès ce fait par un grand parking d'environ 1000 m² environ pouvant selon aménagement accueillir une quarantaine de places de stationnement et communicant avec les bâtiments au niveau de l'entresol. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298816 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 18816 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Bonnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 419317102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nimes (30000) à vendre fonds de commerce rare restaurant uniquement le midi zone commercial n°1 cap costiere. En zone commercial de cap costière cette affaire bénéficie d'un flux de clients constants et régulier et d'une clientèle varié. Cette affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant travailler dans la restauration et avoir une qualité de vie. Affaire ouverte du lundi au samedi de 9 h à 19 h / fermé le dimanche (sauf exceptionnel). Restaurant uniquement le midi, ouverte en journée en café / bar / limonade / glaces / crêpes / gaufres. Ca (2025) 560 000 € / ca (2024) 600 000 € / ca (2023) de 620 000 €. Loyer de 75 000 € ttc an surface de 210 m². 100 places en extérieur & salle climatisée de 60 couverts intérieur. Ticket moyen 25 €. Coefficient x 3. Carte simple & efficace de brasserie. Equipe en place de 6 personnes plus responsable. 1 cuisinier / 1 chef / 1 plongeur / 3 serveurs. Affaire de la direction. Apport minimum de 180 000 € pour cette affaire idéale couple ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972855.

RESTAURATION RAPIDE - POINT CHAUDFace à la mer, sur un emplacement privilégié d'une station balnéaire réputée des Pyrénées Orientales, ce point chaud propose à l'année une restauration rapide de qualité avec plusieurs formules de petits déjeuners, brunchs et déjeuners. Ouvert à l'année, uniquement jusqu'à 14h hors saison, son emplacement ainsi que son excellente réputation permettent au couple de gérant de bénéficier d'une bonne qualité de vie avec plus de 5 semaines de congés par an. Cette affaire parfaitement agencée, aux normes, bénéficie d'un équipement récent et de qualité. La salle permet d'accueillir jusqu'à 24 personnes et la terrasse a également 24 places assises face à la mer. Accompagné d'une petite équipe, le couple de gérant souhaite transmettre cette entreprise de qualité, entièrement rénovée et parfaitement tenue à un professionnel ou un couple désireux de développer l'affaire tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie. Nombreuses possibilités de développement. CA 2025 260 000 euros - EBE retraité 80 600 euros. Dossier de présentation sur demande. Un apport de 50 000 euros à 60 000 euros est recommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Murs commerciaux à vendre – La Grande-Motte À vendre, murs commerciaux d’une superficie d'environ 104 m², idéalement situés à La Grande-Motte, à proximité de plusieurs commerces et à seulement quelques mètres de la plage, à côté de l’avenue de l’Europe. Le bien est en bon état et actuellement loué à un restaurant installé depuis plusieurs années. Le local se compose de : Rez-de-chaussée : salle, réserve, toilettes et cuisine (63,24 m²), Étage : une mezzanine avec une salle supplémentaire (40,44 m²), Terrasse d’environ 50 m², réservée à l’établissement avec accord de la mairie. Situation locative : Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé en février 2025, Loyer net mensuel : 1 513 €, Loyer net annuel : 18 156 €, Taxe foncière : 1 793 €, à la charge du locataire, Charges de copropriété également à la charge du locataire. Les atouts : Emplacement recherché à proximité de la plage, Restaurant exploité depuis plusieurs années, Bail renouvelé en février 2025, Terrasse de 50 m², Taxe foncière et charges de copropriété supportées par le locataire, Placement adapté à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement à La Grande-Motte. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements et des photos du restaurant. Celle sur l'annonce n'est pas contractuelle. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Brionne vous propose : À saisir : fonds de commerce de magasin d'alimentation spécialisé en produits asiatiques et tropicaux, situé sur un axe commerçant de Toulouse. Commerce installé de longue date sur son secteur, avec une clientèle régulière et un point de livraison colis. Dossier complet transmis sur demande aux acquéreurs intéressés : bilans, détail du bail, liste du matériel. Ce qui est cédé : Le fonds de commerce (clientèle, droit au bail, matériel d'exploitation) Stock non inclus dans le prix, évalué séparément à l'inventaire au jour de la cession Dossier complet transmis après premier contact et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 87500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace, de l'accessibilité et un emplacement visible, sans perdre de temps dans des locaux inadaptés ? À Saint-Gaudens, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 1 360 m², idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique, de stockage ou de distribution. Le bâtiment offre une organisation complète et immédiatement exploitable avec : • vaste surface d'entrepôt / activité, • bureaux, • réfectoire, • vestiaires, • sanitaires, • accès adapté aux poids lourds, • stationnements, • implantation en bordure d'un axe très passant, facilitant accès. Un véritable outil de travail, fonctionnel et polyvalent, capable de s'adapter à de nombreuses activités. 1 360 m² : ici, au moins, vous ne devriez pas manquer de place ! Le bien est proposé à la vente ou à la location. Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter, se développer ou regrouper ses activités sur le secteur de Saint-Gaudens et du Comminges. ? Visite et renseignements sur demande. Alain Hernandez Safti 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 472 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Fonds de commerce – Saint-Aunès À Saint-Aunès, commune dynamique idéalement située aux portes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'implantation dans un secteur bénéficiant d'un environnement attractif et d'une clientèle locale. Une localisation intéressante pour développer une activité commerciale à proximité immédiate d'un bassin de vie actif et facilement accessible. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce fonds de commerce bénéficie de plus de 25 années d'activité. Le local est aménagé et équipé pour permettre la poursuite de l'activité de coiffure. Il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un repreneur désireux de développer l'activité existante et d'apporter sa propre identité au salon. Autre véritable atout : le propriétaire des murs est favorable à l'élargissement de la destination du bail, ouvrant la possibilité d'accueillir d'autres activités commerciales, sous réserve de formalisation et des activités autorisées. Une opportunité intéressante pour un entrepreneur à la recherche d'un local pour concrétiser son projet à Saint-Aunès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : stephane.vaudron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.

Exclusivité – affaire d'exception acteur majeur de la boucherie – charcuterie en ariège opportunité rare sur le marché ariégeois pour professionnel de la boucherie-charcuterie-traiteur ! En ariège, suite au départ en retraite du gérant, cession d'un fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur bénéficiant d'une excellente réputation et figurant parmi les acteurs majeurs du marché départemental. Exploité avec succès par la même famille depuis 1995, cet établissement présente une activité solide et pérenne, avec un ca en progression régulière. L'affaire dispose d'un outil de travail particulièrement qualitatif, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel : environ 260 m² de locaux professionnels modernes (construction 2013), entièrement de plain-pied, environ 50 m² de garage, environ 30 places de stationnement privatives, ensemble immobilier et équipements dans un excellent état général, camion frigorifique affichant seulement environ 30 000 km, inclus dans la cession. L'organisation actuelle permet une exploitation efficace de l'activité et offre également des possibilités de développement complémentaires pour un repreneur souhaitant poursuivre la dynamique engagée. Cette affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue ou renforcer sa présence dans le sud-ouest, avec une clientèle établie, un chiffre d'affaires significatif et un outil de travail de grande qualité. Chiffre d'affaires ht 2025 : 2 200 000 € dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande après étude du projet de reprise. Honoraires : 9,44 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Agence pyrenees immobilier - hoscheid arnaud - agent commercial - rsac n° 419 559 570 - 06 11 56 12 82 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 36) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jean-christophe martinez vous propose : sur le port du cap d'agde, fond de commerce restauration / snack, glacier, licence 3. Terrasse 50 places. Matériel en très bon état, bon ca avec beaucoup de possibilités de développement. Loyer raisonnable, un nouveau bail sera établi pour le futur propriétaire ! Idéal pour petite affaire familiale. Tous documents comptables et autres à disposition après 1er rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : ensemble hôtelier et locatif : 12 chambres + 6 locations — 1 040 m² — gimont 48 353 € de revenus locatifs en 2025 sur un 1 / 3 de la structure au coeur de gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement 1 / 3 de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. Une partie locative déjà en place et une forte demande les six locations se répartissent ainsi : • deux appartements t3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. Hotel : 12 chambres meublées à remettre en activité la partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre pmr. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement d’une offre de séjours prolongés, selon les aménagements et le projet retenus. Réceptions, restauration et séminaires l’établissement dispose de plusieurs espaces complémentaires : • un espace de restauration de plus de cinquante places sous une galerie donnant sur le jardin arboré. • une salle de séminaire de 96 m² pouvant accueillir soixante personnes. • une salle de réception. • un espace bar. • une bibliothèque. Une configuration adaptée au développement de séminaires, de réceptions privées ou de privatisations associant hébergement et restauration. Une cuisine professionnelle de 38 m² la cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, piano de cuisson, tables de travail et vaisselle. Un lieu de caractère l’architecture néocoloniale, la galerie et le jardin arboré donnent à cette propriété une identité singulière. À l’extérieur, une reproduction de la célèbre vénus de lespugue complète le décor. Un revenu existant et toute une partie à développer vendu avec le mobilier des douze chambres et des quatre chambres-appartements, ainsi que ses équipements, cet ensemble permet de conjuguer locations déjà en place et remise en activité progressive des espaces disponibles. Projet hôtelier, locations de moyenne ou longue durée, événementiel ou exploitation mixte : une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’appuyer sur une base locative existante et développer pleinement l’activité du lieu. Taxe foncière 2026 : 7279€ [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette hôtel magnifique, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir –boulangerie emplacement premium à fort potentiel pour enseigne ou franchise opportunité aux portes de montpellier, au sein de l'agglomération montpelliéraine. Implanté sur un axe routier particulièrement fréquenté, à la sortie d'une ville dynamique de l'agglomération, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis la route nationale, entrée et sortie facilitées. D'une superficie totale d'environ 180 m², le local est parfaitement adapté à une activité de boulangerie-pâtisserie, snacking ou restauration rapide. Il se compose de : * une grande boutique avec espace de vente * une salle de restauration * un laboratoire professionnel * de nombreux stationnements privatifs un ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant de nombreuses possibilités de développement commercial. Son emplacement, sa visibilité, son accessibilité et ses capacités de stationnement en font une opportunité particulièrement intéressante pour une grande enseigne nationale ou le développement d'une franchise. Loyer mensuel : 2 407 € un emplacement à fort potentiel, idéal pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans le secteur montpelliérain ou pour un franchisé à la recherche d'un emplacement stratégique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 972240.

Immeuble en pierre, situé en centre ville, idéal pour investir ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Le local commercial de 150 m² offre une belle surface exploitable pour tout type d'activité; l'espace est sécurisé par un rideau métallique assurant une protection optimale. Le logement de même surface est situé à l'étage et offre de nombreuses possibilités d'agencement (appartement, bureau, etc. ) Cette immeuble constitue une opportunité pour créer un projet sur mesure dans un bâtiment de caractère situé dans une petite ville aux nombreux atouts. Une demande pour changement de destination peut être envisagée pour création de plusieurs logements avec deux entrées séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 972585.

Iad france - christophe moreau vous propose : merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Pizzeria a vendre à mèze. Cette pizzeria en place depuis bientôt 10 ans est située à quelques mètres de l’esplanade, dans une petite rue attenante, avec une excellente visibilité depuis l’esplanade. Ses principaux atouts : une grande terrasse de 44 couverts sur l'esplanade, particulièrement attractive aux beaux jours (il y a en à beaucoup sur mèze. ) et offrant une réelle visibilité à l’établissement. La pizzeria dispose également d’une petite salle de 12 couverts à l’arrière. L’activité est aujourd’hui principalement axée sur la vente à emporter toute l'année, avec une clientèle existante et une affaire qui fonctionne bien. Les points forts faible loyer emplacement à proximité immédiate de l’esplanade établissement visible depuis l’esplanade terrasse de 44 couverts. Activité principalement orientée vente à emporter (hors saison estivale) petite salle d’environ 10 couverts aucun salarié à reprendre loyer ttc : 743 € / mois une affaire intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une structure à taille humaine, avec des charges locatives maîtrisées, une activité existante et un emplacement à quelques mètres seulement de l’un des secteurs les plus visibles de mèze. Une opportunité rare avec une terrasse de 42 couverts et un loyer de seulement 743 € ttc / mois. Prix et dossier complet sur demande n'hésitez pas à me contacter. Mr moreau honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elise signorello vous propose : -venez decouvrir a sète – vue mer opportunité rare -restaurant avec terrasse / vue mer exceptionnelle – -murs commerciaux & fond de commerce- emplacement privilégié – terrasse privative au sein d'une copropriété / pas de redevance d'aot + reserve en sousplex actuellement transformé sur un coté en un bel espace nuit information importante : possibilité d' exercer ' tous type de commerces'. Fort potentiel de developpement selon vos projets de vie. Situé dans le secteur très recherché de la corniche à sète, au sein d’une résidence emblématique bénéficiant d’un environnement exceptionnel, découvrez cet établissement de type restaurant offrant une vue imprenable sur la méditerranée en 1ere ligne. Une opportunité rare d’acquérir simultanément un fonds de commerce et ses murs commerciaux, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et activités touristiques. Un établissement clé en main à la notoriété établie et / ou possibilite de pouvoir changer completement d'activite si besoin et / ou possibilite en habitation (pour toute demande complementaire confirmation de la copropriete en amont). Exploité depuis 6 ans par ses propriétaires actuels, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée de résidents, de vacanciers et d’habitués locaux, ainsi que d’un excellent référencement sur tripadvisor. Ce commerce constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une personne souhaitant reprendre une activité à taille humaine, avec une gestion simple et rentable. Actuellement orientée vers une exploitation principalement saisonnière, l’affaire présente également un potentiel de développement à l’année. Les points forts du local licence restauration 74 places assises, dont 60 en terrasse extérieure avec vue mer et 14 en intérieur. Terrasse privative faisant partie intégrante du local, sans redevance d’occupation. Installation d’extraction professionnelle de grande capacité. Possibilité de diversification de l’activité : restauration traditionnelle, restauration rapide, snack, vente à emporter ou autres activités commerciales, y compris celles nécessitant une extraction importante. Exercice d’une profession libérale également autorisé au sein de la résidence. Cette polyvalence représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant conserver le concept actuel ou développer un nouveau projet professionnel. Un atout rare : un espace nuit en souplex + reserve véritable particularité de ce bien, le local dispose d’un espace complémentaire en souplex, accessible directement depuis l’établissement. Celui-ci comprend : une chambre. Un espace salle d’eau avec wc. Un coin détente / télévision, pouvant être réaménagé en seconde chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour les exploitants souhaitant disposer d’un espace de repos sur place et concilier activité professionnelle et cadre de vie privilégié, sous réserve des conditions réglementaires d’occupation. Un environnement exceptionnel sur le quartier corniche a sete. L’établissement profite également des nombreux avantages de sa résidence et de son emplacement : vue mer imprenable depuis la terrasse. Accès direct à la plage, à seulement 2 minutes à pied. Accès à la piscine surveillée de la résidence, avec vue mer, située à 1 minute du local (usage réservé à la résidence, selon ses conditions d’accès). Proximité immédiate des commerces, plages, restaurants, casino et activités de loisirs. Un cadre de travail rare permettant d’allier projet entrepreneurial, qualité de vie et situation géographique recherchée. Le propriétaire souhaite céder conjointement le fonds de commerce et les murs commerciaux. Information complementaire / possibilite de changer la destination en appartement en cours de demande a la copropriete (prochaine ag). Cette configuration offre la possibilité de devenir à la fois propriétaire de son outil de travail et de son immobilier commercial, sans dépendre d’un bailleur extérieur. Une opportunité patrimoniale et professionnelle rare sur le secteur et en pleine expansion. Envoie photos sur demande. Contacter moi au plus vite pour des informations complementaires et / ou organiser une visite au plus tot. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267880 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,15% du prix du bien hors honoraires) : 17880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blay vous propose : LIMOUX — Local garage / atelier d'environ 89 m² avec grand portail En plein cOEur de Limoux, local d'environ 89 m² organisé en deux espaces communicants : un garage et un atelier / stockage. Son positionnement dans la rue facilite grandement les manOEuvres, y compris pour un véhicule utilitaire. L'accès se fait par un large portail cintré, offrant un gabarit de passage confortable. Les deux volumes bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, pour un vrai potentiel d'usage : garage, atelier, stockage ou local d'activité. Une installation électrique propre au bien est à prévoir. Une visite virtuelle est disponible directement dans cette annonce. Un bien rare par sa surface et sa configuration, particulièrement adapté à un artisan, un collectionneur, ou pour un besoin de stockage important. * À l'attention des investisseurs : * ce bien fait partie d'un même immeuble où sont également disponibles un local professionnel, un appartement d'environ 110 m², ainsi qu'un appartement d'environ 100 m² à rénover — une belle opportunité pour un projet d'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Local idéal profession libérale - Limoux centre Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble classé en plein centre de Limoux, ce local d'environ 47 m² se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet de profession libérale. L'accès se fait par un beau porche voûté en pierre. Passé la porte, un couloir dessert plusieurs espaces cloisonnés modulables — de quoi organiser aisément salle d'attente, bureau de consultation et espace administratif. Le bien dispose d'un point d'eau aménagé, idéal pour un cabinet médical ou paramédical, ainsi que de belles ouvertures apportant une lumière naturelle appréciable. De plain-pied et en bon état général, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à l'usage dès l'acquisition. Côté stationnement, quelques places sont disponibles juste devant, et un grand parking se trouve à quelques dizaines de mètres, de l'autre côté du bâtiment — un vrai atout pour la patientèle. Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Consultez la visite virtuelle présente dans cette annonce ! À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement d'environ 110 m², un appartement à rénover et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hangar professionnel 660 m² terrain env. 5 000 m² nord montpellier (hors métropole) dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m². Le bien se compose d'un hangar d'environ 660 m², bénéficiant d'une belle hauteur avec 7,50 m au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon l'activité envisagée. La parcelle, largement dégagée autour du bâtiment, permet de disposer d'importants espaces extérieurs pour le stationnement, les manoeuvres, le stockage ou le développement d'une activité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement particulièrement agréable pour un bien professionnel, avec une vue dégagée sur le pic saint-loup et l'hortus, dans un secteur facilement accessible. Dossier complet et renseignements sur demande. Magali o7 67 06 90 82 cette annonce vous est proposée par mme. Magali miette - ei - norsac : 850 108 051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À vendre au Barcarès – Local commercial avec terrasse dans le quartier de la Grande Plage Au cOEur du quartier de la Grande Plage, découvrez ce local commercial d’environ 33 m², prolongé par une terrasse de 14 m². À moins de 100 m de la plage, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la place du Tertre, des animations et du Lydia. Libre de toute occupation, le local est prêt à accueillir un nouveau commerce. Aucun travaux à prévoir : l’installation électrique a été mise aux normes et la vitrine a été remplacée. Le quartier profite d’une forte attractivité touristique, avec la plage et les animations estivales à proximité. Il accueille également des événements majeurs comme Les Déferlantes, festival de musique organisé aux Jardins du Lydia. À l’approche des fêtes, le Village de Noël du Barcarès contribue aussi à l’animation de la station. Une belle opportunité pour installer votre activité commerciale dans un secteur emblématique du Barcarès, à deux pas de la Méditerranée. Les atouts Quartier de la Grande Plage À moins de 100 m de la plage Environ 33 m² avec terrasse de 14 m² Libre de toute occupation Électricité mise aux normes, vitrine remplacée Proche de la place du Tertre, des animations et du Lydia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.92€ par mois (soit 503 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Puylaurens, cet atelier propose un vaste espace de travail de plus de 300 m² avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage. Accessible directement depuis la rue, il dispose de deux larges portes (3,80m x 3.60m et 2,95m x 2,45m) permettant l'entrée de véhicules utilitaires et la manutention de matériaux. À l'intérieur, la surface entièrement dégagée facilite l'installation de machines et d'équipements divers. Les structures en acier et les murs en pierre donnent à cet atelier beaucoup de potentiel pour différents types de projets professionnels, avec également des mezzanines pour le rangement. Cet atelier bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, qu'il s'agisse de poursuivre une activité existante ou de créer un nouvel espace de production. Proche des commodités et facilement accessible, il représente une belle opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs en quête d'un local fonctionnel à Puylaurens.

Au cœur d'un village de caractère du bassin de Thau, entre port, vignes et plages, cette pizzeria-snack est installée depuis de nombreuses années sur un axe passant et arboré. Deux grands parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate : un atout précieux pour la vente à emporter comme pour le service sur place, idéal pour tout type de restauration. L'établissement se compose de deux salles climatisées totalisant une quarantaine de couverts, prolongées par une belle terrasse d'une vingtaine de places. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec extraction en 400 mm : l'affaire est prête à exploiter dès la reprise. Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes, taxe foncière à la charge du bailleur. Clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une belle affluence estivale. Chiffre d'affaires 2025 : 253 858 € HT EBE retraité : environ 99 300 €, soit plus de 39 % du chiffre d'affaires Les atouts : • Extraction en 400 mm • Deux salles et une terrasse : une soixantaine de couverts au total • Rentabilité solide et loyer très maîtrisé au regard du CA • Deux grands parkings gratuits à proximité immédiate Actuellement exploitée avec des jours de fermeture hebdomadaire et des congés annuels, l'affaire offre un vrai potentiel de progression : élargissement des horaires et des périodes d'ouverture, développement de la livraison… Une affaire idéale aussi bien pour un couple ou un primo-accédant qui souhaite se lancer que pour un professionnel de la restauration ou une enseigne à la recherche d'un nouvel emplacement : rentable, prête à exploiter et située dans un cadre de vie très agréable. Prix de vente : 235 200 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix net vendeur), soit 210 000 € net vendeur. Un prix attractif, qui représente environ 2,4 fois l'EBE retraité. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972345.

À vendre – Boulangerie / Pâtisserie – Terminal de cuisson À vendre, boulangerie-pâtisserie terminal de cuisson, idéalement située dans une ville proche de Rodez, au sein d'un centre commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très passant. D'une superficie totale de 192 m², l'établissement comprend une grande boutique avec espace de restauration, un laboratoire de boulangerie, un bureau, un vestiaire ainsi qu'une réserve. L'affaire est entièrement déléguée, offrant un fonctionnement serein et de nombreuses perspectives de développement. Elle est actuellement fermée le dimanche ainsi que tous les jours fériés, garantissant un confort de vie appréciable. Les chiffres clés : * Chiffre d'affaires HT : 291 000 € * Loyer mensuel : 1 215 € * Superficie : 192 m² Cette affaire est idéale pour une première installation, notamment pour un couple souhaitant reprendre une activité avec un fort potentiel d'évolution ou pour une enseigne nationale. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 972388.