Commerce à vendre Occitanie

Fiche id-sit177472 : à vendre – coeurs de perpignan dans une rue touristique cette institution emblématique en cœur de ville vous rêvez d'allier passion, convivialité et rentabilité ? Voici l'opportunité rare qui peut changer votre vie : un restaurant de caractère, déjà florissant • décor chaleureux façon bouchon lyonnais, bar en zinc sculpté grappe de raisins, mobilier vintage, en parfait état • une atmosphère authentique qui séduit autant les habitués que les visiteurs de passage. Un concept gagnant et reconnu : • un spot apprécié, incontournable, au cœur de la zone touristique. Une capacité idéale pour cartonner : • 50 couverts en salle + 30 en terrasse (pmr). 80 places assises dans un cadre convivial et festif. Un espace parfaitement pensé : • 116 m² + 54 m² d'annexes.• loyer défiant toute concurrence : seulement 1 021 € / mois ! Une affaire rentable et pleine de potentiel : • prévisionnel 2025 : 220 000 € ht de ca. • liberté totale : aucun personnel ni contrat - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, découvrez cette belle enseigne florale. Un véritable outil de travail de qualité pour entrepreneurs passionnés ou investisseurs. Un fond de commerce très lucratif avec : un chiffre d'affaires 2024 de 264 300 euros. Un excedent brut d'exploitation retraité de 126 300 euros. Dans un environnement commercial et une belle boutique de 86 m² avec une grande amplitude d'ouverture. Clientèle locale et entreprises sans aucun contrat d'exclusivité mais des partenariats professionnels sérieux et durables. Toutes les informations financières seront remises après validation de l'intérêt, de la faisabilité d'achat et la signature d'un engagement de confidentialité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! #bezier #fleurs #fonddecommerce #montblanc #valros #servian #sauvian #herault #bitterois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 919816.

En exclusivité, à proximité immédiate d'Albi, je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la cuisine et de l'ameublement. Cette entreprise bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité commerciale et d'une présence historique de plus de trente ans sur son marché, portée par un développement régulier et une diversification maîtrisée de ses activités. L'exploitation repose sur deux activités complémentaires, cuisine et ameublement, organisées au sein de deux structures distinctes. Le chiffre d'affaires consolidé moyen s'établit autour de 2,6 millions d'euros, avec une performance économique solide et récurrente. L'EBE retraité, intégrant l'EBE comptable et les rémunérations des dirigeants, se situe à un niveau particulièrement satisfaisant, compris selon les exercices entre 250 000 et 400 000 euros, traduisant la rentabilité et la résilience du modèle économique. L'entreprise s'appuie sur une équipe structurée, stable et compétente, composée d'une douzaine de collaborateurs en CDI disposant d'une ancienneté significative. L'organisation humaine est complète et autonome, avec une direction en place, des commerciaux concepteurs spécialisés, des fonctions administratives et ADV, ainsi que des équipes techniques dédiées à la pose et à la manutention. Cette stabilité constitue un véritable atout pour une reprise sécurisée. Les locaux, parfaitement entretenus, sont adaptés à l'activité et renforcent l'image qualitative de l'enseigne. Ils comprennent des surfaces commerciales, des bureaux, des espaces de stockage et bénéficient de parkings, dans un environnement commercial attractif et facilement accessible, contribuant pleinement à la notoriété et à la performance du site. Cette affaire offre l'opportunité d'évoluer dans un secteur porteur et passionnant, celui de l'amélioration de l'habitat, combinant relation client, management d'équipe et pilotage d'une activité rentable. Elle s'adresse aussi bien à un entrepreneur individuel, un couple ou un duo d'associés, qu'à un groupe en recherche de croissance externe. En complément de la cession du fonds de commerce, les murs sont également proposés à la vente, permettant d'associer activité opérationnelle et investissement immobilier. Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes en matière de constitution patrimoniale, de sécurisation des revenus et de préparation de la retraite. La confidentialité étant essentielle dans ce dossier, toute transmission d'informations détaillées et toute organisation de visite seront conditionnées à la présentation d'un CV et à la justification d'un apport personnel cohérent avec le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 921135.

Iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Fonds de commerce Bar - Restaurant 550 m² environ avec terrasse 140 m² environ en centre-ville. Espace commercial exceptionnel de plain-pied d'environ 550 m² environ, anciennement les 'Halles de la Cèze', comprend un hall d'entrée spacieux de près de 30 m² environ, un espace principal de 510 m² environ (Halles), offrant une grande flexibilité d'aménagement - Des espaces pratiques : un rangement / quai de 5,8 m² environ, un local technique de 11 m² environ et des sanitaires de 13,7 m² environ - Des bureaux de 40 m² environ en R + 1. Atout majeur : une magnifique terrasse extérieure de 140 m² environ, pouvant accueillir environ 200 places assises. Tout équipé avec matériel récent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à lacrouzette sur une parcelle de 5168 m², cet ensemble immobilier de bâtiments de 1400 m² environ est composé de deux bâtiments distincts qui comptabilisent au total 6 hangars et 2 bureaux. Vendu libre. À la particularité de posséder un pont roulant fonctionnel, hauteur maximum 11.3 m, plusieurs portails d'accès (allant jusqu'à 4 m de hauteur) avec quai de déchargement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 190 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 178 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 € ht + 2 280 € tva, soit 13 680 € ttc contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810 504 431.

Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Iad France - Fabienne Sierakowski () vous propose : Opportunité à saisir : Fonds de Commerce Restaurant Bar Licence IV Tabac Presse FDJ sans concurrence directe 195 000 € / 230 m² environ env. Affaire clefs en main prête à démarrer immédiatement après achat car locaux entièrement équipés, sans investissement majeur supplémentaire Dans une région dynamique, touristique et en pleine nature Potentiel + et Cadre de vie + Idéal pour un professionnel souhaitant travailler en couple Possibilité d'évolution du chiffre d'affaire Affaire tenue depuis plus de 10 ans pour le bar restaurant et depuis plus de 23 ans pour le tabac, presse, jeux Nombre de salariés travaillant dans l'entreprise, hormis le dirigeant : - 2 CDD (saisonniers) à Temps complet Jour de fermeture hebdomadaire le mercredi Congés annuels : 3 semaines en automne Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé récemment, valide jusqu’au 31mai 2033 Loyer annuel = 8 000 € Raison de la vente : Départ en retraite CA 2024 = 191 610 € / PERF : 58 000 € CA des 3 dernières années = 724 276 € C'est en Occitanie, à Axat dans la Haute-Vallée de l'Aude, station verte des Pyrénées-Audoises que se trouve ce Fonds de commerce Restaurant Bar Tabac Jeux Presse à vendre 12 Critères de choix pour un investissement rentable : 1) Offre complète : Bar Restaurant Tabac Jeux Presse Licence IV / Activité immédiate 2) Qualité de secteur d'activité et de clientèle / Locaux-Touristes-Passage 3) Qualité de l'implantation de cette affaire / Emplacement N°1 4) Visibilité et répartition en plain-pied du local d'activité + 5) Grande terrasse / Réserve de stockage 6) Stationnement facile, gratuit et à proximité 7) Taux d'effort (charge locative basse) Bonne maîtrise des charges de fonctionnement 8) Sécurité temporelle (bail commercial renouvelé récemment) 9) Grande souplesse au niveau de l'activité (destination du bail) 10) Conformité du système d'encaissement (logiciel certifié conforme qui respecte l'article 88 de la loi dite 'anti-fraude' 11) Réfection en 2021 de l'électricité et de la plomberie (cuisine plonge) 12) Bon état des locaux et du matériel d'exploitation (rénovation et remplacement entre 4 et 7 ans) Cette affaire bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : Axat, ville étape, Station Verte de la Haute-Vallée de l’Aude en Pyrénées-Audoises •Une clientèle de résidents locaux •Une clientèle touristique en toute saison (Activités Nature : Pêche en rivière, Sports d'eaux vives, Sports de plein-air (VTT, canyoning, rafting, hydrospeed, Randonnées entre la Vallée de l'Agly et la Haute-Vallée de l'Aude (le Mythique 'Train Rouge'), la spéléologie mais aussi Ski de fond, ski alpin, randonnées en raquettes. ) et •Une clientèle de passage (axe Carcassonne, Perpignan, Font-Romeu) Un ensemble de 230 m² environ avec une longueur de façade d'environ 26 m avec en plain-pied : - 1 Espace couvert 'porche' à l'entrée : - 1 Terrasse privative de 66 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, surplombant le fleuve Aude - 1 Bar, son comptoir et sa salle de 25 m² environ avec grand écran tv - 1 partie Billard d'environ 27 m² environ - 1 Salle de restaurant lumineuse de 26 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts avec vue panoramique sur le fleuve Aude - 1 Partie Jeux, Presse, Tabac d'environ 10 m² environ - 1 Partie préparation des desserts et présentation des vins et boissons de 15 m² environ - 30 m² environ pour la partie professionnelle : plonge séparée, cuisine, préparation et dressage des plats, stockage et partie lavage des légumes et réfrigérateurs, partie lave-mains pro - des Toilettes d'environ 8 m² environ avec WC séparé du coin lave-mains, sèche-mains et table à langer - En sous-sol : 57 m² environ pour le stockage des boissons et du matériel de salle et de terrasse C'est un service clef en main qui est proposé ici : petits-déjeuners, déjeuners, dîners, pauses rafraîchissantes et ou gourmandes, tout en ayant la possibilité d'acheter sa presse, ses jeux ou son tabac Généralités : - Fibre - Chauffage : chaudière au fuel avec cuve de 5000 litres environ - Eau-Chaude : Ballon à accumulation verticale de 200 litres - Système Sécurité Stanley - Contrat Confiance Sécurité en cas de panne électrique - Bière pression : système de tirage à distance Liste non-exhaustive du matériel professionnel : - 2 Caisses enregistreuses conformes (Version conforme aux dispositions de la loi des finances de 2016) - Meubles de bar réfrigérés, Etagères et Rangements inox - Lave verres, Expresso pro. - Vitrines réfrigérées, congélateurs et réfrigérateurs - Mobilier assortis Rotin, Métal ou Bois-Métal - Grands parasols mobiles et éclairage - Store banne professionnel - Plonge, lave-vaisselle, tables, étagères et meubles de rangement Inox - Micro-ondes, friteuses, toaster. - Plan de travail inox, meubles réfrigérés. - Piano gaz 5 feux + Four mix - Grand four à vapeur électrique - Eviers inox, congélateurs, vitrines réfrigérées….etc - Installation par jet pour nettoyage de la cuisine, de la plonge, de la partie Contactez-moi, je répondrai à toutes vos questions et demandes de renseignements supplémentaires Nous pourrons programmer ensemble une visite du bien Au plaisir de vous rencontrer, Fabienne SIERAKOWSKI iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski (ID 79987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CARCASSONNE sous le numéro 538370248 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de 500 m² sur 2 niveaux à usage de bureaux avec zone de stockage De plain pied : un plateau d' environ 320 m² comprenant un espace d' accueil / réception, plusieurs espaces de travail modulables (open space et bureaux fermés), salle de réunion, sanitaires privatifs. Au niveau inférieur, d' autres bureaux ainsi qu' une zone de stockage avec une grande hauteur sous plafond. Accès indépendant pour chaque niveau avec des parkings privés. Possibilité d'aménagement selon vos besoins, Idéal pour PME, e-commerce, artisan ou entreprise de services Accessibilité PMR Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - pascal metivier (06 77 50 42 87) vous propose : à vendre – bar presse fdj dans l'aude à 10 minutes de perpignan. Vous rêvez de changer de vie au soleil ? Cette affaire est faite pour vous ! Situé au coeur d'un village de 2300 habitants l'hiver et plus de 6000 habitants en été, ce bar – presse-fdj bénéficie d’un petit loyer et d’une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par le passage touristique en saison. - actuellement la partie tabac sera conservé par le propriétaire -gros potentiel de développement avec l’ajout d’une petite restauration, de pizzas sur place ou à emporter, pour dynamiser encore plus l’activité. -idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle, cette affaire offre un cadre de vie agréable entre mer et vignobles. -terrasse mise à disposition gratuitement. Prix attractif – à découvrir rapidement ! -contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal metivier (id 81359), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 883447641 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9774 - montpellier ecusson - a louer local commercial de 65 m² environ - ! Rare ! Thelene entreprises vous propose à la location ce local situé rue foch adresse rare, visibilité exceptionnelle. Superficie de 65 m² en rez-de-chaussée, idéal pour enseigne haut de gamme, prêt-à-porter, showroom ou activité de services premium. Façade vitrée, flux piéton important, environnement commerçant qualitatif. Opportunité unique sur le secteur. Loyer : 18168 €ht / hchonoraire agence : 10% retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

- LAUDUN L'ARDOISE - Découvrez ce local commercial de 46 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Actuellement occupé par un salon de coiffure moyennant 560€ mensuel. Un sous-sol de 46 m², accessible uniquement par l'intérieur, offre également un espace de stockage. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : à vendre – murs commerciaux d’hôtel 2 étoiles à proximité immédiate de la cité médiévale de carcassonne implanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du sud de la france, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la cité médiévale de carcassonne. L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé. L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement. Points forts : * emplacement touristique de premier ordre * excellente visibilité et accessibilité * ensemble immobilier complet, prêt à être exploité la cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : hôtel-pension 2 étoiles – secteur cité médiévale de carcassonne idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au coeur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type t4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - taux d’occupation annuel d’environ 70 % - prix moyen par chambre : 60 € - fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - trois semaines de congés annuels les points forts : * environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de carcassonne * affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour lancer ou développer votre activité. Situé dans un quartier dynamique, ce bien offre un potentiel commercial inégalé grâce à son emplacement stratégique et son environnement attractif. Imaginez-vous dans cet espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les sanitaires intégrés ajoutent un confort supplémentaire, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels. Ce local est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un lieu chaleureux et convivial, où commerce et communauté se rencontrent. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, des alimentations générales, des restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun avec le bus à seulement 5 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes, assurant un environnement sécurisé et pratique pour vos employés et clients. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers le succès de votre entreprise ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - christophe moreau (06 31 16 45 78) vous propose : merci de me contacter par telephone c'est plus simple : a vendre « uniquement » pour cause de retraite. Fond de commerce pizzeria, dans un village de plus de 13000 habitants. Emplacement 1er ordre avenue de montpellier, dans l’un des plus beaux villages de l’hérault et à deux pas de la méditerranée. Fort potentiel de développement, clientèle depuis plus de 15 ans. Emplacement intérieur environ 20 places emplacement extérieur environ 10 places. Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032 loyer : 1000€ ht / mois superficie : 44 m² environ plus la terrasse. Coup de coeur assuré pour cette affaire à forte rentabilité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe moreau (id 43172), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 847509023 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - annabelle vega (06 11 23 94 45) vous propose : sur la commune de nîmes (gard), un bâtiment élevé d’un simple rez-de-chaussée comprenant un espace professionnel avec wc d’une superficie de 320 m² environ à usage d’activités ou de stockage, ainsi qu’une remise d’une superficie de 90 m² environ et une terrasse abritée de 60 m² environ. Idéalement situé avec un grand parking à disposition, ces locaux sont consacrés principalement à l’achat et vente de bières ainsi qu’à la restauration traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle affaire fructueuse ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle vega (id 552), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 520 447 194 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Vendre en Exclusivité – Murs Commerciaux au COEur de Béziers Je vous propose en exclusivité une opportunité rare au centre-ville de Béziers, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de toutes les commerçants du centre-ville. Ces murs commerciaux, entièrement rénovés, offrent un cadre moderne et élégant, parfaitement adapté pour accueillir votre future activité professionnelle. Les atouts majeurs : 110 m² environ exploitables, une surface généreuse et modulable Belle vitrine sur rue, assurant une visibilité optimale Patio intérieur, un atout rare en cOEur de ville Grande surface commerciale lumineuse Arrière-boutique fonctionnelle Cuisine et sanitaires déjà aménagés Un local polyvalent : Professions libérales, bureaux, agences immobilières, concept stores, boutiques spécialisées… Tous types de commerces sont possibles, hors restauration. Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement numéro 1 en centre-ville Un local rénové, prêt à l’emploi Un investissement patrimonial sûr et durable Une exclusivité à ne pas manquer Ces murs commerciaux disponibles uniquement chez nous représentent une occasion unique de vous implanter ou d’investir au cOEur de Béziers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue dégagée. Le tout bénéficie d’un chiffre d’affaires régulier et d’un loyer attractif de 1 900 € par mois, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Une affaire complète et polyvalente, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9547 - spécial investisseur - montpellier - immeuble de bureaux - rentabilité 6.4 % - quartier euromédecine - 480 m² thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en r + 1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'euromédecine, au nord de montpellier. Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 € ht, offrant une rentabilité de 6,4%. Prix net vendeur : 1 200 000 €, (soit 2 500 € / m²).D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables : rdc – 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open spacer + 1 – 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagéele bien comprend également : sanitaires à chaque niveauun local technique tgbtun accès pmr16 places de stationnement privatives en extérieuratouts supplémentaires pour l'investisseur : bonne visibilité sur un axe passantbâtiment occupé – bail neuf prise d'effet le 01 / 07 / 2025environnement tertiaire actif et bien desservifaibles charges de fonctionnementhonoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix net vendeur. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Magnifique affaire située dans un environnement porteur, offrant de très beaux volumes et une excellente rentabilité. Atouts de l’établissement : Magasin spacieux de 75 m², entièrement rénové en 2002. Espaces de travail réhabilités en 2014, comprenant : laboratoire de découpe, local de production, chambres froides et séchoir. Grand laboratoire de 250 m², parfaitement équipé, matériel en excellent état et régulièrement entretenu. 1 employé à reprendre pour assurer la continuité de l’activité. Logement attenant : Possibilité de logement de 190 m² au-dessus de la boucherie, avec entrée indépendante, cuisine, véranda, salon / salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Loyer attractif : 800 € / mois. Données financières : Belle rentabilité : 140 670 € Prix du fonds : 259 200 € Possibilité d’acquérir les murs : 514 500 € FAI, voir n° de mandat 11524 Une opportunité rare pour un professionnel du secteur souhaitant associer un projet de vie et investissement sûr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Emplacement stratégique | Village Touristique | Rénovation d'Exception Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration : devenez propriétaire des murs d’un bar-brasserie de caractère, niché dans un village touristique dynamique et attractif toute l’année. Performance Financière : Loyer annuel : 24 000 € (Hors Charges / Hors Taxes). Prix de vente : 370 000 € FAI. Rentabilité brute : 6,5 % – Un placement sécurisé sur un actif immobilier de qualité. Descriptif du Bien : Bâtiment en pierre : Rénovation de qualité effectuée en 2017, capacité d'accueil : 120 couverts répartis sur deux superbes salles de 60 places chacune, équipement Pro : Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, aucun investissement à prévoir pour l'exploitant. Cadre & Authenticité : Cachet de l'ancien préservé, idéal pour une clientèle touristique et locale fidèle. L'Emplacement : Situé au cœur d'un village touristique bénéficiant d'un flux de visiteurs régulier, garantissant la pérennité de l'activité commerciale et la valorisation du patrimoine immobilier. Note : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus pour une maîtrise totale de l'exploitation au prix de 80 000 € FAI (voir mandat N°11526). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un beau village touristique animé toute l’année, à saisir une belle affaire de bar brasserie clé en main, offrant confort de travail et cadre de vie agréable. Points forts : Affaire saine avec potentiel de progression, notamment au niveau du bar (développement possible avec une ouverture régulière le matin et l’après-midi). Équipe en place : 1 chef, 1 second, 1 plongeur. Aucuns travaux à prévoir : matériel de qualité et parfaitement entretenu. Capacité d’accueil : 2 salles de brasserie (60 couverts) + très belle terrasse de 120 places assises. Cadre de vie préservé : 1 journée de fermeture par semaine + 4 semaines de congés annuels. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 80 000 € FAI Vente des murs indissociable du fonds : 370 000 € FAI Référence mandat : 11527 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À saisir, fonds de commerce spécialisé en produits régionaux et épicerie fine, idéalement situé à Pierrefitte-Nestalas, au cœur des vallées et sur l’axe très fréquenté menant vers les stations. Points forts : Commerce ouvert tous les jours depuis plus de 30 ans : clientèle fidèle et régulière. Entreprise familiale reconnue pour sa qualité et son savoir-faire. Très bon emplacement, à forte visibilité et proche d’un grand parking. Local en location, d’environ 50 m², fonctionnel et bien agencé. Équipé d’une chambre froide en parfait état de fonctionnement. Commerce clé en main, idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept dans un cadre touristique dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Pontacq (64) murs et fonds de commerce d'un bar restaurant licence 4 de 80 places avec son trinquet en pierre d'arudy et sols en marbre, salle de squach, 2 vestiaires, véranda, appartement de fonction t3, parking de 50 places clos sur 2000 m² de terrain. Affaire à ne pas rater pour les amoureux de pelote. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 920005.

Iad france - christophe delrive (07 61 28 87 40) vous propose : a saisir ! Fonds de commerce boucherie - traiteur, situé dans un quartier prisé et dynamique de montpellier, idéale première affaire et / ou exploitation en couple. Affaire familiale depuis + de 20 ans ! Emplacement prisé ! Clientèle d'habitués fidèles ! Beau potentiel de développement ! Local de 40 m² environ prêt à l'emploi avec le matériel ! Accompagnement du propriétaire actuel pour vous lancer dans cette belle aventure pour une passation réussie ! Informations diverses : ca 2024 : 238 000 € ht bail 3 / 6/9 valide jusqu'au 30 juin 2033. Loyer du local + un garage : 750€ ht / mois + 71€ ht de charges par mois. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi congés annuels : 5 semaines pour plus d'informations, contactez-moi ! À très bientôt, christophe information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe delrive (id 42515), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 851187849 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9771 - à 15 min à l'ouest de montpellier - a vendre - local d'activite 246 m² a proximité immédiate de l'autoroute a75, thélène entreprises vous propose à l'achat : un local d'activité de 246 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 158,5 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 87,5 m². Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle et escalier menant à la mezzanine. Prix de vente : 390.000 € hthonoraires de commercialisation en sus : 6% ht du prix de vente net vendeur ht.