Vente commerce 10 pièces 156 m² Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Amélie-les bains(66) À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 156 m² -
Local commercial 106 m² + 50 m² annexe - Emplacement stratégique à Amélie-les-Bains Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² ( + 50 m² d'annexe) offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle, or restauration. Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives d'aménagement. Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, un cabinet d'Architecture, une galerie d'art ? toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville ou de le transformer en appartement (cuisine, salle de bains et toilettes déjà existantes) avec création d'un studio annexe indépendant. Les atouts : Emplacement stratégique à deux pas des thermes Belle façade offrant une excellente visibilité Surface spacieuse et modulable Forte fréquentation touristique et locale Opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou commerçants. Toute activité nécessitant une extraction dans ce local est strictement interdite. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre privilégié. Le locataire (Galerie d'Art) ayant fait valoir ses droits à la retraite, le bien est mis à la vente. Le loyer précédant était de 1.000 euros H. T / H. C / mois. Un nouveau bail commercial peut être mis en place. Visite virtuelle sur demande après signature d'un bon de visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 930530.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Meublé
- Jardin
- Pièces
- 10 pièces
- Salle de bain
- Hauteur Sous Plafond : 3
- Superficies
- Surface habitable : 156 m²
- Surface carrez : 156 m²
- Extérieur
- Surface jardin : 15 m²
- Etat
- Etat general : A rafraîchir
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 99 900 € (soit 640 € / m²) -2 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 800 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340935532214
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