Commerces à vendre en Occitanie

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restaurant - Montpellier Millénaire Emplacement n°1 | Clientèle Business | Qualité de vie préservée Situé au cOEur du Millénaire, premier pôle tertiaire de Montpellier, ce restaurant bénéficie d'un flux constant et d'une visibilité optimale auprès d'une clientèle de cadres et d'entreprises fidèles. Les Points Forts de l'Emplacement - Zone d'activité dense : Immédiate proximité de grandes entreprises nationales et internationales. - Clientèle premium : Flux de bureaux important, clientèle jeune, active et présente tout au long de l'année. - Rythme de travail idéal : Ouvert exclusivement du lundi au vendredi midi. Profitez de vos week-ends et soirées ! Descriptif des Locaux - Surface totale : 86 m² parfaitement agencés. - Espace client : salle de 55 m² lumineuse, complétée par une terrasse extérieure. - Activités : équipé pour la consommation sur place, la vente à emporter et la livraison. - Inclus : un véhicule de société est compris dans la cession pour vos besoins logistiques ou livraisons. Données Financières & Bail - Chiffre d’Affaires 2025 : 357 000 € HT. - Bail Commercial : Type 3-6-9, récemment renouvelé en 2025 pour une sérénité maximale. - Loyer : 1 750 € HT HC / mois (très compétitif pour le secteur). L'avis de l'expert : Un établissement 'clés en main' avec une rentabilité prouvée et un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel pour le secteur de la restauration. Idéal pour un couple d'exploitants ou un concept de restauration rapide premium. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Palas vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT DE 83 m² À COLOMBIERS (34) Situé au premier étage d'un hangar sur la commune de Colombiers (copropriété sans charge), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour un artisan ou une activité de stockage. Le bien se compose de deux surfaces distinctes de 41 m² et 42 m², pour un total de 83 m². Actuellement séparées, il est possible de les réunir en recréant une ouverture (existante mais actuellement condamnée). L'une des surfaces est déjà cloisonnée et dispose d'un étage en duplex sous pente, idéal pour un espace bureau ou du stockage léger. La toiture a été révisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à votre activité. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de type box de stockage, boutique en ligne ou pour un atelier d'artisan recherchant une implantation locale. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bernard (06 22 66 20 31) vous propose : Local commercial à La MONGIE, station de ski des Hautes- Pyrénées, d’environ 60 m² environ à vendre dans la galerie commerçante de la résidence Mongie Tourmalet. Le local est situé dans un ensemble regroupant de nombreux appartements, ce qui permet de bénéficier d’une clientèle directement présente sur place. Son emplacement, proche des accès principaux et du PC sécurité, lui assure une bonne visibilité et un environnement pratique. La station connaît une forte affluence touristique en hiver, offrant de belles opportunités pour une activité en lien avec les besoins des vacanciers et des skieurs, qu’il s’agisse de services, de vente d’équipements ou d’un commerce saisonnier. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bernard (ID 84400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 479063745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre restaurant (fonds de commerce + murs) zone touristique couiza (aude) situé au coeur d'une commune dynamique et touristique de l'aude, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté. D'une superficie totale de 255 m², l'établissement a été entièrement construit en 2017 avec des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Un parking privatif ainsi qu'un parking municipal à 50 m sont à la disposition de la clientèle. Partenariat en place avec camping et chambres d'hôtes à proximité. Description du bien : rez-de-chaussée : cuisine professionnelle entièrement équipée bar avec distributeur de vin espace salon salle d'eau wc réserve à l'étage : salle de restaurant chaleureuse d'environ 50 couverts  terrasse extérieure offrant 40 couverts supplémentaires double monte-charge facilitant le service équipements : le restaurant dispose de nombreux équipements récents et en excellent état, dont : chambre froide positive chambre froide négative matériel de cuisine complet et parfaitement entretenu activité : chiffre d'affaires en constante progression, offrant une belle rentabilité clientèle locale et touristique fidèle performance énergétique : classe énergie :  b atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément une maison d'habitation avec studio indépendant attenant, idéale pour : logement du gérant hébergement du personnel projet locatif opportunité rare clé en main pour professionnels de la restauration ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une région attractive. Contactez carine 06 18 41 55 97 dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.   je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur carine yannotto, mandataire immobilier (ei) immatriculé au rsac no 841 017 413 toulouse, réseau immobilier régional, immojoy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Fonds de commerce & murs commerciaux Société spécialisée en chauffage et énergies renouvelables – Sud-Ouest Entreprise reconnue depuis plus de 12 ans, spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance de solutions de chauffage et d’énergies renouvelables : Poêles à bois et à granulés Inserts et cheminées Pompes à chaleur Climatisation réversible Implantée sur une large partie du Sud-Ouest, la société bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’un positionnement premium sur son marché. Les certifications RGE Qualibois et Qualipac renforcent la crédibilité et la qualité des prestations proposées. Les points forts de l’entreprise Showroom spacieux et attractif Outil de travail structuré et optimisé Équipe qualifiée, autonome et expérimentée Activité pérenne avec forte rentabilité Plus de 1 300 contrats d’entretien annuels Portefeuille clients solide et récurrent Des locaux commerciaux fonctionnels et évolutifs Bâtiment commercial d’environ 650 m² environ comprenant : Rez-de-chaussée Bel espace magasin / exposition Zone de stockage 2 bureaux de plain-pied Étage 4 bureaux Salle de réunion Cuisine Salle de repos Salle d’archives WC Extérieurs Parking privé extérieur Parcelle d’environ 2 500 m² environ Possibilité d’extension du bâtiment Entreprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre le développement d’une activité rentable et reconnue dans le secteur des énergies renouvelables. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze (ID 15656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 534157516 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – terminal de cuisson / boulangerie – secteur sète / étang de thau idéalement implanté en zone commerciale sur le secteur très recherché de sète / étang de thau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un flux régulier de clientèle et un très grand parking facilitant l'accès. Créé en 2021, le commerce est en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux. Entièrement équipé en matériel de boulangerie, il dispose également d'un laboratoire permettant le développement d'une activité pâtisserie ou d'un concept de terminal de cuisson type mie câline, restauration rapide, salon de thé, snacking ou livraison. Surface totale d'environ 160 m² comprenant : un espace de vente d'environ 8 m² une salle de restauration d'environ 100 m² un laboratoire boulangerie / pâtisserie d'environ 60 m² le tout complété par une agréable terrasse de 71 m². Points forts : création récente (2021) aucun travaux à prévoir matériel professionnel complet emplacement premium en zone commerciale très grande visibilité parking important établissement délégué à 100 % chiffre d'affaires : 413 000 € fort potentiel de développement : restauration du midi salon de thé livraison développement pâtisserie snacking / brunch franchise ou enseigne nationale une affaire offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité sur le bassin de thau. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 953633.

Au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, découvrez une véritable pépite commerciale. Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour : Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison. Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec + 48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux. Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale. Des prestations extérieures attractives : Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés). Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale. Emplacement stratégique et flux continu toute l'année : Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent : Grand parking gratuit situé directement devant le magasin. Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur. Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée. Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept). Les chiffres clés : Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. ( + 22.5% vs 2024) Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT). Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes : Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié. La signature d'un engagement de confidentialité. La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 953994.

Exclusivité - fonds de commerce + murs - opportunité de reconversion magasin de proximité spécialisé dans la décoration, l'art de la table, quincaillerie et droguerie idéalement située au coeur d'un village dynamique du lot. Atout majeur : vente indissociable du fonds et des murs, offrant une maîtrise complète de votre outil de travail et de son développement. Cette quincaillerie droguerie traditionnelle bénéficie d'un emplacement central avec une belle visibilité et un passage régulier, aussi bien local que touristique. Exploitée depuis plusieurs années, le magasin offre une atmosphère chaleureuse et authentique très appréciée d'une clientèle fidèle et attachée à ce commerce de proximité. L'activité repose sur la vente de produits de quincaillerie, droguerie, articles de pêche, vannerie et petits équipements du quotidien. Il s'agit d'un commerce essentiel dans la vie du village, avec peu de concurrence directe. Le local se compose d'un espace de vente agréable de plus de 90 m² ainsi que de réserves à l'étage, l'ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité immédiatement. Ouverture du mardi au dimanche matin, le dimanche en raison de son marché hebdomadaire réputé - 4 semaines de fermeture annuelle pour congés. Idéal pour une reconversion professionnelle, le gérant propose un accompagnement personnalisé pour garantir une transition fluide et réussie. Ca ht 2025 : 180 000 € prix de vente fonds et murs : 169 000 € emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Bar-brasserie réputé situé au cOEur de Saint-Affrique. Chiffre d'affaires en croissance - Personnel sérieux et travailleur. Établissement entièrement rénové, ambiance chaleureuse avec cheminée et terrasse. Cuisine traditionnelle et grillades au feu de bois. Carte variée (grillades, tapas, glaces…). - Licence IV incluse (non exploitée actuellement) - Recommandé par Gault & Millau et Le Petit Futé - Clientèle fidèle + fort potentiel de développement - Ouvert du mardi au samedi midi & soir (5 semaines de congés) Bail commercial en cours – informations financières et conditions sur demande. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main et avec belle réputation. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235800 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : DESTINATION À USAGE D'HABITATION POSSIBLE : Idéalement situé au cOEur du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate de la célèbre Place du Duché, ce local à usage professionnel développe environ 77 m² habitables, entièrement de plain pied et avec 2 accès possibles. Son emplacement privilégié dans une ruelle calme du centre ville peut convenir pour diverses situations ou activités comme pour une profession médicale, paramédicale, thérapeutique, bien être, bureau ou activité de conseil. Actuellement aménagé pour une activité libérale, il se compose d’une salle d’attente, de deux cabinets dont 1 avec accès indépendant, d’une pièce annexe type stockage, d'un espace SPA avec hammam (non fonctionnel actuellement) ainsi que de deux pièces d'eau avec wc et lavabo. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’optimiser pleinement son potentiel. Avantages notables : cachet et voûtes en pierres, petit patio attenant (commun), accès facile avec 2 entrées possibles, petite copropriété et faibles charges, immeuble et façade en bon état, 2 logements possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier centre fonds de commerce | pub & salle de concert | 300 m² | ca 295 keur opportunité rare en plein coeur de montpellier sur axe passant, une affaire établie depuis plus de 15 ans, saine et au fort potentiel de développement. Le bien : - 300 m² sur 2 niveaux - pub / concert - cuisine professionnelle avec extraction - 2 entrées indépendantes possibilité de dissocier les 2 niveaux - aucun contrat brasseur situation & accessibilité : - centre-ville de montpellier quartier corum / beaux-arts - flux piéton et clientèle assurés - très bon emplacement pour ce type d'activité - accès pmr - arrêt de tramway à proximité les chiffres : - ca : 295 000 eur - réalisé uniquement sur la partie pub, sans restauration - ebe satisfaisant comptes sains, aucune dette, aucun emprunt - loyer : 1 750 eur ht / hc charges + taxe foncière : 500 eur bail tous commerces licence 3 disponible immédiatement reprise sans contrainte, contactez nous pour plus d'infos. Réf : pg 486 - prix : 278 000 eur hors taxes - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires inclus charge vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Opportunité de reprise – tabac • fdj • presse montpellier – emplacement stratégique à fort passage vous recherchez une activité rentable avec une vraie qualité de vie ? Cette affaire reconnue localement représente une excellente opportunité de reprise dans un environnement agréable et dynamique. Implanté au cœur d'un secteur résidentiel vivant de montpellier, ce commerce profite d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité sur axe passant avec stationnement rapide à proximité. Une affaire performante et rassurante chiffre d'affaires ht 2025 : 86 000 € commissions annuelles : 117 000 € ht ebe : 97 000 € activité stable et sécurisée commerce exploité depuis plusieurs décennies clientèle fidèle et habituée des conditions de travail rares dans la profession fermeture le samedi après-midi fermeture le dimanche 5 semaines de congés annuels salarié déjà en place aucun travaux ni investissement à prévoir l'affaire est parfaitement tenue et peut être exploitée immédiatement. Un fort potentiel de croissance le commerce offre encore plusieurs leviers de développement : création d'un espace snacking / café à emporter, diversification avec produits à forte demande, développement des ventes complémentaires à forte marge. Pour quel profil ? Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple souhaitant entreprendre, à une première acquisition, à un professionnel recherchant une activité rentable sans pression excessive. Un accompagnement sérieux sera assuré lors de la reprise afin de garantir une transition simple et efficace. Dossier complet et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 953610.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Bar-Tabac Fdj Nîmes En plein cOEur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement. L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, offre un loyer bas, un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant. La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante. L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel. Coté chiffre plus de 85000 e de comisssions et 122000 de chiffres d'affaire taxable L'ebe depassant les 106000 euros. Dossier complet et visites disponibles sur demande. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305020 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,94% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux Opportunité rare au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région et Gavarnie en particulier ! Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes, une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cOEur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour. Idéalement situé au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié : au cOEur du Parc National, dans un site classé à l’UNESCO, à proximité de stations de ski, sentiers de randonnée et sites de cascade de glace. Un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an garantit une activité dynamique tout au long de l’année. Cet ancien hôtel de 12 chambres, bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que : 6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagne Cuisine professionnelle équipée Possibilité de restauration, snacking Terrasse refaite, petit jardin et dépendance Cave pour le stockage Sécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur récente Fonds de commerce inclus : Licence IV pour l’exploitation du bar Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes. Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Salarié : 0-1 CA 2024 : 119 000€ ht environ / CA 2025 : 124000€ ht environ EBE retraité 2024 : 23 000 € environ FDC : 110000€ Murs commerciaux : 588000€ Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Accord de confidentialité et accord de ressources financières avant toute étude du projet Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux Opportunité rare au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région ! Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes — une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cOEur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour. Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié : au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, au pied du CIRQUE DE GAVARNIE, au cOEur du Parc National et dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des sites de cascade de glace, il profite d’un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année. Cet ancien hôtel de 12 chambres dont 3 Chambres avec vue sur le cirque et sa célèbre cascade la plus haute d Europe (430 mètres), bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que : 6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagne Cuisine professionnelle équipée Possibilité de restauration, snacking Terrasse refaite, petit jardin et dépendance Cave pour le stockage Sécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur air / eau récente Licence IV pour l’exploitation du bar, Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes. Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Fonds de commerce : 110 000€ Murs commerciaux : 588000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Salarié : 0-1 CA 2024 : 119 000€ ht environ / CA 2025 : 124000€ ht environ EBE retraité : 23 000 € environ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 588000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,91% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : boutique fonds de commerce - 50 m² + mezzanine – marseillan marseillan – bel emplacement vous avez un projet professionnel et recherchez un local pour vous installer à marseillan ? Découvrez ce local commercial d'environ 50 m² avec mezzanine, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement passant. ses atouts : environ 50 m² + mezzanine belle vitrine climatisation réversible local immédiatement exploitable stationnement à proximité loyer : 800 € ttc / mois bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 31 / 12 / 2032 et surtout : laissez libre cours à votre projet ! Actuellement exploité en activité de couture, le local peut parfaitement être envisagé pour un nouveau concept commercial, une boutique, une activité artisanale, un showroom, un bureau ou une activité de services. toutes activités possibles hors restauration, sous réserve de la compatibilité avec le bail. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou écrire une nouvelle histoire dans ce local, les possibilités sont nombreuses. vous avez un projet ? Parlons-en et venez découvrir le potentiel des lieux. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24998 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (24,99% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, sur la commune de PRADES, au coeur d'une ZA très bien placée, un ensemble immobilier refait à neuf, d'environ 415 m² composé d'un local à usage de restaurant d'une surface d'environ 165 m² comprenant une mezzanine; d'un local à usage de laboratoire / traiteur en rez pour une surface d'environ 130 m² et un appartement de type T4 d'une surface d'environ 118 m² habitable à l'étage. Plusieurs avantages : belle visibilité, locataires sérieux, très bons revenus locatifs. Taxe foncières à la charge du preneur. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Restaurant atypique situé à clermont-le-fort bénéficiant d'une forte croissance du chiffre d'affaires, avec une capacité totale de 170 couverts, dont 120 en terrasse. La surface intérieure est de 156 m². Etablissement clé en main avec matériel de cuisine récent, équipe en place, licence iv et activité immédiatement exploitable sans travaux ni investissements en matériel chiffre d'affaires 2025 : 433 000€ (pour 7 services / semaine ce qui laisse une potentielle augmentation) ebe retraité : 117 000€ loyer mensuel 1400€ (pas de taxe foncière) en bonus : une partie à usage d'habitation, composée d'une pièce avec rochelle, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 196 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 180 320 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 € ht + 3 136 € tva, soit 18 816 € ttc contactez votre conseiller safti : david guichaoua, tél. : 06 67 05 31 89, e-mail : david.guichaoua@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 941750564.

À vendre, superbe affaire de restauration implantée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Béziers. Au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, cet établissement bénéficie d'un cadre rare, d'un emplacement de qualité, d'un vaste parking et d'environ 350 m² de surfaces bâties. Son principal atout réside dans un concept particulièrement différenciant : deux espaces complémentaires permettant de développer plusieurs activités autour de la restauration, des loisirs et de l'événementiel. Un restaurant de caractère, parfaitement opérationnel La partie restauration séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec notamment de belles pierres apparentes. Elle dispose de : une salle intérieure d'environ 70 couverts; une superbe terrasse d'environ 40 places; une cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes; un sol époxy et une chambre froide neuve; un four à bois permettant de développer une offre culinaire à forte identité; une belle cave à vins offrant également des possibilités de montée en gamme. L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir. Un second espace offrant un véritable potentiel de croissance L'autre partie de l'établissement constitue probablement le principal levier de développement pour le futur repreneur. Elle comprend notamment : une grande cuisine équipée dédiée au snacking; une salle de loisirs avec mange-debout; billards, flippers et jeux d'arcade; une salle de séminaire d'environ 60 places; une vaste terrasse pouvant accueillir environ 120 personnes assises. Actuellement peu exploité, cet espace permet d'envisager de nombreux développements : événements privés ou professionnels, afterworks, soirées à thème, snacking, séminaires, restauration-loisirs ou concept hybride. Le potentiel est donc important, sans nécessiter de repenser entièrement l'outil existant. Une rentabilité déjà au rendez-vous L'établissement réalise actuellement environ 350 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE proche de 100 000 €, après prise en compte des achats, charges et de deux salariés en place. Ces résultats témoignent d'une exploitation déjà performante, alors même qu'une partie significative du site reste aujourd'hui sous-exploitée. Le futur repreneur dispose ainsi d'une base économique solide tout en conservant de véritables leviers de croissance. Une affaire à fort potentiel pour un couple de professionnels Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable et différenciante, dans un environnement naturel privilégié, avec un outil de travail de qualité et plusieurs axes de développement encore disponibles. L'association d'un restaurant de caractère, d'un espace loisirs, de grandes capacités d'accueil et d'un environnement exceptionnel en fait une affaire particulièrement atypique sur le marché. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… un élément supplémentaire pourrait bien rendre cette affaire encore plus surprenante. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 953426.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Située sur un axe stratégique à forte visibilité, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement rare, combinant flux constant, clientèle d’habitués et passage régulier tout au long de la journée. Un établissement parfaitement maîtrisé, offrant une expérience simple, qualitative et efficace. Un concept abouti Activité de vente à emporter parfaitement rodée Espace dédié pour manger sur place, idéal pour capter la clientèle de passage Licence restaurant, permettant une exploitation complète et flexible Organisation fluide, matériel fonctionnel, poste de travail optimisé Une clientèle solide et récurrente La pizzeria bénéficie d’une clientèle fidèle, construite au fil des années, tout en profitant d’un flux naturel grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté. Un équilibre idéal entre habitués et nouveaux clients. Un commerce prêt à travailler Le fonds est exploitable immédiatement, sans travaux majeurs. Il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s’installer qu’à un investisseur cherchant une activité rentable et stable. Une véritable opportunité Un emplacement premium, une activité éprouvée, un potentiel de développement réel (livraison, élargissement de la carte, optimisation des horaires). Un fonds rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia cayla vous propose : fond de commerce a vendre- bousquet d'orb - bar tabac pizzeria avec logement - situé en plein centre ville du bousquet d'orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare ter à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un emplacement premium ! Cette affaire de 210 m² environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac fdj, pmu, presse, bar, pizzeria, snacking. Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées karaoké avec pizzeria fermeture le jeudi ce magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances. Atouts : licence iv pour une exploitation complète du bar. Appartement entièrement refait au 1er étage : comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions : loyer : 1 091 € / mois pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith carrere (06 77 71 16 21) vous propose : idealement situe sur une avenue passante ! Local commercial formant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Composé d'un pièce principale de 27 m² environ, un bureau de 13 m² environ et une salle d'eau avec wc. Indépendant, un cellier de 3,3 m² avec vitrine, permettant une visibilité supplémentaire. Jolie facade refaite en avril 2023 ! La présente annonce immobilier vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121 € (1456 € à l'année) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere (id 21312), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 799565015 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montpellier – antigone / rives du lez - plateau à aménager | destination hôtelière - opportunité investisseur ao immobilier vous propose, un plateau à aménager de 22.50 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Un positionnement ideal pour investisseur ce bien bénéficie d'une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : au cœur du secteur antigone / rives du lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt place de l'europe), des commerces, restaurants, écoles et de la promenade du lez. La place de la comédie est accessible en 10 minutes et les axes a9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. 22.50 m² | 1er étage | plateau brut prêt à aménager | destination hôtelière honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sarra gendre- 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792667).

Un joli salon de coiffure technique et artistique sis a port marianne 34000 montpellier. Il est situé dans un immeuble récent et inovent au service du bien etre nutrionnel, sportif et de la relaxation, il y a également une piscine interieur. Le salon de coiffure est ouvert de 10ha 18h du mardi au samedi, c est une volonté du propriétaire de ne pas avoir des ouvertures prolongées. Le salon produit un panier moyen de 230 / 360€ / clientes, le personnel et le patron coiffent 7 a 13 clientes / jour, ce salon produit un ca de plus de 250000€.Ce salon a un potentiel énorme de dévelppement grace a une clientelle fidele et reconnaissante. Du travail artistique éffectué il suffit simplement d emplifier les heures d ouverture. Le salon est vendu clé en main avec du materiel très récent et il est totalement connu et reconnu sur les principaux réseaux sociaux nationnaux. Son prix de vente est de 120000 € et les honnoraires en charge acquéreur sont a hauteur de 8%. Mesdames et messieurs les investisseurs en recherche d un salon de coiffure moderne, technique et artistique, celui ci est fait pour vous, alors n hésitez pas téléphonnez moi au 06 98 00 73 25, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 a19h30, je vous organiserai une visite. Faites vite car ce bien ne restera pas longtemps en portefeuille pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38772) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Pierre Martini vous propose : OPPORTUNITÉ - Fonds de commerce Brasserie / Restaurant avec Licence IV Idéalement située dans une zone commerciale dynamique de Nîmes, sur un axe à fort passage avec parking immédiat. Capacité d’environ 150 couverts, avec salle intérieure lumineuse, patio et terrasse extérieure. Clientèle fidèle composée notamment d’actifs, d’entreprises et d’habitués du secteur. Moyenne de couverts / jour : 50. Affaire actuellement orientée service du midi. Très beau potentiel de développement notamment sur les soirs, week-ends, privatisations, groupes, etc. Effectif : 2 salariés. Une affaire structurée, idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer une activité déjà installée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.