Vente commerce 215 m² Saint-Affrique (12400)

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : Rare, à saisir ! La nature en centre ville. Fonds de commerce Restaurant en plein centre de Saint Afrique avec une terrasse unique sur le secteur environ 200 m² environ sans vis à vis avec un décor dépaysant (plantes, arbres et fontaine, vidéo sur demande), environ 65 couverts. Le restaurant, d'environ 150 m² environest composé de 2 salles intérieures pouvant accueillir 40 couverts, décoré avec goût. Le bar est bien aménagé ainsi que la cuisine avec des espaces bien distincts et aux normes. Licence grande restauration, alcool peut être servi en même temps que les repas. Pas de contrats en cours et pas de salarié à reprendre. Un très grand appartement de fonction situé sur le restaurant d'environ 136 m² environ. Beau chiffre d'affaires en croissance depuis 3 ans, environ 270 000 euros, mais il y a des possibilités de développements. Un bail en cours jusqu'en 2031. Prix Fonds de commerce, FAI : 189500 €. Plus de renseignements par téléphone ou mail. Laure Bousquet disponible 7 jours / 7. En tant que formatrice en hôtellerie restauration, je vous accompagne dans votre projet de reprise d'entreprise. Je travaille en collaboration avec CrediPro à Montpellier pour votre dossier financier et comptable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur de saint-affrique, sur un emplacement de premier ordre avec un fort passage, cet établissement reconnu bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidélisée. Il développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 550 000 eur, avec une activité stable et une organisation en place. Il s'agit d'un restaurant clé en main, permettant une reprise immédiate sans travaux ni mise en place préalable. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 100 à 130 couverts, répartis sur deux salles, et développe une surface d'environ 200 m², complétée par des réserves fonctionnelles. À cela s'ajoute une grande terrasse extérieure, particulièrement appréciée en saison et constituant un véritable levier d'attractivité. Le loyer s'élève à environ 1 300 eur par mois, en cohérence avec la surface et l'emplacement. L'établissement a été entièrement rénové et est en excellent état de fonctionnement. La cuisine est équipée de matériel professionnel complet, incluant notamment un four récent, et s'organise autour d'une cheminée avec cuisson au feu de bois, élément central du concept et très apprécié de la clientèle. L'activité repose sur un modèle simple et efficace : grillades, viandes de qualité, produits locaux. L'organisation est fluide et accessible, ce qui permet une reprise rapide, y compris dans le cadre d'une reconversion. Actuellement, l'établissement fonctionne sur un rythme de 5 jours par semaine et génère déjà un chiffre d'affaires de 550 000 eur sans exploitation de la licence iv. Celle-ci, bien présente, n'est pas utilisée par choix du gérant. Son activation, combinée à une amplitude horaire élargie, constitue un levier immédiat de développement et laisse entrevoir une progression significative de l'activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à une famille souhaitant s'installer avec un outil de travail performant et déjà en place. Une solution de logement à proximité peut être envisagée, facilitant une installation rapide et un véritable projet de vie. La vente intervient pour raisons de santé, dans un contexte clair et transparent. Prix de vente : 250 000 eur. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eléonora martinelli au o6.68. 85.97. 67 rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.