Commerces à vendre en Occitanie

Une affaire rentable à saisir à Carcassonne : 110 000 € FAI pour un EBE retraité d'environ 70 000 € ! À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – Jeux situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique associant commerces, cafés, restaurants et services. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle locale régulière, complétée par la fréquentation touristique du secteur. Un prix de cession revu à la baisse qui mérite l'attention des repreneurs. Avec un prix désormais fixé à 110 000 € FAI, pour un EBE retraité d'environ 70 000 €, cette affaire affiche un rapport prix / EBE particulièrement intéressant : environ 1,6 fois l'EBE retraité. Un positionnement qui permet à un couple ou à un professionnel d'étudier la reprise d'un commerce déjà exploité, disposant d'une rentabilité établie et d'une structure légère. Un commerce diversifié et sans salarié Développé sur environ 65 m², l'établissement est parfaitement entretenu et comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires. Les activités sont diversifiées : Tabac; Cigarettes électroniques et e-liquides; Presse; Jeux; Produits souvenirs; Pains et viennoiseries. Cette complémentarité permet de multiplier les motifs de visite et de fidéliser une clientèle tout au long de l'année. L'exploitation actuelle sans salarié constitue un autre atout, avec une organisation simple à reprendre pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans leur propre commerce. Des performances économiques attractives Les principaux indicateurs communiqués sont les suivants : Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 € Commissions tabac : environ 40 000 € Commissions jeux et presse : environ 30 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Un rapport prix / rentabilité à étudier Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 € FAI. Une opportunité pour un couple ou un professionnel Emplacement, diversité des activités, absence de salarié à reprendre et rentabilité retraitée annoncée : cette affaire réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'une reprise de commerce de proximité. La baisse du prix à 110 000 € FAI renforce l'intérêt d'étudier ce dossier pour un repreneur souhaitant s'implanter sur le secteur de Carcassonne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 975027.

Un projet de reprise ? Une nouvelle orientation professionnelle ? Et si vous preniez le bon virage au cœur de Toulouse ? Vous êtes buraliste ou entrepreneur et recherchez une opportunité dans l'univers du tabac ? Cette cession mérite toute votre attention ! Située à Toulouse centre-ville, cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant étudier un projet de transfert autour d'une licence tabac, selon les conditions réglementaires applicables. Un avantage supplémentaire pour votre projet Les loyers correspondant à l'échéance triennale du bail reconduit seront à la charge du cédant. Un élément à prendre en compte dans l'étude de votre projet et dans la préparation de votre installation. Un accompagnement qui va plus loin que la cession Spécialiste de la cession de tabacs, presse et loto, je vous accompagne à chaque étape de votre réflexion : Étude personnalisée de votre projet. Accompagnement dans les démarches liées au transfert de licence, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Assistance dans la recherche de financement grâce à mon agrément IOBSP. Suivi professionnel jusqu'à la concrétisation de votre projet. Envie d'en savoir plus ? Les informations détaillées sur cette opportunité seront communiquées lors d'un premier échange. Un projet sérieux mérite un interlocuteur spécialisé. Parlons-en en toute confidentialité ! Contactez-moi directement pour obtenir davantage de renseignements et étudier les possibilités qui s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 974433.

Un mas de caractère, entre patrimoine et art de vivre à saint-sébastien-d'aigrefeuille, au cœur d'un environnement cévenol préservé, cette ancienne magnanerie du xviiiᵉ siècle témoigne d'un temps où la sériciculture occupait une place essentielle dans la vie de la région. La pierre, les volumes et l'environnement naturel ont conservé quelque chose de cette histoire. Une maison privée pour vivre le lieu au quotidien aujourd'hui, la propriété offre environ 525 m² bâtis, organisés entre une habitation privée et un espace d'accueil indépendant le tout installé sur une parcelle naturelle de 7 hectares, permettant d'imaginer un équilibre entre vie personnelle et activité d'accueil. La partie privée de xxx m2 propose une cuisine équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres, deux bureaux et trois salles de bains. L'espace destiné à l'accueil, d'environ xxx m², comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, complètent cet ensemble. Une activité d'accueil existante… mais un potentiel encore en sommeil l'activité touristique existe déjà. Les propriétaires actuels l'ont créée et développée avec soin, sans toutefois chercher à exploiter tout le potentiel commercial de la propriété, privilégiant un mode de vie équilibré. Cette propriété peut correspondre à différents projets de vie : résidence principale, maison d'accueil, activité touristique, lieu de stages ou de retraites, ou combinaison de plusieurs usages. Des réservations déjà enregistrées permettront d'envisager une transmission d'une activité existante pour la vente. L'un des intérêts de cette propriété réside précisément dans ce qui reste à imaginer. Son histoire, ses volumes, ses espaces extérieurs et, tout en laissant une réelle liberté au prochain propriétaire. Le futur acquéreur pourra, selon son projet et sous réserve des autorisations nécessaires, envisager différents développements : maison d'hôtes, location du gîte dans son ensemble, séjours thématiques, retraites bien-être, stages, ateliers, séminaires ou privatisations expositions, ferme pédagogique. Les éventuels projets d'évolution ou de développement restent soumis aux autorisations administratives, règles d'urbanisme et réglementations applicables. Possibilité de rachat de parts sociales. Près de 7 hectares pour inventer la suite autour de la maison, près de 7 hectares offrent un véritable terrain de respiration. Terrasse couverte, piscine, jacuzzi, arbres fruitiers, espaces naturels, animaux, source naturelle et mine d'eau composent un environnement rare et vivant. La propriété dispose également d'un box à chevaux et d'un petit mazet à rénover, autant d'éléments qui ouvrent encore de nouvelles possibilités. De plus une salle de yoga d'environ 100 m², bénéficiant de sa propre entrée, peut notamment accueillir des activités de bien-être, stages, retraites, expositions ou ateliers. Une destination touristique naturellement attractive anduze, la bambouseraie en cévennes, les grottes de trabuc, le train à vapeur des cévennes, les marchés, villages de caractère, artisans, tables locales et vallées du gardon participent à l'attractivité touristique du secteur. La clientèle peut ainsi venir rechercher ici ce que les cévennes savent offrir : nature, authenticité, déconnexion, patrimoine et expériences. Vivre ici. Entreprendre ici. Inventer ici : une propriété rare, un outil une histoire à poursuivre celle-ci pourrait se transmettre comme un projet de vie. Dossier complet sur demande : fabienne 06 14 34 37 11 ou camille 06 29 37 61 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 975035.

Iad france - pierre dornier vous propose : description complexe multi-activités de loisirs – bowling, laser game & mini-golf canet-en-roussillon – colline des loisirs opportunité rare à canet-en-roussillon : vente des murs commerciaux d’un complexe de loisirs exploité à l’année, bénéficiant d’un emplacement au coeur du secteur de la colline des loisirs. Implanté au la station balnéaire de canet-en-roussillon et de son bassin de clientèle, cet établissement bénéficie d’une double attractivité : une importante fréquentation touristique durant la saison estivale et une clientèle locale à l’année, provenant notamment de perpignan et des communes environnantes. Un complexe complet et polyvalent l'établissement propose une offre diversifiée permettant de développer plusieurs activités et sources de revenus : - 12 pistes de bowling - lasermaxx : laser game de dernière génération. - fun laser : pour les tous petits de 3 à 8 ans est un concept unique en france - mini-golf fluo de 12 pistes à un prix attractif pour l'organisation d'anniversaires - un bar avec terrasse extérieure - salle polyvalente avec second bar : un espace permettant l'organisation de privatisations et événements possibilité d'organiser soirées privées, concerts, spectacles et soirées dansantes cette configuration permet de ne pas dépendre uniquement de l'activité bowling et offre de nombreuses possibilités de développement autour de l'événementiel, des anniversaires, des entreprises, des groupes, des associations et des soirées privées. Un établissement exploitable à l'année le bowling est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle diversifiée : clientèle locale : perpignan, canet-en-roussillon et communes limitrophes. Clientèle touristique : canet-en-roussillon et le littoral des pyrénées-orientales, avec une forte activité durant la période estivale. L'établissement est entretenu et climatisé, permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions tout au long de l'année. Un potentiel de développement important la diversité des équipements permet d'envisager différentes stratégies de reprise et de développement : développement des offres à destination des entreprises et séminaires, anniversaires et événements familiaux, privatisation de salles, soirées thématiques, concerts et spectacles, développement de l'événementiel, partenariats avec les campings, hôtels, résidences touristiques et entreprises locales, développement des offres groupes et associations, optimisation de la restauration et des activités complémentaires. Un outil de travail complet permettant à un exploitant du secteur des loisirs de reprendre une activité existante et de poursuivre son développement. Capacité d'accueil : 293 personnes. Pourquoi ce complexe ? emplacement identifié sur la colline des loisirs à canet-en-roussillon exploitation à l'année double clientèle locale et touristique 12 pistes de bowling laser game mini-golf fluo plusieurs espaces de bar terrasse extérieure salle polyvalente permettant les privatisations potentiel événementiel important établissement entretenu et climatisé activité diversifiée permettant plusieurs leviers de développement une opportunité particulièrement adaptée à un exploitant du secteur des loisirs, un professionnel souhaitant développer son réseau ou un investisseur recherchant un équipement multi-activités disposant d'un potentiel de développement. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Pierre dornier – iad france, votre conseiller immobilier sur canet en roussillon et ses alentours. Avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. Exclusivité pierre dornier – iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : nouveaute en exclusivite perpignan centre ville, dans la charmante et recherchée rue des trois journées (rue piétonne) et angle rue fondfroide, conduisant sur la place gambetta et la cathédrale saint jean, également à quelques pas du castillet, vente des murs d'un beau local commercial de 40 m², en angle, avec trois vitrines, occupant le rez de chaussée d'un magnifique immeuble 1900 parfaitement entretenu, composé de seulement trois appartements. Ce local a toujours été loué 1000 euros / mois + les charges composé d'une belle pièce principale, d'une cave et d'un wc annexe pas d'activité de restauration grilles de sécurité et rideau de fer climatisation visite possible à partir du 22 octobre idéal investissement ou pour votre propre activité charges annuelle avec eau environ 775 euros foncier 853 euros merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de fluidités dans nos échanges avis de valeur offert sur vos projets de vente 20 ans d'experience specialiste du centre ville de perpignan la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.58€ par mois (soit 775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : nouveaute en exclusivite sur la place de la république au centre ville de perpignan, vente des murs d'un local commercial de 39 m² avec rideau, lave main, coin cuisine et wc, proposant la vente de tissus et souvenirs de notre région, surface d'exposition en extérieur également. En place depuis 1951, bail à déplafonner car + de 12 ans consécutif et sans augmentation loyer actuel 4 620 euros / an 1 155 euros / trimestre 385 euros / mois + charges 25 euros valeur locative réelle environ environ 7800 euros ht / hc / an soit 650 euros / mois a son compteur électrique et un divisionnaire pour l'eau situé dans un immeuble d'angle magnifique, composé de 6 appartements et 3 locaux 99 / 1000eme seulement un syndic professionnel de qualité va être mis en place en novembre il y aura peu de charges sur ce local vente du local mitoyen de 26 m² ils sont séparés juste par un mur, juste à coté pouvant être vendu vide ou loué faire offre pour les deux me contacter pour plus de renseignements merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de rapidité et de fluidité dans nos échanges avis de valeur offert pour vos projets de vente, appartement, maison, commerces 20 ans d'experience, specialsite du centre ville de perpignan la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, à Perpignan, sur un axe très passant secteur Polygone Nord, en zone commerciale, ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux d'environ 390 et 320 m² chancun disposant d'un parking. Actuellement loués. Renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – restaurant-bar-brasserie avec terrasse – village touristiquebelle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple de restaurateurs ! Situé sur une rue passante d'un village touristique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une fréquentation importante, offrant un cadre idéal pour développer une activité de restauration traditionnelle et de convivialité. L'établissement propose une cuisine de type brasserie, complétée par une activité de bar et de vente de glaces, permettant de répondre aux attentes d'une clientèle variée, aussi bien locale que touristique. Le restaurant dispose d'une surface intérieure d'environ 50 m², comprenant une salle de 18 places assises, ainsi que d'une très belle terrasse extérieure de 40 places, véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique. L'établissement bénéficie également d'une licence iii. Une affaire dynamique et rentableouvert tous les jours en matinée et le midi, l'établissement adapte ses horaires à la saisonnalité : ferme à 20 h en période estivale et à 15 h en période hivernale. Son organisation permet de préserver un équilibre de vie appréciable, avec trois semaines de fermeture annuelle et une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, on notera, que le développement commercial sera possible en élargissant les horaires d'ouvertures en soirée, surtout de mai à octobre. Autre point fort : le chiffre d'affaires est en forte progression depuis plusieurs années, témoignant du dynamisme de l'activité et du potentiel de développement de cette affaire. Ca 2025 : 256 400 euros - ebe retraité : 75 499 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité – (zone agricole) aux portes de toulouse, à plaisance-du-touch, opportunité foncière et économique unique ! Ce domaine d'exception de 13 ha en propriété + 15 ha loués à la mairie (total 28 ha), avec agrandissement possible à la demande grâce aux terres communales limitrophes et d'un seul tenant, sans aucun dénivelé (terres parfaitement plates) et entièrement fonctionnel, offre un outil de production, de transformation et de vente sans équivalent sur le marché. Idéal pour un projet d'exploitation maraîchère à forte valeur ajoutée, pépinière, paysagiste, centre équestre, élevage ou pour le déploiement d'un projet agritouristique d'envergure (modèle type "ferme pédagogique / circuit court / restauration / gîte de prestige"). Un outil de production maraîchère haute performance • le foncier : 27 ha de terres fertiles et plates, dont 15 ha actuellement sécurisés par un bail avec la mairie. • ressource en eau exceptionnelle : station de pompage automatisé à débit variable de 6 à 80 m³ / h alimentant 4 km de conduites souterraines enterrées (ligne primaire). 100 % des terres sont irrigables. • culture sous abri : 16 serres totalisant 4 500 m², entièrement équipées en système d'irrigation par aspersion et goutte-à-goutte. • bâtiments techniques (545 m²) : un atelier d'entretien des machines de 295 m² + un dépôt de stockage et de préparation de 250 m² équipé d'une chambre froide de 100 m². Infrastructure commerciale & restauration (prête à l'emploi) • magasin de vente directe (308 m²) : espace commercial de 262 m² en activité, entièrement meublé (4 armoires froides, 6 vitrines réfrigérées, présentoirs) + 46 m² de chambre froide complémentaire. • pôle traiteur / transformation (96 m²) : laboratoire et cuisine professionnelle entièrement équipés aux normes pour la préparation de plats cuisinés, conserves ou activité de restauration. • salle de restaurant (226 m²) : superbe salle de 156 m² avec mobilier complet (tables, chaises, ustensiles), coin bar avec frigos et cheminée à foyer ouvert. Complétée par 70 m² de locaux techniques et sanitaires. Une maison de maître entierement renovée (353 m²) & ses extérieurs demeure de prestige entièrement rénovée au charme des vieilles pierres, idéale en habitation principale ou projet de gîte de standing / chambres d'hôtes : • rdc : hall d'entrée majestueux, grand salon, vaste espace repas avec cheminée à foyer ouvert, grande cuisine toute équipée, buanderie / cellier et wc. • étage : 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec sdb privée), une seconde sdb et un wc séparé. • dernier niveau : un magnifique plateau de 133 m² (salle de jeux, open space ou potentiel de chambres / sdb supplémentaires). • extérieurs & annexes : espace détente clos avec piscine, pool house, cuisine d'été et terrasse couverte (env. 40 m²). Grand garage indépendant de 70 m². Potentiel de reprise : parfaitement adapté pour une installation en gaec / groupement d'exploitants pour diviser les pôles (production, magasin, transformation / restauration, gîte). Dossier technique, plans et projections agritouristiques disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 2 280 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 2 166 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 114 000 € ht + 22 800 € tva, soit 136 800 € ttc contactez votre conseiller safti : mikaël nunes, tél. : 07 61 59 19 87, e-mail : mikael.nunes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 530624071.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au cœur du secteur premium de Port Marianne, ce local commercial (vente murs libre de toutes occupation) de 39 m² bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un positionnement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Situé à seulement 50 mètres du tramway Port Marianne, il profite d'un flux constant de résidents, actifs et visiteurs, garantissant une attractivité commerciale optimale. Le local a été loué 25 ans au prix de 1360€ hors taxes par mois Ce bien rare se distingue par son image, parfaitement exposée et son emplacement central. Il convient idéalement aux activités recherchant une adresse prestigieuse et un environnement dynamique. À noter : aucune activité de commerce de bouche ou de cuisson n'est autorisée, renforçant la destination qualitative du local et préservant son positionnement premium. Une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte valeur commerciale ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé et parfaitement situé. Mots clés : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, La Pompignane, Antigone, Odysseum, Lattes, Pérols.

SÉMÉAC (65) – Exclusivité Capifrance – Fonds de commerce Hôtel-Bureau 2 étoiles – 37 chambres – Fort potentiel de développement En exclusivité, fonds de commerce d'hôtel-bureau 2 étoiles situé à Séméac, en périphérie immédiate de Tarbes, dans un secteur bénéficiant d'un accès direct à la sortie n°13 de l'autoroute A64. L'établissement profite d'une implantation stratégique, idéale pour capter une clientèle professionnelle, touristique et de passage, tout au long de l'année. L'hôtel exploite actuellement 37 chambres, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain privative, climatisation, téléviseur, téléphone et connexion Wi-Fi gratuite. L'ensemble est entièrement non-fumeur. Les parties communes comprennent un espace salon convivial ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners avec buffet, ouverte sur une terrasse, particulièrement appréciée de la clientèle aux beau jour. L'exploitation est organisée en hôtel-bureau, sans restaurant intégré. Un restaurant mitoyen est toutefois présent au sein du bâtiment et exploité indépendamment par le biais d'une sous-location, offrant un réel confort pour la clientèle sans contrainte de gestion pour l'hôtelier. À noter qu'il existe une possibilité d'acquérir, en complément, le fonds de commerce du restaurant ainsi que les murs, ouvrant la voie à une maîtrise complète de l'ensemble immobilier et à des perspectives de valorisation supplémentaires. L'établissement dispose d'un parking privé gratuit et sécurisé, ainsi que d'un distributeur automatique de clés accessible 24h / 24, permettant une gestion souple des arrivées tardives. L'hôtel est particulièrement bien positionné pour la formule soirée étape, très recherchée sur ce secteur à forte activité économique et événementielle. La localisation constitue un atout majeur. Le centre-ville de Tarbes, le parc des expositions et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Lourdes se situe à environ 20 minutes, le Pic du Midi de Bigorre à moins de 45 minutes, et les stations de ski ainsi que les grands sites pyrénéens sont atteignables en moins d'une heure, garantissant une fréquentation régulière et diversifiée. Affaire saine, structurée et bien tenue, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel. Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, à un professionnel de l'hôtellerie ou à un investisseur souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'options de développement, notamment par l'intégration du restaurant et de l'immobilier. Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 974839.

À céder, salon de coiffure et barbier spécialisé dans la clientèle masculine et les enfants, idéalement implanté au sein d'une agréable zone commerciale d'une commune de la périphérie biterroise d'environ 4 000 habitants. Un établissement récent et entièrement équipé entièrement rénové il y a moins de cinq ans, le salon dispose d'environ 140 m² comprenant les espaces de coiffure, la salle d'attente, les bureaux et les espaces annexes. L'établissement compte 7 postes de coiffure et 4 bacs à shampoing. Le matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession, hors décoration personnelle du vendeur. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé d'environ 700 m², avec parking privatif goudronné, offrant un accès pratique et confortable à la clientèle. Une affaire rentable et autonome l'entreprise réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 240 000 € ht et dégage une rentabilité supérieure à 60 000 €, après prise en compte des achats, charges d'exploitation, masse salariale et du nouveau loyer commercial. L'activité repose sur une équipe de 8 salariés, composée de collaborateurs en cdi et de professionnels qualifiés (cap, brevet professionnel). Cette organisation permet au propriétaire actuel de piloter l'établissement dans une logique de direction, sans assurer lui-même les prestations au quotidien. Une configuration idéale pour un professionnel souhaitant développer une structure existante, un entrepreneur ou un investisseur recherchant une affaire déjà organisée. Un potentiel de développement à exploiter le salon est actuellement ouvert 6 jours sur 7, avec une interruption entre 12 h et 14 h. Plusieurs axes de progression sont envisageables : - suppression de la coupure méridienne pour élargir les plages d'accueil ; - développement des prestations sans rendez-vous ; - mise en place d'un espace de vente de produits capillaires et de soins masculins, actuellement inexistant ; - renforcement de la fidélisation et de la visibilité locale. L'affaire est indépendante et libre de tout contrat d'enseigne ou partenariat. Elle conviendrait également à un réseau souhaitant s'implanter ou se développer sur le bassin biterrois. Le vendeur étant propriétaire des murs, un nouveau bail commercial 3 / 6/6 sera établi au profit du repreneur. Prix de cession : 165 000 € honoraires inclus avec un chiffre d'affaires supérieur à 240 000 € ht et une rentabilité dépassant 60 000 €, cette affaire présente un positionnement économique attractif, correspondant à environ 2,7 fois l'ebe retenu. Une opportunité rare de reprendre un établissement récent, équipé, rentable et disposant d'une équipe autonome, avec de réelles perspectives de développement. Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 974717.

! Exceptionnel capifrance ! À montréjeau, dans une zone d'activité en entrée d'autoroute, entrepôts et bureaux récents (2018) de 250 m², sur un terrain clos de 5900 m², double entrée, hauteur sous toiture 5ml, porte de grande hauteur 3,5x4ml, 2 bureaux, sanitaires, cuisine, vestiaire, borne de recharge électrique, portail coulissant de 4,5ml, i.Foncier 1.000 €uros, toulouse, pau à 1h00, muret, tarbes, lourdes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 974655.

Toulouse sud – tabac / loto / pmu : 277 000 € d'ebe… on ne va pas en faire un paquet de cigarettes ! Vente urgente – une belle machine à commissions à reprendre ! Buraliste confirmé, entrepreneur dans l'âme ou duo prêt à passer à la vitesse supérieure : arrêtez de chercher un commerce qui tourne. Celui-ci tourne déjà ! Et plutôt deux fois qu'une. Les chiffres qui parlent. Et ils parlent fort. 336 000 € de commissions 277 000 € d'ebe retraité environ 1 000 clients par jour 115 m² parfaitement agencés rénovation complète en 2021 2 caisses stator pour une exploitation efficace oui, vous avez bien lu. Ici, le passage en caisse n'est pas une activité secondaire ! Un tabac qui a déjà fait ses preuves toulouse sud, dans un quartier prisé et résidentiel. Un angle de rue qui se remarque, une clientèle fidélisée et un flux qui ne demande qu'à continuer. Du stationnement minute : pratique pour les clients, appréciable pour le commerce. Un agencement moderne et un outil de travail entretenu, sans rénovation majeure annoncée à prévoir. Une équipe en place, autonome et opérationnelle : vous reprenez un commerce organisé, pas un chantier ni un casting de dernière minute. Un actif corporel complet et de qualité. Le petit plus ? Vous n'avez pas à réinventer le métier. Le commerce fonctionne. L'équipe est là. La clientèle aussi. Votre mission : reprendre les commandes, piloter l'activité et exploiter le potentiel de développement, notamment sur les produits à marge. Que vous soyez buraliste indépendant, couple d'exploitants ou professionnel souhaitant franchir un cap, cette affaire mérite votre attention. Les conditions qui comptent loyer cohérent avec l'activité. Bail commercial de 10 ans. Cession motivée par un nouveau projet hors région. Dossier financier et photographique disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Pourquoi faut-il se positionner maintenant ? Parce qu'une affaire affichant de tels indicateurs ne mérite pas de rester longtemps sur le marché. La vente est urgente. Le dossier est prêt. Les candidats réellement financés sont attendus. Pas besoin de tourner autour du comptoir : si vous avez l'expérience, l'apport et un véritable projet de reprise, parlons-en. Contactez-moi dès maintenant pour étudier le dossier. Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac, formé au métier de buraliste, inscrit à l'orias sous le n° 14001709. Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de tva applicables. Un commerce qui tourne. Des chiffres qui tiennent la route. Une décision à prendre sans traîner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 974826.

Axe ales / nîmes : je vous propose cette propriété comprenant 2 hangars, 1 atelier, 3 garages et une villa avec piscine sur une parcelle de 4 900 m², ensemble immobilier pour excercer votre activité ou pour mettre en location. Vous découvrirez une villa de plain-pied avec piece de vie 2 chambres salle d'eau. Une chambre avec salle d eau indépendante. Une piscine avec terrasse et cuisine d'été. Garage attenant. À l arriere de la villa 2 hangars de 150 m² au sol chacun avec entrée indépendante 2 garages de 60 m² et un atelier de 60 m². Installation de panneaux solaires et traker pour la villa qui genere un revenu productif annuel de 6500 / an de nombreuses possiblité pour cette propriété. Ideal pour artisan, profession libérale, artiste, location, etc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 974397.

À céder, entreprise spécialisée dans les services à la personne et l'aide à domicile, implantée dans un important village entre Béziers et Narbonne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette structure dispose d'une activité établie, d'une équipe d'environ 25 salariés (composée en majeure partie de mandataires et prestataires) et d'un potentiel de développement territorial particulièrement intéressant. L'entreprise propose de nombreuses prestations : assistance aux personnes âgées et handicapées, aide à la toilette et à l'habillage, préparation et aide aux repas, portage de repas, ménage, repassage, aide aux courses et livraison à domicile, garde de nuit, garde-malade hors soins, accompagnement et transport de personnes, garde d'enfants, accompagnement des familles fragilisées, promenade des animaux, aide administrative et téléassistance. La société dispose des agréments nécessaires à l'exercice de son activité. L'entreprise compte actuellement environ 25 salariés, répartis entre intervenants sous statut mandataire et intervenants en mode prestataire. Le local professionnel d'environ 40 m² comprend un espace d'accueil, des bureaux, une réserve avec espace de stockage et un coin cuisine. L'ensemble du matériel et du mobilier sera laissé au repreneur lors de la cession : bureaux, armoires, rangements, climatisation, mobilier, matériel informatique et équipements divers. La vente porte sur 100 % des parts sociales de la SAS, permettant la reprise de la société et de ses contrats, sous réserve des vérifications et formalités applicables. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 120 000 € HT, pour une rentabilité d'environ 40 000 €. La valeur du fonds de commerce est fixée à 52 000 € net vendeur, soit moins de deux fois l'EBE indiqué. Sur la base du bilan comptable 2025, la valorisation indicative de 100 % des parts sociales ressort à 81 150 € net vendeur, après prise en compte de l'actif net de la société et déduction de ses dettes. Cette valorisation devra être actualisée en fonction de la situation comptable et financière à la date effective de la cession. L'entreprise intervient actuellement exclusivement dans l'Hérault, dans un rayon d'environ 25 à 30 kilomètres autour de son établissement. L'Aude constitue donc un axe de développement majeur encore inexploité. Sa situation géographique, entre Béziers et Narbonne, offre une position favorable pour étendre progressivement le périmètre d'intervention et développer la clientèle. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Un accompagnement du cédant pendant plusieurs mois pourra être organisé pour faciliter la transmission. Condition impérative : le repreneur devra justifier d'un diplôme de niveau DEUG ou licence dans le domaine social, ou suivre une formation de neuf mois pour exercer les fonctions de responsable de structure, conformément aux exigences applicables. Une opportunité destinée à un professionnel du secteur ou à un porteur de projet qualifié souhaitant reprendre une activité existante, structurée et disposant d'un potentiel de croissance géographique. Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 974790.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre fonds de commerce – Salon de coiffure premium homme et coupe tendance – Magalas Situé à Magalas, au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un stationnement aisé grâce à ses quatre places de parking privatives, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur la commune depuis 14 ans et transféré en 2022 dans un local neuf, cet établissement propose aujourd’hui un concept moderne et haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle exigeante et fidèle. L’activité est orientée coiffure homme et coupes branchées, avec une image forte et qualitative. Le salon bénéficie également d’une forte présence digitale avec une communauté active sur les réseaux sociaux, notamment sur Facebook, Instagram et TikTok, constituant un véritable levier de visibilité et de développement. Le local développe une surface totale d’environ 135 m² environ. Il se compose d’un vaste espace salon de 110 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable de 4,25 mètres, offrant un volume rare et une belle luminosité. L’agencement est optimal avec sept fauteuils de coiffure équipés de systèmes personnalisés avec éclairage et écrans TV, quatre fauteuils de lavage, un espace caisse structuré ainsi qu’un espace d’attente confortable pour la clientèle. Une mezzanine de stockage complète l’ensemble. Un véritable atout complémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type studio comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d’environ 14,5 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et branchement machine à laver d’environ 6,5 m² environ, permettant un usage de repos ou une optimisation de l’exploitation. L’établissement est accessible aux normes PMR, en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est exploité du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Sur le plan économique, il s’agit d’une affaire saine et rentable, avec un chiffre d’affaires en forte progression sur les trois dernières années ( + 138 %) ainsi qu’un résultat en nette évolution ( + 287 %), témoignant du potentiel et de la qualité de l’exploitation. La clientèle est fidèle, régulière et bien implantée localement. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement qualitatif, avec encore des perspectives de développement. À noter que la décoration ne fait pas partie du fonds de commerce mais peut être acquise en complément. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contacte-moi pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Ferrete vous propose : Fonds de commerce à saisir – Salon de Coiffure – Forte rentabilité Au cOEur de Montech, commune dynamique et en plein essor, venez découvrir un salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant, idéalement situé à l'entrée de la ville. Profitez d'un outil de travail performant offrant une excellente visibilité ainsi qu'une facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle. Surface : Environ 70 m² idéalement agencés. Équipements : 3 postes de coiffure et 2 bacs de lavage avec option massage (bacs changés en 2019). Confort : Climatisation réversible professionnelle installée en 2025. Historique : En activité depuis 13 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires très stable depuis plusieurs années. Rentabilité : Faible loyer (inférieur à 8 % du CA), assurant de très bonnes marges et un très bon EBE. Potentiel : Espace optimisé offrant la possibilité de développer une activité complémentaire (onglerie / esthétique). Un établissement sain, clé en main et hautement rentable, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sereinement ou développer son activité. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Koenig vous propose : À vendre Fonds de commerce - salon de coiffure Frouzins (65 m²) Salon de coiffure mixte créé en 2016, spécialisé en coloration, éclaircissement, ombré et transformations capillaires, situé en zone commerçante avec fort potentiel. 3 bacs (dont 2 massants Shiatsu) 4 postes de coiffage Bureau équipé + caisse et informatique Laboratoire avec cuisine + lave-linge / sèche-linge WC, normes handicapé Climatisation réversible Vitrine lumineuse + parking gratuit devant le salon Partenariat Marque Keune Clientèle fidèle et attachée Ambiance familiale et passionnée Il est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate de l’activité. Éléments financiers & Opportunité : Prix du Fonds de commerce : 32 000 € (incluant environ 10 000 € de mobilier et équipements récents) Loyer : 1 257 € TTC / mois (Bail sécurisé) Activité : CA de 65 000 € / an — Les 2 derniers bilans sont bénéficiaires. bail commercial 3 / 6/9 Salon clé en main : Aucun travaux à prévoir, idéal première installation. Fort potentiel de croissance du CA au vu de la capacité d'accueil du salon et de l'emplacement. Raison de la cession : Changement d'activité professionnelle du gérant vers la formation en coiffure. Accompagnement possible pour la transition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35600 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES - PROCHE SAINT PAUL À proximité de l'écusson, local commercial d'une superficie totale de 143 m², comprenant une vaste pièce principale de 86 m² bénéficiant d'un accès direct sur rue, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant différentes possibilités d'aménagement. Le local dispose également d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, permettant de bénéficier de points d'eau au sein des locaux. * honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Fiche Id-SIT181494 : L'agence Soléana Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé à Sète, en centre-ville, dans un secteur dynamique proche de toutes commodités. Ce local commercial de 94 m² offre un agencement idéal pour une activité de beauté et bien-être : trois bacs de lavage, quatre postes de coiffure, deux salles dédiées aux soins esthétiques, un espace réserve / laboratoire et des sanitaires avec douche. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d'un emplacement stratégique assurant visibilité et accessibilité. Une belle opportunité pour s'installer, développer ou diversifier son activité avec un outil prêt à l'emploi. Possibilité de reprendre uniquement le droit au bail pour toute autre activité (hors restauration et nuisances). Bien rare à Sète, dans un quartier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Soléana Immobilier, Anaïs au 06 45 61 76 91. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros / an (soit 20 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en zone industrielle, local industriel composé d'un atelier de 400 m² avec mezzanine de stockage de 150 m². Côté sud, 7 bureaux climatisé, salle de pause et salle de réunion, toilettes et sanitaires, vestiaires et terrasse. Parcelle clôturée et sécurisée de 2500 m². Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit176339 : prox montpellier, 1er couronne accès direct autoroute, en zone urbaine local de 127 m² neuf brut de décoffrage pouvant monter jusqu'à 521 m² d'un seul tenant. Pied d'immeuble accès handicapé, nombreux parkings, visibilité avec totem sur départementale ! Rez de chaussée. D' immeuble local vendu brut de béton (brut de décoffrage) avec choix de superficie comptez 1400€ ht + 5%ttc le m² ! Soyez rapide ! - mentions légales : proposé à la vente à 225000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ - Située dans le Tarn-et-Garonne, au coeur d'une zone d'activité dynamique, cette entreprise est spécialisée dans les travaux de terrassement et d'assainissement, auprès d'une clientèle composée de particuliers et de professionnels. Bénéficiant de nombreuses années d'existence, l'entreprise dispose d'une implantation de qualité et d'un outil de travail complet. Les activités sont exploitées depuis des locaux de 200 m² comprenant espace d'accueil et bureaux. Les zones de stockage, quant à elles, sont implantées sur un terrain de plus de 4500 m² entièrement clôturé et sécurisé. L'activité s'appuie également sur un parc d'engins de travaux publics et de camions, permettant à l'entreprise de réaliser ses prestations avec une large autonomie et dans de bonnes conditions d'exploitation. La société bénéficie d'un portefeuille clients conséquent et fidélisé. Une équipe expérimentée, autonome et déjà en place, garantit une reprise dans de bonnes conditions et une continuité immédiate de l'activité. Grâce à sa solide implantation locale, à ses moyens matériels et humains et à la qualité de sa clientèle, l'entreprise présente de réelles perspectives de développement, notamment par l'accroissement de son activité et la conquête de nouveaux marchés. CA HT 2025 / 2026 : 535 000€ Motif de la cession : départ en retraite. Possibilié d'achat des murs 650 000 € ou bail commercial neuf Belle opportunité de reprise pour un professionnel du secteur ou un repreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise solidement implantée. Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

Une opportunité rare à petit prix : commerce rentable, murs commerciaux et maison T4 avec piscine pour seulement 240 000 € honoraires inclus ! Situé sur l'axe principal d'un village de l'Aude, à proximité de Carcassonne, cet ensemble immobilier et commercial indissociable offre une occasion particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre une activité existante et s'installer dans un cadre de vie agréable. Le tout pour un investissement global de 240 000 €, comprenant le fonds de commerce, les murs commerciaux et la maison d'habitation. Un ensemble complet à un prix particulièrement attractif Développant environ 220 m², la propriété comprend : Un commerce Tabac – Presse – Loto d'environ 110 m²; Une maison d'habitation T4 d'environ 110 m²; Un jardin et une piscine. L'ensemble est en très bon état. Le commerce bénéficie d'un emplacement visible sur l'axe principal du village, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Un véritable avantage pour les repreneurs : vous achetez à la fois votre activité professionnelle, vos murs et votre résidence principale, sans avoir à financer séparément un logement. Une activité rentable avec un fort potentiel de développement L'établissement exploite actuellement les activités Tabac, Presse et Loto et dégage une rentabilité supérieure à 50 000 € après règlement de l'ensemble des charges. Autre atout : l'organisation actuelle permet de bénéficier de trois semaines de fermeture annuelle. Mais le véritable intérêt de cette affaire réside dans les nombreuses possibilités de développement encore inexploitées. Plusieurs pistes peuvent être étudiées pour diversifier l'offre, accroître la fréquentation et développer le chiffre d'affaires : Épicerie de proximité et produits de première nécessité; Point relais colis; Point Nickel et services de proximité; Cadeaux, confiserie et produits complémentaires; Élargissement de la gamme de produits et services selon les besoins de la clientèle locale. Le futur exploitant pourra ainsi s'appuyer sur une activité existante et rentable tout en mettant en place ses propres axes de développement, en fonction de la demande et des possibilités offertes par le local. Un projet professionnel et patrimonial Cette vente comprend l'intégralité de l'ensemble : Le fonds de commerce; Les murs commerciaux; La maison T4; Le jardin et la piscine. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un outil de travail opérationnel, d'un logement sur place et d'un patrimoine immobilier, pour un budget global particulièrement accessible. Prix de vente de l'ensemble : 240 000 € honoraires inclus. Prix net vendeur : 220 000 €, répartis comme suit : Fonds de commerce : 50 000 € ; Murs commerciaux et maison d'habitation : 170 000 €. Une opportunité à étudier pour un couple souhaitant s'installer dans l'Aude, reprendre un commerce existant, développer son activité et constituer un patrimoine immobilier à un coût maîtrisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 974777.