Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété équestre rare déploie ses 21 hectares d'un seul tenant dans un décor naturel d'une beauté saisissante. Conçue pour offrir à la fois élégance, confort et sérénité, elle séduira les amoureux de la nature, des chevaux et des belles demeures de caractère. La maison principale à colombages, de plain-pied, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail remarquable. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière où cuisine ouverte, salon et salle à manger se mêlent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager à l'esprit japonais et une terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi deux places. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, et d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. L'ensemble offre un confort énergétique exemplaire et une atmosphère douce et accueillante. Attenant à la demeure, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique sans quitter le confort du foyer. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, complète cet ensemble et offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un futur gîte de charme. À l'extérieur, une piscine au sel à débordement bordée d'une terrasse en bois invite à la détente face à la nature environnante. Un carport double et un très grand garage — idéal pour les collectionneurs automobiles — viennent parfaire les aménagements. Les installations équestres sont à la hauteur des lieux : deux boxes modernes et parfaitement équipés, avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques, s'ouvrent sur les prairies attenantes. Une carrière en sable de 20 x 35 mètres et un hangar en pierre complètent cet ensemble soigneusement entretenu. Les terres, d'un seul tenant, s'étendent sur 21 hectares de prairies et bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover domine la propriété depuis sa terrasse et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs constructions anciennes en pierre, telles qu'un four à pain et de petits abris, confèrent à l'ensemble une authenticité rare et un charme intemporel. Un réseau de chemins privés mène jusqu'à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la promenade et au ressourcement. Ici, tout respire la quiétude, l'élégance et l'art de vivre à la campagne, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la beauté du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 932068.

Cession de droit au bail pour ce local commercial de 80 m², idéalement situé face au port, au coeur du flux piéton, vélo et touristique. Le local bénéficie d'un large linéaire d'ouverture, d'une visibilité exceptionnelle, et d'un espace extérieur permettant l'installation d'une terrasse (autorisation municipale). Travaux récents, agencement propre, extraction légère possible (point chaud), prêt à exploiter immédiatement. Destination du bail : Glacier, snacking, point chaud, petite restauration sur place et à emporter. Un périmètre très attractif pour concepts actuels : glacier artisanal, coffee shop, bubble tea, saladerie, sandwicherie premium, poké, pâtisserie fine, jus & smoothies, offre healthy ? Surface : 80 m² (Loi Carrez) + cave + sanitaires Loyer : 2 500 € HT / mois Bail récent : 2025 / 2034 Terrasse extérieure Atouts clés : Emplacement stratégique face au port Flux saisonnier très important Large vitrine / ouverture totale Local propre, rénové récemment Activités autorisées très larges Opportunité rare sur le secteur Prix de cession du droit au bail : 84 240 € TTC HAI Dossier complet sur demande. Référence : 5081A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 16,21 et 27 ? La Sardinière 2) lots (Pas de procédure en cours).

Située sur un axe ultra passant au coeur de la dynamique zone Pédebert à Hossegor, cette boutique en parfait état bénéficie d'un linéaire vitrine très attractif et d'une excellente visibilité. -Surface commerciale climatisée : environ 180 m², avec WC -Mezzanine aménagée afin d'optimiser le stockage -Loyer mensuel net : 1 207.95. € -Prix de vente TTC H. A.I : 144 040 € Un emplacement recherché pour implanter une activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la région. Référence : 5080A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exceptionnelle opportunité ! Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et attractif. Établissement entièrement rénové en 2022 : aucuns travaux à prévoir, plusieurs places de parking gratuites pour la clientèle. Très belle rentabilité : 218 520 €. Un salarié en place, avec possibilité de reprise sans salarié si souhaité. Activité offrant encore un important potentiel de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture. Possibilité de conserver une excellente qualité de vie tout en développant l’affaire. Le prix est parfaitement justifié par la qualité de l’emplacement, l’état irréprochable du commerce et sa rentabilité solide. Une belle affaire à saisir rapidement, idéale pour des repreneurs souhaitant investir dans un commerce sain, performant et prêt à travailler La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Grand hangar pouvant servir de stockage, ou chai de vinification, ou atelier, les utilisations possibles sont multiples. Idéalement placé sur l'aooelation saint-emilion, ce batiment est en excellent état, il dispose en plus de sa surface de stockage d'un bureau d'un wc et d'une douche. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84746.

Exceptionnelle opportunité à DAX ! Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe très passant. Vendu libre de toute occupation, ce local offre un fort potentiel locatif et une rentabilité assurée. Caractéristiques principales Surface : 65 m² environ Emplacement : cœur de Dax, emplacement premium à forte visibilité État : impeccable – aucun travaux à prévoir Confort : climatisation réversible, excellente isolation phonique et thermique Agencement fonctionnel : Grand hall d'accueil avec espace bureau et salle d'attente Bureau principal spacieux et lumineux Coin cuisine équipée et salle de repos attenante Les + du bien Local très propre, prêt à l'emploi Climatisation réversible récente Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de revenus locatifs Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerce de service Possibilité de mise en location immédiate Un emplacement stratégique à Dax Situé sur un secteur dynamique et visible, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité commerciale. Proche des commodités et des parkings, il constitue un investissement sûr et rentable. Référence agence : 9202.

Situé en plein cœur de Sainte-Terre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant d'habitués comme de passage. Un établissement polyvalent, propre, aux normes, prêt à être exploité sans aucun investissement immédiat. Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui : • Bar Licence IV • Tabac • PMU • Française des Jeux (FDJ) • Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. • Surface de vente : 57 m² • Surface totale : 80 m² • Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar • Local bien agencé, lumineux et fonctionnel • Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir • Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié • Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village • Bail commercial • Loyer annuel attractif : 7 200 € • Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité Points forts : • Emplacement n°1 au cœur du bourg • Commerce multi-activités très rentable et recherché • Aucun frais de mise en conformité • Potentiel de développement (horaires, évènements, petite restauration, animations sportives, café associatif…) • Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentée Départ en retraite, offrant une belle opportunité pour poursuivre un commerce parfaitement établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 596798 ).

Proche de l'A20 et du centre ville de Limoges, grand local qui se compose à l'étage de : 5 bureaux, plusieurs sanitaires et WC, places de parking, trés grande surface de stockage ! Bertrand pour les visites : 06 83 16 41 21.

Ce commerce est une véritable opportunité, le chiffre d'affaires est en hausse constante depuis sa création et il reste une réelle marge de progression. Les locaux sont clairs, spacieux et très bien agencés, accessibles aux pmr, la visite de sécurité est passée en 2023. L'établissement, situé en zone commerciale péri-urbaine, possède une licence iv, bénéficie d'un parking devant, d'une agréable terrasse à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 596990 ).

Exclusivite capifrance venez pêcher ou tout simplement vous reposer au bord de ce petit étang entouré de verdure ! La parcelle est composée d'un terrain, un étang et un bois ! À decouvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 930917.

À vendre, local d'activité de 313 m² environ proche de Bayonne Nord et de l'autoroute A63.172 m² au sol dont un bureau et 2 sanitaires, ainsi que 141 m² de mezzanine lumineuse sur plancher collaborant avec un bureau de direction, un second bureau, une salle de pause ou de réunion et un espace de stockage supplémentaire. Une porte sectionnelle et une porte piéton. Ce local dispose également d'une grande cour pour manoeuvrer vos camions et de nombreuses places de parking pour vos employés. Le local est en parfait état. Prix : 450 240 € dont 30 240 € TTC d'honoraires Référence : 5071A Possibilité de rachat de parts de SCI, 3 bâtiments, jusqu'à 8.31% de rentabilité acte en main. Référence : 5071A2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Idéalement situé au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée de capbreton, à proximité du bord de mer, cet institut bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès facile et stationnement à proximité. Le local, d'une surface optimisée de 21 m², comprend deux cabines de soins fonctionnelles (sans douche), un espace de stockage. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre une excellente visibilité. La clientèle est composée d'habitués tout au long de l'année, renforcée par une forte affluence touristique en saison. Cet établissement constitue une opportunité idéale pour une professionnelle souhaitant démarrer, relocaliser ou développer une activité complémentaire. Condition : loyer mensuel : 745,58 eur ttc avec un bail commercial de 9 ans en cours. Forfait honoraires 2 995 eur et 19 000 eur (prix de vente honoraires exclus), soit 21 995 eur honoraires inclus. Contactez-moi pour convenir d'une visite au 06 63 43 53 98. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. votre agent indépendant noovimo inscrit au 942 229 592 r. S.A. C. Dax. Cette annonce vous est proposée par wattrelot sophie - ei - norsac : 942 229 592, enregistré à greffe du tribunal de commerce de dax - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre-batiment commercial & tertiaire d'une surface de 630 m² divisible, ce local construit avec des matériaux de qualité est situé sur une axe majeur, lui conférent une très grande visibilité. De grandes vitrines (15ml) offrent une belle luminosité ainsi qu'un joli visuel au rez-de-chaussée : 300 m² -accès poids lourds -idéal pour commerce, showroom, services, artisanat etage : 330 m² avec accès indépendant -plateau divisible -idéal pour bureaux, médical, services parking privatif prix hai : 1 378 000€ ttc dont 78 000 € ttc d'honoraires référence : 5074a « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Emplacement No 1 Pour ce batiement commercial idéal pour des bureaux ou pour une petite résidence.

La roche posay, à proximité du parc thermal. Ancien restaurant à rénover entièrement, pouvant être transformé en habitation beaucoup de potentiel pour une surface de 86,25 m², comprenant une salle de restaurant de 60 m², cuisine, réserve, sanitaires. Bonne exposition et très lumineux. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 46 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 260 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84648.

AGEN - Idéalement situé à deux pas de la Place Jasmin, ce local commercial traversant de 88 m² offre une visibilité et un confort exceptionnels au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Atouts majeurs : Vitrine neuve (2020), offrant une excellente mise en valeur Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l’année Électricité récente et équipements aux normes Belle cave en sous-sol, pratique pour le stockage Local lumineux et traversant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement Destination : tous types d’activités hors métiers de bouche. Parfait pour boutique, agence, showroom, cabinet professionnel ou galerie. Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Place Jasmin, forte fréquentation piétonne, commerces, parkings et transports à proximité. DPE : VIERGE Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

AJP Castelnau Immobilier vous propose ce local commercial sur le Port d'Hourtin. Découvrez une belle opportunité idéalement située au coeur du port, avec un emplacement privilégié bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs, de plaisanciers et de touristes tout au long de la saison et même en arrière saison. Ce local offre un potentiel remarquable, tant pour une activité saisonnière à forte affluence que pour un projet ouvert à l'année, selon votre concept. Sa visibilité, son accessibilité et son environnement dynamique en font un lieu idéal pour développer une activité commerciale porteuse. Actuellement aménager en rôtisserie, il est possible de conserver le matériel pour continuer l'activité ou alors complétement partir sur autre chose, il est équipé d'un WC et d'un coin 'plonge' actuellement. Une réserve complémentaire en sus, au besoin, à louer directement à la copropriété attenant au local (135€ / an). Le bien constitue également un excellent investissement locatif, avec la possibilité de mettre en location et de générer une rentabilité très attractive, notamment durant la période estivale où la demande est particulièrement forte. Points forts : - Emplacement PREMIUM sur le port d'Hourtin - Très belle visibilité et passage - Fort potentiel pour activité saisonnière ou annuelle - Idéal également pour investisseurs Pour le visiter ou informations, merci de contacter Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

St Junien, local professionnel au 1er étage d'un petit immeuble d'hyper centre ville, libre de toute occupation, à usage commercial et bureaux, composé d'un open space équipé d'un coin sanitaires. Deux places de parking sont affectés à ce lot. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

St Junien hyper centre, local professionnel en RDC de 90 m², libre de toute occupation, à usage commercial et bureaux, composé d'une grande piéce avec bloc sanitaire et lavabo. Une place de parking est affectée à ce lot. idéal pour agences, cabinets, professions libérales, atelier, industries, stockage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Local professionnel en RDC de 167 m², libre de toute occupation, à usage commercial et bureaux composé d'une grande piéce de 130 m², de 2 réserves et d'un bloc sanitaires de 3 wc. Une place de parking. Idéal agence, cabinet, profession libérale, atelier, industrie, stockage. Idéalement situé en hyper centre de St Junien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Local commercial en RDC de 160 m² à usage de bureaux loué sur un bail professionnel de 6 ans. Emplacement St Junien hyper centre. Grande piéce de 60 m² et 4 piéces supplémentaires composées de bureaux et de vestiaires avec blocs sanitaires. Deux places de parking sont affectées à ce lot. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dax centre ville sur axe passant, local de plus de 65 m², comprenant un espace partagé, un bureau et des sanitaires lumineux et en bon état parking proche honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Restaurant – Vue imprenable sur le port du Château d'Oléron – Belle affaire à saisir ! Emplacement rêvé sur le port du Château d'Oléron, face à la citadelle de Vauban et aux vieux voiliers. Un cadre tout simplement magique, au cœur du célèbre village des cabanes ostréicoles colorées, devenu un haut lieu du tourisme et de la création locale. Ce restaurant, installé sur 4 cabanes typiques (env. 160 m²), séduit par son authenticité et son fort potentiel de développement. Les atouts de cette affaire : • 60 couverts en intérieur, répartis sur deux salles chaleureuses. • Deux terrasses exceptionnelles : • 50 couverts avec vue imprenable sur le port et la citadelle, • 40 couverts côté rue, idéale pour vente à emporter (glaces, crêpes, etc.) en saison. • Grande cuisine professionnelle équipée, avec coin chaud, froid, plonge et espace écaille ouvert sur la terrasse. • Capacité totale : 100 couverts. Rentabilité & potentiel : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € sur 8 mois d'exploitation. • Gros potentiel en ouvrant à l'année ou en développant la vente à emporter. • Loyer très attractif : env. 12 000 € / an, incluant la terrasse et un pourcentage de 2,5 % du CA. Conditions d'exploitation : Restaurant situé sur le domaine public, avec contrat de 5 ans renouvelable 10 ans (sans appel d'offres). Après 15 ans, renouvellement possible tous les 5 ans via appel d'offres simplifié. Prix de cession : 230 000 € Belle opportunité pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique et très fréquenté de l'île d'Oléron. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933.

À vendre : Magnifique multiservices (Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Épicerie) – Proche Bordeaux. Situé au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux, cet établissement indépendant (sans franchise ni enseigne) offre une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable. Ce multiservices complet comprend : Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse – Épicerie Salle intérieure de 20 places Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte, idéale pour accueillir la clientèle toute l’année L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Affaire saine et rentable, pouvant être reprise : soit en affaire de direction (équipe compétente déjà en place), soit avec un seul salarié, pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’impliquer personnellement. Environnement agréable, qualité de vie assurée et fort potentiel de développement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au coeur de Capbreton, bar-restaurant avec terrasse. Il se compose en rez-de-chaussée d'un espace bar, d'une arrière salle de stockage, d'une cuisine professionnelle équipée et d'une salle de restaurant. L'étage dispose d'une réserve avec point d'eau. Prix : 638 000 € * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 580 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.