Vente Bar, Brasserie, Tabac 110 m²

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : libourne (33) — cœur de bastide : bar à bières & vins à rependre la dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique.

Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout libourne se retrouve, et un bar déjà installé — avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts.

Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne.

Ce que vous reprenez : un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée ca : 180 000 € de moyenne sur 3 ans équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité bail commercial en place l'emplacement, l'argument massue : coeur de bastide à 15 minutes de saint-émilion et ses visiteurs du monde entier.

Ce que vous allez en faire : planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du libournais : l'oenotourisme est à votre porte bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel dossier et prévisionnel acquéreur sur demande — pour candidats sérieux seulement.

Visite sur rendez-vous.

Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 162000 euros.

Prix hors honoraires : 147000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.