Commerces à vendre dans le Loiret

Cession de 100 % des actions – hôtel et restauration – emplacement stratégique sur axe majeur certaines opportunités demandent de tout construire. D'autres permettent de reprendre une structure déjà opérationnelle, sur un emplacement à fort passage avec une clientèle industrielle stable. Ici, vous êtes dans la seconde configuration. Cet hôtel, idéalement situé sur un axe routier départemental majeur, bénéficie d'une visibilité optimale. L'établissement propose une activité complète de l'hôtellerie, avec petit déjeuner et restauration, répondant à une demande constante de voyageurs et de professionnels en déplacement. L'activité est aujourd'hui structurée avec des installations fonctionnelles et entretenues. L'outil de travail comprend un bâtiment spacieux, une cuisine professionnelle équipée et un agencement optimisé pour l'accueil de la clientèle. Dans le cadre de cette opération, il s'agit de la cession de 100 % des actions de la société. L'acquéreur reprend ainsi l'intégralité de la structure, incluant les actifs et le passif, avec une activité immédiatement opérationnelle. Activité hôtellerie : 53 chambres réparties sur plusieurs étages, avec une chambre pmr par étage et accès pmr. Salle à manger de 189 m² restauration : espace restaurant prêt à accueillir les convives, cuisine professionnelle équipée. L'outil de travail bâtiment moderne situé sur un axe routier à fort trafic et une zone industrielle. Cuisine professionnelle parfaitement équipée (inox, matériel opérationnel) extraction 400 mm. Réception et espaces communs fonctionnels. Capacité d'accueil importante avec 53 chambres dont 3 pmr 2 parking de 60 places 1 salle de réunion / conférence informations locatives bail commercial en cours du 01 / 08 / 2019 au 31 / 07 / 2028 pour 100 800€ ht / an. Taxe foncière à la charge du locataire de 14 004,00€. Loyer et charges : contactez-nous pour les détails financiers. Les + de l'entreprise emplacement stratégique sur un axe départemental très fréquenté. Capacité d'hébergement significative (53 chambres). Équipements professionnels complets (cuisine, réception, parking et possibilité d'une piscine). Activité régulière immédiatement exploitable. Fort potentiel de développement commercial. Pour des raisons de confidentialité, les photographies présentées sont essentiellement illustratives. Je reste à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires (dossier financier, bail, éléments comptables) et organiser une visite. « reprendre une entreprise, ce n'est pas repartir de zéro. C'est partir avec une longueur d'avance. » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Surface carrez : 1769 m² prix de vente 1 080 000 € honoraires : 5,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 020 000 € surface carrez : 1769 m² prix de vente 1 080 000 € honoraires : 5,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 020 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires : 5,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 020 000 € prix de vente 1 080 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39943) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 080 000 € honoraires : 5,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 020 000 €.

Iad france - isil allard vous propose : fonds de commerce boucherie-charcuterie à sandillon (45) opportunité clé en main à très fort potentiel. Idéalement située à sandillon, cette boucherie-charcuterie de renom bénéficie d'un outil de travail performant, entièrement équipé, et de conditions financières très avantageuses. Les points clés : loyer exceptionnel : 1 200 € / mois (commerce + 2 logements de fonction inclus ! ) emplacement : boutique sur rue passante avec 5 mètres de vitrine réfrigérée. Capacité de stockage : 5 chambres froides au total (1 en arrière-boutique + 4 positives). Côté labo & production (configuration supérieure) : espace de travail optimisé pour la transformation et le stockage, entièrement équipé en matériel professionnel prêt à l'emploi : four inox et fourneaux hachoir et mélangeur lave-vaisselle professionnel zone arrière-boutique / préparation et vestiaire avec douche. Les logements inclus (idéal famille ou personnel) compris dans le montant du bail de 1 200 € : logement 1 : salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont une suite parentale), bureau, salle d'eau, wc. Logement 2 : séjour, 2 chambres, salle d'eau. Dossier complet et visites sur demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,37% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare – Cession de Fonds de Commerce Optique & Audition Emplacement N°1 – Galerie Marchande – Malesherbes (45330) Description du bien À vendre, fonds de commerce d'optique idéalement situé au cOEur de la galerie marchande d'une grande enseigne à Malesherbes. Ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité. Le commerce dispose d'une double activité autorisée : Optique et Audioprothèse, offrant un fort levier de croissance immédiat sur un secteur porteur. Points forts & Potentiel Dynamique démographique : Commune en pleine croissance. Bien que située en région Centre-Val de Loire, Malesherbes est intégrée à l'aire d'attraction de Paris (terminus du RER D). Son évolution économique et démographique est structurellement liée au marché francilien, garantissant une progression constante du chiffre d'affaires. Accessibilité : Grand parking gratuit pour la clientèle de la galerie marchande. Prêt à l'emploi : Aucune reprise de personnel à prévoir. Idéal pour une première installation, un opticien indépendant ou un développement de réseau. Caractéristiques techniques Surface totale : 53 m² Surface commerciale (magasin) : 43 m² parfaitement agencés. Local technique / Réserve : 10 m² comprenant un point d'eau et un WC indépendant. Bail commercial : Type 6 / 9 ans, sécurisé et récemment renouvelé en mars 2025. Données financières & Conditions Le prix de cession ne comprend pas le stock ou à définir si proposition sérieuse Loyer mensuel : 500€ HT et HC Chiffre d'affaires : Communiqué après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. L'avis du professionnel : Un emplacement stratégique dans une zone de chalandise en pleine expansion. La possibilité d'exploiter immédiatement l'activité d'audioprothèse (en forte demande) dans une galerie marchande dynamique représente une réelle opportunité de développement. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien à 1h30 de paris par a77 à proximité de la sortie d'autoroute. Bâtiment ou local de stockage avec bureau, possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (artisan, pme de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc. ). Une annexe est également comprise pouvant servir de bureau complémentaire. La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 166 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452997315.

Olympia Immobilier vous propose à la vente, en toute confidentialité et en exclusivité un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement très attractif à ORLEANS. L'établissement développe un chiffre d'affaires important et dispose d'un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable. L'intérieur, entièrement rénové et climatisé, offre un cadre contemporain et accueillant. Une terrasse complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Les aménagements actuels permettent une reprise de l'activité dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir. Le lieu peut également être adapté à différents concepts de restauration et à des univers culinaires variés. Les principaux atouts : - chiffre d'affaires significatif - établissement entièrement rénové - salle climatisée - terrasse - espace bar - cuisines professionnelles - locaux fonctionnels et bien entretenus - concept adaptable à différents types de restauration - possibilité de reprise rapide Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une nouvelle enseigne qu'à un restaurateur recherchant un établissement déjà structuré et opérationnel. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations complémentaires, documents comptables et éléments relatifs à l'emplacement seront communiqués après échange et étude du projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Agence Spécialisée en Locaux Pro et Biens résidentiels de Prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Mail : contact@olympia-immobilier.com Les honoraires TTC inclus dans le prix de 857 600 euros sont à la charge de l'acquéreur et représentent 57 600 euros. 1.

Iad France - Mireille Moron vous propose : ENTREPRENEZ, CRÉEZ, TRANSMETTEZ Reprenez un concept créatif reconnu au cOEur d'Orléans Située rue Royale, l'une des principales artères commerçantes d'Orléans, cette entreprise a su s'imposer comme une référence locale dans l'univers de la couture et des loisirs créatifs. Bien plus qu'une mercerie traditionnelle, elle développe un concept complet associant plusieurs activités complémentaires : * vente de fournitures de couture, tricot, crochet et loisirs créatifs, * retouches et travaux de couture, * confection sur mesure, * ateliers créatifs destinés aux adultes et aux enfants. Cette diversification lui permet de bénéficier de plusieurs sources de chiffre d'affaires et de fidéliser une clientèle particulièrement attachée à l'établissement. Aujourd'hui, l'entreprise s'appuie sur une notoriété solidement établie, un fichier de plus de 1 250 clients fidèles et une équipe expérimentée assurant aussi bien les prestations techniques que l'animation des ateliers. Le local commercial d'environ 98 m², complété par une cave de stockage, offre une organisation fonctionnelle permettant de développer simultanément l'activité de vente et les ateliers. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires d'environ 250 000 € et présente une activité stable. Plusieurs axes de développement restent à exploiter, notamment dans les domaines des retouches, de la confection sur mesure, des ateliers complémentaires, des partenariats avec les écoles, associations ou entreprises, ainsi que des animations créatives. Certaines demandes ne peuvent actuellement être satisfaites faute de disponibilité de l'équipe. Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel de la couture, un commerçant souhaitant développer un concept créatif différenciant, un couple d'exploitants ou un entrepreneur désireux de reprendre une entreprise immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une équipe en place et d'une identité forte. Prix du fonds de commerce : 150 000 € hors stock. Le stock sera repris en sus selon inventaire contradictoire établi lors de la cession. Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'hôtel-bar-restaurant 2 étoiles, idéalement situé en plein centre d'Orléans. L'établissement dispose de 16 chambres et d'un restaurant de 80 couverts proposant une cuisine traditionnelle 100 % fait maison, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble est cédé clé en main avec l'intégralité du matériel, des équipements de cuisine professionnels et du mobilier. Le bien affiche un chiffre d'affaires stable sur 3 exercices consécutifs (environ 344 K€ HT / an), témoignant de la solidité du fonds et de son potentiel. De nombreux axes de développement sont identifiés : augmentation de l'amplitude d'ouverture hebdomadaire, développement des séminaires, optimisation des plateformes de réservation en ligne. Bail commercial en cours. Cession pour raisons personnelles. Dossier complet sur demande après qualification. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier (ID 16345), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 518 923 313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Activité clé en main et RARE sur le marché ! Fond de commerce avec 17 ans d’activités et un emplacement stratégique. Établissement reconnu, clientèle installée et chiffre d’affaires régulier. Une affaire saine est prête à être reprise. Le gérant cède son affaire pour retraite de la profession. Dossier et chiffres sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachel masson (06 64 16 00 73) vous propose : château-renard – immeuble mixte libre avec local commercial et habitation situé en plein coeur de château-renard, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier d’environ 195 m² environ se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec espace de vente et arrière-boutique, ainsi que d’une habitation répartie sur les trois étages. La partie habitation comprend un séjour avec cheminée donnant accès à une cour intérieure, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Au fond de la cour, une grange à rehabiliter, sur deux niveaux complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L’immeuble est libre de toute occupation et raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les atouts : emplacement central ensemble libre de toute occupation local commercial avec vitrine habitation sur plusieurs niveaux cour intérieure grange sur deux niveaux nombreuses possibilités d’aménagement idéal pour un projet d’habitation, une activité professionnelle ou un investissement. Prix : 72 000 € frais de négociation inclus pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rachel masson (id 34975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orléans sous le numéro 788831170 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron vous propose : BOULANGERIE-PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC LOGEMENT – MÉTROPOLE ORLÉANAISE Au sein d'une commune dynamique de la métropole orléanaise, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale construite au fil des années. Son emplacement profite d'un environnement commerçant attractif où les commerces et services de proximité participent à l'animation quotidienne du secteur et génèrent un flux régulier de clientèle. Cette complémentarité commerciale constitue un véritable atout pour l'activité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet comprenant boutique, fournil, laboratoire de fabrication, espaces de stockage ainsi qu'un logement familial situé au-dessus du commerce, offrant un réel confort d'exploitation au quotidien. L'activité développe un chiffre d'affaires d'environ 645 500 € et s'appuie sur une organisation en place permettant une reprise sereine et immédiate. Les conditions locatives constituent un véritable avantage : loyer mensuel de seulement 1 512 € HT, incluant les locaux professionnels et le logement. L'affaire est actuellement exploitée du mardi au samedi, laissant apparaître plusieurs pistes de développement pour un futur repreneur : développement du snacking, optimisation du panier moyen, élargissement de certaines plages d'ouverture ou ouverture dominicale partie Les points forts * Chiffre d'affaires d'environ 645 500 € * Logement familial inclus * Loyer attractif : 1 512 € HT / mois * Environnement commerçant dynamique * Clientèle fidélisée * Outil de travail immédiatement opérationnel * Entreprise faiblement endettée * Potentiel de développement identifié Cette affaire conviendra particulièrement à un artisan boulanger souhaitant s'installer, à un couple de professionnels recherchant un projet de vie avec logement sur place ou à des repreneurs désireux de développer une activité déjà solidement implantée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic minier (06 46 13 73 04) vous propose : fonds de commerce – pizzeria mobile / ambulante vous souhaitez démarrer une activité avec peu de charges et sans loyer ? Cette opportunité est faite pour vous. Le fonds de commerce comprend : - un véhicule type 4x4 pour le tractage - une remorque entièrement aménagée (9 m² environ), équipée d’un four à bois (liste du matériel disponible) l’activité dispose actuellement de 4 emplacements réservés sur 4 communes, exploités les mardi, mercredi, jeudi et vendredi. Vous avez la possibilité de développer davantage en ajoutant d’autres emplacements sur le reste de la semaine. Chiffres clés (moyenne sur les 3 dernières années) : chiffre d’affaires : 53 357 € ebe : 17 436 € résultat net : 11 363 € un accompagnement sera envisageable sur quelques mois pour aider la prise en main, clients et contacts. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic minier (id 22764), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 828368613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre-yves charrier (06 28 02 31 60) vous propose : murs d'un hôtel restaurant idéalement situé sur orléans. À noter, le fonds est lui aussi proposé à la vente. N'hésitez pas à nous consulter pour toute précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves charrier (id 16345), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 518 923 313 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Weicheng Guo vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel 3 étoiles Établissement idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Hôtel classé 3 étoiles 53 chambres confortables et fonctionnelles Emplacement stratégique sur un axe passant Clientèle touristique et professionnelle Bâtiment bien entretenu Très faible consommation énergétique, offrant des coûts d’exploitation maîtrisés Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles. Possible d'acheter le part de société. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1080000 euros. Prix hors honoraires : 1020000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 891907578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : immeuble mixte à fort potentiel – murs commerciaux + logement + dépendance – emplacement stratégique opportunité rare d’investissement comprenant un ensemble immobilier libre de toute occupation, composé de murs commerciaux, d’un appartement t5 indépendant et d’une maisonnette à rénover, sur une parcelle de 3 221 m² avec stationnement. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’entreprises, commerces et zones résidentielles, cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un fort potentiel de valorisation. Actif principal : local commercial d’environ 450 m² ancien établissement de restauration entièrement équipé, conforme aux normes pmr et sécurité incendie. • un espace d’accueil / réception • une salle principale lumineuse d’environ 350 m² pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts • un bar • une cuisine professionnelle de plus de 40 m² avec extraction 400 mm • vestiaires, sanitaires dont douche, local technique, cellier • une vaste terrasse extérieure • un accès arrière indépendant appartement t5 indépendant – 110 m² environ • pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres • salle de bains • cabinet de toilette • buanderie • espaces de rangement • plusieurs terrasses privatives sous-sol exploitable environ 65 m² de stockage avec espaces de rangement et chambre froide. Dépendance à valoriser maisonnette indépendante d’environ 55 m² à rénover, offrant un potentiel de création de logement locatif, bureau professionnel ou activité complémentaire. Atouts investisseurs • ensemble immobilier libre de toute location et de tout fonds de commerce • possibilité d’exploitation pour de nombreuses activités : restauration, boulangerie, commerces, bureaux, loisirs, santé, bien-être, showroom, coworking, etc. • potentiel de division et d’optimisation des surfaces • parking privé d’environ 35 places • terrain plat de 3 221 m² • accord de principe signé avec la mairie permettant l’échange d’une emprise foncière contre un terrain constructible d’environ 250 m² attenant au parking • fibre optique, chauffage gaz de ville, assainissement collectif avec bac dégraisseur un bien rare offrant plusieurs stratégies de valorisation : exploitation directe, mise en location, transformation en activité multi-occupants ou développement immobilier complémentaire. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : À Fleury-les-Aubrais, immeuble à vendre de 495 m² environ, ancien local de charcuterie-traiteur, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur ou professionnel, ce bien dispose d’une grande surface modulable, parfaite pour un commerce, des bureaux, un projet mixte ou une transformation en logements (sous réserve d’autorisations). Accès direct à une cour intérieure avec parking, véritable atout pour l’accueil de clientèle ou le stationnement. Situé proche commodités et axes principaux, il bénéficie d’une visibilité intéressante. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement ses volumes et valoriser cet espace aux multiples possibilités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice et classe CLIMAT G indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Éric Dalmayrac vous propose : Au bord du canal du loing reliant le Seine à Montargis, Briare et le canal d'Orleans, situé sur la scandibérique reliant à vélo la Norvege à l'Espagne, Ce magnifique ensemble immobilier constitué d'une AUBERGE avec salle de bar, salle de billard, salle de restauration. À l'étage 6 chambres. LA MAISON D'HABITATION sur 2 niveaux pièces de rangement et atelier au rez de chaussée, et à l'étage : cuisine équipée, salon salle à manger, petite piece en mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc. Les dépendances, un hangar adossé à la maison abrite un espace de réception où les groupes de musique se produisaient et un chalet en boisa remettre en état. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, l'emplacement reste inestimable. Fiche technique sur demande, je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Gondreville (45) – Entrepôt 2 900 m² – Terrain 24 156 m² – Fort potentiel de rentabilité Situé à proximité immédiate des axes RD38, A19 et A77, ce hangar de 2 900 m² offre une capacité de stockage d’environ 2 500 tonnes et représente une véritable opportunité d’investissement. Structure robuste : bardage bac acier, sol bétonné / bitumé, accès semi-remorques, forage, alimentation électrique et réserve incendie de 350 000 L. Terrain de 24 156 m² entièrement clôturé et stabilisé, en zone AC1 du PLU. Fort potentiel de rentabilité : Revenus locatifs estimés entre 5 000 € et 7 000 € / mois Projet photovoltaïque avec revenus estimés à 40 000 € / an Un actif stratégique alliant stockage, logistique et revenus passifs. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saran, dans le bourg, garage a vendre, pour véhicule ou autre… Bien situé et possibilité de le mettre en location. Référence agence : 1197.

Idéalement situé au cœur d'une commune du Gâtinais, labellisée « Petite Cité de Caractère », cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement touristique, historique et commerçant particulièrement recherché. L'établissement profite d'une excellente visibilité ainsi que d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de professionnels de passage et de touristes séduits par l'authenticité et le charme de cette destination du Gâtinais. Le restaurant développe une activité de cuisine traditionnelle et de terroir reconnue, avec deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 65 couverts, complétées par une agréable terrasse appréciée durant la saison estivale. L'activité hôtelière vient parfaitement compléter l'exploitation avec 7 chambres permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l'année. Un appartement de fonction est également inclus, apportant un véritable confort de vie pour les exploitants. Ce village séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et son attractivité croissante. La commune bénéficie également d'une situation géographique intéressante à proximité de plusieurs villes importantes : Montargis à environ 20 minutes, Auxerre à environ 45 minutes, Sens à moins d'une heure, Orléans à environ 1h15, Paris accessible en environ 1h30. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de caractère bénéficiant d'une forte identité locale dans une commune dynamique et touristique. Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 954035.

Iad france - mireille moron vous propose : orléans centre – droit au bail 30 000 euros– loyer attractif - grand espace de stockage - rue royale - 3 parkings à proximité - destination ouverte : soin du corps, espace créateurs, maroquinerie, décoration, commerce de proximité. Situé au coeur du centre-ville d’orléans, au 25 rue royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif. La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables. Le local se distingue par : - un loyer particulièrement attractif (environ 916 € / mois), rare pour ce secteur, - une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client, - la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil, _ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…). Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence leger (06 88 68 25 29) vous propose : a vendre – bar / tabacs / épicerie / restauration / logement – murs (fonds en supplément ) -opportunité à saint-martin-sur-ocre (45), à 5 km de gien – à 1h30 de paris. Idéalement situé au coeur du village, à proximité des bords de loire et sur le tracé de la loire à vélo, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une clientèle locale et un passage régulier de cyclotouristes. Ce commerce, vendu avec licence iv, constitue un véritable lieu de vie, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l’année. Alliant activité commerciale rentable et logement confortable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de développement et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, ou à un investisseur. Le fonds de commerce comprend : bar avec licence iv organisation d’animations (concerts, événements) avec estrade épicerie de proximité dépôt de pain activités française des jeux et vente de tabac salle de billard et un baby-foot salle de restauration avec cuisine équipée permettant une activité sur place établissement conforme aux normes pmr. Partie habitation : logement type f4 meublé (3 chambres), actuellement exploité en location courte durée (airbnb), générant des revenus complémentaires, ou pouvant servir d’habitation principale. Dépendances et annexes : deux greniers aménageables offrant un fort potentiel d’extension cave deux garages belle terrasse extérieure pour la saison estivale. Surface totale d'environ 360 m² environ, incluant espaces commerciaux, habitation, greniers, cave et garages. Les volumes généreux et la polyvalence des espaces permettent d’envisager de multiples projets : développement de la restauration, activités événementielles, hébergement touristique, etc. Vous souhaitez entreprendre dans un environnement dynamique et convivial ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger (id 9920), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 749960340 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : vente fonds de commerce situé au centre-ville de montargis - restaurant bistronomique incontournable et réputé sur le secteur ! Ensemble sain et entièrement rénové, prêt à l'exploitation, disposant de la licence 3. Les bilans vous seront communiqués après visite. Local commercial de 220 m² environ sur 3 niveaux + grenier. Un nouveau bail sera signé avec le repreneur. De plain-pied (75 m² environ) : -terrasse de 30 couverts en façade, - salle de restauration ouverte sur le bar, 12 couverts, - sanitaires, - cuisine aménagée et équipée avec accès coursive et escalier pour accéder à l'étage, - accès en façade pour rejoindre l'escalier d'accès à l'étage. Au 1er étage (84 m² environ) : - salle de réception et véranda 40 couverts, - sanitaires, - dégagement d'accès à l'escalier extérieur et au 2ème étage. Au 2ème étage (61 m² environ) : - palier, - buanderie, - dégagement, - salle d'eau, - deux pièces de 12 m² environ. 4ème niveau - grenier aménageable de 60 m² environ. Climatisation réversible au niveau du restaurant, chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage aluminium en partie. Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif. Toiture saine. Rénovation complète datant de moins de 10 ans, dont véranda, hors menuiseries et toiture. Les murs pourront être proposés a l'achat au repreneur du fonds de commerce. Merci de privilégier un contact téléphonique pour toute information complémentaire, et pour convenir d'une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot (id 53701), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520639279 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cimm immobilier saint cyr en val - orléans métropole vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac / presse et alimentation situé à saint cyr en val dans un emplacement stratégique. Opportunité rare sur le secteur ! Ce commerce de tabac / presse bénéficie d’une notoriété locale solide et d’une clientèle fidèle, aussi bien de particuliers que de professionnels. Très bonne affaire à visiter sans tarder. Loyer annuel : 18 000 euros ttc prix de vente hors honoraires : 235 040 euros ttc taxe foncière : 2222,00 euros preneur honoraires : 13 960 euros ttc non soumis au dpe 235,040 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.94%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Fonds de commerce snacking, vente pâtisserie et boulangerie. Pas de production sur place. Emplacement numéro 1 dans la rue de la république, à deux pas de la place du martroi. Surface commerciale d'environ 40 m², surface sous-sol environ 80 m². Loyer attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 344 190 - greffe de orleans) frédéric luquet-sénéjean entrepreneur individuel 07 85 97 70 36 - réf. 939428.

Orleans centre emplacement n°1 fonds de commerce boulangerie-pâtisserie, snack. Création en 2024. Vente uniquement, pas de production sur place. Emplacement recherché, flux de voiture et piéton important. Local refait à neuf en 2024, d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée comprenant comprenant un espace commercial avec places assises, des vestiaires, 2 wc et une espace réservé au personnel. Une surface de stockage similaire en sous-sol. 2 collaborateurs à temps plein. Ca 388 000 eur, en constante augmentation pour plus d'informations, et notamment les derniers chiffres, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 344 190 - greffe de orleans) frédéric luquet-sénéjean entrepreneur individuel 07 85 97 70 36 - réf. 935092.