Commerces à vendre à Pithiviers

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fond de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 399 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 367 080 € honoraires d'agence charge acquéreur : 31 920 € ht + 6 384 € tva, soit 38 304 € ttc contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente fonds de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 178 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 € ht + 3 560 € tva, soit 21 360 € ttc contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad france - victor de macedo (07 49 00 58 70) vous propose : pithiviers : local commercial de 55 m² environ – spécial investisseur opportunité rare à pithiviers : devenez propriétaire d'un local commercial d'environ 55 m² environ vendu loué. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée sur rue et son emplacement accessible. Atouts majeurs : revenu immédiat : vendu avec un locataire déjà en place (idéal investissement locatif). Potentiel : configuration fonctionnelle adaptable (bureaux, commerces, restauration) ou transformation possible en appartement à terme. Emplacement : secteur passant garantissant la pérennité de l'activité. Un placement stratégique pour tout investisseur cherchant un actif immobilier déjà exploité et polyvalent. Contactez-moi pour obtenir les détails du bail ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor de macedo (id 80332), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520824285 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Opportunité Rare – Hangar professionnel de 350 m² avec bureau – Laas (45) / Proche A19 Description : À la recherche d’un espace fonctionnel, sécurisé et idéalement situé pour développer votre activité ou stocker votre matériel ? Découvrez cet entrepôt / hangar indépendant d'une surface au sol de 350 m², implanté sur la commune de Laas (45), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A19. Les atouts majeurs du bien : Surface & Volumes : 350 m² au sol exploitables, offrant une belle hauteur sous plafond et un volume optimal pour le stockage ou un atelier. Accès facilité : Grande porte sectionnelle motorisée, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou le déchargement de marchandises. Espace bureau aménagé : Un local fermé et indépendant à l'intérieur, parfait pour créer un espace administratif ou d'accueil. Équipements : Raccordement électrique fonctionnel, dalle béton au sol propre et résistante. Extérieur dégagé : Zone de manOEuvre et de stationnement facile sur sol stabilisé devant le bâtiment. Un emplacement stratégique : Grâce à son accès rapide à l'A19, ce bâtiment constitue un relais logistique parfait, permettant d'interconnecter facilement les axes vers Orléans, Pithiviers, Montargis ou la région parisienne. Idéal pour : Entreposage & stockage logistique Atelier pour artisan / PME (bâtiment, mécanique, menuiserie, etc.) Hangar de gardiennage ou parc matériel Investissement locatif professionnel Bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nancy paul vous propose : à céder – local commercial - despecialisation possible – murs également disponibles * vente flexible : - cession avec le matériel professionnel - possibilité de cession sans le matériel, à un prix inférieur - possibilité toute activité - possibilité d’acquérir les murs commerciaux * situé au coeur de malesherbes, ce local commercial est actuellement exploité en restauration rapide, avec vitrine de 4,9ml, cuisine, réserve, sanitaires et cave. Vendu avec ou sans les équipements professionnels (matériel récent, acheté en 2025) : - machine rôtisserie - friteuse 2x8l - 2 cuiseurs de riz - vitrine chauffante - frigo boissons - armoire réfrigérée positive - congélateur - comptoir caisse - caisse enregistreuse loyer : 600 € hc par mois. Une belle opportunité pour créer et développer votre activité ! Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare – Cession de Fonds de Commerce Optique & Audition Emplacement N°1 – Galerie Marchande – Malesherbes (45330) Description du bien À vendre, fonds de commerce d'optique idéalement situé au cOEur de la galerie marchande d'une grande enseigne à Malesherbes. Ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité. Le commerce dispose d'une double activité autorisée : Optique et Audioprothèse, offrant un fort levier de croissance immédiat sur un secteur porteur. Points forts & Potentiel Dynamique démographique : Commune en pleine croissance. Bien que située en région Centre-Val de Loire, Malesherbes est intégrée à l'aire d'attraction de Paris (terminus du RER D). Son évolution économique et démographique est structurellement liée au marché francilien, garantissant une progression constante du chiffre d'affaires. Accessibilité : Grand parking gratuit pour la clientèle de la galerie marchande. Prêt à l'emploi : Aucune reprise de personnel à prévoir. Idéal pour une première installation, un opticien indépendant ou un développement de réseau. Caractéristiques techniques Surface totale : 53 m² Surface commerciale (magasin) : 43 m² parfaitement agencés. Local technique / Réserve : 10 m² comprenant un point d'eau et un WC indépendant. Bail commercial : Type 6 / 9 ans, sécurisé et récemment renouvelé en mars 2025. Données financières & Conditions Le prix de cession ne comprend pas le stock ou à définir si proposition sérieuse Loyer mensuel : 500€ HT et HC Chiffre d'affaires : Communiqué après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. L'avis du professionnel : Un emplacement stratégique dans une zone de chalandise en pleine expansion. La possibilité d'exploiter immédiatement l'activité d'audioprothèse (en forte demande) dans une galerie marchande dynamique représente une réelle opportunité de développement. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Fonds de commerce Bar Licence IV à Boiscommun (45) - Bail 3 / 6/9, loyer 460 € Au cOEur de la ville, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé en angle de rue, avec une excellente visibilité. Les points forts : Licence IV OK Loyer très modéré : 460 € / mois, bail commercial 3 / 6/9 Grande salle conviviale de 70 m² aménagée et décorée avec soin Double bar très bien agencé pour un service fluide Équipement complet déjà installé : chambre froide, machine à café, tireuses, mobilier, tout le nécessaire pour démarrer Possibilité d'installer une terrasse sur le devant de la devanture, un vrai levier de chiffre d'affaires aux beaux jours WC avec porte coulissante / cave de stockage pratique Mise aux normes complète : sécurité et incendie conformes, aucuns travaux à prévoir de ce côté Exploitant à la recherche d'un outil de travail prêt à l'emploi ou porteur de projet souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé : cette affaire est une vraie opportunité à saisir. Je vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature alors contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Unique : Murs Commerciaux & Habitation en centre ville Type de bien : Immeuble mixte (Commerce et Appartement) Le concept : Travaillez et vivez au même endroit ! Idéal pour un (e) entrepreneur (e) ambitieux souhaitant minimiser ses coûts d'installation. Ce bien combine un outil de travail prêt à l’emploi et un potentiel d'habitation à valoriser. Votre Salon de Coiffure 'Clé en Main' Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové à neuf. Le matériel professionnel (neuf également) est inclus dans la vente, vous n'avez qu'à poser vos ciseaux ! - Espace Coiffure : Lumineux et moderne. - Espace Bacs : Agencé pour le confort client. - Espaces techniques : Pièce de repos pour vous ou vos salariés, WC et remise. Atout majeur : Pas de fonds de commerce à racheter, pas de chiffres d'affaires à reprendre. Vous démarrez de zéro avec des charges réduites. Étage 1 : Appartement de type F2 à fort potentiel Accessible directement par le salon, cet espace privé se compose de : - Une cuisine et une pièce de vie. - Une grande chambre - Une salle d’eau. Étage 2 : Comble aménageable - 2 pièces supplémentaire pour la partie habitation du première étage. À prévoir : Des travaux de rénovation sur les deux niveaux pour transformer cet espace en un cocon confortable ou un bureau spacieux. Emplacement & Environnement Flux : Situé dans une rue commerçante dynamique et au cOEur du centre ville de la commune. Potentiel : Clientèle locale en attente d'un nouveau professionnel de la coiffure. Configuration : Ensemble non divisible (accès unique par le commerce), garantissant une parfaite unité entre votre vie professionnelle et personnelle. L'avis de l'expert : Une solution ultra-économique pour lancer son activité sans les frais d'un pas-de-porte ou d'un fonds de commerce, tout en devenant propriétaire de ses murs. Contactez-moi pour une visite et projetez votre futur projet Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129560 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 4560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.