Commerce à vendre Île-de-France

Casavo vous propose à la vente : fonds de commerce restauration – noisy-le-grand (93160) emplacement stratégique | extraction | 580k € de ca | prêt à l'emploi saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant moderne, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel de valorisation. Localisation premium au carrefour des flux, entre bureaux et résidentiel : transports : proximité immédiate rer a (noisy-le-grand mont d'est) et rer e (noisy-les-yvris). Futur : à l'épicentre du grand paris express (ligne 15). Clientèle : mix parfait entre actifs (déjeuner) et résidents (soir / weekend). Descriptif technique (115 m²) l'établissement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine : salle : 40 couverts intérieurs + terrasse de 10 couverts. Cuisine : grande cuisine professionnelle avec système d'extraction aux normes. Équipements : matériel complet neuf, grand comptoir, vestiaires personnel et nombreux rangements. Services : grande réserve sèche, wc aux normes pmr. Performance financière & bail un dossier solide avec une rentabilité immédiate : chiffre d'affaires : 550 000 € à 580 000 € (moyenne 10 000 € / semaine). Bail : commercial 3 / 6/9, renouvelé en octobre 2021 (échéance 2030). Loyer : 2 200 € ht / mois ( + tva). Atouts : vente avec personnel sérieux en place, marque protégée, site de click & collect et réseaux sociaux actifs. Notre avis ce fonds de commerce est une solution "clés en mains" idéale pour : une enseigne de restauration rapide ou classique. Un concept "branché" ou une dark kitchen (grâce à l'extraction et l'accès livraison). Un investisseur cherchant un établissement sain sans travaux à prévoir. Prix de cession : 189 000 € dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact.

Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 4 * environ 200 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour restauration, commerce de proximité, ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 3 * environ 145 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 2 * environ 103 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Thierry alard, safti immobilier, vous propose les murs de ce local commercial au cœur de sarcelles village idéalement situé en plein centre de sarcelles village, à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce local commercial de 70 m² entièrement rénové à neuf constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien est actuellement loué 2 200 € ht / hc par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,43 %. Au-dessus du local, une réserve de 70 m² sous combles offre un fort potentiel avec possibilité de rehaussement afin de créer un logement. Emplacement recherché, investissement sécurisé avec perspective de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 323 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 310 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc contactez votre conseiller safti : thierry alard, tél. : 06 70 34 96 32, e-mail : thierry.alard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 539523100.

Situé à 15 minutes de Houdan, au centre de Faverolles, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, d'une belle visibilité sur une rue passante, à proximité de la mairie et de l'école, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, les aménagements extérieurs, tels que le jardin et le patio, offrent un espace pouvant ajouter une valeur attrayante pour une clientèle en quête de convivialité. Les locaux s'étendent sur une surface totale de 205 m² avec divers bâtiments distincts. La partie habitation propose un agencement comprenant salle à manger, chambres, cuisine et salle de bain, tandis que la partie commerciale comprend un magasin, un fournil équipé, un laboratoire et des espaces de stockage. Le matériel est récent et de bonne qualité. Les trois places de parking face à la boutique et un parking à proximité offrent une grande praticité pour la clientèle. Avec une toiture en ardoise offrant charme et durabilité, ce fonds de commerce allie harmonieusement les aspects résidentiels et commerciaux, constituant une opportunité unique pour développer une activité tout en bénéficiant du confort d'une demeure traditionnelle. Aujourd'hui, la boulangerie de Faverolles offre des produits de qualité appréciés par une clientèle fidèle répartie sur le 28 et le 78 avec un CA annuel de plus de 370 000€ et une bonne santé financière. Elle possède également une belle notoriété et une bonne image qui lui permettent d'obtenir d'excellents avis sur internet dans un environnement peu concurrentiel dont les futurs acquéreurs pourront bénéficier dans le cadre d'une activité similaire, dans le domaine de la restauration ou le commerce de détail. Les futurs acquéreurs de ce fonds commerce pourront compter sur le soutien des habitants et de sa municipalité dans le développement de son commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 312 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 297 960 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 040 € HT + 2 808 € TVA, soit 16 848 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 07 62 57 82 84, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684.

Situé à montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun rer a moins de 5 minutes. Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès. Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne sauf restauration souhaitant s'y implanter. Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration. À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface habitable de 90 m² répartis en 2 pièces. Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente / - un loyer de 23 140 ht - charges de 150 ht. -taxe fonciere 620 euros bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique. À votre agenda ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 129 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 116 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 900 € ht + 2 580 € tva, soit 15 480 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Iad france - delfina baixo (06 15 31 61 76) vous propose : boulangerie-pâtisserie à brie-comte-robert située en emplacement n°1, au coeur d’un quartier dynamique avec un fort passage commerçant et une clientèle au bon pouvoir d’achat, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique. Exploitée depuis près de 20 ans, l’affaire jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et régulière. Le bien comprend : un espace de vente fonctionnel un laboratoire de fabrication entièrement équipé un appartement d’environ 60 m² environ, idéal pour un exploitant conditions : bail commercial 3 / 6/9 loyer : 2 000 € ht / mois chiffre d’affaires : +1 100 000 € ht activité pérenne avec historique solide reprise du personnel en place idéal pour un artisan souhaitant s’implanter dans un secteur à forte demande avec un outil de travail clé en main. Dossier complet, chiffres détaillés sur demande une visite s'impose pour ce fonds de commerce à vendre : ) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delfina baixo (id 22491), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 450998810 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : droit au bail à céder ! Emplacement numéro 1 ! Depuis 50 ans, le local est occupé par une boutique de prêt-à-porter féminin haut de gamme, situé en plein coeur du centre-ville d'arpajon, la boutique bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Possibilité de reprendre l’activité actuelle ! Caracteristiques principales : - surface : environ 30 m² environ - emplacement privilégié : située dans le centre-ville d'arpajon, zone à fort passage, avec une clientèle fidèle. - activités autorisées : toutes sauf restauration - loyer : 950€ par mois, hors charges, bail nouveau 3 / 6/9. ! Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 9800 euros. Prix hors honoraires : 6800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (44,12% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Silvano Ribeiro vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel de : Bureaux, Entrepôts et Habitations (800 m² sur une parcelle de 2135 m²) Opportunité d'investissement ou d'implantation d'entreprise. Situé dans Quincy-sous-Sénart, proche de la gare de Boussy-Saint-Antoine et des axes routiers (RN6 ), cet ensemble immobilier indépendant offre une polyvalence remarquable. Sa configuration permet de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant centraliser ses activités (stockage, bureaux et logement de fonction) ou d'un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs sur un même actif. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux et s'articule autour de trois pôles distincts : 1. Pôle Logistique et Stockage Le rez-de-chaussée accueille deux volumes de stockage ou d'activité bénéficiant d'une excellente accessibilité : - Entrepôt 1 : 114 m² - Entrepôt 2 : 104 m² 2. Pôle Tertiaire (Bureaux) Les étages accueillent un plateau d'affaires composé de 6 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels. Les surfaces sont modulables et permettent d'accueillir diverses structures (siège social, professions libérales, coworking) : - 6 surfaces de bureaux allant de 43 m² à 110 m². 3. Pôle Résidentiel L'ensemble comprend également deux lots à usage d'habitation, parfaits pour de la location classique ou des logements de fonction : - 1 F3 de 65 m² - 1 F2 de 56 m² Pour toute information complémentaire (baux, loyers, etc) ou pour programmer une visite de cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Silvano Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un lotissement calme de Varennes-Jarcy, ce bien rare se distingue par son environnement sécurisé et pratique. Il comprend au rez de chaussé un local d'activité avec grande hauteur sous plafond. À l'étage, 2 bureau ou 2 appartement de type studio et 3 pièces L’accès se fait par une porte sécurisée, donnant sur une cour collective avec stationnement aisé. La bâtisse, récente et entretenue et isolé par l'extérieur. Ce bien conviendra aux personnes recherchant simplicité et praticité, avec la possibilité d’adapter l’espace en atelier, bureau ou petit logement selon le projet. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local polyvalent à Varennes-Jarcy dans un cadre serein.

Iad france - chafia bouziane vous propose : opportunité rare : restaurant saint-prix emplacement de charme | terrasse | belle rentabilité situé sur les hauteurs de saint-prix, cet établissement bénéficie d'une identité forte au coeur d'une zone prisée. Le restaurant dispose d'une belle terrasse, véritable atout pour la saison estivale, et profite d'un environnement de qualité attirant une clientèle fidèle et régulière. Clientèle : fidèle, régulière et excellente réputation locale. Loyer : 2530 ht (pas de tva direct propriétaire) chiffres clés (bilan 2024) ca ht : 239 055 €. Ebe retraité : 79 771 € (soit 33% de rentabilité, très supérieur au secteur). Outil de travail : matériel de qualité et trésorerie saine. Faites vite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chafia bouziane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 833251341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Natario vous propose : * Fond de Commerce : Salon de Coiffure de 75 m² environ + Potentiel de Développement – Une Opportunité pour Entrepreneurs Visionnaires * Saisissez cette occasion unique d'acquérir le fond de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé à Paray-Vieille-Poste. Ce commerce de 75 m² environ, établi depuis plus de 10 ans, bénéficie d’une visibilité sur une avenue passante, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. * Caractéristiques du Salon : * - Surface de plain-pied de 75 m² environ, avec un aménagement spacieux et fonctionnel pour optimiser l'expérience client. - Loyer mensuel : 1 150 €, révisable par le propriétaire. - Bail commercial - Plusieurs postes de coiffage déjà installés et des espaces modulables, permettant d'intégrer des services complémentaires. * Opportunités de Croissance : * - L’infrastructure en place permet d’envisager de nouvelles prestations, telles que des services de massage, onglerie, soins esthétiques ou même un barbier, pour répondre à la demande croissante d’une clientèle en quête de bien-être et de services diversifiés. * Points Forts : * - Affaire saine prête pour une transition en douceur, permettant un démarrage d’activité. - Potentiel de croissance pour les entrepreneurs motivés, avec une clientèle existante et des services additionnels envisageables. Que vous soyez entrepreneur expérimenté ou en première aventure commerciale, ce salon est une opportunité parfaite pour concrétiser vos ambitions dans un secteur dynamique et porteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : à vendre : fonds de commerce restauration – paris 5e emplacement n°1 | rue piétonne à fort flux | extraction 400mm situé au coeur du quartier latin (paris 5e), dans une rue piétonne extrêmement passante et touristique, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux constant. Affaire tenue depuis 10 ans, idéale pour un couple ou une exploitation familiale. Caractéristiques du local surface totale : environ 38 m² environ de plain-pied. Capacité : 20 places assises en intérieur. Cuisine : située au rez-de-chaussée, équipée au gaz (5 feux). Extraction : conduit de cheminée de 400mm aux normes (permet tout type de cuisine). Annexes : un espace de stockage d'environ 2 m² environ. Extérieur : terrasse autorisée de 4 à 8 places. Conditions du bail type de bail : 3/9 / 12 (échéance en 2034). Loyer mensuel : 2 211 € ttc. Charges : 114 € / mois. Taxe terrasse : env. 400 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 132 000 € les points forts quartier stratégique : proximité immédiate des universités (sorbonne) et des sites touristiques, garantissant un flux piétonnier midi et soir. Extraction performante : la gaine de 400mm est un atout rare dans ce secteur historique, permettant de cuisiner sans contraintes d'odeurs. Faibles charges : loyer cohérent pour le secteur compte tenu du flux de la rue piétonne. Clé en main : équipement complet et fonctionnel pour une reprise d'activité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message privé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - matthieu roque vous propose : fosses - centre médical – immeuble de santé emplacement idéal en activité depuis 1993 – 6 salles de soin – ascenseur / norme pmr forte rentabilité situé à fosses, cet immeuble indépendant à usage de centre médical et de santé bénéficie d’une exploitation continue depuis sa construction en 1993, il constitue un actif médical établi avec un fort ancrage local. Données principales surface : 308 m² terrain : env. 350 m² 3 places de stationnement dpe : c / a (très performant énergétiquement) immeuble médical indépendant exploitation continue depuis 1993 emplacement stratégique centre-ville de fosses proximité immédiate commerces et services accès rapide rer d (gare de fosses) secteur à forte demande en santé de proximité description du bien immeuble professionnel sur 3 niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée : 3 salles de soins (20 m² chacune) accueil / secrétariat salle d’attente wc pmr étage : 3 salles de soins (20 m² chacune) salle de pause avec point d’eau wc espaces de circulation sous-sol total : archives stockage locaux techniques extérieur : 3 places de stationnement privatives caractéristiques techniques ascenseur accessibilité pmr organisation médicale optimisée structure adaptée multi-praticiens excellente performance énergétique (dpe c / a) atout majeur : faibles charges d’exploitation et attractivité locative renforcée historique exploité sans interruption depuis 1993 usage continu : centre médical / centre de santé actif connu et identifié localement situation locative & potentiel exploitation médicale en place configuration idéale pour 6 cabinets indépendants loyers de marché : env. 900 € / cabinet revenus potentiels : 5 400 € / mois 64 800 € / an rendement investisseur prix de vente : 550 000 € ht + 7,5 % ht honoraires rendement brut optimisé : ≈ 11,7 % rendement acte en main : ≈ 10,9 % profil acquéreur idéal investisseur rendement médecin / groupe médical pôle santé pluridisciplinaire investisseur patrimonial long terme dossier complet sur demande (plans, baux, étude locative) visite sur rendez-vous honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 49500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : fonds de commerce restauration rapide – paris 16e emplacement premium | sur l'avenue | extraction & studio fonction inclus opportunité rare sur une avenue prestigieuse du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la place victor hugo. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle haut de gamme et d'une visibilité exceptionnelle. Descriptif du bien surface commerciale : environ 50 m² environ de plain-pied, offrant 30 places assises. Terrasse : 8 places assises sur avenue. Sous-sol (50 m² environ) : cuisine avec extraction tubée jusqu'au toit, complétée par un grand espace de stockage. Un studio de 14 m² environ au dernier étage avec salle de douche privée (wc sur palier), idéal pour un exploitant ou un employé. Conditions du bail type de bail : bail commercial 12 ans (échéance 2031). Loyer mensuel : 5 323 € ttc (charges comprises). Taxe terrasse : 130 € / an. Taxe foncière : 550 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 198 000 € fai points forts localisation d'exception : secteur victor hugo, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, mêlant résidentiel de luxe et bureaux. Configuration optimisée : 100 m² environ de surface utile au total (rdc + sous-sol) permettant une organisation fluide entre le service et la production. Le 'plus' logement : la présence d'un studio est un atout majeur et rare à paris, facilitant la gestion quotidienne ou réduisant les coûts de logement. Extraction aux normes : indispensable pour tous types de concepts culinaires (vente à emporter, gastronomie, etc.). Dossier complet et visites disponibles sur demande. Contactez moi en pour plus de précisions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : à vendre : fonds de commerce traiteur asiatique + appartement – 92700 colombes emplacement n°1 | flux piéton intense | loyer exceptionnel | immeuble indépendant une opportunité rare sur le marché : une affaire historique tenue depuis 29 ans, située dans le quartier le plus dynamique et commerçant de colombes. À seulement 3 minutes à pied de la gare de colombes (ligne j - direct st lazare). Descriptif du local (71 m² environ en rdc) surface commerciale : 71 m² environ de plain-pied avec une vitrine de 4 mètres linéaires. Capacité : 20 places assises en intérieur + terrasse de 8 à 12 places. Cuisine : spacieuse, équipée d'une extraction tubée jusqu’au toit. Configuration : bâtiment de type 'villa' totalement indépendant (aucune charge). Logement de fonction (à l'étage) grand appartement environ 100 m² environ : type f5 (4 chambres + 1 séjour) avec cuisine et deux salle de bain. Entrée indépendante. Conditions du bail type de bail : 3/6 / 9 neuf. Loyer mensuel : 2 420 € ttc. Taxe foncière : 1 100 € / an. Taxe terrasse : 180 € / an. Taxe d'ordures ménagères : 190 € / an. Prix de cession prix du fonds de commerce : 275 000 € fai pourquoi saisir cette affaire ? Loyer ultra-compétitif : pour 2420 €, vous disposez à la fois d'un local commercial de 71 m² environ en zone prime et d'un grand appartement de 5 pièces. C'est exceptionnel pour la petite couronne. Indépendance totale : en tant que bâtiment indépendant, vous n'avez pas de voisins de palier au-dessus du restaurant et aucune charge de copropriété à payer. Flux garanti : situé dans le secteur le plus animé de la ville, à proximité immédiate des transports et des flux domicile travail. Potentiel de développement : idéal pour un concept de restauration thématique, une boulangerie / pâtisserie ou une enseigne de vente à emporter souhaitant s'implanter durablement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Broussillon-Miché (07 66 37 41 45) vous propose : Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur. Capacité d’accueil Salle principale en rez-de-chaussée - 40 places environ Salle à l’étage - 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualité Cuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelle Établissement refait avec goût, décoration très soignée Espace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilité Activité Restaurant avec service sur place et à emporter Clientèle fidèle et régulière Très bonne réputation locale Juridique Bail commercial en cours Établissement conforme aux normes en vigueur Belle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché (ID 66563), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un restaurant à vendre dans le 18 ème arrondissement de paris, sur le quartier chateau - rouge ! Ce restaurant est mis en vente par son proprietaire à cause d'une maladie plus grave. Caracteristiques : - une chambre de fonction avec cabine de douche pour vos soins après le travail - une extraction de bonne qualité 20 à 25 places assises à l'intérieur du restaurant - licence iv aspect financier : ce restaurant est vendu pour un prix de 150.000 euros, légerèment négociable pour les gens sérieux. Les honoraires de 5000 euros seront à la charge de l'acheteur a bientôt pour les visites !

Restaurant de 63 m² avec un sous-sol de 13 m², bénéficiant d'une licence IV, actuellement loué 3 060 EUR par mois hors taxes et hors charges. La taxe foncière est supportée par le locataire. Situé dans un emplacement privilégié, avec une belle visibilité depuis la Gare du Nord, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée et de qualité, en attente de son futur propriétaire. 1.

Descriptif du bien restaurant idéalement situé dans le 16ème arrondissement de paris, à seulement 10 minutes du parc des princes. L'établissement dispose d'une belle salle de restauration agréable et bien agencée, ainsi qu'une petite terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Cuisine équipée, matériel en place, exploitation immédiate possible. Affaire exploitée 7 jours sur 7 avec présence sur les plateformes de livraison type deliveroo. Chiffre d'affaires journalier estimé entre 800 € et 1 500 €, à confirmer avec documents. Très belle opportunité avec un fort potentiel de développement. Descriptif de l'exposition bonne luminosité grâce à une façade avec ouverture sur rue. Espace accueillant et agréable pour la clientèle. Descriptif de la vue vue directe sur rue avec passage régulier, offrant une bonne visibilité au commerce. Descriptif des alentours situé dans un secteur recherché du 16ème arrondissement, à proximité du parc des princes. Quartier dynamique avec commerces, habitations et flux de passage régulier. Accès facile et environnement attractif pour une activité de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 018 036 - greffe de paris 4eme arrondissement) laïlla evrard entrepreneur individuel 06 75 20 28 81 - réf. 950952.

Situé dans le secteur Jardin du Luxembourg ? Sénat, ce restaurant doté d'une licence 4 offre une superficie de 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une grande salle accueillant 30 convives, ainsi qu'une salle privatisée pouvant recevoir 16 personnes. Le sous-sol abrite une vaste cave voûtée d'une capacité de 40 places. La cuisine, de plain-pied, est équipée d'une extraction de diamètre 400. Deux réserves complètent l'espace, avec du matériel en très bon état, deux chambres froides et trois caves à vin. Une terrasse estivale permet d'accueillir 24 personnes. Ce restaurant historique, tenu depuis plus de vingt ans, offre également la possibilité d'utiliser le sous-sol comme café-théâtre ou salle de concert, jazz ou autre. Le loyer mensuel s'élève à 4 167 € hors charges. La cession est proposée au prix de 605 000 € FAI. Pour toute information, contacter Patrick au 06 10 23 74 84. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Marteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé dans le secteur Saint Lazare, au sein de l'une des rues les plus commerçantes du quartier, ce restaurant en restauration rapide est proposé à la cession. D'une superficie de 60 m², le local a été entièrement refait à neuf. Il est important de noter que l'établissement ne dispose pas d'extraction. Le loyer mensuel s'élève à 2 300 euros, auxquels s'ajoutent 200 euros de charges. Le prix de cession est fixé à 170 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus). Le restaurant bénéficie d'un très gros potentiel, notamment grâce à son emplacement stratégique dans une rue très animée et commerçante. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, veuillez contacter Jacques au 06 62 10 42 42. (9.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d’activité neuf 162 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2026 Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 2 ? semestre 2026 Cette annonce concerne une cellule d’activité de 108 m² environ, complétée par une mezzanine de 54 m² environ, portant la superficie totale à 162 m² environ. La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d’usage inclus. La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire). Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible. Caractéristiques techniques Structure métallique solide et durable Toiture et bardage double peau pour une isolation performante Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine) Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T / m² Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA Aménagement & accessibilité Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots Accès de plain-pied pour chaque cellule Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m² emplacements de stationnement par lot Mezzanine & options d’aménagement Mezzanine incluse dans cette annonce : 54 m² environ Structure acier galvanisé avec plancher OSB Escalier acier galvanisé aux normes inclus Possibilité d’augmenter la surface de mezzanine jusqu’à doubler la surface initiale (hors trémie) Option possible avec plancher béton pour l’étage selon l’usage Charges admissibles possibles : 250 kg / m² ou 500 kg / m² Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d’activité neuf 212 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2026 Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 2 ? semestre 2026 Cette annonce concerne une cellule d’activité de 108 m² environ, complétée par une mezzanine de 104 m² environ, portant la superficie totale à 212 m² environ. La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d’usage inclus. La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire). Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible. Caractéristiques techniques Structure métallique solide et durable Toiture et bardage double peau pour une isolation performante Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine) Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T / m² Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA Aménagement & accessibilité Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots Accès de plain-pied pour chaque cellule Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m² emplacements de stationnement par lot Mezzanine & options d’aménagement Mezzanine incluse dans cette annonce : 104 m² environ Structure acier galvanisé avec plancher OSB Escalier acier galvanisé aux normes inclus Possibilité de diminuer la surface de mezzanine Option possible avec plancher béton pour l’étage selon l’usage Charges admissibles possibles : 250 kg / m² ou 500 kg / m² Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. ? Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .