Commerces à vendre en Haute-Garonne

Fdc restauration du midi, quartier historique hyper centre ville toulouse, entierement rénové, cuisine équipement récent, avec extraction aux normes, et ouverture sur cour intérieure, grande réserve et petite salle de restaurant. Idéal pour tout concept. Surface globale 70 m² environ. Ambiance cosy. Quartier dynamique. Ca 150 à 200 k€ seulement le midi et en semaine. Petit loyer de 1000 € environ ht hc. Aucun personnel à reprendre. Idéal nouveau concept, emplacement, charme de l'ancien. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 971947.

Duo ambitieux recherché – cœur de toulouse, l'aventure commence ici ! Tabac / presse / loto – l'opportunité idéale pour une reconversion réussie, une indépendance assumée… et un commerce qui performe sans sacrifier votre qualité de vie. Pourquoi cette affaire est différente hypercentre de toulouse – emplacement premium à deux pas d'une place animée, dans un environnement commerçant dynamique avec une clientèle fidèle et qualitative. Un flux naturel, régulier… et rassurant. Commerce clé en main local parfaitement entretenu, sécurisé, organisé. Aucun travaux à prévoir. Vous ouvrez, vous exploitez, vous encaissez. Simple et efficace. Des chiffres solides et motivants : commissions 2025 : 94000 € ebe moyen sur 3 ans : 82 000 €, porté par un environnement en plein renouveau urbain loyer exceptionnel : 850 € ht / mois (rare en hypercentre) un vrai confort de vie : fermeture le dimanche 2 semaines de congés l'été rentabilité et équilibre personnel enfin compatibles. Le profil idéal un duo complice et dynamique, prêt à s'investir dans un commerce structuré, rentable et pérenne ou un solo; c'est possible avec un appui. Débutants bienvenus si sérieux, engagés et prêts à s'impliquer. Accompagnement complet assuré par un spécialiste (iobsp niv. 3) avec appui bancaire si nécessaire. Vente motivée par un projet personnel – dossier transparent et structuré. Dossier confidentiel sur entretien convention de confidentialité obligatoire avant transmission des éléments détaillés. Vous voulez changer de vie sans partir à l'autre bout du monde ? Vous cherchez une affaire saine, rentable et valorisante ? C'est ici que votre nouvelle histoire entrepreneuriale commence. Prêts à devenir le duo incontournable du quartier ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 972152.

Idéalement situé au cœur de montastruc-la-conseillère, ce local commercial de 216 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute a68 et à 15 minutes de toulouse. Niché dans une commune dynamique et en plein essor, il offre un accès facile, parfait pour tous types de projets professionnels. Rénové en 2010, ce local climatisé est en parfait état et dispose de prestations modernes. Il est équipé de douches et de wc, ce qui le rend immédiatement fonctionnel et adaptable à divers usages. Entièrement libre, il offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un cadre attractif. Précédemment exploité comme salle de gym, ce vaste espace est modulable selon vos besoins et peut s'adapter à de nombreux projets. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 218 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 204 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 080 € ht + 2 616 € tva, soit 15 696 € ttc contactez votre conseiller safti : karine samatan, tél. : 06 47 86 51 45, e-mail : karine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889604948.

Toulouse centre (31) – tabac / presse / loto / fdj / pmu – emplacement stratégique une affaire rare sur le marché toulousain ! Au cœur de toulouse, découvrez ce tabac / presse / loto / fdj / pmu bénéficiant d'une très forte visibilité et implanté sur un axe passant particulièrement stratégique. Un emplacement qui génère un flux important de clientèle et constitue l'un des atouts majeurs de cette affaire. Des chiffres qui retiennent l'attention 100 m² de surface environ 750 clients / jour ebe retraité : 163 000 € commissions nettes : 195 000 € exploitation idéale pour un duo avec 2 salariés l'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : tabac presse loto / fdj pmu cette diversification permet de bénéficier d'une clientèle régulière et d'un flux commercial soutenu. Un emplacement qui fait la différence l'établissement profite d'une excellente visibilité depuis un axe passant stratégique, avec une accessibilité permettant de capter aussi bien la clientèle de proximité que les clients de passage. Un véritable emplacement commercial, particulièrement adapté à une activité de tabac-presse à forte fréquentation. Un espace de confort pour la pause méridienne autre atout appréciable : l'établissement dispose d'une zone de confort permettant aux clients de faire une pause, notamment sur le temps de midi. Cet espace apporte une dimension supplémentaire à l'établissement et favorise la convivialité ainsi que la fidélisation de la clientèle. Une organisation adaptée à un duo avec 2 salariés, l'affaire est particulièrement adaptée à un duo de repreneurs souhaitant conjuguer performance économique et organisation de travail structurée. La configuration permet d'envisager une exploitation professionnelle tout en conservant une qualité de vie compatible avec un projet entrepreneurial à deux. Les points forts très forte visibilité axe passant stratégique 100 m² 750 clients / jour environ 195 000 € de commissions nettes 163 000 € d'ebe retraité tabac / presse / loto / fdj / pmu zone de confort pour la clientèle, notamment le midi configuration adaptée à un duo + 2 salariés emplacement central et flux commercial important dossier complet avec éléments économiques et photographies communiqué après un premier échange et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel demandé et justifié avant organisation d'une visite. Accompagnement professionnel de la cession : étude du projet, financement, démarches administratives, agréments et accompagnement dans les différentes étapes de la reprise. Intermédiaire spécialisé dans la cession de commerces et notamment de tabacs, formé au métier de buraliste, iob niveau 3, inscrit à l'orias n° 14001709. Vous recherchez une affaire solide au cœur de toulouse ? Échangeons sur votre projet et vérifions ensemble son adéquation avec cette opportunité. #toulouse #tabacpresse #tabactoulouse #loto #fdj #pmu #buraliste #cessioncommerce #commerce #repriseentreprise #reconversion #entreprendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971664.

Iad France - Emilie Jacquart vous propose : CUGNAUX - MURS COMMERCIAUX Situés dans un emplacement n°1, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le local commercial se compose d'une salle d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle, d'une grande terrasse et d'un jardin, exploités actuellement par un restaurateur. À l'étage, un logement T4 vient compléter l'ensemble. Il est actuellement aménagé et occupé dans le cadre de l'exploitation du commerce. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif intéressant, avec une activité commerciale déjà en place. Bail commercial en cours avec une échéance en 2034. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des entreprises, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jacquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jacquart vous propose : CUGNAUX - Fonds de commerce de restauration - Emplacement n°1 et fort potentiel de développement. Situé dans un emplacement n°1, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking à proximité et d'un environnement favorable au développement de l'activité. L'établissement dispose d'une salle de restauration de 45 couverts ainsi que d'une agréable terrasse pouvant accueillir 32 couverts. Il bénéficie d'une bonne notoriété, d'une clientèle fidèle et d'une licence IV. Un logement T4 complète l'ensemble et peut notamment permettre au futur exploitant de disposer d'un espace de vie sur place. L'activité offre un fort potentiel de développement et l'établissement est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer et poursuivre l'activité actuelle. Selon le projet du futur acquéreur, une évolution ou une modification de l'activité peut être envisagée. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique et d'une clientèle établie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jacquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la très fréquentée Rue Louis Plana à Toulouse, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Actuellement loué 900 € par mois, le local génère immédiatement 10 800 € de revenus locatifs annuels. Les atouts du bien Surface : 60 m² Vitrine commerciale sur rue Emplacement sur un axe passant Locataire en place 900 € de loyer mensuel 10 800 € de revenus locatifs annuels Copropriété avec faibles contraintes de gestion Investissement avec revenus immédiats dès l'acquisition Prix de vente 99 000 € HT 100 980 € TTC Sur la base du loyer actuel de 900 € par mois, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 %. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant un rendement attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 99 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

À céder : droit au bail pour un local commercial de 15 m² bénéficiant d'un emplacement N°1 sur une avenue très commerçante. Flux exceptionnel de 10 000 à 15 000 passages / jour (piétons, voitures, ligne A du métro et Linéo L1). Excellente visibilité avec vitrine directement sur rue. Caractéristiques du local : - Superficie : 15 m² - Local en rez-de-chaussée avec vitrine - Bail commercial 3 / 6/9 récent (prise d'effet 02 / 2026) Conditions financières : - Loyer mensuel : 750 € HT / HC (non soumis à la TVA) - Provisions sur charges : 100 € / mois - Dépôt de garantie : 0 € Activités autorisées liste non exhaustive : coiffure, esthétique, soins, vente d'accessoires de mode, bijoux, décoration (tous commerces hors restauration et nuisances). Actuellement : Local de coiffeur avec matériel neuf (opportunité clef en main ou réaménageable). Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de la Place Dupuy et à 5 minutes à pied de la Halle aux Grains, venez découvrir ce garage fermé en sous-sol au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce box offre une prestation idéale tant pour garer un véhicule en toute sérénité que pour bénéficier d'une surface de stockage / garde-meuble complémentaire. Les atouts du bien : - Localisation stratégique : hypercentre de Toulouse, secteur tendu en stationnement. - Sécurité renforcée : résidence récente équipée de vidéosurveillance en sous-sol et accès contrôlé. - Volume généreux : accueille tous types de véhicules (SUV, berlines, coupés. ) ou deux-roues. - Utilisation polyvalente : stationnement ou stockage privé. Disponibilité : immédiate. Fiche technique & Dimensions : - Surface privative : 13,4 m² - Dimensions intérieures : 2,64 m (largeur) x 5,05 m (profondeur) - Hauteur de passage porte : 1,92 m - Charges de copropriété : env. 300 € / an - Parfait pour un résident du quartier souhaitant valoriser son logement Contactez votre agence ORPI Saint-Georges pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Référence agence : 6412.

Cabinet conseil pere&fille propose en exclusivite au centre de luchon à saisir, fonds de commerce tabac – presse – fdj bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et touristique, au cœur d'une station thermale et touristique dynamique des pyrénées. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 50 m² comprenant un espace de vente, une vitrine sur rue, un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. Activités exploitées : • tabac • presse • jeux fdj • papeterie • carterie • services de proximité chiffres clés : • commission tabac annuelle : 26 546 € • commission jeux fdj annuelle : 24 611 € les atouts : activité pérenne et reconnue localement clientèle régulière et touristique bail commercial 3 / 6/9 loyer attractif : 800 € / mois matériel d'exploitation inclus reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur potentiel de développement stock repris en sus selon inventaire au jour de la vente. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. F.

Iad France - Hugo Didier vous propose : Local d’activité avec bureaux indépendants à vendre à Mondouzil – 686 m² Situé à Mondouzil, dans l’Est toulousain, cet ensemble immobilier indépendant offre un cadre adapté à différentes activités professionnelles et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers. L’ensemble développe une surface totale de 686 m² et est implanté sur une parcelle clôturée de 1 890 m². Il se compose d’un local d’activité d’environ 600 m², comprenant un espace dépôt avec sanitaires, douche et locaux sociaux, ainsi que de bureaux indépendants d’environ 86 m². Le local d’activité dispose notamment de 2 portes sectionnelles et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant de répondre aux besoins de stockage, d’exploitation ou d’activité artisanale. Les bureaux, indépendants du dépôt, bénéficient d’un environnement lumineux et fonctionnel avec faux plafond, luminaires encastrés, parquet, point d’eau et rangements. L’ensemble est entièrement clôturé et dispose d’une ossature métallique, de murs périphériques en double bardage et d’une couverture en bac acier. Caractéristiques : * Surface totale : 686 m² * Surface du local d’activité : environ 600 m² * Surface des bureaux : environ 86 m² * Surface du terrain : 1 890 m² * 2 portes sectionnelles * Hauteur sous plafond : environ 6 m * Sanitaires * Douche * Locaux sociaux * Bureaux indépendants du dépôt * Bureaux lumineux * Faux plafond et luminaires encastrés * Parquet * Point d’eau et rangements * Bâtiment clôturé * Ossature métallique * Double bardage * Couverture bac acier Situation / Transports : * Accès rapide à l’A68 * Accès rapide au périphérique toulousain * Rocade A61 – sortie 15 « Roseraie » * Bus ligne 101 * Métro ligne A – station Balma-Gramont à environ 7 km * Gare Toulouse-Matabiau à environ 7 km Un emplacement stratégique dans l’Est toulousain, adapté aux entreprises recherchant des locaux combinant activité, stockage et bureaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : À VENDRE – BUREAUX 130 m² – BLAGNAC AÉROPOLE À Blagnac, secteur Aéropole, découvrez ces bureaux d’une surface d’environ 130 m², situés au cOEur d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux axes. Les locaux proposent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes activités : PME, société de services, cabinet, professions libérales ou siège d’entreprise. Ils bénéficient notamment d’une climatisation réversible et de possibilités de stationnement sur site. Caractéristiques principales : Surface : environ 130 m² Climatisation réversible Secteur Blagnac Aéropole Proximité de l’aéroport et des principaux axes Environnement professionnel et tertiaire Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de stationnement, dont 3 en sous-sol et 2 en extérieur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sur le secteur de Blagnac. Les places de stationnement ne sont pas comprises dans le prix de vente affiché et pourront faire l'objet d'une négociation complémentaire au moment de l'offre. Une location des bureaux est également envisageable. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221621 euros. Prix hors honoraires : 207900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 13721 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - à vendre - local commercial d'environ 200 m² - toulouse 31400 idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro saouzelong, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers menant à l'autoroute. D'une surface totale d'environ 200 m², il se compose de 140 m² en rez-de-chaussée et de 60 m² en sous-sol pouvant être aménagés en espace de stockage ou en bureaux. Le local dispose de deux accès indépendants, avec une entrée principale en façade et une seconde porte en sous-sol facilitant l'accès au stock. Il est implanté au sein d'un petit centre commercial, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé au nord d'auterive, en direction de toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune. Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère. Caractéristiques clés : - surface totale : 1203 m² / terrain : 3432 m² (clos avec grand portail) - bâtiment construit en deux tranches (2008–2011) - usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage - 36 places de stationnement privatives - emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion - bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 26 octobre 2024 atouts : *accessibilité rapide depuis toulouse (via d820 / rd622) * visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités * environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces * site fonctionnel et immédiatement exploitable * idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performant bien non soumis au dpe / dossier technique sur demande (diags, diuo, plans. ) dossier avec bail, quittances et charges sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 970038.

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial RAMONVILLE SAINT AGNE Nous vous proposons un local commercial de 142,4 m², situé à Ramonville-Saint-Agne, dans l'agglomération sud de Toulouse, au sein d’une résidence récente de 64 logements, dont la livraison est prévue au 3 éme trimestre 2027. Ce local est vendu avec son parking. Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine installée, la hauteur libre entre le sol brut RDC et la sous-face de la dalle du R + 1 ne sera pas inférieure à 3,20 m comprenant les 17 cm de réservation pour le revêtement de sol, excepté lors des retombées de poutre par endroit. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, en centre-ville, proche de la mairie, des commerces et desservi par plusieurs lignes de bus, avec un accès extérieur indépendant et réseaux et fluides en attente (Eau, assainissement, électricité, fibre optique, téléphonie fourreaux aiguillés et étiquetés). Toute activité autorisée, hors commerce de bouche. TVA récupérable si assujetti. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour étudier votre projet d’implantation.

Toulouse (31) – opportunité rare & rentable tabac – presse – fdj – loto – pmu – multi-services implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients / jour. À l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres performance solide et sécurisée : ebe 2025 : 179 000 € (en progression constante) commissions nettes : 186 000 € activité saine, rentable et pérenne fort potentiel de développement : axe stratégique sur la diversification des services à forte marge clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé outil de travail optimisé avec terminal strator pour une gestion fluide et rationnelle profil idéal : duo de professionnels motivés ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée les + qui font la différence : emplacement premium en centre-ville stationnement facile devant le commerce façade attractive & magasin fonctionnel loyer maîtrisé : 1 510 € ht / mois congés organisés par roulement avec salariés cadre sécurisé : dossier complet transmis après entretien qualifié signature d'un engagement de confidentialité obligatoire apport personnel exigé et vérifié avant visite accompagnement premium : suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement…) interlocuteur spécialiste du métier de buraliste intermédiaire en opérations de banque (orias n° 14001709) tva récupérable sur les honoraires de transaction une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur toulouse. Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952962.

Rare opportunité ! Cession de bail ou fonds de commerce entre capitole et victor hugo, belle opportunité pour ce local commercial à usage actuel d'institut de beauté. Déspécialisation sous réserve de l'accord du bailleur sauf nuisances et malodorants. • au rez-de-chaussée : d'un bel espace de vente lumineux et d'une salle de soin. • au sous-sol : 2 cabines équipées de points d'eau et des espaces de rangement. Faible loyer > 2315 € 74 / trimestre facilité de financement : possibilité de crédit-vendeur partiel (jusqu'à 15%). (cela permettrait pour des profils sérieux de faciliter l'obtention du prêt et réduire l'apport personnel exigé par la banque.) affaire clé en main ! Un accompagnement personnalisé sera assuré par la cédante si vous le souhaitez. Nous contacter pour plus d'informations et visite ! Référence agence : 216.

Exclusivité – vendu libre - murs commerciaux à vendre avec sous sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Le bien est vendu avec une cave. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – BRUGUIÈRES Et si votre prochaine aventure professionnelle commençait ici ? Après près de 6 années consacrées à son activité, le propriétaire a aujourd’hui choisi de tourner une nouvelle page pour se consacrer à un nouveau projet professionnel. C’est donc une véritable transmission d’activité qui se présente aujourd’hui à un futur repreneur. Située à Bruguières, au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique, cette pizzeria bénéficie d’une implantation de longue date et surtout d’un portefeuille de clients fidèles construit au fil des années. L’établissement est aujourd’hui exploité uniquement par son propriétaire, sans équipe salariée à reprendre, ce qui offre une organisation particulièrement intéressante pour un futur exploitant souhaitant travailler lui-même dans son commerce. L’activité affiche un chiffre d’affaires solide et régulier, supérieur à 150 000 € sur chacun des trois derniers exercices. Le local d’environ 48 m² est fonctionnel et adapté à l’activité. Le bail permet la fabrication et vente de pizzas sur place et à emporter, salades, desserts, boissons ainsi que la restauration rapide. Le commerce est équipé et prêt à poursuivre son activité, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’un outil de travail existant, d’une clientèle déjà constituée et d’une activité installée. À retenir : loyer de 982,40 € HT / mois, bail commercial, activité de pizzeria / restauration rapide, clientèle fidélisée et un seul exploitant actuellement : le propriétaire. Parking à disposition Climatisation L'ensemble du matériel et de l'inventaire produit reste sur place pour le repreneur. Mais ce qui fait véritablement la différence de cette pizzeria, ce sont aussi ses recettes. Élaborées et perfectionnées au fil des années, elles ont contribué à créer une véritable identité gustative et à fidéliser une clientèle qui revient pour retrouver des pizzas différentes et leur goût bien particulier. Le futur repreneur bénéficiera de la transmission des recettes et du savoir-faire du propriétaire, lui permettant ainsi de conserver l’ADN et la qualité qui ont fait la réputation de l’établissement. Terrasse extérieur ! Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire déjà implantée, plutôt que de créer son activité de zéro. Prix du fonds : 115 200 € Honoraires charges Acquéreurs Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Dispo 7j / 7 Un projet d’achat ou de vente ? Je rémunère mes apporteurs d’affaires La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115200 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,71% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité - emplacement en zone commerciale à fonbeauzard, au coeur d'une zone commerciale dynamique, découvrez cette pizzeria chaleureuse et parfaitement aménagée, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec grand parking et d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une salle moderne et élégante de 32 couverts, ainsi que d'une belle terrasse extérieure, idéale pour développer l'activité aux beaux jours. Véritable four à bois pour une cuisson traditionnelle et authentique 32 couverts terrasse extérieure aménagée grand parking à disposition de la clientèle zone commerciale avec auchan à proximité immédiate, générant un environnement favorable à l'activité très faible consommation électrique : seulement 184 € / mois consommation du four à bois : environ 2 stères / mois un commerce prêt à travailler les + du commerce : emplacement en zone commerciale grand parking environnement commercial attractif 32 places en salle terrasse four à bois local entièrement aménagé faibles charges électriques affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une pizzeria immédiatement exploitable une affaire à découvrir rapidement pour son emplacement, son agencement et son potentiel de développement. Renseignements et dossier complet sur demande. Kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - ying huynh vous propose : fonds de commerce – restauration rapide – toulouse hypercentre emplacement recherché en plein coeur de toulouse, à proximité immédiate de la place du capitole, pour ce fonds de commerce de restauration rapide exploité dans un local d’environ 33 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave. Activité actuelle : vente à emporter et consommation sur place de sandwiches, pizzas et salades. Établissement exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d’un emplacement central et d’un important flux de passage. Chiffre d’affaires 2025 : 231 039 € ht. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante au coeur de toulouse. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249920 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,66% du prix du bien hors honoraires) : 19920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ying huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la voie commerciale la plus passante de tournefeuille, entouré de commerces au passage quotidien, agrémenté de nombreuses places de stationnements, avec les arrêts de bus en face du local, l'Agence IDIMMO vous propose ce centre esthétique prêt à exploiter avec 5 cabines dont une équipée du système LPG ! Le local est très bien agencé et fragmente l'espace accueil / vente des cabines pour respecter la confidentialité et l'intimité de la clientèle. Une cabine de douche est présente, un WC avec accès PMR, une pièce avec vestiaire et salle de repas pour vos esthéticiennes. Clientèle assurée par l'emplacement et par la densité démographique très forte sur le secteur. Présent depuis plus de sept ans, ce commerce cherche un repreneur qui donnera un nouveau souffle et son empreinte pour de nombreuses années ! À VOIR RAPIDEMENT!

Iad France - Yann Thomas vous propose : Droit au bail – Cuisine professionnelle équipée et climatisée 240 m² – Matériel inclus. À céder, droit au bail d'un ensemble professionnel de 240 m², entièrement dédié aux métiers de bouche. Les locaux sont organisés en 3 zones de production complémentaires, comprenant notamment des espaces de préparation, laboratoire, cuisson, plonge, froid et stockage. Cuisine entièrement climatisée, offrant un réel confort de travail pour les équipes. L'ensemble est entièrement équipé et le matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une installation et une exploitation rapides sans investissement immédiat important en équipements. 240 m² 3 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel inclus Espaces de préparation, cuisson et plonge Froid, stockage et réserves Vestiaires, sanitaires, douche et salle de repos Locaux fonctionnels et aux normes sanitaires Idéal traiteur, restaurateur, boucher-charcutier, activité de plats cuisinés ou toute activité de production alimentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann thomas vous propose : droit au bail – laboratoire de cuisine professionnel entièrement équipé sur 55 m² opportunité rare ! Cession d’un droit au bail comprenant un laboratoire de cuisine professionnel d’environ 55 m², intégralement équipé avec du matériel récent et prêt à l’emploi. Les locaux ont été conçus pour offrir une organisation fonctionnelle et conforme aux exigences sanitaires, avec des espaces distincts comprenant notamment : cuisine professionnelle avec hotte et extraction laboratoire / espace de préparation espace plonge réserve / stockage espaces complémentaires permettant une organisation optimale de l’activité l'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession. Une installation complète permettant de démarrer ou développer rapidement une activité, sans avoir à engager d'importants investissements en équipement. Idéal pour traiteur, boucher, charcutier, activité de préparation alimentaire ou toute autre profession de bouche nécessitant une cuisine déportée. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.