Commerce avec climatisation à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad france - carine soubie gérin vous propose : droit au bail emplacement stratégique – local rénové – prêt à exploiter ! Idéalement situé rue bayard, au coeur de toulouse, à proximité immédiate de la gare matabiau, du métro, des commerces et des nombreux services du centre-ville, découvrez ce charmant local commercial de 18 m² environ, bénéficiant d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et passant. Actuellement exploité en institut de beauté et d'esthétique, ce local séduit par son aménagement moderne, soigné et fonctionnel. Entièrement aménagé avec goût, il offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un cadre élégant. Les atouts du local : vitrine neuve, offrant une belle visibilité sur rue. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Système de vidéosurveillance installé. Intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Agencement optimisé permettant une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Emplacement recherché à proximité des transports en commun et de la gare matabiau. Conditions locatives : loyer mensuel : 840 € charges comprises, incluant les charges de copropriété et la consommation d'eau. Ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel de l'esthétique, de la beauté, du bien-être ou toute autre activité compatible avec les conditions du bail. Un emplacement de choix, un loyer maîtrisé et un local prêt à accueillir votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine soubie gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de Toulouse, cession d'un fonds de commerce de restauration implanté depuis près de 30 ans dans un environnement commerçant. L'établissement dispose d'un agencement permettant une poursuite d'exploitation immédiate : une salle de 40 couverts, une cuisine avec 2 espaces de plonge, une réserve et des locaux annexes. L'un des principaux atouts du site réside dans ses conditions d'accueil et d'accessibilité : une terrasse extérieure à l'arrière de l'établissement, au calme, ainsi qu'un parking privatif réservé à la clientèle. La salle est climatisée et le local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € HT par an, un niveau d'activité régulier sur les trois derniers exercices, avec une clientèle de proximité ainsi qu'une clientèle professionnelle. Le site présente également des possibilités d'évolution en fonction du profil du repreneur, de son positionnement commercial et de son projet d'exploitation. Les informations détaillées relatives au fonds, au bail, aux comptes et aux conditions de cession seront communiquées aux acquéreurs qualifiés dans le cadre d'une démarche confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 972176.

Sur la voie commerciale la plus passante de tournefeuille, entouré de commerces au passage quotidien, agrémenté de nombreuses places de stationnements, avec les arrêts de bus en face du local, l'Agence IDIMMO vous propose ce centre esthétique prêt à exploiter avec 5 cabines dont une équipée du système LPG ! Le local est très bien agencé et fragmente l'espace accueil / vente des cabines pour respecter la confidentialité et l'intimité de la clientèle. Une cabine de douche est présente, un WC avec accès PMR, une pièce avec vestiaire et salle de repas pour vos esthéticiennes. Clientèle assurée par l'emplacement et par la densité démographique très forte sur le secteur. Présent depuis plus de sept ans, ce commerce cherche un repreneur qui donnera un nouveau souffle et son empreinte pour de nombreuses années ! À VOIR RAPIDEMENT!

Iad france - jerome fabre vous propose : fonds de commerce – restaurant avec parking privé et terrasse extérieure. Idéalement situé sur un axe commerçant très passant, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une commune à proximité immédiate de toulouse. Exploité depuis près de 30 ans et disposant d’une clientèle bien établie, composée notamment de professionnels et d’une clientèle de proximité, cet établissement développe une surface d’environ 100 m² avec accès pmr. Il comprend une grande salle principale climatisée, une cuisine, une réserve ainsi que deux espaces de plonge. Une terrasse extérieure située à l’arrière du restaurant offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé constitue également un véritable atout, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. Loyer : 2 200 € ht / mois taxe foncière 2026 : 2 340 € / an bail commercial 3 / 6/9. Chiffre d’affaires régulier et stable sur les trois derniers exercices 2023,2024 et 2025, autour de 100 000 € ht, avec un potentiel de développement selon le projet du futur exploitant. Photos ainsi qu’éléments administratifs et financiers disponibles après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de vente : 106 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 € ttc. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Orens-de-Gameville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement commercial dynamique et d'une activité développée autour d'une clientèle à la fois professionnelle et particulière. L'établissement (fermé soirs et weekends), dispose d'un outil de travail fonctionnel permettant de poursuivre immédiatement l'activité de traiteur, restauration et prestations événementielles, avec notamment une clientèle professionnelle fidélisée et une activité auprès d'un établissement public, représentant un chiffre d'affaires significatif. Surface : environ 72 m² Bail commercial : jusqu'au 28 janvier 2029 Loyer : 912,30 € HT / mois + 103,11 € de provisions sur charges Chiffre d'affaires 2025 : environ 175 K€ HT EBE 2025 : environ 17 K€ L'activité présente également un potentiel de développement grâce à la clientèle professionnelle, aux prestations événementielles et aux différents canaux de commercialisation. Matériel professionnel et équipements nécessaires à l'exploitation inclus dans la cession. Affaire idéale pour un repreneur souhaitant développer une activité de traiteur / restauration événementielle, disposant déjà d'une clientèle professionnelle et d'un outil de travail opérationnel, ou d'une restauration rapide (salle de 20 couverts avec possibilité d'agrandir, places de parkings devant local). Vente cause nouveau projet - Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 972338.

Duo ambitieux recherché – cœur de toulouse, l'aventure commence ici ! Tabac / presse / loto – l'opportunité idéale pour une reconversion réussie, une indépendance assumée… et un commerce qui performe sans sacrifier votre qualité de vie. Pourquoi cette affaire est différente hypercentre de toulouse – emplacement premium à deux pas d'une place animée, dans un environnement commerçant dynamique avec une clientèle fidèle et qualitative. Un flux naturel, régulier… et rassurant. Commerce clé en main local parfaitement entretenu, sécurisé, organisé. Aucun travaux à prévoir. Vous ouvrez, vous exploitez, vous encaissez. Simple et efficace. Des chiffres solides et motivants : commissions 2025 : 94000 € ebe moyen sur 3 ans : 82 000 €, porté par un environnement en plein renouveau urbain loyer exceptionnel : 850 € ht / mois (rare en hypercentre) un vrai confort de vie : fermeture le dimanche 2 semaines de congés l'été rentabilité et équilibre personnel enfin compatibles. Le profil idéal un duo complice et dynamique, prêt à s'investir dans un commerce structuré, rentable et pérenne ou un solo; c'est possible avec un appui. Débutants bienvenus si sérieux, engagés et prêts à s'impliquer. Accompagnement complet assuré par un spécialiste (iobsp niv. 3) avec appui bancaire si nécessaire. Vente motivée par un projet personnel – dossier transparent et structuré. Dossier confidentiel sur entretien convention de confidentialité obligatoire avant transmission des éléments détaillés. Vous voulez changer de vie sans partir à l'autre bout du monde ? Vous cherchez une affaire saine, rentable et valorisante ? C'est ici que votre nouvelle histoire entrepreneuriale commence. Prêts à devenir le duo incontournable du quartier ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 972152.

Idéalement situé au cœur de montastruc-la-conseillère, ce local commercial de 216 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute a68 et à 15 minutes de toulouse. Niché dans une commune dynamique et en plein essor, il offre un accès facile, parfait pour tous types de projets professionnels. Rénové en 2010, ce local climatisé est en parfait état et dispose de prestations modernes. Il est équipé de douches et de wc, ce qui le rend immédiatement fonctionnel et adaptable à divers usages. Entièrement libre, il offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un cadre attractif. Précédemment exploité comme salle de gym, ce vaste espace est modulable selon vos besoins et peut s'adapter à de nombreux projets. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 218 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 204 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 080 € ht + 2 616 € tva, soit 15 696 € ttc contactez votre conseiller safti : karine samatan, tél. : 06 47 86 51 45, e-mail : karine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889604948.

Toulouse centre (31) – tabac / presse / loto / fdj / pmu – emplacement stratégique une affaire rare sur le marché toulousain ! Au cœur de toulouse, découvrez ce tabac / presse / loto / fdj / pmu bénéficiant d'une très forte visibilité et implanté sur un axe passant particulièrement stratégique. Un emplacement qui génère un flux important de clientèle et constitue l'un des atouts majeurs de cette affaire. Des chiffres qui retiennent l'attention 100 m² de surface environ 750 clients / jour ebe retraité : 163 000 € commissions nettes : 195 000 € exploitation idéale pour un duo avec 2 salariés l'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : tabac presse loto / fdj pmu cette diversification permet de bénéficier d'une clientèle régulière et d'un flux commercial soutenu. Un emplacement qui fait la différence l'établissement profite d'une excellente visibilité depuis un axe passant stratégique, avec une accessibilité permettant de capter aussi bien la clientèle de proximité que les clients de passage. Un véritable emplacement commercial, particulièrement adapté à une activité de tabac-presse à forte fréquentation. Un espace de confort pour la pause méridienne autre atout appréciable : l'établissement dispose d'une zone de confort permettant aux clients de faire une pause, notamment sur le temps de midi. Cet espace apporte une dimension supplémentaire à l'établissement et favorise la convivialité ainsi que la fidélisation de la clientèle. Une organisation adaptée à un duo avec 2 salariés, l'affaire est particulièrement adaptée à un duo de repreneurs souhaitant conjuguer performance économique et organisation de travail structurée. La configuration permet d'envisager une exploitation professionnelle tout en conservant une qualité de vie compatible avec un projet entrepreneurial à deux. Les points forts très forte visibilité axe passant stratégique 100 m² 750 clients / jour environ 195 000 € de commissions nettes 163 000 € d'ebe retraité tabac / presse / loto / fdj / pmu zone de confort pour la clientèle, notamment le midi configuration adaptée à un duo + 2 salariés emplacement central et flux commercial important dossier complet avec éléments économiques et photographies communiqué après un premier échange et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel demandé et justifié avant organisation d'une visite. Accompagnement professionnel de la cession : étude du projet, financement, démarches administratives, agréments et accompagnement dans les différentes étapes de la reprise. Intermédiaire spécialisé dans la cession de commerces et notamment de tabacs, formé au métier de buraliste, iob niveau 3, inscrit à l'orias n° 14001709. Vous recherchez une affaire solide au cœur de toulouse ? Échangeons sur votre projet et vérifions ensemble son adéquation avec cette opportunité. #toulouse #tabacpresse #tabactoulouse #loto #fdj #pmu #buraliste #cessioncommerce #commerce #repriseentreprise #reconversion #entreprendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971664.

Découvrez cet espace professionnel de 85 m² de plain-pied, en très bon état, offrant un cadre de travail moderne, élégant et fonctionnel. Le bien comprend : - Deux bureaux neufs et climatisés ; - Une salle pouvant être aménagée en showroom ou espace de présentation ou en espace de travail avec de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis - Un espace d'accueil ou salle d'attente, idéal pour recevoir votre clientèle dans un environnement professionnel et valorisant ; - Des sanitaires avec lavabo adaptés à l'accueil du public ; - Un accès PMR (personnes à mobilité réduite). Emplacement privilégié, facilement accessible et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Situé à seulement 10 km de Toulouse, entre Balma (8 km) et L'Union, ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour développer votre activité. Un espace idéal pour professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, showroom ou activité de services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 245 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 232 995 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 005 € HT + 2 401 € TVA, soit 14 406 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : À VENDRE – BUREAUX 130 m² – BLAGNAC AÉROPOLE À Blagnac, secteur Aéropole, découvrez ces bureaux d’une surface d’environ 130 m², situés au cOEur d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux axes. Les locaux proposent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes activités : PME, société de services, cabinet, professions libérales ou siège d’entreprise. Ils bénéficient notamment d’une climatisation réversible et de possibilités de stationnement sur site. Caractéristiques principales : Surface : environ 130 m² Climatisation réversible Secteur Blagnac Aéropole Proximité de l’aéroport et des principaux axes Environnement professionnel et tertiaire Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de stationnement, dont 3 en sous-sol et 2 en extérieur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sur le secteur de Blagnac. Les places de stationnement ne sont pas comprises dans le prix de vente affiché et pourront faire l'objet d'une négociation complémentaire au moment de l'offre. Une location des bureaux est également envisageable. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221621 euros. Prix hors honoraires : 207900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 13721 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toulouse (31) – opportunité rare & rentable tabac – presse – fdj – loto – pmu – multi-services implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients / jour. À l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres performance solide et sécurisée : ebe 2025 : 179 000 € (en progression constante) commissions nettes : 186 000 € activité saine, rentable et pérenne fort potentiel de développement : axe stratégique sur la diversification des services à forte marge clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé outil de travail optimisé avec terminal strator pour une gestion fluide et rationnelle profil idéal : duo de professionnels motivés ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée les + qui font la différence : emplacement premium en centre-ville stationnement facile devant le commerce façade attractive & magasin fonctionnel loyer maîtrisé : 1 510 € ht / mois congés organisés par roulement avec salariés cadre sécurisé : dossier complet transmis après entretien qualifié signature d'un engagement de confidentialité obligatoire apport personnel exigé et vérifié avant visite accompagnement premium : suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement…) interlocuteur spécialiste du métier de buraliste intermédiaire en opérations de banque (orias n° 14001709) tva récupérable sur les honoraires de transaction une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur toulouse. Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952962.

Exclusivité – vendu libre - murs commerciaux à vendre avec sous sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Le bien est vendu avec une cave. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – BRUGUIÈRES Et si votre prochaine aventure professionnelle commençait ici ? Après près de 6 années consacrées à son activité, le propriétaire a aujourd’hui choisi de tourner une nouvelle page pour se consacrer à un nouveau projet professionnel. C’est donc une véritable transmission d’activité qui se présente aujourd’hui à un futur repreneur. Située à Bruguières, au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique, cette pizzeria bénéficie d’une implantation de longue date et surtout d’un portefeuille de clients fidèles construit au fil des années. L’établissement est aujourd’hui exploité uniquement par son propriétaire, sans équipe salariée à reprendre, ce qui offre une organisation particulièrement intéressante pour un futur exploitant souhaitant travailler lui-même dans son commerce. L’activité affiche un chiffre d’affaires solide et régulier, supérieur à 150 000 € sur chacun des trois derniers exercices. Le local d’environ 48 m² est fonctionnel et adapté à l’activité. Le bail permet la fabrication et vente de pizzas sur place et à emporter, salades, desserts, boissons ainsi que la restauration rapide. Le commerce est équipé et prêt à poursuivre son activité, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’un outil de travail existant, d’une clientèle déjà constituée et d’une activité installée. À retenir : loyer de 982,40 € HT / mois, bail commercial, activité de pizzeria / restauration rapide, clientèle fidélisée et un seul exploitant actuellement : le propriétaire. Parking à disposition Climatisation L'ensemble du matériel et de l'inventaire produit reste sur place pour le repreneur. Mais ce qui fait véritablement la différence de cette pizzeria, ce sont aussi ses recettes. Élaborées et perfectionnées au fil des années, elles ont contribué à créer une véritable identité gustative et à fidéliser une clientèle qui revient pour retrouver des pizzas différentes et leur goût bien particulier. Le futur repreneur bénéficiera de la transmission des recettes et du savoir-faire du propriétaire, lui permettant ainsi de conserver l’ADN et la qualité qui ont fait la réputation de l’établissement. Terrasse extérieur ! Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire déjà implantée, plutôt que de créer son activité de zéro. Prix du fonds : 115 200 € Honoraires charges Acquéreurs Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Dispo 7j / 7 Un projet d’achat ou de vente ? Je rémunère mes apporteurs d’affaires La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115200 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,71% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la voie commerciale la plus passante de tournefeuille, entouré de commerces au passage quotidien, agrémenté de nombreuses places de stationnements, avec les arrêts de bus en face du local, l'Agence IDIMMO vous propose ce centre esthétique prêt à exploiter avec 5 cabines dont une équipée du système LPG ! Le local est très bien agencé et fragmente l'espace accueil / vente des cabines pour respecter la confidentialité et l'intimité de la clientèle. Une cabine de douche est présente, un WC avec accès PMR, une pièce avec vestiaire et salle de repas pour vos esthéticiennes. Clientèle assurée par l'emplacement et par la densité démographique très forte sur le secteur. Présent depuis plus de sept ans, ce commerce cherche un repreneur qui donnera un nouveau souffle et son empreinte pour de nombreuses années ! À VOIR RAPIDEMENT!

Iad France - Yann Thomas vous propose : Droit au bail – Cuisine professionnelle équipée et climatisée 240 m² – Matériel inclus. À céder, droit au bail d'un ensemble professionnel de 240 m², entièrement dédié aux métiers de bouche. Les locaux sont organisés en 3 zones de production complémentaires, comprenant notamment des espaces de préparation, laboratoire, cuisson, plonge, froid et stockage. Cuisine entièrement climatisée, offrant un réel confort de travail pour les équipes. L'ensemble est entièrement équipé et le matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une installation et une exploitation rapides sans investissement immédiat important en équipements. 240 m² 3 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel inclus Espaces de préparation, cuisson et plonge Froid, stockage et réserves Vestiaires, sanitaires, douche et salle de repos Locaux fonctionnels et aux normes sanitaires Idéal traiteur, restaurateur, boucher-charcutier, activité de plats cuisinés ou toute activité de production alimentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Thomas vous propose : DROIT AU BAIL – LABORATOIRE / CUISINE PROFESSIONNELLE 185 m² – CLIMATISÉE À céder : droit au bail et tout le matériel d'un laboratoire / cuisine professionnel de 185 m², entièrement équipé et climatisé. Cet ensemble fonctionnel et très bien organisé dispose de deux zones de production distinctes, permettant d'adapter l'organisation du travail à différents types d'activités. Les locaux bénéficient de nombreux équipements professionnels récents et comprennent notamment des espaces dédiés à la préparation, la cuisson, la plonge, le froid et le stockage. L'agencement est complété par des vestiaires hommes et femmes, une douche, des sanitaires, une salle de repos ainsi qu'un bureau. Les atouts : 185 m² de locaux professionnels 2 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel récent et complet Espaces préparation et laboratoire Zone de cuisson professionnelle Plonge et équipements inox Froid professionnel et stockage Espaces dédiés au personnel Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Idéal pour une activité de traiteur, boucherie, charcuterie, restauration, plats cuisinés, production alimentaire ou activité artisanale nécessitant un laboratoire professionnel. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité avec un outil de production déjà équipé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre ancien de Colomiers, découvrez ce local professionnel indépendant de 108,1 m², entièrement de plain-pied. Son emplacement est un véritable atout : à 100 m de la ligne L2, à proximité de la future ligne C et des échangeurs autoroutiers (sorties 3 et 4), avec de nombreuses places de stationnement public et gratuites à proximité. Ancien cabinet de kinésithérapie, il offre une configuration fonctionnelle avec une salle principale de 30 m², une salle d'attente de 16 m² et plusieurs espaces indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de consultation,. Cette organisation permet d'installer votre activité, de créer des bureaux professionnels, un cabinet pluridisciplinaire, d'accueillir plusieurs praticiens ou collaborateurs, ou encore de conserver une partie pour votre activité et louer certains espaces. Chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique. Libre de toute occupation et sans copropriété. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Iad france - yann thomas vous propose : opportunité rare – fonds de commerce salon d’esthétique & hammam à la vente, magnifique salon d’esthétique proposant les prestations classiques de beauté, massages et épilations, complétées par un véritable espace dédié aux soins du corps et au hammam. L’établissement, parfaitement entretenu et très bien dimensionné, dispose notamment de cabines d’esthétique, d’un espace privatif avec deux tables motorisées pour les soins du corps, d’un très grand hammam et d’une vaste salle de repos. Le salon bénéficie d’un équipement récent et de qualité, avec notamment du matériel lpg récent, tables motorisées, climatisation, chauffage au sol et production d’eau chaude par ballons thermodynamiques. Un établissement atypique, entièrement opérationnel et prêt à poursuivre son activité, offrant de nombreuses possibilités de développement autour des soins du corps et du bien-être. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif et déjà parfaitement équipé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 46400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 40 min de Toulouse, dans un emplacement privilégié face au Tarn, au cœur de Villemur-sur-Tarn, face à la place Charles Ourgaut, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour un professionnel souhaitant développer son activité. Le bien est actuellement exploité en restaurant de spécialités asiatiques. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et peuvent rester en place après la vente. Un bail commercial pourra être signé avec les propriétaires actuels au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien avec un locataire et une activité déjà existante. Le local commercial comprend une salle de restaurant climatisée d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte, une cave en sous-sol. À l'étage, l'appartement se compose de : * 2 chambres * 1 séjour * 1 bureau en mezzanine * 1 cuisine (en R-1) * 1 salle d'eau * 1 débarras L'appartement bénéficie lui aussi d'une jolie vue sur le Tarn et offre un potentiel intéressant, que ce soit dans le cadre d'une habitation ou pour un projet d'exploitation différent. Un ascenseur menant au parking des Berges est à côté du restaurant. Quelques travaux d'amélioration peuvent être à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel du bien (Changement de certains ouvrants, mise aux normes électriques, travaux d'isolation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste aux portes de Toulouse ! À vendre fonds de commerce de fleuriste idéalement situé dans une commune dynamique au sud de Toulouse, dans une rue commerçante très passante avec stationnement à proximité. La boutique, d'environ 60 m² environ, dispose d'un espace de vente lumineux avec grande vitrine à ouverture intégrale, d'une arrière-boutique de travail et d'une climatisation adaptée à l'activité. Le commerce est en excellent état, sans travaux à prévoir : une véritable affaire clé en main. L’activité bénéficie également d’un atelier déporté d’environ 50 m² environ, équipé notamment d’une chambre froide de 8 m² environ, idéal pour la préparation et la conservation des fleurs. Commerce installé depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et chiffre d’affaires pérenne, offrant encore un beau potentiel de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€ Très bon EBE La reprise comprend le matériel (dont véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec 2 salariés à reprendre. Dossier et informations disponible après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Arrouy vous propose : Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité. - 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept - Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules - Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau - Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'entrée principale du centre commercial Saint-Georges, entre les enseignes emblématiques TRENTOTTO et TRAIT, reconnues des Toulousains pour leur univers décoration, PALADIA vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux libres d'une surface totale de 165,72 m² Carrez répartis sur deux niveaux. Situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse, à seulement 100 mètres de la place Saint-Georges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Il dispose de deux entrées indépendantes avec vitrines commerciales : l'une rue Renée Aspe, l'autre promenade des Capitouls, profitant directement du passage de l'hyper-centre ainsi que du flux piéton permanent généré par le centre commercial Saint-Georges, avec un accès direct depuis l'arrière du local vers le centre commercial, renforçant encore son attractivité. Au premier niveau, côté rue Renée Aspe, le local, développe une surface de 90,83 m² comprenant un vaste espace ouvert, un bureau et des WC, offrant une configuration fonctionnelle et facilement modulable. Au niveau de la promenade des Capitouls, le second espace, climatisé, développe 74,89 m² et comprend un bureau indépendant, des WC ainsi qu'un espace cuisine. Cet accès autonome permet d'envisager une exploitation indépendante ou complémentaire selon le projet. Le local est vendu libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : boutique, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, profession libérale, espace de coworking ou investissement patrimonial. Ses deux accès indépendants, sa visibilité exceptionnelle, sa proximité immédiate avec la place Saint-Georges et le centre commercial, ainsi que sa modularité en font un bien particulièrement rare sur ce secteur très recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence PALADIA (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Au cOEur du centre-ville de Rieumes, découvrez ce local professionnel offrant un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Idéal pour une activité libérale, des bureaux, un cabinet pluridisciplinaire ou le siège d'une entreprise, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil climatisé, parfait pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Il dessert quatre bureaux indépendants, tous équipés de climatisations réversibles, dont l'un bénéficie d'un insert fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier distribue trois bureaux supplémentaires, dont un avec balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard complète ce niveau. Une cuisine aménagée et partiellement équipée donne accès à une agréable terrasse d'environ 40 m², véritable espace de détente pour les collaborateurs ou lieu privilégié pour les pauses et les repas en extérieur. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries en PVC à double vitrage, des volets en bois complétés par des volets roulants électriques et manuels, une pompe à chaleur air / air avec climatisations réversibles au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, un cumulus thermodynamique, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Autre atout majeur, le mobilier et les équipements actuellement en place sont inclus dans la vente, permettant une installation rapide et une mise en activité immédiate sans investissement complémentaire. Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique au cOEur de Rieumes, à sa capacité d'accueil et à ses nombreux espaces de travail, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement agréable et facilement accessible. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce de pâtisserie artisanale à reprendre, en plein cœur de Villefranche-de-Lauragais. Emplacement en rez-de-chaussée sur artère passante, garantissant une clientèle de proximité fidèle et régulière. Établissement inscrit au répertoire des métiers, spécialisé en pain et pâtisserie traditionnels (plus de 90 % de l'activité). Belle marge de développement sur le volet consommation snacking, et / ou boulangerie aujourd'hui à construire. Un local d'environ 120 m², pensé pour l'exploitation : • Espace de vente accueillant de 35 m² • Arrière-boutique fonctionnelle • Laboratoire de production Équipement professionnel inclus dans la cession (four à soles, cellule de surgélation, chambres froides positive / négative, chambre de pousse, lave batterie, etc…). Une installation clé en main, sans investissement de matériel lourd à prévoir. Loyer de 1100€ / mois. Affaire saine, prête à reprendre. Dossier complet (bilans, inventaire matériel, bail commercial) transmis aux candidats sérieux après signature d'un engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 963787.