Vente Boutique/Local commercial 132 m²

Iad france - raphaël audigié vous propose : bonnefoy | murs commerciaux 132 m² | charme de l’ancien | vitrines sur rue | emplacement stratégique au coeur du faubourg bonnefoy, découvrez cet ensemble commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du xixe siècle, entièrement en briques.

Un lieu chargé d’histoire, dont le cachet et l’architecture conféreront à votre activité une identité singulière et une image prestigieuse auprès de la clientèle toulousaine.

Développant 132 m² sur deux niveaux, cet ensemble réunit deux locaux traversants bénéficiant de plusieurs vitrines sur rue, offrant visibilité et luminosité, un véritable atout sur le secteur.

En rdc 112 m², les espaces comprennent un vaste hall d’accueil, plusieurs bureaux et pièces modulables.

En souplex on retrouve 20 m² de surface avec fenêtre côté jardin.

L’ensemble dispose de climatisations réversibles et peut accueillir diverses activités sans nuisance.

Au sein d’un quartier en pleine transformation, l’arrivée du métro promet de renforcer son attractivité commerciale.

Anciennement loués 3 090€ tcc / mois, les locaux sont aujourd’hui vendus libres de toute occupation, idéals pour un utilisateur ou un investisseur.

Un ensemble rare alliant caractère, visibilité et potentiel.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 422000 euros.

Prix hors honoraires : 398000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.