Commerces à vendre en Gironde

Iad france - christophe gervais vous propose : castelnau-de-medoc - emplacement n°1 local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 loyer mensuel 2500 € ttc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65760 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 5760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements. À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires. À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 485 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Situé à saint-louis-de-montferrand à 15 min bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 109 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € ht + 1 090 € tva, soit 6 540 € ttc contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

Idéalement situé sur le très passant Cours de l'Yser à Bordeaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 85 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. À proximité immédiate du Marché des Capucins, lieu emblématique et animé du centre-ville bordelais, ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Le bien dispose également d'un store électrique sécurisant la devanture. Les atouts du bien : Emplacement stratégique sur le Cours de l'Yser Excellente visibilité commerciale grâce à un fort passage piéton et automobile Proximité immédiate du Marché des Capucins Arrière-boutique de 9,5 m² offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, un bureau ou une zone de préparation. Belle cave en sous-sol de 44 m², véritable atout pour le stockage et l'organisation de votre activité. Sanitaire de 5,31 m² Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur vivant, attractif et bénéficiant d'une forte fréquentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 960101.

Situé au sein du centre commercial Arcachon Marine, Le Narval est un fonds de commerce de Bar - Tabac - Jeux bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant avec stationnement à proximité immédiate. Cette affaire de proximité, véritable institution de quartier, s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière ainsi qu'une activité dynamique tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle intérieure d'une douzaine de places assises et d'une agréable terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes. L'ensemble est climatisé, conforme aux normes en vigueur et bien entretenu, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Parmi les nombreux atouts de cette affaire : • Faible loyer de 700 € par mois • Aucun salarié à reprendre • Fermeture les dimanches et jours fériés • Deux semaines de congés annuels • Activité pérenne sur l'ensemble de l'année • Commerce bénéficiant d'une véritable identité de quartier et d'une clientèle attachée à l'établissement Les performances économiques démontrent la solidité de l'exploitation : • Chiffre d'affaires marchandises : 101 000 € • Commissions nettes : 81 000 € • EBE retraité : 97 000 € • Bénéfice annuel reconstitué : 82 000 € (charges dirigeants déduites) L'affaire convient idéalement à un couple d'exploitants ou à un dirigeant accompagné d'un salarié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Estelle SARDIN et Philippe HERVIEUX, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en Gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 960734.

Sur les quais de bordeaux à proximité du quartier saint michel nous vous proposons des murs commerciaux occupés dans une copropriété classée historique représentant une belle opportunité d'investissement. Le bien est occupé d'un bail commercial récemment signé en 2024, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 159 000 frais d'agences inclus pour plus d'informations 05 56 39 35 35 patrimoine & immobilier.

À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique. Bâtiment en pleine propriété. Potentiel de développement important. Activité immédiatement exploitable ________________________________________ un outil de travail complet • restaurant entièrement équipé avec bar • 16 chambres existantes à réhabiliter • surface totale : 488 m² au sol 323 m² à l'étage ________________________________________ un fort potentiel de valorisation • 150 m² modulables au rez-de-chaussée : o création de 2 appartements ou magasins o extension du restaurant • environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage ? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre ________________________________________ rez-de-chaussée • salle de restaurant + bar : 164 m², cuisine professionnelle : 60 m², réserve : 44 m² • deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartement ou magasins) • garage : 26 m² étage • 14 chambres avec travaux à envisager, espaces encore aménageables les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 100 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 € honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € ht + 8 333,33 € tva, soit 50 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Découvrez cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Véritable lieu de vie, il réunit plusieurs activités complémentaires : un restaurant gastronomique, des chambres d'hôtes de charme et L'Esprit Cabane, une guinguette estivale très appréciée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel. La guinguette attire une clientèle locale et touristique grâce à son ambiance conviviale, sa terrasse avec vue et son concept chaleureux, constituant un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison. L'établissement accueille également des mariages, réceptions, séminaires et événements privés, offrant de nombreuses possibilités de développement. Les atouts : Vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde. Restaurant gastronomique reconnu. Guinguette estivale L'Esprit Cabane. Chambres d'hôtes. Activité événementielle. Clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Bail commercial, Loyer : 800 €. Dépôt de garantie : 1 000 € Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 240 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac – fdj (loto, grattage) – presse – articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif – informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 € HT + 1 334 € TVA, soit 8 004 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Paulino LOPES vous propose un fonds de commerce de restauration semi gastronomique reconnu sur Bordeaux. Privilégiant l’intimité avec une clientèle haut de gamme et d’habitués, idéalement situé en plein centre de Bordeaux, à proximité d'artères passantes. Restaurant, environ 80 m² de salle, décorée avec beaucoup de style, climatisée et terrasse extérieure, disposant d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée de 80 m² extraction aux normes, chambre froide, labo pâtisserie (rare pour un restaurant de ce type). Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, terrasse de 20 places assises. CA de 600 k€ environ en 2025, avec un fort potentiel d’évolution (au moins 30 à 50% de progression). Notations des clients de très haute qualité sur les différents sites professionnels. Loyer mensuel : 3300 € charges comprises Confidentialité requise pour ce restaurant de renom. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gervais vous propose : saint-aubin-de-medoc : fonds de commerce boulangerie - pâtisserie nombreux parkings à proximité. Marché une fois par semaine le vendredi matin. Matériel : four a soles 4 niveaux four ventilé, 1 diviseuse, 1 façonneuse, 2 chambres positives, 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 gros pétrin, 2 batteurs, 1 surgélateur, 3 frigos, 1 tour à pâtisserie. Loyer 2 000 € par mois. Ca 2023 : 270 000 €, 2024 : 253 000 €, 2025 : 249 000 € affaire disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephan gora vous propose : pizzeria artisanale a ceder à cadaujac (33) belle opportunité pour s’installer ou se développer dans le sud de bordeaux. Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium n°1 sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive. Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…). Le local de 65 m² parfaitement agencé matériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme. Stationnement clients + parking privatif aucun salarié à reprendre ebe retraité moyen : 55k€ chiffre d'affaires stable et régulier depuis 3 ans loyer : 895€ / mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de vous lancer dans l'entrepreneuriat, d'effectuer une reconversion professionnelle ou de développer une activité déjà existante ? Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune de Cézac, en bordure immédiate de l'axe départemental reliant Cavignac à Pugnac, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage tout au long de la journée. L'affaire est cédée pour cause de départ à la retraite, avec de très bons bilans financiers et une clientèle fidèle de plus de 1 200 clients référencés. Véritable commerce de proximité sur son secteur, l'établissement bénéficie d'une notoriété déjà installée. Une reprise sans investissement complémentaire L'intégralité du fonds de commerce est vendue avec tout le matériel professionnel, acquis en 2024 pour la quasi-totalité et dont une grande partie est encore sous garantie. Vous disposerez notamment de : ? Four à pizza professionnel ? Pétrin professionnel ? Laminoir ? Tour réfrigéré ? Saladette réfrigérée ? Meuble bar / armoire réfrigérée ? Deux congélateurs ? Hotte professionnelle ? Friteuse ? Broche kebab ? Lave-vaisselle professionnel ? Table inox 120 cm ? Chariot 80 pizzas ? TPE dernière génération ? Climatisation ? Petit matériel et équipements d'exploitation L'ensemble représente une valeur de matériel de plus de 14 000 €, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissements supplémentaires. Conditions d'exploitation particulièrement attractives ? Bail commercial 3 / 6/9 en cours ? Loyer mensuel exceptionnellement faible : 198 € / mois ? Consommation électrique estimée à environ 300 € / mois ? Activité immédiatement exploitable ? Clientèle existante et récurrente ? Emplacement stratégique avec forte visibilité Les atouts de cette affaire ? Plus de 1 200 clients dans le portefeuille ? Matériel récent de 2024 ? Grande visibilité sur un axe très fréquenté ? Faibles charges fixes ? Très bons résultats financiers ? Commerce clé en main ? Idéal pour une première installation, une reconversion ou le développement d'une activité existante Une opportunité rare permettant de démarrer immédiatement avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et des charges maîtrisées. Pour obtenir davantage d'informations sur le chiffre d'affaires, les bilans et les modalités de reprise, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 070 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 230 € HT + 2 446 € TVA, soit 14 676 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad france - anne - catherine laruelle (06 46 04 56 86) vous propose : a vendre fonds de commerce boulangerie pâtisserie + maison attenante. Boulangerie : 123 m² environ -magasin neuf. -fournil. -laboratoire pâtisserie. -espace viennoiseries. -snackingttraiteur. -réserve. -bureau. -stockage et vestiaire à l'étage. Murs commerciaux : location ou acquisition possible. Maison attenante : 177 m² environ (accès direct par la cour) location ou acquisition possible. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne - catherine laruelle (id 51427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 891861783 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : MAISON DE LA PRESSE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE Situé en plein centre-ville, cet établissement exploité sous l'enseigne « Maison de la Presse » bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle qui fréquente quotidiennement le commerce. Son atout majeur : le plus grand linéaire presse du secteur, véritable référence locale pour les amateurs de presse, magazines et publications spécialisées. Un commerce multi-activités générateur de trafic : Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant : • Presse et librairie • Papeterie et carterie • Cadeaux et articles de dépannage • Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux • Photomaton et photocopies • Multimédia et téléphonie • Relais colis standard et express • Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée et sécurise le chiffre d'affaires. Une croissance exceptionnelle et une rentabilité démontrée : Les performances financières témoignent d'une dynamique remarquable : • Chiffre d'affaires 2023 : 82 232 € • Chiffre d'affaires 2024 : 129 786 € ( + 57,8 %) • Chiffre d'affaires 2025 : 157 630 € ( + 21,5 %) En seulement deux ans, le chiffre d'affaires a progressé de près de 92 %, démontrant l'attractivité croissante du point de vente et son fort potentiel de développement. La rentabilité suit la même trajectoire : • Résultat net 2023 : 1 402 € • Résultat net 2024 : 13 146 € • Résultat net 2025 : 41 746 € L'entreprise est aujourd'hui solidement profitable et dispose encore de marges de progression pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement. Des locaux fonctionnels et récents : • Surface commerciale d'environ 75 m² • Agencement récent et optimisé • Sanitaires et point d'eau • Organisation adaptée à la diversité des activités proposées Une opportunité rare de reprendre un commerce emblématique, rentable, en forte croissance et bénéficiant d'un positionnement incontournable sur son secteur. La présente annonce porte sur le fonds de commerce de la boutique et ne comprends pas le stock ni le loyer mensuel de 771 euros. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-Mestras Centre emplacement de premier ordre sur rond-point en face de la Mairie, bâtiment à usage commercial ou professionnel de 195 m² de plain pied sur terrain de 746 m² avec actuellement 8 places de parking dont une place personne à mobilité réduite PMR, (11 places possibles). Cet immeuble en bon état d'usage comprend ce jour un grand hall d'accueil de 56 m², 4 bureaux indépendants (possibilité de créer 2 bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un local archive, deux wc dont un PMR, une cuisinette aménagée. Pompe à chaleur en place. Contact AD EURL. Prix : 657000€ honoraires inclus.

Excellent rapport prix / rentabilité dans un secteur agréable et recherché de bordeaux intraboulevards. Clientèle de retraités et csp + . Vente urgente pour départ à la retraite. Le magasin est à tenir idéalement par deux personnes. Pas de salarié à reprendre. Surface de vente 50 m², loyer 1200€. Agencement cohérent. Environ 300 clients jour. Potentiel de progression sur produits annexes. Le commerce et fermé les dimanches, les jours fériés ainsi que trois semaines en août. Les commissions nettes sont de 104 000€. Le ca marchandises est de 97 000€. Ebe retraité 116 000€ bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959936.

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre : charmant T2 idéalement situé à deux minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce charmant appartement en pierre de 26 m² environ offre un cadre chaleureux et authentique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses murs en pierre et son ambiance cosy. Entièrement équipé et entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, un salon confortable avec canapé convertible, et une chambre calme à l’arrière. Une salle d’eau moderne avec douche vient compléter l’ensemble. Une cave privative avec accès indépendant offre un espace de stockage appréciable. Actuellement exploité en location Airbnb à l’année, il bénéficie d’un bon taux de réservation. Sa situation idéale entre la gare, les transports et le centre-ville en fait un choix de qualité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Ce bien est le parfait compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et praticité au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre – Murs commerciaux idéalement situés à une minute à pied de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux axes du centre-ville. D'une surface totale d'environ 30 m² environ, il se compose d'une première pièce de 19 m² environ entièrement vitrée sur rue, offrant une belle visibilité et intégrant une kitchenette. Un bureau de 9 m² environ ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à présent occupé, le local sera libre de toute occupation à compter du 20 juin. Une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur vivant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement, sa visibilité sur rue et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant au cOEur de Bordeaux. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial / bureaux de 90 m² composé de 4 espaces et un sanitaire. Local refait à neuf en rez-de-chaussée. Centre ville du haillan. Informations complémentaires par téléphone. Vente possible en lots séparés (autre locaux disponibles de 220 m² et 45 m²) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 959570.

Affaire rare - bassin d'arcachon au centre-ville d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Très beau magasin rénové récemment, bien équipé, bien diversifié, bien exploité. L'affaire fonctionne toute l'année. Trois semaines de fermeture annuelle. Les commissions nettes sont de 130 000€. Le ca marchandises est de 79 000€. Ebe retraité 113 000 bénéfice annuel reconstitué 95 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959032.

Situé au cœur de Sainte-Hélène, à 15 min de Saint Médard en Jalles et 30 min de Lacanau Océan ce fonds de commerce exploité comme pizzeria, d'une surface de 81 m² dont 60 m² de surface commerciale, est actuellement aménagé pour accueillir 12 places assises. Cette affaire rentable et saine depuis 2013, cherche un repreneur ou un créateur pour un nouveau concept à développer. Vous disposerez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace plonge, ainsi qu'un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel, L'activité est exercée à l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria bénéficie de la Licence III, avec un loyer de 11 400€ HT / an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 29 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 26 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Située en plein cœur du Cap Ferret, dans un environnement privilégié à seulement 50 mètres du bassin, ce local de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025 offre une opportunité rare avec un double usage possible : activité professionnelle ou commerciale (ancien restaurant) et habitation. À l'abri de l'agitation tout en bénéficiant d'une adresse centrale, le local profite d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Édifiée sur deux niveaux, le local permet une organisation idéale entre espace privé et espace professionnel : - Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 80 m² avec une terrasse et un jardin de 150 m² - À l'étage : une partie habitation de 60 m² avec une terrasse de 30 m² Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité de restauration, une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un atelier. Anciennement exploité en restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. La configuration en deuxième ligne garantit calme et discrétion, adaptée à des activités recevant du public sur rendez-vous ou nécessitant un espace de travail indépendant, sans vitrine commerciale sur rue. Ce niveau développe actuellement une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Grâce à ses multiples ouvertures et son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant des espaces de rangement complémentaires. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres profitent d'un accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin intimiste, calme et sans vis-à-vis, avec terrasse attenante au local. Un abri bois de 30 m² permet de stationner un véhicule ou un bateau, tandis que deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés dans l'allée. Le local est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et les chambres de l'étage disposent de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement premium au Cap Ferret. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : • Emplacement exceptionnel à 50 m du bassin et de la plage • Double usage possible : habitation et activité professionnelle / commerciale • Ancienne activité de restauration • Nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, profession libérale, showroom, commerce de bouche, atelier… • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres avec salles d'eau privatives • Jardin calme et sans vis-à-vis • Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.

Murs de locaux professionnels, idéalement situés, bénéficiant d'un très bel emplacement de plain-pied. Fonctionnels : entrée, 2 bureaux, show-room, sanitaires et pièces annexes. Ces locaux se prêtent parfaitement à l'accueil de clientèle, à l'installation d'un activité libérale ou de bureaux. Copropriété de 2 lots - charges annuelles 650 €.