Vente commerce 21 pièces 800 m² Vendays-Montalivet (33930)

1 100 000 €

Etablissement commercial emplacement prémium

À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique. Bâtiment en pleine propriété Potentiel de développement important Activité immédiatement exploitable ________________________________________ Un outil de travail complet Restaurant entièrement équipé avec bar 16 chambres existantes à réhabiliter Surface totale généreuse : o 488 m² au sol o 323 m² à l'étage ________________________________________ Un fort potentiel de valorisation 150 m² modulables au rez-de-chaussée : o Création de 2 appartements o Extension du restaurant o Ou nouvelle activité Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage ? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre ________________________________________ Répartition fonctionnelle Rez-de-chaussée Salle de restaurant + bar : 164 m² Cuisine professionnelle : 60 m² Réserve : 44 m² Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartements) Garage : 26 m² Étage 14 chambres avec travaux à envisager Salle avec bar Espaces encore aménageables _____________________________________ Pourquoi investir ? Emplacement premium en bord de mer ? Clientèle touristique assurée ? Multiples possibilités d'exploitation (hôtel, restauration, location, mixte) ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.