Commerce à vendre Côtes-d'Armor (22)

Situé dans la charmante ville de la presqu'île de Plougrescant (22820), ce fonds de commerce est propice au développement de toute activité commerciale. La localité bénéficie d'une forte affluence touristique et d'une atmosphère dynamique. La présence d'une terrasse extérieure invite les clients à profiter des beaux jours, ainsi que des couchers du soleil, créant ainsi un attrait supplémentaire pour les visiteurs et les résidents locaux. Avec un logement inclus et un jardin à l'arrière de la bâtisse, cet établissement offre un cadre de vie agréable combiné à des opportunités commerciales uniques, en plein cœur de village. D'une surface totale de 265 m² (logement inclus), dont environ 170 m² professionnel, ce fonds de commerce présente des espaces polyvalents, idéaux pour l'exploitation d'un bar, restaurant ou espace de divertissement. Les murs de l'établissement sont inclus dans la vente, offrant ainsi une stabilité financière et une liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Les installations récentes et bien entretenues ainsi qu'une disposition fonctionnelle ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité lucrative. Grâce à sa taille généreuse et à ses caractéristiques uniques, cet établissement offre un potentiel de croissance exceptionnel pour tout entrepreneur ambitieux dans le secteur de l'hospitalité à Plougrescant. Enfin, le jardin apporte une touche de verdure et de tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 406 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

En exclusivite - capifrance – alexis bayonnas vous propose l'opportunité d'acquérir un fond de commerce. À vendre - fond de commerce secteur callac 22160 « bar - tabac – épicerie – dépôt de pain – fdj – point colis – presse local » très bon emplacement avec une excellente visibilité, cette boutique bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Potentiel de développement, d'amplitude horaire et de création d'activité … caractéristiques du commerce, les surfaces : - espace de vente : 66 m² - pièce : 28 m² - réserve : 14 m² matériel professionnel complet les stock sont possibles quand l'inventaire est effectué lors de la vente. Atouts : - emplacement de choix - l'ensemble offre un cadre chaleureux et convivial - clientèle régulière et fidèle - potentiel de développement - agencement a mettre a votre gout (electricité neuf) je vous propose cette belle opportunité d'acquisition de ce fonds de commerce. Ses murs commerciaux avec son logement au dessus sont aussi disponible a la vente au tarif de 178 000€ fai. Commerce exploité par 1 personne. * consultation du bilan et des photos après vérification de l'identité * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 333 789 - greffe de quimper) alexis bayonnas entrepreneur individuel 06 60 80 07 57 - réf. 926719.

* À VENDRE – Fonds de commerce Mobilier & Décoration – Secteur Paimpol * À saisir, belle opportunité de reprise d'un magasin spécialisé dans l'univers du mobilier et de la décoration, idéalement situé dans la région de Paimpol. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec un important flux de véhicules et de nombreux stationnements à proximité. Le point de vente développe une surface commerciale d'environ * 220 m² * , entièrement aménagée et en parfait état. La vaste vitrine assure une excellente mise en valeur des produits et constitue un véritable atout commercial. Exploitée depuis plusieurs années, cette enseigne reconnue s'est forgée une solide réputation et bénéficie d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitués locaux que d'une importante clientèle touristique en saison. Les points forts : * Emplacement de qualité avec forte visibilité. * Surface de vente de 220 m² en excellent état. * Grande vitrine attractive. * Nombreux stationnements. * Clientèle locale et touristique fidélisée. * Outil de travail clé en main, sans investissement immédiat à prévoir. * Activité idéale pour un professionnel de l'ameublement, de la décoration ou un entrepreneur souhaitant développer une enseigne. Une belle opportunité de s'implanter sur un secteur recherché du littoral des Côtes-d'Armor. * Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange qualifié. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 962956.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Restaurant de grande capacité – Emplacement stratégique – Agglomération de Saint-Brieuc À saisir, établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté de l'agglomération briochine. Ce restaurant de grande capacité, exploité dans des locaux spacieux et parfaitement entretenus, dispose d'une salle pouvant accueillir environ 200 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de vastes réserves, d'un logement de fonction et d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement est exploité toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle, composée d'actifs, de familles, d'entreprises, d'étudiants et de touristes. Son chiffre d'affaires significatif et sa rentabilité en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession. Aucun personnel n'est à reprendre. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un groupe de restauration recherchant un établissement immédiatement opérationnel. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Les atouts : tout commerce Emplacement n°1 Forte visibilité Grande capacité d'accueil Grand parking Cuisine professionnelle équipée Logement de fonction Belle rentabilité Important potentiel de développement CA 1,3 K€ Une opportunité rare sur le marché des commerces de l'agglomération de Saint-Brieuc. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – murs & fonds de commerce – restaurant avec licence iv – côte d'émeraude emplacement exceptionnel ! Rare sur le marché, cet établissement bénéficie d'une situation stratégique sur la côte d'émeraude, au cœur d'un secteur touristique très fréquenté, avec une excellente visibilité, un important flux de véhicules et de nombreux stationnements à proximité. L'ensemble développe 400 m² de surface et comprend plusieurs espaces d'exploitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un logement de fonction de 147 m², un véritable atout pour un exploitant. L'affaire est actuellement exploitée de manière volontairement restreinte, laissant entrevoir un fort potentiel de développement : extension des horaires d'ouverture, développement de l'activité bar grâce à la licence iv, organisation d'événements, diversification de l'offre… les perspectives de croissance sont réelles. Chiffre d'affaires actuel : 218 000 €. Cette vente des murs et du fonds de commerce constitue une opportunité rare de sécuriser à la fois un outil de travail et un patrimoine immobilier dans un secteur particulièrement recherché. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant développer une affaire à fort potentiel ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité sur la côte d'émeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 962812.

À saisir, fonds de commerce de presse, Française des Jeux et activités complémentaires, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un charmant port de la côte bretonne, situé sur un axe touristique incontournable menant à l'Île de Bréhat. Cette affaire historique profite d'une visibilité remarquable et d'un flux important de piétons et de véhicules tout au long de l'année. Sa clientèle est composée d'habitués, de résidents locaux et d'une importante clientèle touristique en saison, garantissant une activité régulière et pérenne. Entièrement rénové, le magasin offre une surface commerciale d'environ 100 m², parfaitement agencée et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans investissement à prévoir. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et s'appuie sur des activités complémentaires générant un chiffre d'affaires récurrent. La présence d'une équipe en place facilite la reprise et permet au dirigeant de conserver un réel confort d'exploitation tout en bénéficiant d'un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Chiffres clés Chiffre d'affaires : 285 000 € EBE retraité : 66 000 € Les atouts de cette affaire Emplacement premium au cœur d'un port touristique réputé Clientèle locale fidèle et forte fréquentation touristique Commerce entièrement rénové, aucun investissement à prévoir Surface commerciale d'environ 100 m² Activité historique bénéficiant d'une excellente réputation Équipe en place facilitant la reprise Cadre de vie privilégié sur le littoral breton Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, à un professionnel du commerce de proximité ou à un investisseur souhaitant reprendre un commerce rentable, reconnu et idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne. Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 611948 ).

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de mobilier et de décoration, idéalement situé à proximité de Paimpol, au cœur d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important parking. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 252 m², dont 222 m² d'espace de vente et 30 m² de réserve, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour accueillir une clientèle locale et de passage. L'activité bénéficie d'une excellente réputation. Le magasin est parfaitement entretenu, ne nécessite aucun investissement immédiat et permet une reprise dans d'excellentes conditions. Les points forts de cette affaire : Activité saine avec une clientèle fidèle et touristique Emplacement recherché à proximité de Paimpol Grande surface de vente lumineuse (222 m²) Réserve de 30 m² Vitrine d'environ 20 mètres offrant une excellente visibilité Environ 50 places de stationnement à proximité Commerce clé en main, sans travaux à prévoir. Activité idéale pour un professionnel de l'ameublement, de la décoration ou un investisseur souhaitant développer un concept existant. Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement dans un secteur particulièrement attractif des Côtes-d'Armor. Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 611767 ).

Iad France - Aude Condette vous propose : Idéalement situé au cOEur de Jugon les Lacs et proche des axes routiers direction Rennes, Dinan et St Brieuc, venez découvrir un bâtiment à usage de bureaux. En plein centre de la ville de Jugon Les Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment de 12 pièces en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble d'environ 220 m², vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Pour un projet de création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Loudéac, à l'abri des regards derrière ses murs d'enceinte préservés, se révèle une propriété d'exception empreinte d'histoire et de raffinement. Édifié en 1764, ce remarquable manoir prend place au sein d'un parc clos et arboré, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux s'impose. Les volumes généreux, les trois cheminées d'époque, les deux majestueux escaliers anciens et l'authenticité préservée confèrent à cette demeure un caractère rare et prestigieux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un chaleureux salon-bibliothèque, un second salon de réception ainsi que des toilettes indépendantes, offrant des espaces de vie raffinés et propices à la convivialité. À l'étage, deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et trois pièces d'eau réparties entre deux salles d'eau et une salle de bains composent un ensemble idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau dévoile un volume spectaculaire : un vaste grenier entièrement aménageable, sublimé par une remarquable charpente en coque de bateau renversée, admirablement conservée. Un espace rare aux possibilités infinies, prêt à accueillir les projets les plus ambitieux. Une maison indépendante à rénover complète cet ensemble de caractère et offre de multiples perspectives : maison d'amis, gîtes de charme, atelier d'artiste ou activité professionnelle. Si une rénovation d'envergure permettra de révéler toute la magnificence de cette demeure, son âme unique et son potentiel exceptionnel en font une adresse confidentielle destinée aux passionnés de patrimoine et de belles pierres. Une propriété rare au charme intemporel, offrant le privilège incomparable d'un parc préservé en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 960259.

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de la rivière. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque les pieds dans l'eau. La surface d'environ 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 324 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Situé au cœur de Guingamp (22200), ce fonds de commerce est idéalement implanté en centre-ville, à proximité de la gare, offrant ainsi une forte affluence de passage. Cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale, attirant une clientèle locale et de passage, propice au développement de l'activité commerciale. Le salon de coiffure, d'une superficie d'environ 39 m², dispose d'une réserve et d'un WC, totalisant une surface de 45 m². De plus, la possibilité de conserver la salariée actuellement en poste constitue un atout non négligeable pour assurer la continuité de l'activité. Ce fonds de commerce présente un potentiel de développement attractif dans un environnement favorable à son essor. Loyer modéré, CA stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 59 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Une affaire saine et rentable dans un environnement agréable ! À Landébia, charmant village des Côtes-d'Armor, découvrez ce commerce de proximité réunissant bar, tabac, FDJ, épicerie et multiservices. Landébia bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité de la Côte d'Émeraude. À quelques kilomètres, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Cast-le-Guildo offrent plages, sentiers côtiers, activités nautiques et paysages remarquables. Côté professionnel, les chiffres sont particulièrement intéressants : Chiffre d'affaires : environ 300 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Une rentabilité qui permet d'envisager une très bonne rémunération pour le ou les exploitants, selon l'organisation retenue. Autre véritable point fort : un loyer particulièrement faible de seulement 500 € HT par mois, ce qui constitue un avantage considérable pour la rentabilité de l'activité. L'établissement est aux normes PMR et bénéficie de plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de conserver une clientèle locale fidèle. Une affaire idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant travailler seul, avec un commerce déjà bien implanté, un loyer maîtrisé et une rentabilité démontrée. Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur agréable et reprendre un commerce de proximité qui fonctionne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 611557 ).

Exclusivité. Côtes d'armor -22300. Lannion. Aux investisseurs jo gloaguen propose les murs d'un local commercial occupé au rez de chaussée d'un immeuble récent proche du centre-ville : 70 m², 4 pièces. Loyer mensuel : 650 euros dont 50 euros de charges récupérables. Continuité de revenus locatifs sécurisés. Placement patrimonial de qualité en parfait état. Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser son capital, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un potentiel de valorisation à long terme. Début de bail récent. Budget : 85 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : e, indice 291 et classe climat : b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454463- le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 809 euros. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

À vendre – presse / fdj – emplacement n°1 sur port de la côte bretonne affaire historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un joli port de la côte bretonne, sur un axe touristique majeur en direction de l'île de bréhat. Ce commerce profite d'un flux important de piétons et de véhicules, d'une clientèle locale fidèle toute l'année ainsi que d'un apport touristique significatif en saison, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique et recherché. L'activité, à forte notoriété locale, associe presse, jeux de la française des jeux et activités complémentaires, offrant une belle récurrence de chiffre d'affaires et une exploitation sécurisée. La boutique dispose d'une surface commerciale d'environ 100 m², entièrement rénovée, proposant un cadre moderne, agréable et parfaitement fonctionnel. Une équipe en place accompagne l'exploitation, permettant au dirigeant de bénéficier d'une organisation confortable et d'un équilibre apprécié entre vie professionnelle et personnelle. Chiffre d'affaires : 285 000 € ebe reconstitué : 66 000 € une opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité reconnu, idéalement situé dans une station portuaire touristique prisée de la côte bretonne. Autres activités possibles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 960995.

Dpt Côtes d'Armor (22), Restauration traditionnelle-traiteur idéalement placé sur l'axe Guingamp-Lannion, ayant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers. La salle principale de 100 m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42 m². Une 3ème salle de 34 m² plus intimiste pour les repas d'affaires, de famille, d'entreprise également à disposition. Cuisine de professionnels équipée de matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge…, 2 réserves de 33 et 42 m². Accès PMR et 2 WC clients H / F Un service traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année. Cette activité peut être conservée ou pas car il est possible de changer la destination des murs. Au-dessus, un logement d'environ 55 m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking. Le grenier de 65 m² sol reste aménageable. Grand parking pour les routiers ou les artisans La vente des murs et du fonds est indissociable. Travaux récents : toiture et charpente en 2020 Assainissement fosse septique conforme Mode de chauffage : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 960059.

Iad france - jennifer gauteux vous propose : à vendre – local d’activité 660 m² à quévert une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise à proximité de dinan ! Découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent de 660 m², implanté sur un terrain de 1 574 m², avec un emplacement stratégique à quévert et une visibilité depuis la 4 voies. libre de toute occupation le bien offre une configuration complète permettant d'accueillir de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, commerce, services ou activité industrielle légère. côté bureaux et locaux sociaux : • bureaux administratifs • salle de réunion • salle de repos avec cuisine • sanitaires avec douche • plusieurs espaces de rangement et stockage sécurisés • mezzanine offrant une surface complémentaire à exploiter côté dépôt / atelier : • beaux volumes de travail et de stockage • porte sectionnelle grande hauteur • accès facilité pour véhicules et marchandises • possibilité de stationner plusieurs véhicules • piste de lavage pour véhicules un emplacement qui fait la différence situé à quévert, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et de stationnements en façade. autre point fort : d'excellentes performances énergétiques. Dpe : a – indice 20 ges : a – indice 2 660 m² de bâtiment ️ 602 m² d'emprise au sol 1 574 m² de terrain honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : À VENDRE – CAVE À VIN – FONDS DE COMMERCE – MATIGNON (22) Belle opportunité à saisir ! . Située sur la commune dynamique de Matignon, cette belle cave à vin bénéficie d’un -Emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté en direction d’une station balnéaire, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. D’une superficie d’environ 53 m², ce commerce propose un agencement fonctionnel avec un espace parfaitement optimisé comprenant : . - Un bel espace de vente, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions - Un espace de stockage, adapté aux besoins de l’activité et facilitant la gestion des marchandises. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité dans un secteur attractif. * Les atouts du commerce : . - Boutique entièrement rénovée à neuf 'fini en juin 2026' - Agencement moderne et fonctionnel - Double vitrage - Double porte d’accès, dont une avec accès palette facilitant les livraisons et la manutention - Volet roulant sécurisé - Alarme - Accès sécurisé avec 'bip d’accès' - Parking privé, facilitant l’accès de la clientèle et les livraisons. Un local offrant de très bonnes conditions d’exploitation, avec un outil de travail qualitatif, immédiatement exploitable. Loyer : 500€ / mois. * Conditions de vente : . - Stock : environ 25 000 € (Possibilité d’adapter le montant du stock à la hausse ou à la baisse selon le projet du repreneur). Une belle opportunité de reprise dans un environnement dynamique, avec un emplacement privilégié, un local entièrement rénové et un fort potentiel de développement. Réf annonce : 2060884 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cafés et de thés, complété par une belle sélection de chocolats et de produits gourmands, idéalement situé sur un emplacement à fort passage dans le secteur de Dinan. La boutique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, touristique et de passage tout au long de l'année. L'activité dispose d'une belle notoriété et réalise un chiffre d'affaires stable d'environ 200 000 €. Le magasin offre un cadre agréable et soigné, avec une présentation qualitative des produits et un agencement permettant une exploitation immédiate. Les points forts de l'affaire Activité principalement orientée café et thé Belle gamme de chocolats et produits gourmands Emplacement à fort passage et excellente visibilité Chiffre d'affaires stable d'environ 200 000 € Clientèle locale et touristique fidèle Boutique agréable et parfaitement agencée Commerce clé en main Belle notoriété locale Potentiel de développement sur les ventes complémentaires et les périodes festives Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer une activité autour de l'univers du café, du thé et de la gourmandise, ou à un couple recherchant un commerce de qualité dans un secteur touristique et recherché de Bretagne. Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 611089 ).

Local commercial à Loudéac de 95 m² – hypercentre, rez-de-chaussée + étage Installez votre activité au cœur de Loudéac, dans un emplacement central à forte visibilité, libre de toute activité précédente. Idéal commerce, service, showroom ou bureau. Rez-de-chaussée : une belle pièce lumineuse de 49 m², parfaite pour l'accueil, bureau, la vente ou l'exposition. 1er étage : un espace modulable de 40 m² pour atelier, bureaux ou salle de réunion. Confort et praticité : un coin cuisine, dégagement avec point d'eau, salle d'eau avec douche et WC séparés. Les plus : Vitrine et passage centre-ville pour capter un flux régulier. Configuration flexible pour s'adapter à votre concept. Adresse stratégique pour développer votre clientèle. Stationnement public à proximité directe. Fibre optique. Donnez de la visibilité à votre projet et profitez d'un local en parfait état et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 610906 ).

Iad France - Julien Baladi vous propose : Vous souhaitez reprendre une affaire clés en main, avec tout le nécessaire pour démarrer votre activité sans travaux, avec une clientèle fidélisée qui viendra vous soutenir dès votre ouverture car elle privilégie le produit local au décongelé des grandes enseignes insipides et aseptisées ? Cet établissement vous tend les bras. Authenticité, fonctionnalité et confort sont les principaux atouts de votre futur outil de travail. Son emplacement idéal en centre-bourg vous assure un flux régulier de clients. Dès l’entrée, vous ne resterez pas insensible au charme et à l’élégance que dégagent les lieux. Ce cadre unique vous offrira un espace de travail au charme indéniable avec sa trentaine de places intérieures et son comptoir. Aux beaux jours, vous apprécierez utiliser la spacieuse terrasse extérieure en bois permettant d’accroître la capacité d’accueil de près de 25 places supplémentaires, au calme. Le plus : la terrasse non couverte qui vous permettra de satisfaire une clientèle after-work désireuse de profiter des planches apéros que vous leur servirez après le travail. En cuisine, le matériel actuel vous permet de lancer vos premières cuissons le lendemain de votre achat. L’espace de travail est optimisé pour évoluer dans de bonnes conditions. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte de ce bien rare jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez passer de nombreuses heures dans ce lieu chaleureux et accueillant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Vous êtes à la recherche de votre futur fonds de commerce de restauration rapide, ne cherchez plus, vous avez trouvé ce qu’il vous faut. Cette affaire clé en mains vous permettra d’ouvrir immédiatement votre établissement pour y accueillir votre clientèle. Situé dans une zone à fort passage, le commerce actuel dispose d’une trentaine de places assises intérieures et d’une trentaine de places supplémentaires en terrasse pour recevoir les clients autour de diverses formules de repas disponibles sur place ou à emporter. La renommée de l’établissement s’est constituée grâce à des produits principalement faits maison. Plusieurs leviers s’offrent à vous pour développer le chiffre d’affaires. Son point fort : sa visibilité. Il n’y aura pas de reprise de salariés à la cession et vous serez libre de recruter les collaborateurs de votre choix. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai durant tout le processus d’acquisition. Contactez-moi pour avancer ensemble sur votre nouveau projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109990 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,99% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Plessala (22330), ce local commercial offre un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou transformation en habitation / location, à proximité de commodités telles que des commerces et des services essentiels. Le bâtiment, construit en 1970, repose sur un terrain de 185 m² et se situe proche d'un parking communal. Sa structure en briques sous ardoises fibro est en bon état. À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² se compose de 3 pièces distinctes. La pièce principale, divisée en 2 parties, offre un espace modulable pour l'agencement de l'activité commerciale. Une autre pièce, équipée d'un WC et d'un lavabo, garantit le confort des clients et du personnel. Enfin, une pièce dédiée au stockage complète cet espace polyvalent, offrant des possibilités d'aménagement variées pour tout projet commercial. L'ensemble peut être transformé pour un projet d'habitation principale ou locative. L'assainissement au tout à l'égout, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 38 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

Je vous propose, un ensemble rare comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral de la Côte d'Émeraude. L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 400 m² comprenant plusieurs espaces de restauration, un bar avec Licence IV, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 147 m² réparti sur deux niveaux. L'affaire bénéficie d'un environnement touristique recherché, une trentaine de places de stationnement proche et de plusieurs garages, offrant un confort d'exploitation particulièrement apprécié par la clientèle. Les atouts de l'établissement : Emplacement touristique recherché à proximité du littoral Murs commerciaux et fonds inclus dans la vente Licence IV Surface totale d'environ 400 m² Logement de fonction de 147 m² Environ 30 places de stationnement proche Clientèle locale et touristique Potentiel de développement L'établissement est actuellement exploité avec des horaires volontairement réduits, laissant entrevoir une perspectives de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité restauration, bar ou événementielle. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 218 000 € pour un EBE retraité à 11500 € Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple d'exploitants ou à un investisseur recherchant un actif de qualité sur un secteur particulièrement attractif de la Côte d'Émeraude. Prix de vente : 636 500 € FAI Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 610153 ).

Dpt côtes d'armor (22), fond de commerce pizzeria (burgers, salades,. ) dans une commune dynamique touristique du goëlo proche mer, au cœur du centre ville d'une surface de 55 m² environ. Salle de 30 / 35 couverts avec une terrasse de 20 couverts, midi et soir, cuisine aménagée et bien équipée, plonge séparée d'une surface de 15 m² environ, idéal pour un couple, bonne qualité de vie, contrat saisonnier, fermeture 8 semaines pour congés et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 958748.

Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Vente à emporter avec Licence IV et logement de fonction Situé au cOEur d’une commune dU Centre-Bretagne, cet établissement bénéficie d’une position centrale et constitue aujourd’hui le principal commerce de proximité de la commune. Développée depuis 2019, l’affaire dispose d’une clientèle locale fidèle et touristique ainsi que d’un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l’activité. L’établissement comprend une salle de restauration, une terrasse, un logement de fonction attenant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la commune, offrant un environnement particulièrement rassurant pour un futur repreneur. La collectivité assure par ailleurs le suivi de nombreux aspects liés au bâtiment, limitant ainsi certaines contraintes d’exploitation. L’activité bénéficie d’une Licence IV et présente des indicateurs d’exploitation encourageants, avec un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) en nette amélioration sur le dernier exercice. L’affaire offre encore de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre son évolution ou mettre en place de nouveaux axes de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel de la restauration recherchant une affaire reconnue, bénéficiant d’un logement sur place et d’un fort potentiel d’exploitation. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137200 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.