Vente Restauration rapide 30 m²

Iad france - agathe benammar vous propose : 🌟 émeraude / bretagne : fonds de commerce traiteur & plats préparés – emplacement n°1 * belle opportunité dans une station balnéaire très prisée du littoral breton !

* à vendre, fonds de commerce de plats préparés, traiteur et épicerie fine, bénéficiant d'un * emplacement numéro 1 d'exception * sur l'axe le plus commerçant de la station.

Fort passage piétonnier et visibilité optimale. 🚀 les atouts majeurs de l'affaire 📈 dynamique commerciale forte : chiffre d'affaires en hausse constante, porté par une excellente activité printanière et estivale. 💶 loyer correct : poids du loyer supportable par rapport à l'emplacement et au volume d'affaires, garantissant une bonne rentabilité. 🛠️ outil clé en main : matériel complet et agencements récents parfaitement entretenus. * aucun investissement à prévoir à la reprise. 🌅 qualité de vie & potentiel : exploitation actuelle sur une saisonnalité permettant un bel équilibre de vie.

Marge de progression importante pour un repreneur souhaitant développer l'ouverture à l'année ou l'événementiel. 📋 fiche synthétique activité : plats préparés, traiteur, vente à emporter, épicerie fine.

Secteur : côtes-d'armor – station balnéaire de premier ordre.

Bail : commercial, loyer très modéré.

Profil recherché : idéal pour un couple de professionnels, un artisan traiteur ou un projet de reconversion. * une affaire rare sur le secteur pour qui recherche un emplacement stratégique en bord de mer, un outil de travail irréprochable et un potentiel d'exploitation immédiat. 📩 * dossier de présentation détaillé et éléments financiers transmis uniquement après premier échange et engagement de confidentialité. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 156800 euros.

Prix hors honoraires : 140000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.