Manoir de caractère de 246 m2 sur un parc de un hectare

Exclusivité.

Côtes d'armor.

22 450.

Entre tréguier et guingamp, jo gloaguen vous propose ce manoir de caractère de 246 m², (230 m² habitables), restauré avec soins, sur un terrain arboré de 10 000 m² environ. 11 pièces, 6 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon-cheminée granit, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, chaufferie, double garage.

Au 1er étage principal : palier, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc.

Au 2ème étage : une chambre, un grand grenier aménageable.

Dans la partie ouest, au 1er étage : palier, salle d'eau-wc, grande salle.

Au 2ème étage : un grand grenier aménageable.

Dans le jardin : garage-atelier de 74 m² et chalet bois.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau, doubles vitrages.

Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer.

Budget : 420 000 euros.

Honoraires charge vendeurs.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 192 et classe climat : b, indice 6.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 458660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.