Commerces à vendre dans les Bouches-du-Rhône

Iad france - jean louis aubert (06 64 89 58 77) vous propose : institut de beauté – clé en main avec matériel complet – graveson / alpilles / avignon à vendre fonds de commerce d’institut de beauté bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière, idéalement situé à graveson, au coeur du triangle avignon – alpilles – pays d’arles. L’établissement propose une activité esthétique complète : - soins du visage - onglerie mains & pieds - massages bien-être - épilations traditionnelles - épilation définitive laser tout le matériel professionnel nécessaire à l’exploitation est inclus dans la vente : reprise immédiate possible sans investissement complémentaire. L’activité est structurée, exploitable immédiatement sans travaux ni repositionnement commercial, avec un positionnement qualitatif et une clientèle locale récurrente. Stationnement facile : places de parking dédiées constituant un réel avantage pour la clientèle et le développement du chiffre d’affaires. Convient parfaitement : - esthéticienne souhaitant s’installer - première affaire après salariat - développement d’une marque esthétique - professionnelle du bien-être souhaitant s’agrandir potentiel d’évolution encore présent (soins premium, abonnements, technologies complémentaires). Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange. Zone de chalandise : graveson – châteaurenard – saint-rémy-de-provence – avignon sud – alpilles - tarascon information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean louis aubert (id 28467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarascon sous le numéro 503862237 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandra gillet (06 36 66 97 03) vous propose : à vendre – murs commerciaux 247 m² environ –terrasse – marseille 9e – local commercial en pleine propriété, proche du stade vélodrome idéalement situé dans le 9e arrondissement de marseille, au coeur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local : - surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage. - sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide - terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts) - cuisine professionnelle équipée - réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue - sanitaires clients et personnel - climatisation réversible - installation électrique aux normes - accessibilité pmr - environnement dynamique et en plein développement le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation : - restauration / enseigne nationale - activité indépendante ou libérale - commerce de proximité à fort passage - projet médical ou paramédical informations complémentaires : type de bien : murs commerciaux en pleine propriété statut d’occupation : libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) charges : faibles taxe foncière : 3748 € prix de vente : 682 000 € dossier technique complet disponible sur demande contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un emplacement de premier choix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra gillet (id 88931), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 988451977 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre murs de deux locaux commerciaux situés dans un environnement calme répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussé anciennement occupé par des salles de répétitions musicales insonorisées, plusieurs pièces dédiées à la pratique de la musique 68 m² et un studio de tatouages 28 m². Ces espaces peuvent-être exploités séparément ou réunis selon vos besoins. Un entresol de 22 m² idéal pour des espaces annexes, complète l'ensemble comprenant point d'eau et toilette. Chaque local dispose de sanitaire et lavabo. Les espaces bénéficient d'une vitrine et façade, idéale pour une activité professionelle. Le chauffage est individuel au gaz. Ces locaux conviennent parfaitement à une profession libérale. (kiné, ostéopathe, esthétique toutes professions médicales) à des bureaux ou à toute autre activité commerciale. Secteur dynamique et tous commerces à proximité. Stationnement facile. Taxe foncière : 1400 EUR Charges : 150 EUR / mois 1.

Découvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m, situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services. Un second local de 44 m, situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité : professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants et les actifs, grâce à sa proximité avec les commerces et le pôle universitaire de Château Gombert. Quartier à forte attractivité, à 5 min des bus 82 et B3,15 min du métro La Rose (Ligne 1), et proche de l'A7 et des axes principaux, pour un accès rapide. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Valoris mediterranee vous propose, à la location, un superbe local commercial neuf de 550 m² avec excellente visibilité de l'a51 (env. 90 000 voitures / jour) au coeur de la zone commerciale de plan de campagne. Avec une surface de 350 m² et environ 500 enseignes (en 2024), elle est la zone commerciale la plus visitée de france avec 49 millions de visiteurs. Accès immédiat à toutes les commodités, une desserte idéale pour des prestations neuves de standing. Bon ratio de parking.

L'affaire est située au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, proche d'Aix-en-Provence, à un carrefour stratégique, tant sur le plan routier que ferroviaire et aérien. Cette boulangerie-pâtisserie est une véritable opportunité pour des professionnels en quête d'un nouveau challenge. Elle est idéalement implantée sur un des axes principaux de la ville. Son chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 280k€, en attente du bilan (315k€ en 2024) Le loyer est particulièrement attractif : 1 000€ par mois, comprenant le magasin et l'atelier spacieux de 150 m² environ au rez-de-chaussée, mais également un logement à l'étage (5 pièces et 1 salle de bain) avec un grenier et une cour à l'arrière du bâtiment. Exploité par la même famille depuis 1999, cet établissement a su fidéliser sa clientèle, réalisant son chiffre d'affaires avec un jour de fermeture hebdomadaire et trois semaines de congés annuels. De nombreuses opportunités s'offrent au futur repreneur : - montée en gamme des pains spéciaux et pâtisseries avec des saveurs innovantes - diversification de l'offre avec des formules snacking pour le déjeuner, répondant à une demande croissante - développement d'offres personnalisées, telles que des gâteaux sur commande Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique désireux d'apporter de la nouveauté et de l'innovation tout en alliant confort de vie et travail. Le propriétaire actuel du fonds de commerce est propriétaire des murs, et la vente des murs est une opportunité à étudier. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Faites de cette boulangerie-pâtisserie votre nouveau projet professionnel et contribuez à son succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4622.

? Emplacement stratégique en zone commerçante dynamique situé dans un secteur attractif de pélissanne, au cœur d'une zone commerçante fréquentée, avec : - places de stationnement à proximité immédiate - accès facile grâce aux transports - excellente visibilité - institut de 80 m² – entièrement équipé – clé en main - espace accueil & vente lumineux - cabines de soins aménagées - poste onglerie / esthétique - matériel professionnel - mobilier - climatisation gainable chiffre d'affaires solide institut avec un chiffre d'affaires important et régulier, assurant stabilité et potentiel de développement supplémentaire (soins premium, technologies, extension carte de prestations…). Opportunité rare sur le secteur idéal pour : • reprise clé en main sans phase de lancement • professionnelle souhaitant intégrer une structure performante • investisseur dans le secteur du bien-être dossier et éléments financiers communiqués après échange sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 63 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 60 040 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 160 € ht + 632 € tva, soit 3 792 € ttc contactez votre conseiller safti : lydie velut, tél. : 06 16 97 45 56, e-mail : lydie.velut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 849605621.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au cœur du village, dans une rue passante ce local commercial de 30 m² avec WC et point d'eau, actuellement exploité, est idéalement placé pour le développement d'un commerce touristique. - Option possible en supplément du prix du local : La possibilité d'acquérir le 1er étage, pour un logement ou espace de stockage. - Les travaux d'aménagement du WC et du point d'eau dans le local commercial, seront réalisés par le propriétaire dès la signature d'un compromis de vente et les conditions suspensives levées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - nathalie boyer (06 12 57 50 02) vous propose : marseille 13011. Cession de fond de commerce opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'telephonie avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires contactez nathalie boyer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer (id 54811), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 528511447 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité immédiate du centre-ville de la ciotat, sur un axe passant et facilement accessible, ce local commercial de 433 m² offre un potentiel rare pour tout type d'activité. Implanté sur une parcelle de 631 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale, médicale, tertiaire ou de services. Atouts majeurs : emplacement stratégique proche du centre-ville zone dynamique et fréquentée forte visibilité depuis un axe de circulation idéal pour showroom, salle de sport, cabinet médical, supermarché de proximité, restaurant, bureaux, centre de formation, etc. Rare à la vente sur le secteur (photos retouchées ia) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 990 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 948 420 € honoraires d'agence charge acquéreur : 41 580 € ht + 8 316 € tva, soit 49 896 € ttc contactez votre conseiller safti : xavier marchadour, tél. : 06 18 28 12 69, e-mail : xavier.marchadour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 942041625.

Iad france - julien soualle (06 16 46 11 24) vous propose : sous compromis - fonds de commerce restauration – emplacement n°1 – carnoux-en-provence situé sur la très passante route de cassis, au sein de la galerie du stade avec stationnement immédiat, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, avec peu de concurrence directe. Caractéristiques : salle intérieure chaleureuse avec cheminée grande terrasse d’environ 100 m² environ (jusqu’à 80 couverts) dont partie couverte pour exploitation toute l’année cave / réserve indépendante de 40 m² environ extension possible de 15 m² environ déjà autorisée fonds sain vendu avec mobilier et matériel activités autorisées : restaurant – bar – snack – pizzeria – glacier un établissement prêt à exploiter, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique avec réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien soualle (id 27610), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 834769929 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 43,18 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de 4 pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, une salle de repos avec coin cuisine, équipée d'un WC et de la climatisation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 79€ / mois soit 940€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 110 250€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 46,21 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84€ / mois soit 1004€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 115 500€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1004.00 euros.

Marseille 13006 fond de commerce ariel et dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présentent : idéalement situé sur la rue de rome, cet établissement actuellement exploité en salon de tatouage et piercing est proposé à la vente. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, le local offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez l'espace d'accueil et de travail, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. À l'étage, une grande et belle pièce permet l'aménagement d'un espace de création, de soins, de bureau, repos, apportant un réel confort d'exploitation. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Le local est climatisé, prêt à poursuivre une activité professionnelle sans travaux majeurs. Permettent d'accueillir tout type de commerce (hors restauration chaude ). Proximité immédiate des transports (tramway, métro castellane, préfecture ? ) ref 11078 ag15 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Localisation stratégique sur les hauteurs du Bd Baille, entre l'Hôpital de la Timone et la Conception, dans un environnement dynamique mêlant flux hospitaliers, étudiants, professions libérales et habitants du quartier. À proximité immédiate : ? Métro Timone ? Nombreuses lignes de bus ? Accès rapide rocade du Jarret / axes autoroutiers Le secteur garantit un passage régulier et une clientèle de proximité toute l'année. Surface exploitable d'environ 63 m² répartie sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : espace commercial / accueil clientèle Sous-sol : grande zone de stockage + office avec coin cuisine Le bien est en très bon état, propre, fonctionnel et exploitable immédiatement -> pas de gros travaux à prévoir. Idéal pour activité libérale, services, esthétique, onglerie, bureaux, showroom, téléphonie, assurance, toilettage canin, etc. Conditions financières Loyer : 1 600 EUR / mois Caution : 3000EUR Charges de copropriété + taxe foncière incluses -> visibilité parfaite du coût d'occupation, pas de surprise Toutes activités autorisées hors métiers de bouche : pas de restauration, snack, boucherie, cuisson sur place, etc. Les points forts Emplacement recherché secteur médical Transports au pied du local Loyer sécurisé charges incluses Double espace vente + réserve Installation rapide possible Convient parfaitement à une première implantation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - carine barrali (06 21 71 13 67) vous propose : dans le 6ème arrondissement de marseille au sein du quartier des antiquaires proche de la préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une galerie d'art. Ce local de 35 m² environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. Ttc venez vous installer dans un quartier prisé de marseille pour vous épanouir dans votre activité. Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous … information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine barrali (id 28453), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 837932862 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ensemble de 4 locaux commerciaux tous loues belle opportunité à saisir. Gros rendements locatifs investisseurs locaux commerciaux. En parfait état. Construction datant de 2008. Rue passante avec grand parking libre. Surface totale : 212,70 m² copropriété en cours d'immatriculation lot n°1 restaurant 38,82 m² cuisine : 17 m² salle 18,62 m² wc : 3,20 m² 750€ / mois lot n°2 salon de coiffure 44,02 m² salon : 34,62 m² débarras : 5,50 m² dégagement : 2,41 m² wc : 1,49 m² + lot n°3 cabinet médical 79,24 m² (2 lots en 1) cabinet 1 : 10,17 m² salle d'attente : 18,34 m² wc : 2,04 m² cabinet 2 : 25,02 m² cabinet 3 : 16,14 m² bureau : 5,95 m² wc : 1,58 m² 1967,25€ / mois lot n°4 auto-école 50,62 m² salle 22,17 m² bureau 1 : 10,82 m² bureau 2 : 16,53 m² wc : 1,10 m² 675€ / mois total : 3.392, 25€ / mois 40.707€ / an foncier env. 3.800€ prix 399.000 euros ttc frais d'agence inclus arthurimmo mpi istres.

Iad france - romain mouny (06 59 30 01 84) vous propose : ensemble immobilier d’entreprise – bureaux, entrepôt & foncier residuel – z. A. De la pile – saint-cannat (13760) situé au coeur de la zone d’activité de la pile à saint-cannat, cet ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle clôturée de 3 400 m² environ, offre à la fois des surfaces tertiaires, logistiques et un potentiel de développement. Actuellement loué, cet ensemble immobilier est une opportunité pour investisseur à la recherche de rendement immédiat et sécurisé, avec un potentiel foncier significatif. Un actif solide et fonctionnel : le site développe un bâtiment, construit en 1987, avec près de 1 300 m² environ de surfaces bâties, mêlant bureaux, entrepôt et surfaces annexes, parfaitement adaptés à une activité professionnelle établie. Bâtiment indépendant, non mitoyen, bénéficiant de hauteurs généreuses, d’accès logistiques et de stationnements privatifs. Investissement sécurisé : bail commercial en cours avec une entreprise structurée, évoluant dans un secteur d’activité stable et pérenne. Revenus locatifs immédiats et réguliers, sans vacances locatives. Produit patrimonial rassurant, idéal pour une stratégie long terme. Potentiel foncier & création de valeur : parcelle offrant une réserve foncière constructible. Possibilité de division et / ou construction complémentaire (cos = 50%, soit 500 m² environ d'eas résiduel). Opportunité de développement futur, extension ou revente à la découpe, dans une zone recherchée. Atouts clés : - emplacement stratégique en zone d’activité - bâtiment indépendant en pleine propriété - rendement locatif immédiat - potentiel de valorisation foncière - actif rare sur le secteur contactez-moi pour étudier cette opportunité d’investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain mouny (id 60225), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon-de-provence sous le numéro 482574704 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gaelle corral (06 44 18 14 92) vous propose : proximité cinq avenue vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - grande cuisine avec extraction - arrière cuisine (stockage et local pour les employés) loyer : 19500€ bail : 3/6 / 9 signé en juin 2025 charges actuelles : 3000€ / an taxe foncière 2024 : 4200€ reprise du personnel à discuter l’acquisition des murs est possible après l’acquisition du fdc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle corral (id 73025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente des mûrs commerciaux d'un local situé sur le haut de la rue jean Fiolle à proximité de la rue Paradis. Situé en pied d'un joli immeuble, 103 m², actuellement occupé par une épicerie, le local est loué 1066,28€ / mois + 45€ / mois de provision pour charges + 125€ / mois de provision pour impôts foncier. Charges de copropriété 1780€ / an. Cabinet Laurent ALPHONSE 06 76 07 96 78.

Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier très recherché de castellane, à proximité immédiate de la rue de rome, du tramway et de toutes les commodités commerciales. Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux fonctionnels : rdc : espace de vente lumineux bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de village 1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l'espace de vente sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé caractéristiques du local environnement commercial dynamique et flux piéton important climatisation et vidéo-surveillance installées rideau métallique électrique immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc. (hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances) points forts emplacement stratégique : castellane proximité tramway rue de rome local clé en main avec équipements modernes grande flexibilité d'aménagement conditions de cession : cession du droit au bail loyer de 1.521eur ttc, charges et taxe foncière incluse bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux caution : 3.000eur cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : marseille 828 231 72, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au coeur du dynamique quartier castellane, dans la très recherchée rue de village, à deux pas de la rue de rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové. « facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. » l'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux : rdc : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock sous-sol aménagé : stockage sécurisé l'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité. Performance & potentiel créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture : ca moyen : 82 000 eur / an fichier clients : 800 contacts communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux o référencement sur des plateformes spécialisées (naujiton, geek temple), sur le site officiel de l'office de tourisme de marseille, ainsi que sur des médias locaux un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement. Conditions d'exploitation loyer : 1 500 eur / mois charges : 125 eur / mois caution : 2 mois, soit 3 000eur taxe foncière : 1 700 eur / an bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, bd, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc. Points forts emplacement premium dans un secteur à fort passage local entièrement rénové, prêt à exploiter clientèle solide et engagée importante présence sur les réseaux aucun investissement à prévoir opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : fonds de commerce d'un hôtel bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation. L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 EUR uniquement sur l'activité hôtellerie. La restauration extérieure ainsi que les petits déjeuners ne sont actuellement pas exploités, offrant ainsi un potentiel de développement et de revenus supplémentaires pour les futurs repreneurs. L'hôtel reçoit régulièrement des demandes pour l'organisation d'événements privés, ce qui représente une opportunité de croissance additionnelle. Ce bien est parfaitement adapté à une gestion en couple souhaitant s'investir dans un superbe projet hôtelier. Loyer mensuel : 4 000 EUR HT. À visiter sans tarder ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 1062,4 m² idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs exploitants, avec une affectation commerciale et / ou de bureaux. Sa surface généreuse et sa configuration permettent d'envisager différents types de projets : centre commercial, pôle médical, établissements de services, espaces professionnels ou toute autre transformation adaptée à la demande du secteur (sous réserve d'autorisations). Situé dans un environnement privilégié, dynamique et attractif, ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation, répondant aux besoins actuels du marché. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente ce très beau local commercial de 85.56 m² loi carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété proche du centre ville de Berre l'Etang. Le local se compose de 7 pièces climatisées ainsi que d'un WC avec lave mains. Le bien se situe dans une petite copropriété d'environ 60 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 162€ / mois soit 1941€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 220 000€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1941.00 euros.