Commerce à vendre Aude (11)

HÔTEL Affaire de direction située dans une station balnéaire cotée d'Occitanie, magnifique hôtel à vendre murs et fonds de commerce indissociables. Panorama marin pour cet établissement disposant d'un emplacement n°1. La quarantaine de chambres spacieuses et décorées avec goût permet de développer un chiffre d'affaire conséquent. L'hôtel est entièrement aux normes et possède tous les atouts pour attirer une clientèle touristique mais aussi professionnelle. Cet établissement bénéficie de plusieurs mois de fermeture annuelle, il est exploité par un gérant seul aidé de 7 à 14 saisonniers dont une équipe qui revient chaque année. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2024 : 825 000 € - EBE : 395 000 €.TO : 67 %Prix fonds FAI : 518 000 €Prix murs FAI : 3 444 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement privilégié en bordure du Canal du Midi ! Dans un immeuble en copropriété bien entretenu comprenant trois lots, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé au rez-de-chaussée. Ce local est loué depuis huit ans pour une activité stable, garantissant ainsi une excellente rentabilité. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

RESTAURANT PIZZERIASitué au coeur d'une zone semi piétonne du centre d'une ville recherchée du département de l'Aude, venez découvrir ce restaurant pizzeria sur place et à emporter. Vous disposerez d'une salle pouvant accueillir 70 couverts environ et à l'extérieur une très belle terrasse de 60 couverts. Matériel et agencement en adéquation avec l'activité qui grâce à son emplacement de premier ordre réalise une chiffre d'affaire stable et génère une belle rentabilité. Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines de congés annuels. Affaire idéale couple de professionnel. CA 2024 : 420 000 € - PERF : 117 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TABAC - PRESSE - LOTOSitué sur un axe passant d'une grande ville du département de l'Aude, dans un environnement commerçant, cet établissement dispose de nombreux atouts. Aux niveaux du matériel et agencement, tout a été rénové et équipé, enseigne, mobilier, vidéo surveillance, alarme. Pour le confort de travail 2 caisses, un coin bureaux, réserve et wc. Flux important avec près de 800 clients jour. Stationnement aisé. Ce Tabac Presse Loto propose une gamme complète de produits commissionnés ainsi que des produits à marge lui permettant de réaliser un très beau chiffre d'affaire avec une rentabilité au rendez-vous. Chiffre d'affaire 2024 : 480 000 €Commissions brutes : 280 000 €EBE : 230 000 €Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité rare à saisir avec ce bâtiment bénéficiant de l'une des meilleures vitrines commerciales de Castelnaudary ! Ce local propose une surface au sol de 540 m² ainsi qu'une mezzanine de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement situé à l'entrée de Castelnaudary en direction de Toulouse, il profite d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale sur un axe routier très fréquenté. La parcelle de 1 937 m², entièrement constructible, permet d'envisager une extension du bâtiment ou l'aménagement de nouveaux espaces extérieurs. Le bien dispose de deux accès indépendants facilitant une éventuelle division en deux locaux distincts pour une activité partagée ou polyvalente. Une adresse incontournable pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique alliant visibilité accessibilité et fort potentiel d'évolution !

Murs commerciaux a la ventesitués en plein centre de narbonne à deux pas de la cathédrale saint juste murs commerciaux rares à la vente. Vous disposerez d'une surface totale de plus de 850 m² dont environ 700 m² de surface commerciale selon les projets et aménagements possibles, répartie sur deux niveaux. Beaucoup de possibilités pour ce local qui sera vendu brut, eau et edf en attente, une importante gaine de ventilation débouchant en toiture de l'immeuble est prête à recevoir les conduits nécessaires à une extraction. Travaux importants à prévoir, local idéal pour franchise ou projet ambitieux nécessitant une situation exceptionnelle au coeur d'une ville dynamique. Taxe foncière 3 229 € (2024).Dpe vierge. Pas de coprorpiété. Pour plus d'éléments nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

No4490 : Grande remise 2 faces en pierre de 100 m² au sol avec étage aménageable situé dans un village calme et agréable à 10 minutes de St Marcel sur Aude. Le plancher et la charpente sont en bon état et les réseaux sont présents devant le bien. Possibilité de transformation en habitation et d'acquérir une autre remise attenante avec jardin. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations ou pour organiser une visite contacter thierry O6.61. 02.27. 57.

Restaurant-bar lic iv-tabac-fdjsitué dans un cadre bucolique d'un joli village des hautes vallées de l'aude, venez découvrir un établissement sans concurrence. Vous disposerez d'une très belle terrasse pouvant accueillir 60 couverts environ en profitant d'une superbe vue, d'une salle lumineuse avec de grandes baies vitrées d'une capacité de 30 couverts environ, d'une salle où sont exploitées les activités bar, tabac et fdj et d'une cuisine équipée (hotte, gazinière, four mixte, plonge séparée. ).La rentabilité est au rendez-vous hors saison avec la clientèle locale et aux beaux jours grâce au tourisme vert à l'accueil de groupes. Ca 2024 : 191 600 € et une perf : 58 000 €.Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunitee rare a saisir possibilité d' achat des murs fonds de commerce restaurant japonais à leucate. Spécialisé dans les sushis et les plats japonais, ce restaurant unique sur la zone propose de la vente à emporter et livraison à domicile sur tout le secteur : roquefort des corbières ? Sigean ? Port la nouvelle ? La palme ? Caves ? Treilles ? Fitou ? La franqui plage ? Leucate village ? Leucate plage ? Port leucate ? Coudalere ? Le barcares. Des produits frais, un service de qualité, un emplacement stratégique sans concurrence ont permis à ce restaurant de s'imposer comme la référence des produits japonais sur ce secteur. Des clients satisfaits et fidèles (plus de 8 / 10 clients repassent commande), une équipe jeune, dynamique, expérimentée, il n'en fallait pas plus pour un développement réussi depuis maintenant plus de quatre années. Un chiffre d'affaires et une marge en constante progression, un local de 75 m² bien équipé et des équipements toujours bien entretenus, un emplacement stratégique au c ? Ur de leucate village (facilité d'accès avec parking gratuit), un savoir-faire reconnu avec des recettes originales et pour tous les palais, il y a encore un gros potentiel de croissance avec le côté événementiel à développer (marche de noël au barcarès en decembre et janvier / mondial du vent à la franqui plage en avril / festival sol y fiesta à leucate village en mai), une ouverture 7 / 7 jours le soir + le midi, et également la restauration sur place possible. Ouvert depuis avril 2021 toute l'année 6 / 7 jours, le soir uniquement (de 17h30 à 21h30). Fermeture pour congés 5 semaines / an. 70% des commandes en livraison a domicile / 30% en vente à emporter. 70% des commandes passées en ligne / 20% par telephone / 10% sur place. Livraisons sur tout le secteur en véhicule électrique logoté (lld : 600€ / mois). Borne de recharge publique à 10 mètres du restaurant. Compris dans le contrat de franchise : - utilisation du nom et logo. - faible redevance. - accompagnement et suivi du franchiseur. - supports de communication (photos / vidéos / réseaux sociaux). - informatique et logiciel de caisse. - recettes du franchiseur. - accès à tous les fournisseurs. - site internet pour passer commande directement en ligne. Tout est en place, vous avez juste à gérer et développer ! Loyer = 16 800 euros / an (edf inclus) ? Ca ht 2021 = 162 000 euros. ? Ca ht 2022 = 182 000 euros. ? Ca ht 2023 = 200 000 euros. Prix de vente : 140 000€. Autres photos et informations complémentaires sur demande. Contact : olivier o6 62 11 74 35 olivier medioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 413 523 671 -.

Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprenant : un espace vente débouchant sur une rue principale, commerçante et semi piétonne du centre-ville de Carcassonne, une cuisine équipée et aménagée, un grand sous-sol à usage d'arrière-boutique, une salle d'eau équipée d'un placard, d'une cabine de douche et d'un meuble vasque, un WC séparé, ainsi qu'une cave à vin en sous sol. Précision étant ici faite que ce bien est très bien entretenu et aménagé avec des matériaux récents. Il profite d'un bon emplacement commercial et d'une belle surface de vitrine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

RESTAURANTBelle opportunité pour cet établissement situé dans une station balnéaire prisée des côtes audoises. Venez découvrir ce joli restaurant lumineux composé d'une salle de 20 à 25 couverts, d'une belle terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts et d'une cuisine spacieuse et bien équipée. Actuellement exploité par une personne seule qui propose une cuisine traditionnelle, ce restaurant ravira un couple de professionnels souhaitant investir dans une affaire avec une belle visibilité à deux pas des plages. Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RESTAURANTSitué au coeur d'une ville de l'arrière-pays du département de l'Aude, venez découvrir ce bel établissement. Côté salle 2 espaces avec beaucoup de cachet, pierres apparentes et voutes, pouvant accueillir chacun une quinzaine de couverts. Côté cuisine tout est aux normes et le matériel est en parfaite adéquation avec l'activité. Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique avec une clientèle fidèle. Cette affaire conviendra à un couple de restaurateurs professionnels qui sera prendre en main un établissement de qualité avec un nombre contenu de convives. Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une commune proche de leucate, en bord de mer (plage à 100 m), vends joli restaurant actuellement saisonnier, possibilité d'ouverture à l'année. Terrasse couverte d'environ 87 m² + extérieur. Prix de vente fdc + murs indissociables. Prix hai 479 450 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RESTAURANTVenez découvrir ce très bel établissement situé sur une place animée du centre-ville d'une grande ville du département de l'Aude. Emplacement n°1 et visibilité optimale en angle de rue, ce restaurant dispose d'une très agréable terrasse exposée sud pouvant accueillir 30 couverts. Côté intérieur, au rez-de-chaussée une salle de 15 couverts avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, à l'étage une salle très lumineuse de 30 couverts décorée avec goût et au sous-sol une réserve. Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire toute l'année. Chiffre d'affaire 2024 : 310 000 € et un panier moyen autour de 22 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRESSE - FDJ - CADEAUXSitué dans une ville importante du département de l'Aude, ce très beau magasin profite d'un emplacement de premier choix dans une galerie marchande adossée à une enseigne de la grande distribution. Entièrement rénové en 2021, cet établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 65 m² et d'une réserve de 13 m². L'agencement est impeccable; le matériel très récent. Cette Presse, FDJ, Cadeaux propose également un service de retrait colis, boissons, carterie, point clés ainsi qu'une gamme de produits à marge. La gestion est simple et informatisée, l'accompagnement assuré. Activité avec une croissance constante. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Affaire idéale pour une personne seule aidée d'un contrat de 20h / semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RESTAURANTEmplacement n°1 pour ce restaurant sous enseigne nationale situé au coeur d'une zone commerciale de 1er ordre à Carcassonne. Bel outil de travail pouvant accueillir 130 couverts en salle complété par une terrasse d'une quarantaine de places. Cuisine en adéquation avec ce concept familial (normes respectées, chambres froides +/ -, fours multifonctions. ).Gestion facilitée par l'outil informatique et l'appui du franchiseur. Affaire à redynamiser, idéale couple de professionnels aidés par une petite équipe déjà en place. Cédée cause retraite, prix attractif. CA 2024 : 731.616€ - Perf : 96.279€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CARCASSONNE au coeur de la Bastide St Louis, emplacement No1 dans rue piétonne. Vend magnifique fond de commerce dans un local avec beaucoup de cachet (parquet, voûte en pierre et briquettes, plafond avec poutres. ) entièrement rénové et climatisé. Il dispose d'une grande vitrine équipée d'un store extérieur et d'une réserve en sous-sol saine et carrelée avec toilettes. Idéal pour un commerce de prêt à porter, de chaussures, d'optique ou d'esthétique (coiffure, onglerie. ), métier de bouche (sans cuisson) glacier, salon de thé. À visiter rapidement.

Fonds de commerce art de la table et mobilier professionnelsitué dans une grande ville du département de l'aude cet établissement propose à une clientèle professionnelle une gamme de produits autour de l'art de la table ainsi que du mobilier. Un magasin bien agencé sert de vitrine à l'activité. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaire pourra être considérablement accru par un profil commercial dynamique. Accompagnement assuré, ce commerce d'art de la table est idéal pour un couple ou une personne seule. Aucun salarié à reprendre, le stock de marchandises est compris dans le prix de vente. Belle opportunité à saisir. Pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

No4432 Remise de 75 m² au sol avec grande hauteur sous charpente permettant la création d'un ou deux planchers supplémentaires. Elle est située sur la commune de Ginestas (proche de toutes commoditées) et peut etre transformée en habitation avec garage et terrasse ou simplement utilisée pour le stockage, plusieurs possibilitées s'offrent à vous selon vos besoins. Peu de biens similaires sur le marché actuel. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite merci de me contacter au O6.61. 02.27. 57 Thierry.

SNACK - PIZZERIA sur place et à emporterSitué dans une charmante commune du littoral de l'Aude, cet établissement propose burgers, paninis, pizzas pour la plus grande satisfaction d'une clientèle locale et touristique. Emplacement stratégique sur un parking public appartenant à la mairie qui concède une autorisation d'occupation moyennant un loyer modique. La cuisine est assurée dans un conteneur maritime aménagé, isolé et équipé pour l'activité (four à pizza, hotte, plancha. ).L'activité profite d'une terrasse de 15 couverts et de tables et bancs publics à proximité. Actuellement exploité par un couple en complément d'activité le week-end uniquement hors juillet et août et uniquement le soir. Possibilité d'ouvrir à l'année, en semaine et le midi. À noter que le conteneur est inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite century 21 -bar lic iv - tapasrare à la vente au coeur de la cité de carcassonne qui accueille chaque année de très nombreux visiteurs faisant de la cité médiévale le 5ème site le plus fréquenté de france. Cet établissement bénéficiant d'une belle superficie (190 m² environ) est composé d'une terrasse, d'un patio à l'abri des regards et d'un rooftop pouvant être privatisé ainsi qu'un bar, une petite cuisine et un office. Dans une ambiance intimiste, ce bar tapas propose une carte de boissons, cocktails et plats à partager mais aussi des crêpes, gaufres et glaces. Des soirées musicales sont proposées ponctuellement pour le plus grand plaisir des clients. Ouverture saisonnière d'avril à fin octobre, ce bar lic iv tapas réalise un très bon chiffre d'affaire (517 000 € en 2024) et la rentabilité est au rendez-vous (perf : 125 000 € en 2024).Pour plus de renseignements nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

HÔTEL BUREAU MURS ET FONDS DE COMMERCEEtablissement de charme, venez découvrir un havre de paix à deux pas d'un site incontournable du département de l'Aude. Un bien d'exception avec des prestations et des finitions haut de gamme. Les chambres sont décorées avec goût. Coup coeur assuré. Dans un parc arboré de 5 000 m², cet hôtel bureau d'une quinzaine de numéros dispose d'une salle de petit-déjeuner baignée de lumière avec une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée entièrement rénovée cette année. L'établissement est aux normes sans aucun travaux à prévoir, construction récente. Un spacieux logement de type F4 de même facture avec des matériaux de qualité, superbe terrasse et cuisine neuve complète le bien. Aucun contrat de travail à reprendre. L'activité est actuellement saisonnière mais les futurs exploitants pourront au choix continuer de cette façon ou l'étendre à l'année. Bien rare à la vente. Pour plus d'élements, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terminal de cuissonsitué dans une station balnéaire réputée du département de l'aude, dans un environnement commerçant, cet établissement propose une gamme de pains, viennoiseries et petites pâtisseries. Agencement optimisé, clientèle locale et touristique. Chiffre d'affaire conséquent et excellente rentabilité. Ca 2023 : 402 000 € - pref : 114 000 €ce terminal de cuisson est actuellement ouvert 10 mois avec la possibilité d'exploiter à l'année ou en saison. Possibilité d'extension pour intégrer un laboratoire de pâtisserie. Pas de salarié à reprendre. Accompagnement assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Remise en pierre située sur un axe principal du village, d'une superficie au sol de plus de 230 m², avec accés facile aux camions ou camping car; elle est équipée d'un portail automatique, d'une fosse de vidange mécanique, d'un wc et d'une cuve à essence. La toiture est en bon état. Ce bien possède une dalle de béton au sol, et est raccordée à l'eau et l'electricité. Trés bonne hauteur sous plafond. Idéal artisan, bonne surface de stockage. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

RESTAURANT LICENCE IVSitué dans une station balnéaire du département de l'Aude en emplacement N°1 face à la mer ce restaurant Licence IV possède également 5 chambres d'hôtel non classifiées avec une vue exceptionnelle. La partie restauration est composée d'une salle pouvant accueillir 100 couverts et d'une belle terrasse de 150 places en front de mer. Cuisines aux normes et bien équipées. Petit plus 3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 saisonniers sont comprises dans le bail. Bel outil de travail - ouvert 6 mois par an uniquement et développant un beau chiffre d'affaire. Idéal professionnels. Possibilité d'acquérir un second restaurant mitoyen, pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .