Commerces à vendre dans l’Aude

Casarese vous propose ce fonds de commerce de bar-restaurant d'environ 100 m², idéalement situé au centre d'un village proche de Narbonne, dans un emplacement propice à une activité conviviale et dynamique. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que d'une belle terrasse extérieure actuellement aménagée pour environ 30 couverts, avec la possibilité d'augmenter significativement la capacité d'accueil jusqu'à environ 120 couverts en extérieur, selon l'aménagement et les autorisations en vigueur. Le commerce est entièrement équipé pour permettre une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires au bon fonctionnement du bar-restaurant est déjà en place. Les atouts : Environ 100 m² de surface commerciale Emplacement central dans le village 40 couverts en intérieur Terrasse extérieure Capacité extérieure évolutive, jusqu'à environ 120 couverts Établissement équipé et fonctionnel Reprise possible rapidement Idéal pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de bar-restaurant convivial Un commerce prêt à fonctionner : il ne reste plus qu'à prendre place et à démarrer votre activité ! Pour plus d'informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6154. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Jean Marie Perrier vous propose : * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 22 m²–CLIMATISÉ * Vous recherchez un local pour installer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial d’environ 22 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une avenue principale, offrant visibilité et accessibilité. Le local se compose d’un espace principal climatisé avec un point d'eau et dispose d’une : • Salle d’eau avec douche, WC et lavabo • Ballon d’eau chaude électrique Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités : profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, bien-être, commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la destination compatibles avec l’activité envisagée. * Un local compact, fonctionnel avec l’atout majeur d’un emplacement sur un axe principal. * Contactez moï pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 442001780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : ad france - jean-vincent lubrano (07 81 90 04 03 ou jean-vincent.lubrano@iadfrance.fr) vous propose : sur port la nouvelle-rare –vend murs commerciaux d'un immeuble en premiere ligne au bord de mer – restaurant + 2 appartements avec vue mer à vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement top en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. Rdc : restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : bel appartement t4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : deuxième appartement t4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, immeuble indépendant, visibilité exceptionnelle, idéal investisseur ou activité pro pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Le prix inclut nos honoraires (hni.). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 75 m², idéalement implanté dans un secteur attractif. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce avec coin bureau de 57 m², un cellier avec point d'eau et un WC, une pièce avec seconde entrée indépendante. Sa grande vitrine offre une visibilité optimale pour valoriser votre activité, tandis que ses deux entrées indépendantes apportent confort et fonctionnalité. Que vous soyez professionnel libéral, commerçant ou entrepreneur, ce local réunit tous les atouts pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Le local est situé en rez-de-chaussée d'un collectif de 66 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – Implanté dans un secteur particulièrement recherché de Carcassonne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants et services. Cette situation privilégiée lui permet de profiter d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année, grâce à une clientèle locale fidélisée, complétée par la fréquentation touristique de la ville. L'établissement, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, développe environ 50 m² de surface commerciale, intelligemment agencée et optimisée. Il comprend un espace de vente accueillant et fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires. Le loyer particulièrement attractif s'élève à seulement 500 € HT par mois. Une activité diversifiée et pérenne Le commerce bénéficie d'une offre complète et complémentaire : * Tabac * Cigarettes électroniques et e-liquides * Presse * Jeux de loterie et jeux de grattage * Articles souvenirs * Dépôt de pains et viennoiseries Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour la pérennité du commerce, en permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée et de générer plusieurs sources de revenus. Des performances économiques solides * Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 € * Commissions Tabac : environ 40 000 € * Commissions Jeux et Presse : environ 30 000 € * EBE retraité : environ 70 000 € Une affaire rentable et immédiatement opérationnelle Actuellement exploité sans salarié, ce fonds de commerce offre une organisation particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et maîtrisée, sans investissement complémentaire majeur à prévoir. Une affaire à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf. 965112.

Iad france - cédric coste (06 28 78 89 00) vous propose : à vendre — fonds de commerce — restaurant au coeur d'un des plus beaux villages de france lagrasse (aude — 11220) une salle qui donne le ton dès la première assiette. Des terrasses ouvertes sur les toits du village. Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de france. Destination touristique majeure des corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € ht, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6 / 5). Les points clés : fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan ca en progression continue sur trois ans rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisée forte notoriété et avis clients excellents droit au bail inclus — murs non compris (bail à reprendre) que vous soyez restaurateur en quête d'un nouvel établissement ou investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un lieu d'exception, ce projet mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric coste (id 62664), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 488828252 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst vous propose : a vendre – fonds de commerce point chaud / pâtisseries / viennoiseries affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés ca 2024 : 376 000 € ca 2025 : 398 000€ ebe : 73 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre ratios clés activité saisonnière à forte rentabilité charges d’exploitation contenues organisation simple affaire clé en main dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bar licence iv clé en main, entièrement rénové en 2024, mobilier neuf, aucun travaux à prévoir. Emplacement de quartier bénéficiant d'une clientèle fidèle. Fort potentiel de développement avec la proximité de l'hôpital et l'aménagement urbain. De très nombreuses places de parking. Très bonne réputation au sein du secteur. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 132 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : franck serreau, tél. : 06 17 30 51 13, e-mail : franck.serreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 810828731.

Iad france - guilhem malbec vous propose : à vendre à trebes (11) – murs commerciaux 207 m² environ actuellement sous bail precaire (juillet 2027) situé au coeur d’une zone commerciale dynamique, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, ce local de 207 m² environ représente une opportunité rare pour tout type de commerce. Caractéristiques principales : •surface totale : 207 m² environ •hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres •quai de déchargement couvert (en copropriété) facilitant les livraisons •emplacement stratégique avec fort flux véhicules et clientèle (34 000 véhicules / jour) •accessibilité aisée •stationnements importants gratuits à proximité immédiate la configuration et les volumes généreux du local permettent l’installation d’un espace de vente attractif ainsi que d’un laboratoire ou zone de stockage adaptée aux exigences de toute activité. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guilhem malbec vous propose : à vendre à trebes (11) – murs commerciaux rénovés – emplacement stratégique ideal transporteurs / loueurs / gros volumes ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manoeuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires atouts majeurs : emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour dpe a – excellente performance énergétique bâtiment entièrement rénové site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de La Franqui, charmante station balnéaire de Leucate, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'étang. Reconnue depuis de nombreuses années, cette affaire jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, complétée par une importante fréquentation touristique en saison. L'établissement dispose d'une salle chaleureuse, de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement du cadre, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'ensemble est parfaitement entretenu et permet une reprise immédiate de l'activité. Les atouts de cette affaire ? Emplacement premium dans une station balnéaire prisée. ? Forte notoriété et excellente réputation. ? Clientèle locale, touristique et de passage. ? Outil de travail clé en main. ? Cadre de travail exceptionnel entre mer et étang. ? Potentiel de développement selon votre projet (amplitude d'ouverture, événements, développement de l'activité…). Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple souhaitant reprendre un établissement reconnu dans un environnement privilégié. Dossier complet (chiffre d'affaires, bail commercial, et informations complémentaires) communiqué après premier échange. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GOUBERT, Tél. : 07 67 23 22 77, E-mail : mathieu.goubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 508554581.

Iad France - Alexia Bache vous propose : Fond de commerce à vendre qui comprend un magasin traversant (accès via galerie commerciale et front de mer). Idéalement situé au cOEur de l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de Port Leucate ! Sur près de 20 m² de surface de vente intérieure + 20 m² de terrasse couverte, l'activité actuelle est dédiée à la vente de vêtements et chaussures. En complément vous disposez de : - WC avec lave-mains - Un espace de stockage de 9 m² Le commerce est vendu avec son mobilier (vitrines, étagères, portants). Il est prêt à l’exploitation. Des rideaux métalliques extérieurs assurent la sécurité de l’ensemble. Une vraie opportunité à saisir au plus vite ! À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Port Leucate et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : à vendre : opportinute exceptionnelle ensemble immobilier mixte de 1620 m² a narbonne visibilité premium | flexibilité | rentabilité vous recherchez un site stratégique pour implanter votre entreprise ou un actif à fort potentiel de rendement ? Découvrez ce complexe immobilier rare, situé dans la zone de la coupe à narbonne. Un atout visibilite majeur bénéficiez d’une exposition idéale grâce à une visibilité directe depuis l’autoroute, garantissant une image de marque forte et un accès facilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques. Caracteristiques du site cet ensemble immobilier fonctionnel et moderne s'étend sur une parcelle de plus de 5 000 m² et propose une surface bâtie totale d'environ 1 620 m², pensée pour une activité mixte : pole administrative & direction une tour de bureaux vitrés emblématique, composée de 4 plateaux lumineux de 70 m² chacun (4 x 70 m²) ( 280 m²) volume lumineux, effet vitrine / direction / sanitaires à chaque étage. Administratif : bureaux extension 240 m² de plain-pied, usage administratif / commercial atelier 105 m² préparation, sav, petite production entrepôt 995 m² stockage, racks, flux logistique. Points forts :  • flexibilité totale : le site est vendu libre de toute occupation et offre la possibilité d'une division en 2 ou 3 parcelles selon vos besoins.  • revenus complémentaires : le site génère des revenus additionnels pérennes grâce à la présence d'une antenne télécom et de panneaux solaires.  • polyvalence : idéal pour une pme, un distributeur, une entreprise du bâtiment, société nationale ou un investisseur en quête d'un actif performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce Snack - Bar Lic III - JeuxActivité saisonnière sur 5 mois, situation privilégiée face au port avec vue sur les bateaux d'une station balnéaire familiale du département de l'Aude en emplacement n°1. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec pergola et parasols professionnels neufs pouvant accueillir 40 couverts, le mobilier est neuf également. La salle peut recevoir 20 / 40 couverts ainsi qu'un espace dédié au jeux type arcade. La cuisine est ouverte sur la salle et sur l'extérieur. Elle est très bien équipée, l'offre est bien calibrée (burgers, salades, gaufres, boissons. )Une offre attractive permettant un chiffre d'affaire confortable pouvant être développé en ouvrant sur les périodes de vacances scolaire d'avril et novembre. Pas de salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple aidé d'un contrat 35h00 sur 5 mois, désirant allier rentabilité et confort de vie. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 173 000 €EBE 2025 retraité pour un couple : 63 000 €Prix de vente 199 000 € FA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - dimitri dubray vous propose : à vendre – local professionnel / cabinet médical de 85 m² - bizanet (11200) - 3 cabinets équipés - climatisation réversible - parking facile à seulement quelques minutes de narbonne (15 min) vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au coeur de bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : point d’eau privatif dans chaque pièce espace consultation ou soin coin bureau / administratif belle luminosité naturelle climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver de nombreuses possibilités d’exploitation ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * médecin généraliste ou spécialiste * cabinet infirmier * kinésithérapeute * ostéopathe * psychologue * orthophoniste * dentiste * sage-femme * cabinet d’esthétique * centre de soins et bien-être * coiffure privée ou salon de beauté * professions libérales et indépendantes les atouts du bien : surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau salle d’attente spacieuse et accueillante climatisation réversible dans l’ensemble des pièces confort thermique toute l’année local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir environnement calme et agréable places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs secteur recherché à proximité de narbonne fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire un emplacement stratégique, situé à bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre narbonne, lézignan-corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! - cabinet médical bizanet, local professionnel narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur le port, safti vous propose ce fonds de commerce " clés en main" spécialisé dans le prêt à porter, maroquinerie, bijoux. Une opportunité rare de changer de vie. La boutique offre sur près de 40 m², des rayonnages tout équipés et garnis. Parfaitement entretenu, cet ensemble propose deux volumes en enfilade ainsi qu'une réserve et un wc. La conformité des installations a été effectuée en 2026. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 28 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 24 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : franck serreau, tél. : 06 17 30 51 13, e-mail : franck.serreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 810828731.

Située au centre ville avec une clientèle bien établie a fort potentiel avec au rez de chaussée partie boutique / vente et a l'arrière partie fabrication pâtisserie. Au 1er étage fabrication pain. Au 2eme étage appartement 3 chambres avec salle de douche et cuisine / pièce de vie. Loyer mensuel €1850.

Reprenez un fonds de commerce unique, situé au cœur du village naturiste de Leucate, dans un environnement préservé et une clientèle fidèle. Le cadre : un lieu de vie hors du temps Implanté au sein de l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, ce fonds de commerce bénéficie d'un cadre exceptionnel. Ici, la clientèle, souvent habituée et attachée aux valeurs du lieu, offre une ambiance sereine et bienveillante au quotidien. Un cadre de travail privilégié où la relation client et la qualité de vie priment sur le stress. Le local : fonctionnel, moderne et bien agencé Surface : 44 m² de vente, complétés par une terrasse couverte d'environ 16 m² (bâche rétractable) et une petite réserve avec lavabo. Aménagements récents : - Sol en parquet flottant refait en 2022. - Comptoir Promodern avec vitrine fermée. - Rayonnage Tabac / Vape relooké bois et verre (2021). - Linéaire presse développé sur 92 m². - 2 vitrines de présentation pour souvenirs, cadeaux, bijouterie (étagères verre). - 1 vitrine suspendue pour le textile. - Nombreux portants et présentoirs mobiles pour une adaptation facile des collections. - Magasin sécurisé et sonorisé. Les atouts cession : - Bail commercial : Bail 3 / 6/9 renouvelé, offrant une stabilité et une visibilité à long terme. - Accompagnement : Formation et passation assurées sur place jusqu'à 1 mois pour une reprise en toute sérénité. - Possibilité de location gérance avec option d'achat Pourquoi saisir cette opportunité ? - Activité diversifiée (Tabac, Presse, FDJ, Vape, Souvenirs, Textile) générant des flux réguliers. - Clientèle fidèle et touristique en saison. - Cadre de vie et de travail inégalable sur le littoral audois. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 960028.

Iad france - stephane abreu vous propose : cession fonds de commerce — pizzeria à emporter la palme une affaire qui tourne depuis plus de 18 ans. Opportunité rare sur le littoral audois. Pizzeria artisanale à emporter, implantée en plein coeur du village de la palme, sur la place centrale, face au parking public et à l'école. Clientèle locale fidèle et flux touristique estival confirmé. Les points forts bail commercial 3-6-9 — 7 ans restants — loyer : 175 € ht / mois local de 19,80 m² entièrement équipé et opérationnel matériel professionnel inclus dont four quasi-neuf (2026) carte de 23 pizzas — activité saine et établie exploité uniquement le soir — fort potentiel de développement midi projet de terrasse extérieure qui peut être autorisé par la mairie cession pour reconversion du gérant — contexte sain le bien surface : 19,80 m² + réserve. Vente à emporter, service au comptoir, ouverture par volet roulant sur rue. Emplacement central, visibilité maximale, parking immédiat devant le local. L'activité pizzeria artisanale établie depuis plus de 18 ans sur ce même emplacement. Carte de 23 pizzas maison (9,50 € à 13,50 €). Activité exercée uniquement en service du soir — le midi reste entièrement à développer, sans investissement supplémentaire. Le bail bail commercial en cours depuis le 1er février 2024 — échéance janvier 2033. Loyer : 175 € ht / mois — conditions exceptionnelles pour la zone littorale. Activités autorisées : fabrication et vente à emporter. Localisation la palme (11480) — aude — à 10 minutes de leucate et port-leucate. Village dynamique en plein développement, soutenu par une municipalité active. Dossier complet remis sur demande après accord de confidentialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire idéalement située au coeur du village de la palme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane abreu ei, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la sas iad france, immatriculé au rsac de perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24800 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : RARE, Local à COURSAN, dans l'AUDE Situé sur l’avenue principale de Coursan, ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale grâce à un passage constant et dynamique. Votre enseigne sera vue, remarquée, mémorisée. Les points forts : Environ 50 m² de surface exploitable Grande vitrine donnant directement sur l’avenue Local lumineux WC et point d’eau Cave pour stockage ou réserve Stationnements à proximité immédiate Un espace idéal pour : - Commerce de proximité - Profession libérale - Activité indépendante - Bureau ou showroom Fonctionnel, bien placé et adaptable, ce local offre une vraie opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur vivant. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79800 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * saint-pierre-la-mer (11560) – fonds de commerce restaurant – jusqu’à 97 couverts – terrasse – nouveau prix 119 900 € hai * au coeur de saint-pierre-la-mer, station balnéaire de fleury sur le littoral audois, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d’environ 80 m² avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et capacité pouvant atteindre 97 couverts en pleine saison. L’activité est bénéficiaire sur le dernier exercice communiqué, le loyer est maîtrisé et aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre. Données économiques 2025 → chiffre d’affaires : environ 211 000 € ht → résultat net : 16 877 € → chiffre d’affaires en hausse chaque année depuis 2023 → aucun contrat salarié en cours à reprendre → bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux un loyer maîtrisé → loyer commercial : 850 € par mois → garage de stockage situé en face : 150 € par mois → taxe foncière : 1 500 € par an → redevance de terrasse juillet août : 1 500 € → bail commercial 3 / 6/9 le loyer principal représente environ 4,8 % du chiffre d’affaires 2025, ce qui constitue un poste de charge contenu au regard de l’activité. Les espaces → salle de restaurant d’environ 60 m² → cuisine professionnelle d’environ 20 m² → terrasse d’environ 20 m² → matériel professionnel d’environ 3 ans, avec contrat d’entretien en place capacité d’accueil → 33 places assises en salle → 16 places en terrasse → 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août → jusqu’à 97 couverts en pleine saison exploitation actuelle l’établissement est actuellement exploité principalement de mars à septembre. Hors juillet et août : → mercredi et jeudi soir → vendredi, samedi et dimanche midi et soir en juillet et août : → ouverture tous les soirs → dimanche midi également cette organisation concentre aujourd’hui l’exploitation sur environ sept mois de l’année. Potentiel de développement l’amplitude actuelle laisse plusieurs possibilités au futur repreneur selon son projet : → élargissement des jours et périodes d’ouverture → développement de la clientèle locale hors saison → vente à emporter → évolution de la carte ou du concept → animations ou soirées thématiques → renforcement de la communication digitale pour quel profil ? Cette affaire peut notamment convenir à un couple de restaurateurs, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre un restaurant déjà exploité sur le littoral méditerranéen, à proximité de narbonne et narbonne plage. Questions fréquentes quel est le prix du fonds de commerce ? 119 900 € honoraires inclus. Quel chiffre d’affaires réalise le restaurant ? Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 211 000 € ht. Quel est le résultat net 2025 ? Le résultat net communiqué pour l’exercice 2025 est de 16 877 €. Y a-t-il des contrats salariés à reprendre ? Non. Aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre, selon les informations communiquées par le vendeur. Quel est le loyer ? Le loyer commercial est de 850 € par mois. Un garage de stockage est loué 150 € par mois. Quelle est la capacité du restaurant ? La capacité peut atteindre 97 couverts en pleine saison, en intégrant les places estivales autorisées. Comment obtenir les bilans ? Les éléments comptables peuvent être communiqués aux acquéreurs sérieux après prise de contact. Prix : 119 900 € hai pour obtenir le dossier complet, les éléments comptables ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119899 euros. Prix hors honoraires : 112900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l'Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d'un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement comprend entre autres : - un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes. - Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur. - un parking de 80 places environ - un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial modulaire – prêt à l'emploi situé actuellement dans une zone commerciale à bram, ce local professionnel aménagé de 14 m² dans un conteneur offre une solution pratique pour développer tout type d'activité. Entièrement isolé, il dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Polyvalent, il peut convenir à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un espace de vente. Il peut être conservé sur son emplacement actuel à bram ou être déplacé et installé sur le terrain de votre choix. Une solution clé en main, fonctionnelle et facilement adaptable à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Saint-pierre-la-mer bar restaurant de bord de mer, en plein coeur du village balnéaire de fleury d'aude, saint-pierre-la-mer. Département de l'aude - région occitanie - sud de la france ouvert à l'année, ce commerce est une institution. Ouvert depuis une vingtaine d'années, il est le coeur de vie des locaux et bénéficie d'une clientèle fidèle. Fréquentation en hausse en période estivale. Saint pierre la mer compte environ 1500 habitants à l'année. Vente sur place ou à emporter. Bar avec licence iv. Fort potentiel de développement. 32 couverts en salle, 16 en terrasse couverte et une vingtaine sur notre terrasse arrière, plus intime. Vendu avec les équipements et le matériel professionnel en place. Bail commercial 3-6-9. Loyer actuel : 1577,48€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 85 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : sandrine mareschal, tél. : 06 49 49 78 75, e-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 100810746.

Dans le département 11, vend complexe de nuit, bar, tapas composé de deux espaces, l'un extérieur, l'autre intérieur, chacun ouverts 6 mois par an en alternance suivant saison. CA d'envion 2 000 000 €, équipement sons et lumières espace DJ; La vente peut s'effectuer ensemble ou séparément. Prix des deux entités 1 680 000 € HAIPrix entité à l'unité 787 500 € HAIRenseignement sur demande.(Photos non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .