Iad France - Alexia Bache vous propose : Fond de commerce à vendre qui comprend un magasin traversant (accès via galerie commerciale et front de mer). Idéalement situé au cOEur de l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de Port Leucate ! Sur près de 20 m² de surface de vente intérieure + 20 m² de terrasse couverte, l'activité actuelle est dédiée à la vente de vêtements et chaussures. En complément vous disposez de : - WC avec lave-mains - Un espace de stockage de 9 m² Le commerce est vendu avec son mobilier (vitrines, étagères, portants). Il est prêt à l’exploitation. Des rideaux métalliques extérieurs assurent la sécurité de l’ensemble. Une vraie opportunité à saisir au plus vite ! À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Port Leucate et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2068258Reprenez un fonds de commerce unique, situé au cœur du village naturiste de Leucate, dans un environnement préservé et une clientèle fidèle. Le cadre : un lieu de vie hors du temps Implanté au sein de l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, ce fonds de commerce bénéficie d'un cadre exceptionnel. Ici, la clientèle, souvent habituée et attachée aux valeurs du lieu, offre une ambiance sereine et bienveillante au quotidien. Un cadre de travail privilégié où la relation client et la qualité de vie priment sur le stress. Le local : fonctionnel, moderne et bien agencé Surface : 44 m² de vente, complétés par une terrasse couverte d'environ 16 m² (bâche rétractable) et une petite réserve avec lavabo. Aménagements récents : - Sol en parquet flottant refait en 2022. - Comptoir Promodern avec vitrine fermée. - Rayonnage Tabac / Vape relooké bois et verre (2021). - Linéaire presse développé sur 92 m². - 2 vitrines de présentation pour souvenirs, cadeaux, bijouterie (étagères verre). - 1 vitrine suspendue pour le textile. - Nombreux portants et présentoirs mobiles pour une adaptation facile des collections. - Magasin sécurisé et sonorisé. Les atouts cession : - Bail commercial : Bail 3 / 6/9 renouvelé, offrant une stabilité et une visibilité à long terme. - Accompagnement : Formation et passation assurées sur place jusqu'à 1 mois pour une reprise en toute sérénité. - Possibilité de location gérance avec option d'achat Pourquoi saisir cette opportunité ? - Activité diversifiée (Tabac, Presse, FDJ, Vape, Souvenirs, Textile) générant des flux réguliers. - Clientèle fidèle et touristique en saison. - Cadre de vie et de travail inégalable sur le littoral audois. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 960028.