Commerce meublé à vendre en France

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose : Emplacement no1, murs de boutique d'angle situés au 2 rue de la Martinique et 6 rue de la Guadeloupe, 75018 Paris, face au marché couvert de l'Olive. Le bien se trouve dans le quartier vivant de Paris 18, directement face à l'une des quatre entrées de la Halle de l'Olive, avec deux entrées donnant chacune sur deux passages piétons. Le marché de l'Olive abrite 20 commerçants : un traiteur, une épicerie traditionnelle, un fleuriste, deux bouchers, deux charcutiers, un volailler, un fromager, une pâtisserie, un traiteur italien, un épicier de produits portugais, quatre primeurs, une épicerie biologique, un salon de thé et deux poissonniers. Le marché est bordé au nord par la rue de Torcy, à l'est par la rue de la Martinique, au sud par la rue de la Guadeloupe (piétonne à sa hauteur) et à l'ouest par la rue de l'Olive (entièrement piétonne), avec des entrées sur chacune de ces rues. Les murs sont vendus avec un locataire en place depuis 2014. La surface du local est d'environ 100 m² et dispose d'un extracteur de fumée aux normes, installation posée en 2022, votée en assemblée générale de copropriété en 2021 et facturée 40 000 EUR. Le loyer 2025 est de 50 000 EUR nets de TVA, avec remboursement de la taxe foncière ainsi que la prise en charge de tous les travaux relevant de l'article 606 par le locataire, incluant façade, toiture, parties communes, charges courantes et exceptionnelles, conformément au bail notarié. Le local bénéficie d'une grande vitrine d'angle avec un linéaire d'environ 15 mètres. L'immeuble est haussmannien. Les menuiseries aluminium datent de 2013 et la couverture de l'immeuble a été réalisée en 2010. Le prix de vente est de 799 000 EUR, avec un locataire sous deuxième bail commercial 3 / 6/9 entamé et un loyer dû de 52 000 EUR par an en 2025 du fait de la prise en charge de l'extraction de fumée et de la déspécialisation en cours.  Immeuble haussmannien dont les façades, la toiture et les parties communes sont irréprochables. Le local dispose de deux entrées donnant chacune sur un passage piéton, permettant une possibilité de subdivision. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11.

Immo developpement vous propose en exclusivite un local vendu en plateau, réservés aux professionnels de santé. Cet immeuble de taille humaire est composé d'un rez de chaussée et de 2 étages, avec des places de parking privatives. Il se situe à proximité d'une résidence autonome et d'une école. Plusieurs lots disponibles. Livraison decembre 2026. Travaux en cours. Contacter mr guillot pour toutes précisions au 07 83 98 81 21.h.guillot@immo-developpement69.fr. Il reste que 3 lots disponibles.

Immo developpement vous propose en exclusivite des locaux vendus en plateau ou livrés finis, réservés aux professionnels de santé. Cet immeuble de taille humaire est composé d'un rez de chaussée et de 2 étages, avec des places de parking. Il se situe à proximité d'une résidence autonome et d'une école. Plusieurs lots disponibles. Livraison decembre 2026. Travaux en cours. Contacter mr guillot pour toutes précisions au 07 83 98 81 21.h.guillot@immo-developpement69.fr.

Implanté au cœur d'un village prisé et touristique, cet établissement représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un bien solide et évolutif. Au rez-de-chaussée, le restaurant est exploité avec succès depuis plus de 30 ans et bénéficie d'une excellente notoriété locale. La salle permet d'accueillir environ 40 couverts dans un cadre chaleureux. À l'arrière, un jardin offre un véritable atout pour profiter de la terrasse. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est conforme aux normes en vigueur. L'établissement dispose également d'une licence IV. À l'étage, un appartement de 120 m² ( 3 / 4 chambres) classé D avec une isolation très bonne, accessible par une entrée totalement indépendante, complète l'ensemble. Il peut convenir à un exploitant souhaitant vivre sur place, loger du personnel ou développer une activité complémentaire, comme des chambres d'hôtes. L'immeuble est en bon état général et permet une reprise immédiate, sans travaux majeurs. Une affaire saine, avec une clientèle fidèle, offrant encore de belles perspectives d'évolution du chiffre d'affaires. Un bien rare, idéal pour un couple ou un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle. Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 610 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 579 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 500 € HT + 6 100 € TVA, soit 36 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387927080.

Quartier Bas de Cessole Excellente rentabilité ! Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ces murs commerciaux de 37 m² bénéficient d’un environnement calme et soigné, avec portail sécurisé et entrée indépendante distincte de celle de l’immeuble. Très lumineux, le local se compose de : un bureau principal, une réserve, un WC, un accès direct à la cour arrière. Vous disposerez également du droit de jouissance exclusive et particulière de la partie droite du terrain situé devant l’immeuble, au droit des locaux, idéal pour un usage professionnel ou clientèle. Le local est propre, fonctionnel, équipé d’une climatisation intégrée, prêt à l’emploi sans travaux. Idéal pour profession libérale, bureau, activité commerciale ou de services.

Arthurimmo vous propose dans un environnement stratégique et recherché, un immeuble professionnel idéal pour entreprise utilisatrice. Descriptif : terrain d’environ 1 650 m² surface bâtie totale d’environ 960 m² bâtiment professionnel sur deux niveaux : rdc : atelier et stockage 565 m², show room 63m1, bureaux 62 m² étage : bureaux 180 m² avec open space de 54 m² ainsi qu'un réfectoire et sanitaire soit un total de 271 m². Soit au total 395 m² de bureaux et 565 m² de production et stockage environ 8 places de stationnement configuration adaptée multi activité, avec une excellente accessibilité. Prix de vente : 3 296 000 € fai renseignements complémentaires sur rdv et close de confidentialité pour plus d'information, contactez sandrine au 06 96 39 98 88 photo non contractuelle.

Iad france - didier dias de novaes (06 82 38 67 61) vous propose : à vendre – fonds de commerce seul pour tout métier sauf restauration à montmartre (75018) à 2 pas des abbesses – emplacement authentique & passant opportunité rare dans une rue pavée charmante de montmartre : calme mais vivante, 150 m du métro abbesses, clientèle bobos, artistes et touristes 'vrai paris'. Un peu d'histoire : ancien chemin médiéval des behourdes devenu rue burq en 1863, impasse bordée d'immeubles xixe, square la goulue (ex-jardin burq) et maison de dalida à proximité – l'âme bohème historique de montmartre ! - surface : 24 m² environ + wc + cave - capacité : 2-3 cabines + accueil (20-25 rdv / jour possible) + petite terrasse possible - état : bon, déco cosy récente - équipements : cabines de soins, poste manucure, stérilisation, miroir, éclairage pro - ca moyen avec potentiel à booster via les réseaux sociaux, booking en ligne, produits en vente - loyer : 1 850 ttc environ / mois (bail 3 / 6/9 récent) points forts : emplacement top flux piétons, charges maîtrisées, rentabilité rapide, ambiance village montmartre, gros potentiel commercial. Métro 2 min. Visites sur rdv sérieux. Affaire rare – petit, historique, à saisir ! Adaptable à tout métier (atelier, coiffure, barbier, boutique d’accessoires, artisan. ) sauf restauration. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Didier dias de novaes (id 86522), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 490297579 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gensac la pallue a vendre fond de commerce cession de parts - société civile immobilière propriétaire de deux immeubles de rapport cognac centre ville. Les deux lots sont actuellement loués : un lot composé d'une surface commerciale au rdc et 1er etage + cave, un appartement de 120 m² habitable au 2éme etage, l'ensemble équipé d'un ascenseur, le deuxième lot : une surface commerciale au rdc + cave, un appartement de 105 m² habitable au 1er et 2ème etage avec garage au rdc, l'ensemble est climatisé. Les deux lots bénéficient d'un emplacement n°1. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 937375.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin classique, lingerie et accessoires, idéalement situé à proximité immédiate d'un supermarché et proche d'une station balnéaire, au coeur d'un village dynamique de 2 000 habitants. Local commercial d'environ 80 m², en très bon état, comprenant : une réserve, 4 vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité, un emplacement stratégique. Clientèle fidèle composée : de clients locaux, de touristes, de résidents de deux maisons de retraite voisines. L'ensemble du matériel et du mobilier professionnel (portants, mannequins, meubles, etc.) est inclus dans la vente. Loyer mensuel : 600 € Stock non inclus Belle opportunité pour développer une activité pérenne dans un cadre attractif.

Emplacement idéal dans un village charmant calme et agréable, pour tous commerces, fond de commerces libre, ancien bar, salle de restaurant, presse, jeux, licence V, appartement duplex ou location nuitée l'ensemble de 304 m² avec une grande terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente. Immeuble comprenant : bar, salle de restauration, salle de billard, pièce sécurisé, cuisine, wc. À l'étage : 4 chambres avec salle de douche, chambre avec salle de bains. salle de douche Grenier aménageable sur la totalité. Cave. Chauffage gaz de ville, fenêtres SV bois, tout à l'égout. Cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de rencontre, elle est l'âme commerçante qui manque tant aux habitants de ce village et des villages voisins. En harmonie avec les autres commerçants environnants, offrant non seulement des services essentiels mais créant également un lieu de rassemblement essentiel vital à la vie de ce village. Exploitez le potentiel de ce commerce et contribuez au dynamisme de la commune. Cette opportunité rare combine rentabilité et impact positif sur la vie locale. Les habitants de ce village, réputés pour leur hospitalités, seront ravis d'accueillir de nouveaux gérants qui sauront insuffler une nouvelle vie à ce lieu remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'avenir prometteur de cette entreprise. Potentiel Commercial Exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 599908 ).

Au cœur de Boulogne-Billancourt : fonds de commerce d'environ 110 m², doté de la Licence 4, entre la place Marcel Sembat et le nouveau quartier des Rives de Seine, dans un environnement commerçant, à la fois dans une rue passante et donnant sur un parc arboré et calme. Quartier vivant où se sont installés beaucoup de sièges sociaux d'entreprises et ont été construits de nombreux immeubles modernes d'habitations. Il bénéficie d'une belle visibilité avec sa façade de 8 mètres. Le bien se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée une surface de 90 m² pouvant recevoir 40 couverts - 1 sous-sol, surface de stockage de 13 m² accessible directement par la boutique. Le local est doté de matériel professionnel complet, récent et de qualité, et d'une extraction de 400 mm, et petit plus dès les premiers rayons du soleil, le restaurant dispose d'une terrasse de 12 places assises. Aucun travaux à prévoir, restaurant exploitable immédiatement. Développement possible : bar afterwork grâce à la licence 4, vente à emporter / livraison, optimisation espace pour plus de couverts. Dossier complet sur demande. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Un local commercial dénommé B1-5 de 52,30 m², en rez-de-chaussée, d'un immeuble neuf ('bâtiment B » ;  partiellement achevé, achèvement complet prévu avant le 31 / 12 / 2025 et livraison au cours du 1er trimestre 2026) sis à Fort de France Zac l'Etang Z'Abricot route de la Pointe des Grives dans la 'Résidence Canopée', plus une place de parking intérieure (no 5) de 12,50 m² ('bâtiment Parking ») et ce, pour la somme de EUR 232 000,00 (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). 1.

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : un projet ambitieux au coeur de muret. Conçu par l’architecte toulousain axel letellier, le centre d’affaires aurea regroupe trois immeubles de bureaux – quanta, ekla et perla – au sud de la zac des pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, aurea allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en l s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. Le centre d’affaires aurea 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers vue sur la chaîne des pyrénées centre d’affaires avenue des pyrénées, 31600 muret le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aline robba (06 33 94 79 71) vous propose : meaux / cathédrale, emplacement numéro 1, angle de rue, a vendre fonds de commerce de 42 m² environ avec sanitaire et cave de 40 m² environ, actuellement exploité en épicerie fine avec licence iii pour vente d'alcool emporter. Loyer de 650€ + 40€ de charges, taxe foncière 900€. Bal tout commerce sauf restaurant ou cuisson par extraction. Immeuble et local en parfait état. Pour plus de renseignements contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aline robba (id 7658), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 535 118 202 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - latifa richa (06 18 04 37 53) vous propose : secteur hoche - ideal micro creche - local adapte pmr local de 94 m² environ en pied d'immeuble avec extérieur clôturé de 83 m² environ composé de : - entrée sécurisée donnant sur bureau avec rangements - grande pièce principale desservant les sanitaires petite enfance et wc adultes avec lave mains - 2 pièces dortoirs - 1 kitchenette chauffage électrique (radiateurs petite enfance), faux plafonds, volets roulants électriques, vmc. Stationnement public juste devant le local adapté pour une micro crèche (agrément pour 10 enfants) faibles charges de copropriété information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle latifa richa (id 27031), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 834272577 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-pâtisserie avec une progression régulière du chiffre d'affaires (ca 2023 : 357 k€), clientèle fidèle et touristes de passage. Un commerce avec une boutique de vente spacieuse où la cuisson du pain se fait devant les clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu, avec un parfait agencement et une organisation optimale, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions. Situé sur un axe très passant entre nevers et château-chinon, et dans une zone très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres), ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. L'immeuble de 380 m², comprenant un rez-de-chaussée pour la partie professionnelle, un appartement à l'étage, et un grand grenier aménageable, est inclus dans la vente. Ce sont les murs et le fonds de commerce qui sont à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir à la fois le lieu et l'activité. Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936552.

Iad france - philippe nataf (06 25 73 05 45) vous propose : usage personnel ou investissement locatif, opportunite a saisir. Niché dans la cour pavée d'un immeuble du début du xxè siècle, un local de 7 m² environ en bon état général avec double fenêtre. Celui-ci est complété par des wc privés avec lavabo situés au 1er étage du bâtiment principal de la copropriété. Une boite aux lettres dédiée, intégrée à celles de l’immeuble, vient compléter l'ensemble. 1. Pour une utilisation personnelle : nombreuses utilisations possibles : idéal pour y installer un petit bureau privé au calme, local à vélos, espace de stockage, débarras, remise, disposer d'une adresse. 2. Pour un investissement locatif : ce local présente un rapport locatif de l'ordre de 16 % ! Premier (e) arrivé(e), premier (e) servi (e) ! Situation : - 6 mn à pied du centre ville - 10 mn à pied du métro maisons-alfort les juilliottes - 10 mn à pied du rer maisons-alfort / alfortville information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe nataf (id 35466), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 808858658 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre ! Superbe local commercial de 48,64 m² en bord de Sorgues à Fontaine de Vaucluse. Dans un bel immeuble en plein centre-ville de Fontaine de Vaucluse à côté de l'office de tourisme avec vue sur la Sorgue. Il comprend une grande pièce principale, un grand placard / cellier qui fait office de réserve et un second grand placard / cellier de taille identique avec toilettes. Une superbe vitrine tout le long de ce local sur le passage en bordure de Sorgues vient le sublimer. Le bien n'est pas soumis au DPE car ne comprend pas de moyen de chauffage. Les activités commerciales autorisées sont artisanales ou libérales (alimentaire, débit de boissons ou discothèque sont interdits). Les charges de copropriété annuelles sont seulement de 711,76 € et la taxe foncière seulement de 378 €. Contactez moi vite afin de venir le visiter au 06 29 97 38 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur de la commune dynamique de Saint-Bonnet-en-Champsaur, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une zone attractive du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement orienté vers une activité de restauration, le local est entièrement équipé : - fours professionnels ; - hotte d'extraction ; - réfrigérateurs ; - mobilier (tables et chaises d'extérieur) ; - ainsi que d'autres équipements professionnels. Cet ensemble permet une reprise rapide de l'activité ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien profite également de : - stationnement facile et gratuit à proximité ; - une bonne visibilité ; - un environnement commerçant porteur. Une opportunité idéale pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et touristique du Champsaur ! Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(division volumes) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf. 936286.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

AUBENAS CENTRE, Vaste local professionnel climatisé occupant toute la totalité du second étage de cet immeuble de 2 lots principaux, agrémenté de sa place de parking privative. Il dispose d'une confortable surface de 145 m² répartie actuellement en 7 bureaux, accompagné d'un espace d'accueil et de sanitaires. Caves permettant le stockage d'archives ou autres. Parking gratuit en face du bâtiment, accès facile proche des commodités.

Résidence hôtelière indépendante, ambiance familiale, dans un cadre champêtre, située aux portes de toulouse. Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes pmr, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du ca et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, bfr). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (les murs représentent 88% de l'investissement). Ca récent : 53 000 à 72 000 €. Ebe retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ». Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir. Murs et fonds indissociables : voir annonce murs et fonds mandat n° 933721 () le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Exclusivité capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 935714.

Ensemble immobilier comprenant deux murs commerciaux et un appartement d'habitation, situé dans un secteur central. O premier mur commercial : actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. O second mur commercial : libre d'occupation, offrant un potentiel supplémentaire de location ou d'exploitation directe. À l'étage, un appartement indépendant, loué en meublé classé f (dpe). L'ensemble offre des revenus locatifs avec une marge d'optimisation supplémentaire via le second mur commercial libre. Rentabilité brute projetée 12 %. Bien idéal pour investisseur, recherchant un actif mixte avec revenus existants et potentiel de développement. Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 892338211, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - julien parizot (06 71 92 67 32) vous propose : ensemble immobilier de caractère – investissement locatif situé au coeur du village médiéval et touristique de bèze, à seulement 20 minutes de dijon, 10 minutes de l’a31 et 45 minutes de l’aéroport de dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial. L’immeuble, entièrement réhabilité en 2000, développe 1 485 m² environ de surface d’exploitation sur trois niveaux, répartis en 8 bâtiments organisés autour d’une cour intérieure de 400 m² environ. Il est édifié sur une parcelle de 1 450 m² environ, complétée par une parcelle non bâtie de 265 m² environ située en face. Investissement sécurisé immeuble actuellement loué pour l’exploitation d’un hôtel – restaurant revenu locatif annuel brut : 36 000 € ht possibilité d’acquérir le fonds de commerce en complément capacités d’accueil hôtel : 16 chambres – 54 couchages potentiel d’extension à 21 chambres 3 chambres personnel accessibilité pmr restaurant : 144 couverts en intérieur, jusqu’à 108 couverts en extérieur état général gros oeuvre sain et entretenu toitures et façades en bon état chauffage gaz (principal) tout-à-l’égout aucun gros travaux à prévoir. Secteur touristique porteur village à forte attractivité patrimoniale et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 222 et classe climat c indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien parizot (id 18973), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 821009776 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9987 - extérieur nord montpellier - spécial investisseur - local d'activité / entrepôt environ 400 m²thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux. Composition du bien : rez-de-chaussée : local commercial de 33 m² (loué) local commercial de 165 m² (loué) étage (r + 1) : trois appartements de 96 m² chacun (tous loués) loyer annuel actuel : local 165 m² : 1 083 € ht / mois, avec un potentiel de 1 375 / 1 500 € ht / mois (soit un gain potentiel compris entre 3 500 et 5 000 € ht / an).Local 33 m² : 250 € ht / mois, réévaluable à 415 € ht / mois. Appartements : 950 € / mois chacun. Prix de vente net vendeur : 680 000 € (honoraires de commercialisation en sus).Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .