Commerce avec climatisation à vendre en France

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Local professionnel indépendant à Rillieux-la-Pape (69140) Idéalement situé à Rillieux-la-Pape, ce local triplex indépendant, avec mezzanine et sous sol, offre un cadre de travail calme et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou médicale. Construit en bois avec une couverture en tuiles, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique. Il dispose d'une climatisation et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant intimité et sécurité. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien : la configuration plain-pied facilite les déplacements, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, et l'environnement est bien desservi. Commerces se trouvent à deux pas, et la Polyclinique de Rillieux-la-Pape est toute proche, un emplacement stratégique pour tout professionnel de santé souhaitant s'installer dans un secteur à fort passage médical. Le local est entièrement modulable et peut faire l'objet de tous les aménagements nécessaires à votre projet, qu'il s'agisse d'une installation artisanale ou d'une reconversion en local médical ou paramédical. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196100 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 11100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Au sein de la ZA Grange Église, vente d'un immeuble de bureaux, sur 2 niveaux. D'une surface de plus de 750 m², il est composé, d'une zone d'accueil, de bureaux individuels, de plateaux type open-space, d'une cuisine / réfectoire, de salles de réunion, d'une salle de détente et d'un local technique. Grande terrasse de 215 m². Sanitaires à chaque étage. Ascenseur homologué PMR. Climatisation réversible centralisé. Construit en 2000. À cela s'ajoutent 30 places de parking. Le prix affiché inclut la commission d'agence Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630500 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel restaurant 2 * – murs & fonds pont-saint-esprit – gard (30) à la croisée du gard, de l'ardèche et de la vallée du rhône, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux sites touristiques de la région. Cet hôtel restaurant 2 étoiles, exploité sous l'enseigne “logis de france”, offre un véritable potentiel de développement dans un secteur où l'offre hôtelière présente encore de belles perspectives d'évolution. L'ensemble développe environ 1 300 m² bâtis sur un terrain de 5 705 m², avec possibilité d'extension ou de valorisation complémentaire. Le chiffre d'affaires est en constante progression. L'établissement se compose notamment de : • 28 chambres confortables, dont 2 chambres pmr, • un espace restaurant d'environ 50 couverts, • une terrasse extérieure exposée côté parc, • une cuisine professionnelle équipée, • un espace accueil / réception, • une salle de séminaire, • un appartement de fonction t4 de 110 m² avec terrasse privative, • un grand parking extérieur équipé de bornes de recharge électrique, • un garage sécurisé ainsi que des espaces techniques en sous-sol, • une piscine sécurisée. • terrain de pétanque l'activité bénéficie d'une clientèle mixte : touristique, professionnelle, groupes et événements privés. L'hôtel profite d'un référencement solide ainsi que d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique entre provence, ardèche et vallée du rhône. • erp autorisé : 114 personnes • équipe en place • activité immédiatement exploitable • dpe : c – ges : b les atouts du bien • emplacement recherché à proximité du centre-ville et des axes majeurs • potentiel de développement important • terrain offrant encore des possibilités d'évolution • grande capacité d'accueil • appartement de fonction indépendant • piscine et espaces extérieurs valorisants • parking extérieur avec bornes électriques et garage sécurisé • activité existante avec progression du chiffre d'affaires • bien rare sur le secteur cet établissement conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un couple ou une famille souhaitant développer un véritable projet de vie dans une région touristique dynamique. Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié. Possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 003 340 - greffe de annecy) floriane marcellin entrepreneur individuel 06 09 35 06 89 - réf. 956800.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon. Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC. Parking accessible à proximité immédiate. Copropriété gérée par syndic professionnel. Professions libérales autorisées. Charges semestrielles. Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 397848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 22152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Coiffure & Beauté – Saint-Just-en-Chaussée (60130) Vous rêvez de reprendre un salon reconnu, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une clientèle fidèle sans avoir à repartir de zéro ? Situé au cOEur de Saint-Just-en-Chaussée, à quelques minutes à pied de la gare reliant directement Paris Gare du Nord, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine de près de 6 mètres linéaires et un grand parking pour que la clientèle puisse aisément se garer. L'actuelle gérante exerce dans ces locaux depuis près de 18 ans. Après avoir repris l'activité en 2019, elle a su fidéliser une clientèle régulière et développer une activité stable générant un chiffre d'affaires sur seulement 4 jours d'ouverture hebdomadaire. Un véritable atout pour un futur acquéreur qui pourra aisément développer l'activité en élargissant les plages d'ouverture ou en renforçant l'offre de prestations. Des locaux confortables et parfaitement agencés Le salon offre de beaux volumes répartis de manière fonctionnelle : Espace accueil et coiffage de 23 m² avec 4 postes de coiffure et caisse. Espace technique de 17 m² comprenant 4 postes supplémentaires. Espace shampoing de 16 m² avec 4 bacs de lavage. Cuisine et lingerie de 9 m². WC indépendant. Mezzanine de 8 m² pouvant accueillir un bureau ou servir de stockage. Terrasse privative permettant à la clientèle de profiter d'un café ou d'un moment de détente lors des beaux jours. Un second accès indépendant depuis la rue dessert l'étage composé de : Palier de 8 m². Deux cabines d'environ 10 m² chacune. Cet espace est parfaitement adapté à une activité esthétique, de bien-être, de soins, de manucure ou à toute autre activité complémentaire. Confort et équipements Chauffage par chaudière gaz de ville. Climatisation réversible. Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable. Aucun investissement majeur à prévoir. Un bail offrant de nombreuses possibilités Le bail commercial autorise notamment : Coiffure mixte. Vente de produits capillaires. Vente de brosses et peignes. Esthétique. Manucure. Vente de bijoux. Vente d'ornements et cadeaux. Coopérations commerciales. Autant d'activités permettant d'envisager une diversification du chiffre d'affaires et le développement de nouveaux services. Les points forts Clientèle fidèle développée depuis près de 18 ans. Activité rentable sur seulement 4 jours d'ouverture. Potentiel de croissance important. Emplacement central proche gare. Locaux spacieux et fonctionnels. Terrasse appréciée de la clientèle. Salon immédiatement opérationnel. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer une activité existante dans un environnement agréable et dynamique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter. Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage. Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place : une activité de traiteur; la vente à emporter; la préparation de commandes. L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle. Une capacité d'accueil attractive Environ 20 places au rez-de-chaussée; Environ 20 places supplémentaires à l'étage; Une grande terrasse offrant environ 40 places. L'établissement bénéficie également : d'une licence III; d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie. Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 957758.

En exclusivite - hotel de charme confidentiel - 6 suites – plage a pied - saint francois – ca en forte croissance – potentiel de developpement situé à saint-françois, à proximité immédiate de la plage, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique. L'ensemble se compose de 6 suites indépendantes, dont 2 aux normes pmr, organisées autour d'une piscine à débordement dans un environnement paysager soigné. Des prestations de qualité : construction en béton extension récente (2018) menuiseries aluminium piscine à débordement deck bois rouge rénové portail motorisé stationnements privatifs fibre optique citerne tampon aucun travaux à prévoir un outil de travail clé en main l'établissement est exploité en hôtellerie de charme avec une organisation optimisée. Il offre une structure adaptée à une exploitation immédiate, avec une montée en gamme déjà engagée. L'exploitation actuelle démontre : un chiffre d'affaires en forte progression une rentabilité établie un taux d'occupation encore perfectible un potentiel de développement réel le bien présente encore des axes d'optimisation importants : développement de la stratégie marketing amélioration du taux d'occupation optimisation tarifaire développement de services complémentaires informations complémentaires : absence de logement exploitant dédié possibilité d'aménagement ou réorganisation des espaces vente confidentielle : dossier complet (chiffres, rentabilité, éléments financiers) communiqué uniquement après échange qualifié. Visuel non contractuel – off-market & confidentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 958135.

À vendre – restaurant licence iv avec charme et fort potentiel – tassin-la-demi-lune (ouest lyonnais) vous recherchez un établissement avec une véritable identité, un cadre qualitatif et de nombreuses possibilités de développement ? Découvrez cette belle opportunité située à tassin-la-demi-lune, au cœur de l'ouest lyonnais. Ce restaurant licence iv d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle visibilité et d'un agencement particulièrement adapté à une clientèle professionnelle comme à une clientèle privée. Un lieu avec beaucoup de cachet, prêt à exploiter, offrant de multiples espaces et un potentiel encore à développer. Un établissement pensé pour la restauration et l'événementiel : espace restauration : environ 70 couverts en salle plusieurs salons indépendants d'une dizaine de places chacun espaces parfaitement adaptés aux repas d'affaires, rendez-vous professionnels ou repas en toute confidentialité ambiance chaleureuse et pleine de charme ensemble entièrement climatisé terrasses & privatisation : terrasse annuelle d'environ 40 couverts terrasse privative complète avec : bar indépendant cuisine dédiée sanitaires un véritable atout pour développer les événements privés, professionnels et les privatisations espaces complémentaires : caveau aménagé avec télévision pouvant accueillir : environ 20 personnes assises davantage en format cocktail ou réunion idéal pour séminaires, formations, réunions ou événements d'entreprise cuisine professionnelle parfaitement équipée : cuisine fonctionnelle et très bien organisée cellule de refroidissement four mixte plonge équipée gaine d'extraction aux normes circulation optimisée permettant un confort de travail informations clés : licence iv surface totale : environ 250 m² appartement attenant d'environ 70 m² cave d'environ 35 m² loyer : 3 700 € net / mois établissement ouvert 7 jours sur 7 en journée fermeture tous les soirs sauf vendredi et samedi cette organisation laisse un réel potentiel de développement sur les soirées de semaine, notamment grâce aux nombreux espaces disponibles et à la capacité de privatisation du lieu. Un restaurant rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, développer une activité événementielle ou renforcer l'offre restauration. Possibilité également d'acquérir un second établissement situé dans les monts du lyonnais (mandat n°949903 ), offrant une opportunité complémentaire pour un projet global. contactez-moi pour découvrir ce lieu et échanger sur son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 958189.

Situé au cœur du quartier recherché de picpus, proche de la place de la nation, cet institut de beauté bénéficie d'un bel emplacement. L'institut, en très bon état général, permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir, si ce n'est de décoration ! Au rez-de-chaussée : le salon comprend une première pièce avec 2 postes de manicure et un poste de pédicure. Il y a ensuite une cabine de soins équipée d'une table de massage / soins. Cette cabine est équipée d'une douche, d'un lavabo et de placards. Cette cabine est climatisée. Il y a également des toilettes séparées. L'ensemble fait environ 27 m². Au sous-sol : le sous-sol est équipé d'une seconde cabine comprenant également une table de massage / soins. L'ensemble fait une surface d'environ 12 m². Enfin, ce salon bénéficie de 2 caves d'environ 2,50 m² chacune offrant des espaces de stockage appréciables. Conditions locatives : - le bail commercial 3 / 6/9 a été signé le 1er octobre 2019. - le loyer mensuel, charges comprises, est de 1 157 €. - le loyer est non soumis à la tva. Informations economiques : - le chiffre d'affaires 2025 est de 124 000 € et est en progression constante. - le prix de cession du fonds de commerce est de 44 900 € honoraires d'agence inclus. Cet institut de beauté constitue une excellent opportunité pour une esthéticienne, une prothésiste ongulaire ou une profession de beauté souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Pour toutes informations complémentaires et / ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958146.

Situé sur un axe principal proche du centre-ville et offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un local d'environ 100 m² doté d'une remarquable façade vitrée d'environ 13 mètres linéaires. L'espace extérieur peut-être exploité sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce local présente un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités. L'environnement commerçant dynamique et le flux régulier de clientèle locale assurent une activité soutenue tout au long de l'année, indépendamment de la seule saison touristique. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de stationnements à proximité immédiate et d'un système d'extraction. Le bail commercial autorise de nombreuses activités (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), offrant une grande souplesse d'exploitation. Idéal pour commerce, showroom, activité de services ou activité recevant du public. Points forts : • Environ 100 mètres carrés exploitables • Façade d'environ 13 mètres linéaires • Forte visibilité • Flux annuel régulier • Stationnements à proximité • Bail très ouvert • Extraction existante Loyer mensuel : 1 600 € Prix du fonds : 180 000 € hors honoraires Photographies et renseignements complémentaires disponibles sur demande après un premier échange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel 06 64 87 63 84 - Réf. 957913.

EXCLUSIVITE ! EMPLACEMENT N°1 Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé sur la commune de Barentin, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. D'une surface totale de 365.76 m², vous y découvrirez une grande salle de restaurant de 171 m² avec bar de 30 m², une salle de jeux, deux WC hommes et femmes, une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, deux vestiaires hommes et femmes, une réserve, un local technique, une salle d'eau avec douche et une chambre froide. Le parking de 35 places permet un accès immédiat et facile pour la clientèle. L'établissement dispose d'une équipe structurée permettant une reprise dans les meilleures conditions : - 4 cuisiniers en CDI 35 heures, dont 1 chef cuisinier, - 4 salariés en salle en CDI 35 heures, dont 1 responsable de salle, - 2 employés polyvalents en CDI, dont 1 à temps complet (35 heures) et 1 à mi-temps (50 %). Une équipe expérimentée et opérationnelle accompagne actuellement l'exploitation, offrant un véritable atout pour la continuité de l'activité. Les atouts ? : - Emplacement premium au sein d'une zone commerciale attractive - Clientèle régulière et de passage - Fort potentiel de développement. - Activité sous une enseigne franchisé nationale soit reprise ou non du contrat de franchise, au choix ! Ce bien constitue une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande en contactant votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jacques chenet (06 65 49 48 17) vous propose : belle opportunité à saisir : fonds de commerce de restauration rapide et sandwicherie, sur place ou à emporter, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, cette affaire clé en main offre une rentabilité attractive et un fort potentiel de développement, situé au quartier dynamique du clichy-asnières. Restaurant comprenant un salon climatisé de 20 couverts et une grande terrasse et une cuisine équipée et un salle d'eau avec wc. Faible loyer 739€cc par mois ? Bail 3 / 6/9 fin 2029. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jacques chenet (id 37940), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 849846571 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : TOULOUSE CAPITOLE – Institut de beauté de référence Emplacement premium – Faible loyer À quelques pas de la Place du Capitole, découvrez une opportunité d'acquérir un institut de beauté bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Le bail commercial en cours constitue un véritable atout avec un loyer particulièrement attractif (827€ CC soit 2 315,73 € / trimestre et 166€ de charges / trimestre), au regard de l'emplacement privilégié. Cet établissement développe son activité dans un local d'environ 100 m² environ répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Accueil chaleureux et espace vente • Vitrine avec rideau métallique • 1 cabine de soins entièrement équipée et climatisée En sous-sol :   • 2 cabines de soins entièrement équipées et climatisées • 1 espace de stockage et buanderie • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC séparé L'institut bénéficie d’agencements permettant une reprise immédiate de l'activité et d’une forte notoriété locale avec : - Plus de 450 avis clients cumulés - Note Google 4,7 / 5 - Note Planity 4,9 / 5 - Clientèle fidèle et récurrente Cette affaire conviendra parfaitement à : • Une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte • Un professionnel de la beauté souhaitant développer son activité • Une enseigne souhaitant renforcer sa présence en hyper centre • Une activité bien-être ou esthétique recherchant un emplacement premium • D'autres activités restent discutables sauf les commerces de bouche Les atouts majeurs : - Emplacement n°1 à proximité immédiate du Capitole - Institut reconnu depuis plusieurs années - Excellente réputation - Local exploitable immédiatement (matériel inclus) - Faible loyer pour le secteur - Important potentiel de développement Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Affaire clé en main. Un accompagnement personnalisé sera assuré par la cédante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran (ID 54493), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 893394544 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Fonds de commerce de restauration – Emplacement n°1 – Richemont À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le secteur de Richemont, sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle. Ce fond de commerce, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. L'environnement est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreuses entreprises à proximité ainsi que de plusieurs clubs et associations sportives, constituant une clientèle régulière tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 110 m² Salle de restauration : 44 m² avec 20 places assises et possibilité d'en rajouter Terrasse extérieure : 90 m² avec une vingtaine de places supplémentaires Grand parking gratuit à proximité immédiate Chambre froide positive et négative Alarme incendie type 4 Aucun salarié à reprendre Climatisation réversible Fort potentiel de développement : Dépôt de pain et viennoiseries possible les matins Salon de thé Extension des horaires d'ouverture Développement de la restauration du midi pour les entreprises locales Actuellement ouvert du mardi au samedi de 11h à 13h30 et de 18h à 21h. Atout rare : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, une option d'achat ayant été contractualisée. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck ridao vous propose : béziers : beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno park du mazeran (proximité de la clinique saint privat) : au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) wc = 3,4 m² environ ascenseur, climatisation, accès pmr, 3 places de parking privatives aménagement de grande qualité- à 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce institut de beauté et esthétique à vendre à Sorgues (84) À saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, fonds de commerce d'esthétique et de beauté exploité dans un local commercial entièrement rénové, décoré avec goût et immédiatement opérationnel. L'activité actuellement exploitée comprend notamment les soins esthétiques et de beauté, les soins du visage et du corps, les prestations d'épilation, de manucure, de pédicure et de prothésie ongulaire, ainsi que la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires. Le repreneur bénéficiera d'un outil de travail clé en main dans un local en excellent état ne nécessitant aucun investissement immédiat. Le bail commercial en cours, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Le local développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : • Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec comptoir d'encaissement et espace de vente de produits et accessoires. • Une vaste salle principale actuellement aménagée pour les activités de manucure, pédicure et prothésie ongulaire avec plusieurs postes de travail. • Deux cabines de soins indépendantes dédiées aux prestations esthétiques. • Deux espaces d'attente permettant d'accueillir la clientèle. • Une pièce de stockage et de préparation équipée d'un espace détente pour le personnel (avec réfrigérateur, cafetière et micro-ondes. • Un bureau indépendant. • Une buanderie avec WC, lave-linge professionnel, sèche-linge, lavabo et cumulus. • Une grande terrasse extérieure. L'ensemble du local est équipé de climatisations réversibles dans chaque pièce ainsi que dans le couloir, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Deux des climatisations appartiennent au propriétaire des murs commerciaux et les deux autres ont été posées par la locataire des murs commerciaux. Le fonds de commerce est cédé avec une partie du mobilier et des équipements d'exploitation actuellement présents dans le local. Certains éléments complémentaires de mobilier, non comptabilisés et non amortis au bilan, pourront également être laissés à disposition du repreneur avec valorisation supplémentaire dans le prix affiché. Informations complémentaires : • Fonds de commerce exploitable immédiatement • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer annuel : 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT / mois • Provision mensuelle sur charges : 150 € / mois comprenant l'eau, l'électricité et la taxe foncière • Excellente visibilité sur un axe passant • Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate tout le long de la route en face du commerce • Aucun travaux à prévoir • État général impeccable, intérieur comme extérieur La commune de Sorgues fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 13 km de la gare d'Avignon Centre et 15 km de la gare TGV d'Avignon. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à une personne en reconversion ou démarrant son activité et désirant reprendre un établissement immédiatement opérationnel. Dossier complet, renseignements complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Sorgues (84) Opportunité à saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 23 000 € TTC dans un local commercial entièrement rénové et décoré. Le bail commercial, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Il autorise actuellement les activités liées à l'esthétique, à la beauté, aux soins du corps et du visage, à l'onglerie, à la parfumerie, à la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi qu'au conseil en diététique et amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Activités de services : agence immobilière, cabinet de conseil, société d'assurances, bureau professionnel, etc. • Salon d'esthétique, onglerie, salon de coiffure, barbier et activités similaires. • Professions libérales, médicales ou paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, avocats, thérapeutes, etc. • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, cosmétiques, produits spécialisés, etc. • Services à la personne ou centre de formation. Le local est en excellent état car la locataire a réalisé des travaux de rénovation avec beaucoup de goût. Il développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Il comprend : - Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec coin caisse et espace de vente de produits et accessoires. L'accès s'effectue par une porte-fenêtre vitrée à deux battants conforme aux normes PMR, complétée par un panneau fixe offrant une surface de vitrine supplémentaire. - Dans le prolongement, un espace d'attente ainsi qu'une vaste salle actuellement aménagée pour les activités de manucure, pédicure et prothésie ongulaire avec plusieurs postes de travail. Cette pièce bénéficie d'une importante surface vitrée offrant une excellente visibilité commerciale. -Un dégagement desservant : • un second espace d'attente, • une salle de soins dédiée aux prestations esthétiques (épilations, etc.), • une seconde salle de soins dédiées aux prestations esthétiques (épilations, etc.), • une pièce de stockage et de préparation pouvant également servir de bureau, équipée d'un espace détente avec micro-ondes, réfrigérateur et coin café, • un bureau indépendant, • une buanderie avec WC comprenant un lave-linge professionnel, un sèche-linge, le cumulus, un lavabo et un WC. - Une grande terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. Le local est équipé de climatisations réversibles dans le couloir et la petite salle de soins (les autres climatisations présentes dans la grande salle de soins et dans la pièce principale à l'entrée étant la propriété de la locataire). Le mobilier actuellement présent peut être acquis en complément selon les besoins de l'acquéreur. Il n'est pas inclus dans le prix de cession du bail. Informations complémentaires : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer annuel : 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT / mois • Provision mensuelle sur charges : 150 € / mois comprenant l'eau, l'électricité et la taxe foncière • Excellente visibilité sur un axe passant et grandes vitrines. • Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate • Aucun travaux à prévoir, hors éventuels aménagements liés à une nouvelle activité • État général soigné. La commune de Sorgues fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 13 km de la gare d'Avignon Centre et 15 km de la gare TGV d'Avignon. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Peyrolles en provence : en exclusivite, l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous proposent à la vente cession de droit au bail - salon de coiffure entièrement équipé, dans le village de peyrolles en provence. Ce local commercial climatisé à usage de salon de coiffure est situé en plein coeur du village avec une belle vitrine il a été entièrement rénové. La cession comprend l'ensemble du mobilier et du matériel professionnels, prêt à l'emploi : 4 coiffeuses, 2 bacs de lavage, 1 casque. L'arrière boutique ou réserve d'environ 12 m² est équipée d'un bureau, point d'eau, lave linge et sèche linge neufs (2026). À l'étage, une pièce supplémentaire d'environ 18 m² pourra faire office de réserve ou de débarras selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un véritable atout : la jouissance d'une agréable cour intérieure. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un salon clef en main. Sans travaux à prévoir. Loyer : 345 eur + 30 eur charges (eau froide + taxe ordures ménagères) dpe d (estimation des coûts annuels entre 910 eur et 1250 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2026) mandat no 113443 honoraires charges vendeurs bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble-grésivaudan : situé rue abbé grégoire sur la commune de grenoble, un local d'activité de 106 m² le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis comme suit : un hall d'accueil de 8,97 m² offrant une première zone de réception. Un espace administratif / bureau de 4,83 m². Une grande salle polyvalente de 43,13 m², pouvant s'adapter à de multiples usages (activité, réunion, espace de vie collectif). Un vestiaire de 5,63 m². Un dégagement de 4,88 m² assurant la circulation entre les différents espaces. Des sanitaires de 1,15 m². Un espace cuisine de 7,45 m². Une salle de pause / salle du personnel de 6,72 m². Un espace buanderie / rangement de 1,71 m² deux espaces modulables à usage de repos ou bureaux de10,84 et 10,78 m². L'ensemble est complété par une terrasse extérieure d'environ 33,90 m², offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins. Le local est actuellement configuré pour une activité de crèche. Très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années. Le local commercial, accessible de plein-pied, possède une vitrine donnant sur la rue. Deux emplacements de stationement attitrés avec le local. Possibilité de transformer ce stationement en cours privé (acceptée en ag). Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3015eur, dont 1285eur de charges locatives, pour l'ensemble des lots. Taxe foncière 2025 : 2429eur (teom : 268eur). Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à Mareil-en-Champagne (72540), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services. Doté d'une surface de terrain de 612 m², ce bien de 83 m² se distingue par son accessibilité avec une place de parking extérieure. À l'extérieur, ce local commercial, construit en 2005, offre une configuration idéale avec un accès de plain pied. Climatisé et aménagé pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une façade soignée et d'une place de parking dédiée. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée arrière avec un WC, un accueil lumineux d'environ 25 m², 5 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, une salle de douche et une alarme pour assurer la sécurité des lieux. Ces caractéristiques en font un espace fonctionnel et polyvalent adapté à divers projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 168 421 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 159 999,95 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 421,05 € HT + 1 684,21 € TVA, soit 10 105,26 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

À vendre, en emplacement n°1, fonds de commerce de coiffure mixte de renommée. 4 postes de coiffage. 2 bacs. Réserve, espace technique, coin laverie. Local de plus de 60 m² avec une grande visibilté. Aucun travaux à prévoir et possibilité de développement. Nous contacter pour la présentation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1105.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : vend fond de commerce emplacement premium à deux pas du bon marché rive gauche – local commercial de 75 m² avec extraction au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la rive gauche parisienne, à proximité immédiate du prestigieux bon marché rive gauche, découvrez ce local commercial d'environ 75 m² bénéficiant d'une adresse de premier ordre et d'un environnement commerçant dynamique. Actuellement exploité en terminal de cuisson et distribution de pâtisseries, ce local offre de nombreuses possibilités de développement grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Son atout majeur : la présence d'une extraction permettant d'envisager de nombreuses activités commerciales et de restauration légère. Cet emplacement se prête parfaitement à différents concepts : • terminal de cuisson ou boulangerie artisanale • chocolaterie ou confiserie haut de gamme • salon de thé • petite restauration • sandwicherie premium et snacking • épicerie fine • commerce alimentaire spécialisé • boutique de prêt-à-porter • magasin de chaussures et accessoires • concept store • commerce de décoration • activité de services ou showroom la qualité de son emplacement, la proximité d'enseignes reconnues, le flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique, ainsi que la forte attractivité du quartier constituent de véritables leviers de développement pour votre future activité. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou développer un tout nouveau concept, ce local représente une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés de paris. Une adresse stratégique pour donner vie à vos ambitions entrepreneuriales. Loyer des murs 2450€ ht dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Christophe castanchoa latchere capifrance commerces & entreprises 06 67 10 35 78 christophe.castanchoa@capifrance.fr /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 957599.

Opportunité RARE – Boutique Emplacement N°1 | Lyon Croix-Rousse Emplacement exceptionnel sur le très prisé Boulevard de la Croix-Rousse, à deux pas de la grande place et de la sortie du métro. Situé au cœur d'un flux piétonnier permanent et ultra-commercial, ce local bénéficie de l'animation du marché quotidien et d'une synergie parfaite avec les métiers de bouche environnants. Un spot idéal pour capter une clientèle locale exigeante et amatrice de nouveautés ! Le Concept Idéal Superficie de 20 m², configurée pour une activité sans cuisson (pas d'extraction). Destinations parfaites : Épicerie fine, glacier, caviste, coffee shop, concept store food, etc. Les Points Forts du Local Optimisation de l'espace : Malgré un linéaire de vitrine "contenu", l'agencement intérieur intelligent surprend par sa capacité d'achalandage et ses nombreuses possibilités de rayonnage. Décoration soignée : Rénové avec beaucoup de goût, le local bénéficie d'un charme immédiat qui séduit instantanément les passants. Terrasses (Le vrai plus) : * À l'année : Autorisation pour 2 mange-debout (8 personnes). Saisonnière : Extension possible avec 4 tables de 4 personnes (16 places assises). Annexes : Un espace de stockage de 4 m² en mezzanine et un WC privatif (non conforme PMR). Conditions Financières Exceptionnelles Loyer mensuel : 450 € (un loyer exceptionnellement faible pour le secteur ! ) Bail : Très récent, offrant une excellente visibilité et sécurité pour l'avenir. Contact & Visites Affaire rare sur le marché croix-roussien, idéale pour un concept fort et qualitatif. À saisir d'urgence ! Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 956676.

Iad France - Alexia Bache vous propose : Fond de commerce à vendre qui comprend deux magasins communiquant entre eux, idéalement situés au cOEur de l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de Canet Plage ! Sur près de 98 m² de surface de vente, l'activité actuelle est dédiée à la vente de vêtements, chaussures, bijoux fantaisie, articles de plage. Vous profitez d'une surface de vente en intérieure et en extérieure sur le parvis de l'allée piétonne. À l'arrière, chaque magasin dispose d'un studio avec climatisation comprenant : - une cuisine aménagée - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - un espace pouvant servir de stockage - une cour extérieure de 18 m² Le commerce est vendu avec son mobilier (vitrines, étagères, portants). Il est prêt à l’exploitation. Des rideaux métalliques extérieurs assurent la sécurité de l’ensemble. Une vraie opportunité à saisir au plus vite ! À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Moulin vous propose : OPPORTUNITE RARE - BUREAUX AMOVIBLES 455 m² + 23 Stationnements (16 en SOUS SOLS) dans un PARC avec transport immédiat. Audrey MOULIN, iad vous propose dans la zone d'activité de Maupertuis à Meylan, ces locaux professionnels de standing de 455 m². Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique et stratégique. Implantés au 1er et unique étage d’un bâtiment tertiaire de 1990, ces bureaux sont lumineux et fonctionnels. L’organisation actuelle comprend 11 bureaux indépendants ainsi qu’une vaste salle de réunion de 120 m², idéale pour les formations, séminaires, réunions d’équipe ou open space collaboratif. Une cuisine, des sanitaires avec 2 WC complètent l’ensemble. De la moquette, du parquet et plinthes techniques permettront un câblage en toute discrétion. La fibre est déployée. Les cloisons étant modulables, l’aménagement peut être repensé selon vos besoins, société de services, bureau d’études, activité tertiaire, siège d’entreprise ou espace partagé. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour accompagner l’évolution de votre structure. Enormément de placards de rangements. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes comme pour votre clientèle. Le confort est assuré par un chauffage électrique indépendant Un d'entrée protégé dans l'immeuble avec digicode et interphone. Etage avec climatisation individuelle. Chauffage électrique. Côté stationnement, véritable avantage concurrentiel : – 16 places de parking en sous-sol fermé – 7 places extérieures Soit un total de 23 stationnements privatifs, un atout considérable dans ce secteur recherché. La copropriété est calme et bien entretenue. Elle dispose d’un parc arboré agréable, propice aux pauses déjeuner en extérieur et favorisant les échanges entre professionnels dans un environnement qualitatif. L’accessibilité est un point fort déterminant : - 1 minute à pied des arrêts de bus, - 1 minute de l’autoroute A41, - 4 minutes de la rocade et à proximité immédiate de Grenoble. Un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l’accueil de vos clients. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité, accessibilité et environnement attractif au sein d’un quartier d’affaires reconnu. Conditions financières Net vendeur : 487 706 € HT, Honoraires : 27 254 € HT Charges Acquéreur soit 32 705 TTC À 1 000 € du m² HT, il s’agit d’une opportunité particulièrement compétitive sur le marché local des bureaux à Meylan avec en plus les 23 Stationnements INCLUS Implanter votre entreprise à Maupertuis, c’est choisir un secteur stratégique, valorisant et parfaitement desservi. Une adresse professionnelle qui renforce immédiatement votre image et soutient votre développement. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1115.67€ par mois (soit 13388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487705 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 32705 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.